江苏南通房屋搬迁服务单位招标公告
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招标人为做好“三城同创”涉及的新开街道西片企业协议搬迁工作，结合新开西片扫尾情况，招标确定新开街道西片住宅房屋和非居住房屋搬迁的房屋征收（搬迁）服务单位，为保障搬迁业务质量，确保搬迁工作圆满完成，现就邀请招标的有关事项说明如下：一、项目概况*、本项目涉及新开扫尾项目中剩余的住宅房屋（简称民居）和新开街道西部部分非居住房屋（简称非居），具体搬迁范围由街道根据有关红线确定。*、确定*家征收（搬迁）服务单位和*家评估机构。实施时间初定于****年**月，具体时间根据需要为准。*、征收服务单位服务费为技术交底的* %—*%（具体根据各中标单位在规定期间完成情况确定：每个非居搭配*—*户民居（由街道事先搭配好非居和民居的组合，抽签确定，其中在本街道 “三赛一清”有成绩的，可按新开街道事先宣布的规则，在****平方米左右非居库内抽签取得）。在规定期限完成本项目民居的，服务费按* %；规定期限未完成民居的，非居服务费按* %，在****年**月底未能完成签约至少*家非居的，招标人有权无条件将非居搬迁任务收回，******实施。（规定时间具体见经有关部门批准的项目实施方案）评估单位服务费为技术交底的*%.*、招标人委托区房屋征收中心代理业主事务，服务费为技术交底的*%。二、投标、评标时间和地点：投标截止时间：****年 *月 ** 日 **：** 点前。投标地点：开发区房屋征收中心***室投标联系人及电话：黄卫忠 ********评标时间：****年 * 月 ** 日下午两点半评标地点：南通市经济技术开发区公共资源交易中心（新开北路西、宏兴路南）。投标单位的代表必须按时参加评标会议、履行抽签等程序。评标结束当场公布评标结果。三、投标要求（一）投标单位的资格要求*、征收服务单位具有南通市住房保障和房产管理局****年准入资格，并经我区培训考核，本项目实施时持市房管局颁发的上岗证人员不少于 * 人，并须提供 * 个上岗证副本原件交区征收处收存管理，非居搬迁协议洽谈和签订协议必须由单位副总经理以上负责人全程参与，评估机构至少*名同志，其中*名估价师参与。*中标实施单位愿意支持开发区慈善事业，自愿向开发区慈善会捐款，捐款时注明定向用于拆迁中的困难户。本次中标房屋征收（搬迁）单位自愿向开发区慈善总会捐款不少于*万元，评估机构自愿向开发区慈善总会捐款不少于*.*元。*、中标的征收（搬迁）服务单位须聘请律师作为本项目的法律顾问，确保签订的协议严谨并符合法律规定。*、保证金和旧房残值征收服务单位安全生产、质量、工期保证金**万元。征收服务机构前身为拆迁实施单位的，实施单位在房屋征收中心押金累计达***万元（甲级队和区内注册征收服务单位累计达***万元），可书面申请免缴保证金（未提交保证金证明的，视为不足）。旧房残值按*.*元/㎡收取。以往拆迁中有“先斩后奏”、“不认真处理信访矛盾”等劣迹并被区主管部门列为诚信欠佳或不诚信单位的，保证金加倍。评估机构质量保证金*万，在房屋征收中心押金累计达**万可免交保证金（未提交保证金证明的，视为不足）。未中标的单位于招标会结束*个工作日内退还保证金；中标单位的投标保证金转为实施该项目的安全生产、质量、工期保证金，待搬迁项目（标段）审计安置结束，确无违规操作情况等问题的，保证金如数退还（不计息）。投标单位中标后未按本招标文件和投标文件及时签订合同，招标人或代理人有权处置投标保证金。*、下列情形的不在本次招标范围：新开街道范围内，房屋已安置房，但旧房未拆除的；旧房交接排序等原因被行业主管部门或招标人否决的单位，或其他原因被责令停牌、整改的尚在整改期内的征收服务机构；②被列入开发区廉政建设黑名单的征收服务机构。（二）标书的内容和要求*******标书的内容和要求：内容：（*）投标申请书；（*）营业执照复印件和准入证书复印件（加盖公章）、法定代表人身份证明、授权委托书；（*）以往实施的搬迁工程的业绩；（*）搬迁方案：搬迁人员配备及安排一览表（所配备人员在本项目完成前不得参与其它搬迁项目）、推进措施、工期内不能完成的处置办法、确保业务质量的措施、廉政监管措施、拆迁、拆房安全保障措施；（*）承诺书；（*）上岗证副本原件；（*）保证金证明或进账单复印件要求：投标书分正、副本四、评标办法搬迁服务单位的确定（一）中标单位 * 家，总入围数不超过 * 家*、根据事先约定，在****年新开街道民居扫尾 “三赛一清”劳动竞赛中取得一定成绩（仅指在今年*月份抽签取得的任务，以房屋拆除为标准。）可直接入围；后期申请参加新开扫尾并在投标截止前完成*户以上（含*户，须三赛一清名单中的产权户）可直接入围。完成*户以上可入围并直接取得标段。完成单位须在投标截止时点前履行自行申报、街道及业主代表审核程序。*、根据事先约定，截止投标截止前，在****年新开街道民居扫尾 “三赛一清”劳动竞赛中成绩前三名【完成户数不少于两户，（含两户）以房屋拆除为标准】可入围并直接取得标段；完成单位须在投标截止时点前履行自行申报、街道及业主代表审核程序。*、区指挥部可根据全区“三赛一清”劳动竞赛成绩排名或完成重点地块成绩等情况书面推荐不超过*家搬迁服务单位直接取得标段。*、入围数不足*家，在其他报名单位中由评委投票补足*家入围单位；超过*家的，抽签确定*家入围单位（直接取得标段的单位直接入围，不参与抽签）。*、抽签确定中标单位在入围单位中抽签确定（*-直接取得标段数）中标单位，总中标数*家，参加投标单位最多可取得一个标段。五、评估机构的确定*、评估机构入围数为*个，在新开街道扫尾中正常出勤，并完成任务的可直接入围（由街道出具书面说明）。 *、由评委对符合招标资格的评估单位投票确定（*-直接入围数）个评估单位入围，然后由评委在入围的评估机构中投票确定*个中标单位。六、本招标书解释权归招标人，参加评标会议及抽签人员不遵守会场纪律的，取消该公司本轮招投标资格。招投标发布单位：******二〇一六年九月十四日
