北京北京二手房市场进入下行通道 中介称供需都被大量透支
查看隐藏内容（*）需先登录
虽然*月北京二手住宅网签量出现了“技术性”补涨，但降温仍是楼市的大势所趋。统计数据显示，进入****年下半年，北京二手房的议价空间加大、新增挂牌量减少，房源成交周期、客源成交周期稳中有升，二手房交易的积极性在降低，买卖双方观望态度十分明显。 在经历了上半年的快速上涨之后，很多人对下半年市场并不乐观。在年初持续高温消耗大量有效市场需求、信贷未继续宽松的市场大环境下，业内人士普遍预测，下半年北京二手房市场还将继续降温，但价格会依旧坚挺。 数据 技术性补涨难掩下行大势 继*月成交量创今年来新低之后，*月北京二手房成交量有所回升。据伟业我爱我家集团数据中心统计，****年*月，北京全市二手住宅网签总量为*****套，环比*月上涨**.*%。 不过，*、*月北京二手住宅网签量的大起大落，并没有反映真实的市场情况。由于*月初“房源核验”政策在全市全面落地实施，技术磨合层面的原因导致了*月网签量锐减，经过*月的技术磨合后，随着网签效率的提升，*月积压下来的网签需求在*月得以释放，导致了*月二手房网签量的上涨。 “除去技术层面的原因，*-*月北京二手房市场的整体趋势仍然是‘降温’。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析，从*、*月的整体交易量来看，北京全市二手住宅网签量仅为*****套，与*、*月的网签总量相比下跌了**.*%，跌幅近三成。*、*月的月均网签量仅有*.*万套，也明显低于*月以来的月度网签量。逐步降温仍是北京二手房市场交易量在*月触顶后的大趋势。 在*月补涨之后，*月市场再现下行。伟业我爱我家数据显示，*月首周二手住宅共成交****套，低于*月首周****套的交易量。环比出现了**周以来的第二次下降，同时**.*%的降幅也大大超过了今年第**周的*.*%。 中原地产研究中心统计数据也显示，总体看，最近*个月二手房住宅成交相比*、*月的天量都有两至三成的回落。 云房数据显示，今年上半年，北京市二手住宅成交**.*万套，创近*年新高，截至*月底，二手住宅均价*****元/平方米，比****年底上涨**.*%，与****年相比，*年间价格上涨**.*%。但自今年*月市场成交达到顶峰后，二季度成交量连续三个月下滑，且价格涨幅出现明显收窄。 上一页****下一页
