招标编号：BJHLHN-****-****. 采购条件本招标采购项目濮阳工业园区棚户区改造一期工程项目A、B、C地块（以下简称“本项目”或“项目”）已由濮发改城市【****】***号文件批准建设，公租房PPP项目经濮阳市人民政府（下称“市政府”）濮政文【****】***号文件批准。棚改一期工程项目A、B、C地块安置房采用公开招标确定施工总承包，实施机构为濮阳******；公租房PPP项目通过公开招标方式选定社会资本方及施工总承包，授权主体为濮阳市政府，实施主体为濮阳工业园区管委会，项目采购执行机构为濮阳******（公租房PPP项目实施机构为濮阳工业园区管委会 ，政府方出资代表为濮阳******）。资金来源方面：安置房通过河南省******申请国开行贷款；公租房按照濮阳市人民政府濮政【****】**号文件精神，推行PPP模式，通过市、区政府和大型国企开展PPP模式合作，利用社会资本方的投融资资金及上级专项补助资金。本项目已具备招标采购条件，现对本项目进行公开招标。*. 项目概况及采购内容*.*项目名称：濮阳工业园区棚户区改造一期工程项目A、B、C地块安置房施工总承包(不含基础配套设施)及公租房PPP项目社会资本方招标。*.* 采购方式：公开招标*.* 项目概况：本项目拟建于濮阳工业园区内，其中A、B、C地块项目位于纬七路以南、纬八路以北，经四路以西、经三路以东区域，净占地***亩，总建筑面积******万平方米。其中安置房项目建筑面积******平方米，包括安置配套项目*****平方米；公租房项目建筑面积******平方米；最终面积以经审核的图纸及工程量清单为准。A、B、C地块共建设安置房****套，公租房****套。 *.* A、B、C地块投资规模：总投资约**.**亿元，其中安置房项目投资约*.**亿元，公租房项目投资约*.*亿元。*.* 采购内容：濮阳工业园区棚户区改造一期工程项目（A、B、C地块）安置房项目施工总承包(不含基础配套设施)、公租房PPP项目社会资本方，中标人负责濮阳工业园区棚户区改造一期工程项目A、B、C地块安置房项目施工（包括施工图及工程量清单范围内的施工及保修），并作为公租房政府与社会资本合作（PPP）模式社会资本方，同时负责公租房施工（包括施工图及工程量清单范围内的施工及保修）及合同期间的运营。*.*采购需求：*．濮阳工业园区棚户区改造一期工程项目A、B、C地块安置房施工总承包(不含基础配套设施)；*.*濮阳工业园区棚户区改造一期工程项目A、B、C地块安置房（包括施工图及工程量清单范围内的施工及保修）*．濮阳工业园区棚户区改造一期工程项目公租房PPP项目社会资本方及公租房施工（包括施工图及工程量清单范围内的施工及保修）及合同期间的运营。*.*特许经营期限：**年（建设期+运营期）。*.*濮阳工业园区棚户区改造一期工程项目A、B、C地块公租房项目投资、建设、运营。*.*濮阳工业园区棚户区改造一期工程项目公租房采购范围：主要包括投融资、建设、运营等。*.*运作模式：BOT（建设-运营-移交）。*. 申请人资格要求*.*主体要求：申请人应是依法在中华人民共和国境内成立并符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件的企业法人实体，申请人应同时满足《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、满足濮阳市人民政府濮政【****】**号文件规定的社会资本方为大型国有企业的要求，以及其它建设工程招标投标法律、法规的规定的条件。*.* 资质要求：须具有建设行政主管部门核发的建筑施工总承包壹级及以上资质，并具有有效的安全生产许可证；*.* 财务要求：具有良好的银行资信、财务状况以及相应的投融资、偿债能力，提供****年度、****年度、****年度经审计的财务审计报告，表明****年度至****年度连续盈利。截至****年**月**日，经审计的企业净资产不低于人民币壹亿元整（或等值外币，下同）；投标人提供开户银行出具的不低于叁亿元人民币的资金存款证明或等额银行授信证明。*.* 项目管理员要求：***.******.***安置房项目施工管理人员：①项目经理须具有建筑工程专业壹级注册建造师资格证书及有效的B类安全生产考核合格证，同时具有工程系列高级及以上技术职称，且不得担任其他在建项目的项目经理（出具项目经理无在建工程承诺书）；项目经理须为本单位人员，且与本企业签订了劳动合同，且在本企业已缴纳一年及以上社会保险、并提供网上查询信息及方式。②项目总工程师具有工程系列高级及以上技术职称，且与本企业签订了劳动合同，且在本企业已缴纳一年及以上社会保险、并提供网上查询信息及方式。③施工员、材料员、安全员、质检员、资料员具有相关专业的岗位证书或资格证书；以上人员须为本单位人员，且与本企业签订了劳动合同，且在本企业已缴纳一年及以上社会保险、并提供网上查询信息及方式。***.******.***公租房PPP项目施工管理人员：①项目经理须具有建筑工程专业壹级注册建造师资格证书及有效的B类安全生产考核合格证，同时具有工程系列高级及以上技术职称，且不得担任其他在建项目的项目经理（出具项目经理无在建工程承诺书）；项目经理须为本单位人员，且与本企业签订了劳动合同，且在本企业已缴纳一年及以上社会保险、并提供网上查询信息及方式。②项目公司财务经理须具有财务或会计专业中级及以上职称或注册会计师资格，须为本单位人员，且与本企业签订了劳动合同，且在本企业已缴纳一年及以上社会保险、并提供网上查询信息及方式。③项目公司合约负责人须具有财务或工程经济专业中级或工程技术中级及以上职称或注册造价师执业资格，须为本单位人员，且与本企业签订了劳动合同，且在本企业已缴纳一年及以上社会保险、并提供网上查询信息及方式。④项目公司协调负责人须具有工程师及以上职称，为本单位人员，且与本企业签订了劳动合同，且在本企业已缴纳一年及以上社会保险、并提供网上查询信息及方式。⑤项目总工程师具有工程系列高级及以上技术职称，且与本企业签订了劳动合同，且在本企业已缴纳一年及以上社会保险、并提供网上查询信息及方式。⑥施工员、材料员、安全员、质检员、资料员具有相关专业的岗位证书或资格证书；以上人员须为本单位人员，且与本企业签订了劳动合同，且在本企业已缴纳一年及以上社会保险、并提供网上查询信息及方式。*.* 业绩要求：申请人自****年*月*日以来（以合同签订日期为准）独立完成至少*个单项合同建筑面积在**万㎡以上类似工程施工业绩（类似业绩指：住宅房屋建设项目）。*.* 企业信誉：企业须通过ISO****质量管理体系认证、ISO*****环境管理体系认证 、GB/T*****职业健康安全管理体系认证；申请人具备工程所在地或企业注册地县级以上检察机关出具的有效的《行贿犯罪档案查询结果告知书》（告知书须包括企业、企业法定代表人、项目经******财务负责人）。*.* 其他要求：法定代表人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同申请人，不得以两个或两个以上申请人身份同时参加本项目的资格预审及投标；申请人不得利用本PPP项目作为担保物，为融资方的其他项目融资行为提供担保。本项目不接收联合体投标。*. 资格预审方法本项目资格预审采用合格制。*. 资格预审文件的获取*.*申请人法人代表或其授权代表于****年**月**日至****年**月**日上午*:**时至**:**时，下午**:**时至**:**时（北京时间，下同），持法定代表人身份证明原件或授权委托书（授权委托书须经公证处公证并提供公证书原件）原件及身份证，到******（地址：濮阳市五一路与历山路交叉口东南角建苑商务中心三楼****室）报名登记并领取资格预审文件。报名时须携带以下以供审核的资料原件，并提供两套装订成册并加盖公章的复印件：① 企业营业执照、企业资质证书、安全生产许可证（企业营业执照、资质证书、安全生产许可证三证不需提供证件原件，提供复印件并提供河南省建筑市场监管信息系统暨一体化工作平台（或全国建筑市场监管与诚信信息发布平台）企业信息、资质证书******公章的查询内容。）②****年度、****年度、****年度经审计的财务审计报告（包括资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表及其附注）、存款证明或银行授信额度证明。③项目经理壹级注册建造师资格证书及有效的安全生产考核合格证、职称证书、项目经理无在建工程承诺书、劳动合同、且在本企业已缴纳一年及以上社会保险、并提供网上查询信息及方式。④施工员、材料员、安全员、质检员、资料员相关专业的岗位证书或资格证书；以上人员的劳动合同、且在本企业已缴纳一年及以上社会保险、并提供网上查询信息及方式。⑤PPP项目公司财务经理财务或会计专业中级及以上职称证或注册会计师资格证；劳动合同、且在本企业已缴纳一年及以上社会保险、并提供网上查询信息及方式。⑥项目公司合约负责人财务或工程经济专业中级或工程技术中级及以上职称证或注册造价师执业资格证，劳动合同、且在本企业已缴纳一年及以上社会保险、并提供网上查询信息及方式。⑦申请人具有****年*月*日以来独立完成至少*个单项合同建筑面积在**万㎡以上类似工程施工业绩（住宅房屋建设项目）合同、工程竣工验收证明。⑧质量、环境、职业健康管理体系认证；检察院出具的有效的《行贿犯罪档案查询结果告知书》。⑨满足政府采购法第二十二条规定的其他证明材料，满足《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、满足濮阳市人民政府濮政【****】**号文件规定的社会资本方为国有大型企业的证明材料，以及其它建设工程招标投标法律、法规的规定的条件的证明材料及承诺。*.*资格预审文件每份售价人民币***元（售后不退）。*. 资格预审申请文件的递交 *.* 提交资格预审申请文件递交截止时间（申请截止时间，下同）为****年*月**日上午**时**分。*.* 提交资格预审申请文件的地点为：濮阳市公共资源交易中心阳光大厦五楼开标室。*.* 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，采购人不予受理。*. 发布公告的媒介 本次资格预审公告同时在《中国建设招标网》、《中国政府采购网》、《河南省政府采购网》、《濮阳市政府采购网》、《河南招标采购综合网》、《濮阳市建设工程交易网》等媒体上发布。*. 联系方式 安置房采购人：濮阳******公租房采购人：濮阳工业园区管委会采购执行机构：濮阳******地 址：濮阳市黄河东路与经五路交叉口电 话：****—*******代理机构：******地 址：濮阳市五一路与历山路交叉口东南角建苑商务中心三楼****室联 系 人：马女士电 话：***********电子邮箱：henglepy@***.com本公告的解释权归招标人所有****年 **月**日