北京四川华电泸定水电有限公司泸定电站物业管理服务 招标公告
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******（以下简称招标人）对泸定电站物业管理服务进行公开招标，项目资金来源为企业自筹。项目已具备招标条件，现以国内公开招标的方式进行招标。
* 项目概况及招标范围
*.* 项目概况
泸定电站办公营地位于甘孜州泸定县白日坝（右岸），距泸定县城*.*km，海拨****m，目前主要交通为公路G***线，距成都***km，雅康高速建设中，预计明年**月份通车（雅安-泸定）。办公营地建筑占地面积为****㎡，共有四栋楼房，*#楼底层有活动室、仓库、实验室等，*、*层为员工住宿，*层为办公室；*#楼底层为员工食堂，*、*层的*、*单元为员工公寓，*单元为员工住房，*层为办公室；*#楼底层有会议室、小卖部，*、*层为员工公寓，*层为视频会议室和办公室；*#楼底层有实验室、洗衣房、配电房、档案室等，*、*层为员工住房，*层为办公室。其中，员工公寓共有**间**个床位，机组检修时入住率最高约**人；常在泸定的工作人员约**人。
员工食堂位于泸定电站办公营地*号楼一层，建筑面积***㎡，其中操作间（厨房）***㎡，设置包间*个，可以同时接待员工用餐***人，日平均用餐人数约**人，设备设施齐全。
绿化养护区域有：办公营地内外树木、花池和草坪；生产区域有：厂房区域景观绿化，鱼类增殖站周边景观绿化，物资仓库绿化，场内道路绿化（含花池绿化）大坝左右边坡绿化，取水口场内花池绿化；未接入洒水系统的区域，由公司洒水车配合浇水。总绿化面积约*万多㎡（依据合同结算量）。
*.* 招标范围
***.******.***项目名称：******泸定电站物业管理服务。
***.******.***项目地点：四川省甘孜州泸定县。
***.******.***招标范围：
******泸定办公营地物业服务、员工食堂、服务保障、生产区景观绿化养护。具体工作范围如下：
（*）泸定公司办公营地场内水电维护维修、下水道疏通、化粪池清理及公共环境卫生（入场大门、楼外花台及通道）打扫和垃圾收集清理，运量统计；
（*）负责食堂饭菜制作、设备设施维护修理、油烟设备清洗、员工用餐服务、客餐接待服务、食材采购管理、厨具餐具管理、环境卫生打扫等工作；
（*）服务保障工作（包含其他服务保障及设备设施维护修理）；
（*）员工公寓管理及洗衣房管理（入住接待、卫生打扫、床上用品保管清洗）；
（*）生产区、营地内外绿化养护（修剪、除草、施肥、浇水、移栽补栽等）；
（*）会议服务及设备管理。
***.******.*** 计划工期：三年，（****年**月*日至****年**月**日），合同一年一签。
* 招标方式
国内公开招标。
* 投标人资格要求
*.* 企业资质
（*）具有独立的企业法人地位，注册资本金不少于***万，具备增值税一般纳税人资格；
（*）具备行政主管部门颁发的物业服务企业贰级及以上资质；
*.* 财务状况
近三年财务状况良好，具有良好的银行资信和商业信誉；
*.* 主要人员要求
投标人拟派驻履行本物业服务合同的项目经理应具有物业管理项目经
理证。
*.* 业绩要求：近*年内独立完成过*个及以上物业管理业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的履约能力。
上述业绩均需附合同协议书（所附资料应包含承包主要工作的内容及签字盖章页）。
*.* 属于下列情况之一的单位不能作为投标人参加投标：
（*）招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（*）被责令停业的；
（*）被暂停或取消投标资格的；
（*）财产被接管或冻结的；
（*）在最近三年内有骗取中标或严重违约或发生重大安全、质量问题的。
*.* ******同时投标，不接受联合体投标。
* 招标文件的获取
*.* 凡有意参加投标者，请派代表于****年 * 月 **日至****年 * 月** 日每日上午**:**分至**:**分，下午**:**分至**:**分（北京时间，下同），在******有限公司（成都市高新区蜀绣西路***号中国华电大楼北****室）购买招标文件。
购买招标文件时需提交以下资料（*）《企业法人营业执照》副本原件（留复印件，盖鲜章）；
（*）资质证书副本原件（留复印件，盖鲜章）；
（*）法定代表人签发的购买招标文件的授权委托书；
（*）购买招标文件经办人身份证（留复印件）等资料。
*.* 整套招标文件及资料的售价为人民币****元（大写贰仟元整.含资料费），标书一经售出，不予退还。
* 现场踏勘
招标人不组织统一的现场察勘，投标人自行组织现场踏勘所发生的费用自理，并自行承担安全责任。
* 投标文件的递交
*.* 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为****年 * 月** 日上午*：**~*：**，地点为四川省成都市高新区蜀绣西路***号中国华电***（不接受邮寄方式递交）。*.* 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
*.* 各投标人合法授权代表届时必须出席。如开标时间地点有调整，招标人将以澄清补遗的形式告知投标人。
* 发布公告的媒介
*.*公告媒体：本招标公告同时在中国建设招标网(http//***.******.***/zbw/index.jsp)******电子商务平台(http//***.******.***.cn)上发布。
*.* 公告时间：**** 年 *月**日——****年*月*日
* 其他
*.*本次招标采用资格后审的方式，开标后招标人将对投标人的资格条件进行审查，招标人仅对通过了资格审查的投标人的投标文件进行评审。
* 联系方式
招标人：******
地 址：四川省成都市高新区蜀绣西路***号中国华电大楼**楼北****室
邮政编码：******
联系人：范勤
电 话：***-********
