瑞金经济技术开发区创新创业孵化园建设（一期）PPP项目资格预审公告*. 招标条件瑞金经济技术开发区创新创业孵化园建设（一期）PPP项目（以下简称“本项目”）根据瑞金市发展和改革委员会瑞发改行审字[****]**号文和瑞金市人民政府瑞府办函[****]***号文件批准实施，授权瑞金市******为本项目实施机构，具体负责本项目前期准备、社会资本采购等工作。项目现已具备招标条件。北京******受瑞金市******委托，现对本项目的社会资本方暨施工总承包人进行公开招标，欢迎具备相应资格条件的社会资本提出资格预审申请。*. 项目概况及招标内容*.* 项目名称：瑞金经济技术开发区创新创业孵化园建设（一期）PPP项目。*.* 项目建设地点：本项目位于瑞金市经济技术开发区胜利大道北侧，金鑫路以南，具体四至范围：东至七堡河、西至经四路，南至胜利大道，北至金鑫路。*.* 项目建设内容、规模及投资：本项目主要建设瑞金经济技术开发区创新创业孵化园（一期）标准化厂房及其综合配套设施，项目建设用地面积为**.*万平方米（约为***亩），总建筑面积**.*万平方米，其中：地下车库及设备用房建筑面积*.*万平方米，地上建筑面积**.*万平方米。本项目建设投资总额约为*.*亿元，最终以实际发生并经政府部门审核认定竣工决算的金额为准。*.* 项目招标方式：公开招标。*.*项目招标内容及范围：招标内容为瑞金经济技术开发区创新创业孵化园建设（一期）PPP项目社会资本方暨施工总承包人招标。招标范围为本项目的投资、融资、建设、运营维护管理和移交等。项目建设范围、规模以经审核后的施工图纸为准，设计变更按相关规定报政府方确认方可实施。*.* 项目合作期： ** 年（暂定），其中建设期 * 年（暂定），运营期 ** 年。*.* 项目运作模式：本项目采用PPP（即Public-Private-Partnership）模式运作，由经公开招标方式选择确定的社会资本与项目授权出资主体即瑞金市************。瑞金市人民政府授权瑞金市******作******签署《PPP项目合同》，与社会资本建立利益共享、风险分担******负责本项目的投资、融资、建设、运营维护及合作期满移交等工作。瑞金市******对项目的投资、融资、建设、运营维护和移交等进行全过程监管。*.* 项目资本金及股权比例：本项目资本金不低于项目建设投资的**%（约*.*亿元），社会资本和政府******股权比例**%:**%进行出资，社会资本现金出资约*.*亿元，政府授权出资主体现金出资约*.*亿元******通过银行贷款或其他融资渠道解决。*. 申请人资格要求*.* 凡有投资意向并正式成立且有效存在，具有相应的综合实力、财务能力、投融资能力和投资建设经验的中国境内企业法人，均可提出资格预审申请，只有资格预审合格并被列入资格预审申请人入围名单的申请人才能参加投标。*.* 申请人基本资格条件：***.******.***依法成立并有效存续的境内企业法人。***.******.***符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定：a) 具有独立承担民事责任的能力；b) 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；c) 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；d) 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；e) 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；f) 法律、行政法规规定的其他条件。***.******.***申请人必须具有建筑工程施工总承包一级（含）及以上资质。未被住建部、江西省行政监管部门或建设主管部门取消项目所在地的投标资格或禁止进入江西省建设市场。***.******.***申请人具有管理本项目足够的施工管理人员及机械设备。拟派项目经理具有国家一级注册建造师资格（建筑工程专业）并取得《项目负责人安全生产考核合格证书》，拟派技术负责人具有高级工程师资格证书，拟派五大员（施工员、质检员、安全员、材料员、预算员）具有有效岗位证书及安全员的安全考核合格证。本项目授权委托代理必须为拟派本项目的项目经理。***.******.***申请人商业信誉良好，履约信誉度高，诚实可信。*年内（****年*月*日至今）无重大质量、安全事故，无不良信用记录，*年内无行贿犯罪记录。***.******.***申请人具有良好的财务状况、资信能力和投资管理能力，并处于盈利状态，需提供金融机构针对本项目出具的融资规模不低于*亿元人民币的融资意向书或承诺书，并提供申请人银行基本账户在资格预审申请文件递交截止日前*个工作日内存款资金不少于*.*亿元人民币的存款证明。***.******.***在资格预审申请文件递交截止日期前**个月内具有单项合同金额达****万元以上（含****万元）的已完成境内投资及施工业绩，申请人应当同时提供下列相关证明材料的复印件并加盖公章：①境内投资建设项目（PPP、BOT或BT）合同、②工程竣工验收证明文件或工程竣工验收备案证明文件，原件备查。*.*本项目不接受联合体投标。*.*具体要求详见第三章《申请人须知》相关内容。*.*申请人不得存在下列情形之一：（*）为******及其他控股国有企业（符合《国务院办公厅转发财政部、国家发展改革委、中国人民银行关于在公共服务领域推广政府和社会资本合作模式的指导意见的通知》（国办发[****]**号）文件规定的除外）；（*）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；（*）为本项目前期准备提供设计或咨询服务的，但设计施工总承包的除外；（*）为本项目的监理人；（*）为本项目的代建人；（*）为本项目提供招标代理服务的；（*）与本项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的；（*）与本项目的监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股的或有隶属关系的；（*）与本项目的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的；（**）被责令停业的；（**）被暂停或取消投标资格的。*.*招标人视具体情况，按照规定组织对符合条件的社会资本方的资格条件进行考察核实，申请人应予以配合。*.*申请人须在资格预审申请文件递交前按要求提供****万元人民币做为诚信金汇入招标人账户（递交方式：银行转账），未交纳款项的申请人，视为放弃本次申请，其资格预审申请文件将不予受理。*.*申请人在资格预审申请文件递交同时应递交经法定代表人签字并盖有单位公章的诚信承诺书，诚信承诺书不需密封。未按下列签字盖章方式要求签字并加盖公章或未递交诚信承诺书的申请人，视为放弃本次申请，其资格预审文件将不予受理。申请人提交的诚信承诺书的签字盖章方式可采用以下方式之一：①法定代表人可选择在递交资格预审申请文件截止时间前携带单位公章、法人代表证（或证明其法定代表人身份的有效证明）及本人身份证到招标人处现场签字（代理机构与招标人共同进行摄像、验证）。②由公证机关对申请人法定代表人签字并盖有申请人单位公章的诚信承诺书进行公证，与资格预审申请文件同时递交，诚信承诺书及公证书不需密封。*. 资格预审方法本次资格预审采用合格制的评审方法。招标人将依法组建资格预审评审小组，根据《资格预审文件》规定的评审标准和办法，对各申请人按时提交的资格预审申请文件进行审查，并确定资格预审合格人名单。资格预审合格人达到三家或三家以上，方可进入本次采购活动下一环节。资格预审结果将及时告知所有申请人，对资格预审合格人发出《投标邀请书》。资格预审合格人凭《投标邀请书》及单位介绍信等购买《招标文件》。*. 资格预审文件的获取*.*请申请人于****年*月**日至****年*月**日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午** 时至** 时，下午** 至** 时（北京时间，下同），至瑞金市公共资源交易中心（瑞金市绵水路**号行政服务中心二楼，原种子公司院内）购买资格预审文件。资格预审文件每套售价***元，售后不退。*.*购买资格预审文件时需携带以下资料：***.******.***申请人对其授权委托代理人出具的授权委托书原件；***.******.***申请人法定代表人或其授权委托代理人的有效身份证件原件和复印件（复印件加盖公章）；***.******.***申请人营业执照、资质证书复印件加盖公章。*. 资格预审申请文件的递交*.*递交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）为 **** 年 * 月*日 ** 时 ** 分(北京时间)，招标人在资格预审申请文件递交截止时间前**分钟开始接收。*.*递交资格预审申请文件的地点为：瑞金市公共资源交易中心【瑞金市绵水路**号行政服务中心二楼（原种子公司院内）】。*.* 逾期送达或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。*. 发布公告的媒介本次资格预审公告同时在中国政府采购网（http://***.******.***.cn/ ）、江西省公共资源交易网（http://***.******.***.cn/gzzbw/）上发布。*. 联系方式*.* 招标人：瑞金市******地址：瑞金市中山北路工商银行*楼 联系人：许先生 电话：*********** *.*招标代理机构（含顾问咨询）：北京******地址：北京市海淀区红联南村**号联系人：李先生联系电话：*************** 年*月**日