第一章 项目概况一、方案征集机构组织单位：湖南湘江新区管理委员会国土规划局监管单位：湖南湘江新区管理委员会二、项目背景*、片区概况长沙是中部最大的高铁枢纽城市，拥有沪昆、京港、渝厦三高铁交汇，区位优越，交通便捷。湖南湘江新区是中部首个国家级新区，滨江金融商务区位于湘江西岸现代服务业走廊核心，是主要承担现代金融功能的核心。滨江金融商务区西邻长沙市政府，东接五一商圈，根据****年修订《长沙市总体规划(****-****)》规划，滨江金融商务区规划为长沙城市主中心，建成后将容纳就业人口约**万，居住人口约**万。*、战略定位根据《长沙市城市总体规划（****—****）》滨江金融商务区是长沙河西CBD的中心；在滨江金融商务区集中打造省级金融中心是湖南省政府、长沙市政府、湖南湘江新区管委会确定的“十三五”重要工作。*、产业发展湘江新区产业基础雄厚，拥有三大国家级园区：长沙高新技术产业开发区、望城经济技术开发区、宁乡经济技术开发区，****年三大国家级园区总产值达****亿元。滨江金融中心将为三大国家级园区迈向更大规模更高层次发展，提供重要金融支撑。三、规划范围规划金融商务区范围北至北津城路，南至滨江景观路与潇湘大道交汇处，东临湘江，西沿长望路与茶山路往片区西侧纵深延续，面积约*平方公里。金融核心区约为*.*平方公里，具体详见附图，设计单位可结合方案适当微调。四、规划目标以省级金融中心的规划定位，构建复合型金融中心的空间结构，进一步优化用地、交通布局、提升景观品质，并为打造中部地区金融中心做好规划预留。五、规划内容及深度*、合理论证其范围、规模分析长沙市及湘江新区城市人口、产业布局、战略规划，体现省级金融中心的战略定位，比较其他城市金融中心的相关指标，合理论证长沙滨江金融中心的范围和规模。*、提出滨江金融中心功能构成及空间布局充分考虑滨江商务区及周边配套，以国际水准规划，为高端金融服务机构聚集“筑巢”。提出滨江金融中心功能构成及相应的空间布局。*、研究滨江金融中心的业态布局基于上述论证后的金融中心规模和范围，设计文件中体现业态布局与功能、空间布局相结合。*、塑造优质的城市形象结合滨江景观带，塑造优质的城市形象。结合城市设计，提出重点地段或地块建筑设计意象。*、提出高效的交通方案以打造高效、通畅的金融中心作为整体目标，提出交通规划理念、技术支持和实现方式，并做好今后的交通预留。对车行交通、人行交通、慢性步道系统及停车设施提出有效方案。*、地下空间结合地铁站点，对地下空间开发提出规划思路。综合考虑交通、停车和市政设施要求，论证地下空间的开发可行性，为地面建设做好配套服务。*、衔接上位规划，指导地块修建性详细规划结合城市设计方案，对主要的景观廊道、金融核心区、人行步道等提出控制性条件，对交通接驳、地下空间出入口等提出控制性要求，对金融商务区制高点的塔楼位置、地块通透率等以图示或图则的形式提出控制要素。*、体现绿色、低碳的和谐发展体现绿色规划理念，提出绿色低碳的技术内容，实现“社会效应、经济效应、环境效应”的统一。体现“海绵城市”理念，提出相关策略。第二章 征集工作安排及设计费用一、设计单位报名有意参加本次方案征集的设计单位，请按照本公告要求提交相关材料，并签章承诺真实性和准确性。二、资格预审由组织单位组织专家对应征单位进行资格预审和筛选，综合评分（评审标准详见附件*）选定*家设计单位参与本次方案征集活动（优先选择有省会级以上城市金融商务区规划设计经验的单位），我局将通过《湖南湘江新区》（http://***.******.***/）发布入围单位的相关信息，未入选单位不另行通知。三、入围确认与递交保证金*、组织单位向入选的*家单位发出《滨江金融商务区概念规划方案征集邀请函》，*家单位须于*月**日之前向我方提交经单位负责人签字同意并加盖单位公章的征集确认函（可邮寄）并交纳保证金，提交地点见报名地址。*、被邀请设计单位在*月**日之前缴纳保证金，保证金在征集结束后予以退还（不计利息）。（*）保证金数额：*****元(人民币)（*）缴纳方式：以支票、汇票、本票等形式缴入如下账户，查询已经到账，视为已缴纳。账户名：******政府采购保证金专户开户行：长沙开福农村合作银行账 号： **** **** **** **** ****备注：*家设计单位须递交征集确认函并缴纳保证金后才能参与方案比选，如设计单位未递交征集确认函或缴纳保证金视为放弃比选，我方将通过递补确认其他单位参与方案比选。四、答疑会、现场踏勘组织单位组织已确认参加方案评选活动的单位领取征集资料、进行项目对接，组织现场踏勘及答疑。五、规划方案编制*、编制时间：****年*月**日（北京时间）至****年**月**日（北京时间），共**天，期间根据进度安排中期检查。*、成果提交截止时间：****年**月**日**时**分(北京时间)。六、方案比选*家设计单位提交概念规划成果后，由组织单位组织专家评审（评审办法见附件*），评选出方案名次。综合确定一家设计单位（或联合体）承担第二阶段的深化设计任务并签订设计合同。七、新闻发布会方案比选后由湘江新区经济发展******负责举办“滨江金融中心峰会”，邀请知名建筑和金融专家，就滨江金融商务区规划建设进行探讨，同时将召开新闻发布会，进行一系列相关的新闻报导。设计团队核心设计师须亲自参与叙标，并参加峰会论坛。八、设计费用*、编制费用具体分配如下：（*）概念方案编制完成后组织专家评选，第一名、第二名、第三名的设计单位（或联合体）可分别获得方案设计费人民币（含税）**万元、**万元、**万元。第四、五、六名设计单位分别获得方案设计费人民币（含税）**万元。未进前三名的国际知名设计单位或联合体（以进入Building Design(BD)**********前***排名作为参考界定），其主创设计师及金融顾问参与叙标，对其活动费用及交通费用另行补贴人民币**万元。方案通过专家评审后即办理集中支付。（*）成果编制阶段设计费用为人民币（含税）***万元。*、招标代理服务费由承担第二阶段设计任务的单位承担。*、未按时提交成果的设计单位不予退还保证金，不支付设计费用。*、各应征单位为准备参加本次方案征集而发生的一切费用均由各应征单位自行承担。第三章 设计单位资格要求及报名一、设计单位资格要求*、中国境内外具有独立法人资格的设计机构；*、应征设计机构近五年内必须具有类似业绩；*、拟任项目负责人应至少具有一项类似项目业绩，不允许任何形式的资质挂靠，一经发现取消资格并没收保证金；*、本次征集接受联合体报名形式：①联合体成员不超过*家单位,联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头单位，联合体牵头单位代表联合体在应征和履行合同中承担联合体的义务和法律责任；②联合体各方不得再单独或与其他供应商组成新的联合体参加同一项目的征集活动；③联合体的所有成员必须是具有独立法人资格的设计机构，且同时满足*、*、*、*要求。二、报名时间报名时间：自公告发布之日起接受应征单位参加资格预审的报名，报名截止时间为****年*月*日**:**时（北京时间）。联 系 人：陈毫联系方式：****-********、***********联系邮箱：报名地点：******（湖南省长沙市开福区芙蓉北路秀峰人瑞建材市场*栋*楼）三、报名资料有意参加本方案征集的设计单位，授权代表持以下资料现场报名（外地单位可在报名截止时间前采用邮寄方式递交资料并报名，以招标代理机构接收邮件时间为准，逾期送达无效。）并将报名资料电子版发送至联系邮箱：*、应征报名表（附件*）；*、联合体协议（如需）（附件*）；*、单位简介（包括经营范围、联系方式和常设办公地址等）；*、资质证明：①有效的营业执照（或商业登记证明）复印件；②组织机构代码证复印件（如有）；③资质证书复印件（如有）。*、项目负责人简介(包括个人履历、专业资格证书复印件及作品介绍）；*、项目组其他成员简介（包括各组员的主要业绩汇总表、专业资格证书复印件等）；*、设计单位近五年内业绩证明汇总表，须提供以下证明材料：①项目中标通知书或设计合同复印件；②设计作品的相关照片（完工项目）或效果图（在建项目）；③设计作品的委托方的有效办公电话及联系人等相关证明材料。*、对本项目的理解、构想和参与本次方案征集活动的各阶段人员安排、时间进度等预安排；*、服务承诺（格式自拟）。注：以上材料须加盖设计单位公章并装订成册，一式叁份（正本），逾期送达无效（以送达日期为准）。第四章 其他一、其他相关*、本次规划方案征集活动的作品使用权归征集组织单位所有。征集组织单位有权利用设计单位提供的规划方案，在征集活动后可以通过新闻媒介、专业杂志、书刊或其它形式介绍和展示。*、所有参加单位提交的报名材料及规划方案不得弄虚作假，统一用中文表达，且不予退回。*、组织单位提供的所有资料（文字、图纸、电子数据）均受版权保护。未得授权，任何人不得将内容复制、改编、分发、发布、外借、转让，否则取消资格并承担法律责任。*、组织单位对本次规划方案征集活动拥有最终解释权。*、征集时间如有变动，组织单位将提前告知设计单位。二、发布公告的媒介本公告在中国建设招标网(http//:***.******.***.cn)、长沙市政府采购网（http//:***.******.***.gov.cn）、湖南湘江新区（http://***.******.***/）上同时发布。****年*月**日