广东惠州惠州市惠阳区国有建设用地网上挂牌出让公告(惠阳资易土出（告）[2016]17号)
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惠州市惠阳区国有建设用地网上挂牌出让公告惠阳资易土出（告）[****]**号根据国土资源部令第**号《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》和广东省人民政府令第**号《广东省土地使用权交易市场管理规定》的规定，经惠州市惠阳区人民政府批准，受惠州市国土资源局惠阳区分局委托，我中心网上挂牌出让下列一宗国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：一、网上挂牌出让地块基本情况及规划指标要求（见附表）二、网上挂牌竞买时间为****年*月**日* 时至****年**月**日**时。三、挂牌地块编号为GP****。四、中华人民共和国境内外的企业、其他经济组织和个人（除法律法规另有规定外），均可申请参加竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请：*、单独申请竞买的，竞买申请人为个人、非本市注册登记的企业（其他经济组织），在竞得土地后，必须于*个月内在本市工商行政管理******，并以该公司名义办理土地出让************，即新公司的股东必须***%是竞买申请人作为法人的股东。根据挂牌出让结果，可先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在******注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》；******签订《国有建设用地使用权出让合同》。*、联合申请竞买的，联合竞买人在提交竞买申请材料时，须提交一份联合竞买申请书和协议，协议主要规定联合各方的权利和义务、参与竞买的代表人、联合各方的出资比例等。联合竞买申请人竞得土地后须于*个月内在本市工商行政管理部门按照申请书申报的出******。根据挂牌出让结果，可先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在******注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》；******签订《国有建设用地使用权出让合同》，并以新公司名义办理土地登记发证手续，不能按联合申请人各自出资比例分割办证。如对联合竞买申请人的开发资质条件有明确要求的，在审查联合竞买申请人资质时，应以联合体内资质最低一方的资质确定竞买资格条件。申请人应具备的其他条件：*、缴交竞买保证金(必须以竞买申请人的身份缴交，具体金额详见附表)；*、竞买人及其控股股东存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地、非法转让土地使用权、因企业原因造成土地闲置一年以上、违背出让合同约定条件开发利用土地等违法违规违约行为的，竞买人不得参与土地竞买；欠缴土地出让价款的竞买人也不得参与土地竞买。*、竞买人及其法定代表人应提供由企业注册地或竞买土地所在地检察机关在挂牌截止时间前出具的《行贿犯罪档案查询结果告知函》原件（二个月内有效），如竞买人或其法定代表人在近三年内有行贿犯罪记录，不得参与土地竞买。五、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让为无底价挂牌出让，设立起始价，按照价高者得的原则确定竞得人。挂牌交易过程中发生的委托方应支付的各种费用均已列入挂牌出让起始价（出让起始价中不含应由竞得人缴纳的契税、印花税等有关费用）。六、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见惠州市惠阳区公共资源交易中心土地与矿业权网上挂牌交易系统（***.******.***）。申请人可在网上挂牌交易系统下载挂牌出让公告、须知及相关交易文件，并按上述文件规定的操作程序在网上参加竞买。七、申请人应当在挂牌出让结束前登陆惠州市惠阳区公共资源交易中心土地与矿业权网上挂牌交易系统并在系统上向我中心提交竞买申请并支付保证金。网上挂牌保证金到账截止时间为****年**月**日**时止。挂牌报价时间截止时，经系统询问，有竞买人表示愿意继续竞价的，系统自动进入网上限时竞价程序，通过竞价确定竞得人。八、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请，即通过惠州市惠阳区公共资源交易中心土地与矿业权网上挂牌交易系统进行，不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头竞买。凡办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人，方可参加网上挂牌交易活动。九、其它需要公告的事项*、以上宗地采用公开挂牌方式出让，竞得人在用地红线内开发建设，必须按惠州市惠阳区住房和城乡规划建设局出具的《建设用地规划条件》（具体地块对应编号详见附表）规划控制指标要求有关规定进行规划设计。*、建设必须符合城市规划要求。竞得人须按区住房和城乡规划建设局出具的《建设用地规划条件》的规定进行开发建设。地块的动工时限为土地交付后一年内，竞得人必须在动工时限内，开始对土地出让合同规定的建筑物、构筑物的建设。地块的建设时限为三年，竞得人必须在建设时限内，完成合同规定的建筑物、构筑物的建设（受不可抗力的影响除外）。竞得人应到区住房和城乡规划建设局、区发展和改革局、区环保局等部门办理用地相关手续。*、在开发住宅建筑时，住宅总体套型建筑面积分配比例应严格按照“国六条”要求进行设计；套型建筑面积**平方米以下住宅建筑面积，须达到住宅总建设面积的**%以上。*、机动车停车位配建标准：住宅、商业按每***平方米计算容积率建筑面积≥*.*个。*、该地权利清晰，安置补偿落实到位，没有法律经济纠纷，具备动工开发所必须的其他基本条件。*、该宗地属惠州市惠阳区秋长街道白石村黄屋经济合作社的征地预留地，经该合作社代表大会通过以村企合作方式开发建设该宗征地留用地，合作社以该征地留用地作为出资，补政府地价及开发建设所有投资由合作方负责。*、上述用地成交价全额缴交，由财政部门按照有关规定，将土地收益剔除“三金”及相关税费后全额返还给惠州市惠阳区秋长街白石村黄屋经济合作社，再由该经济合作社与竞得者结算。按《村企合作开发房地产项目合同》要求，建成后固定分配****平方米物业，其中：商业****平方米、住宅面积****平方米（地铺、二楼商铺按各楼层建筑面积各三分一比例分配），以及室内停车位**个。*、自签订《成交确认书》之日起五日内，竞得者应与秋长街白石村黄屋经济合作社签订《村企合作开发房地产项目合同》。*、土地使用权交付使用时间为交清地价款之日起**日内。十、联系方式：地址：广东省惠州市惠阳区惠南大道好益康一路行政服务中心B栋**楼交易大厅联系人：戴远思 马文斌 联系电话：（****）*******注：本公告同时在下列网站发布 中国土地市场网：http://***.******.***惠阳公共资源交易中心网：http://***.******.***.cn数字证书办理地址：惠州市江北云山西路*号帝景国际商务中心*层**-**房。 联系电话：****-*******惠州市惠阳区公共资源交易中心****年*月*日附表：网上挂牌出让地块规划建设指标及挂牌起始价挂牌地块编号土地位置土地用途规划指标要求出让年限挂牌起始价（万元）增价幅度(万元)竞买保证金(万元）开发程度总用地面积(m*)计算指标用地面积（m*）计容积率建筑面积（m*）容积率（r）建筑系数（密度）（%）住宅建筑净密度（%）绿地率(%)建设用地规划条件编号GP****惠阳区秋长街道白石村地段商服及城镇住宅用地********≤*****.*（其中：商业≤****）*.*＜r≤*.*≤**≤****惠阳规建条[****]***号商服**年、城镇住宅**年**********五通一平
