新疆乌鲁木齐乌鲁木齐市住房保障和房产管理局乌鲁木齐市房产档案馆及房产综合服务大厅运营维护（PPP）项目资格预审公告
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公告概要：公告信息：采购项目名称乌鲁木齐市房产档案馆及房产综合服务大厅运营维护（PPP）项目品目采购单位乌鲁木齐市住房保障和房产管理局行政区域乌鲁木齐市公告时间****年**月**日 **:**提交文件截止时间****年**月**日 **:** 资格审查日期 ****年**月**日联系人及联系方式：项目联系人韩燕 张艳雪项目联系电话****-*******采购单位乌鲁木齐市住房保障和房产管理局采购单位地址乌鲁木齐市西虹东路***号采购单位联系方式石进国 ***********代理机构名称乌鲁木齐市政府采购中心代理机构地址乌鲁木齐市人民路***号代理机构联系方式贾维华 ****-*******根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，经政府采购管理部门批准，将对乌鲁木齐市房产档案馆及房产综合服务大厅运营维护（PPP）项目进行招标，特邀请有意向的潜在供应商前来报名参加。项目名称：乌鲁木齐市房产档案馆及房产综合服务大厅运营维护（PPP）项目项目编号：WZCG*********项目联系方式：项目联系人：韩燕 张艳雪项目联系电话：****-*******项目实施机构联系方式：项目实施机构：乌鲁木齐市住房保障和房产管理局地址：乌鲁木齐市西虹东路***号联系方式：石进国 ***********代理机构联系方式：代理机构：乌鲁木齐市政府采购中心代理机构联系人：贾维华 ****-*******代理机构地址： 乌鲁木齐市人民路***号一、采购项目内容及预算金额预算金额：*.* 万元（人民币）获取资格预审文件的时间：****年**月**日 **:** 至 ****年**月**日 **:**(双休日及法定节假日除外)获取资格预审文件的地点：**********@qq.com获取资格预审文件的方式：邮件发送二、投标人的资格要求:*.资质要求物业管理企业资质(国家叁级暂定及以上)，疆外物业管理企业需在乌鲁木齐市物业监管办公室备案。*.财务要求有承担本项目的注册资金且注册资金在***万元及以上。*.其他要求（*）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款的规定：供应商参加政府采购活动应当具备下列条件：（一）具有独立承担民事责任的能力； （二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； （三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； （四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； （五）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； （六）法律、行政法规规定的其他条件。（*）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。（*）本次资格预审不允许联合体资格预审申请。（*）资格预审合格的社会资本在签订项目合同前资格发生变化的，应及时通知项目采购人及采购代理机构。（*）采购人将向所有资格预审评审合格的申请人发出磋商邀请书。未收到磋商邀请书的申请人不能入选成为本项目的竞标人，采购人和采购代理机构对此不承担解释的责任。三、采购项目需要落实的政府采购政策：《政府采购竞争性磋商管理暂行办法》《政府和社会资本合作项目政府采购管理办法》四、审查标准、方法：本资格预审采用合格制，所有资格预审合格的社会资本均可作为合格的投标人参与本项目竞争性磋商的投标。未参加本次资格预审及资格预审不合格的投标人均不得进入竞争性磋商程序。五、资格审查日期：****-**-**资格预审申请文件递交截止时间：****年**月**日 **:** (双休日及法定节假日除外)资格审查地点：西河坝后街**号，乌璐木齐市政府采购招标大厅六、招标项目基本概况、用途、采购需求、数量、简要技术要求：乌鲁木齐市房产档案馆及房产综合服务大厅运营维护（PPP）项目资格预审公告项目名称：乌鲁木齐市房产档案馆及房产综合服务大厅运营维护（PPP）项目项目编号：WZCG*********项目实施机构：乌鲁木齐市住房保障和房产管理局项目代理机构：乌鲁木齐市政府采购中心项目概况：乌鲁木齐市房产档案馆及房产综合服务大厅运营维护（PPP）项目为存量项目，服务范围主要包括政府业务用房与对外功能服务区。一层为房产交易大厅，档案查询大厅，地税部门业务大厅及办公楼主入口。三层为房产展示大厅及辅助用房。二层、四层至十二层为业务用房。地下一、二层为设备用房及停车库。社会资本方承担本项目的运营维护管理工作，负责一层部分、三层全部面积的对外租赁，负责负一层停车场运维管理负责项目整体物业管理。采购方式：竞争性磋商采购需求：通过政府采购确定中选社会资本，采取OM（委托运营）运作方式，由中选社会资本方按照法人治理结构履行项目的运营、维护和管理职责。政府方向社会资本方支付委托运营费，覆盖社会资本的经营成本并使其获得合理利润。委托运营期限*年。申请人资格条件*.资质要求物业管理企业资质(国家叁级暂定及以上)，疆外物业管理企业需在乌鲁木齐市物业监管办公室备案。*.财务要求有承担本项目的注册资金且注册资金在***万元及以上。*.其他要求（*）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款的规定：供应商参加政府采购活动应当具备下列条件：（一）具有独立承担民事责任的能力；（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（五）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（六）法律、行政法规规定的其他条件。（*）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。（*）本次资格预审不允许联合体资格预审申请。（*）资格预审合格的社会资本在签订项目合同前资格发生变化的，应及时通知项目采购人及采购代理机构。（*）采购人将向所有资格预审评审合格的申请人发出磋商邀请书。未收到磋商邀请书的申请人不能入选成为本项目的竞标人，采购人和采购代理机构对此不承担解释的责任。八、资格预审文件的获得方式：申请人获得资格预审文件需下载并完整填写附件内容，并凭其营业执照、组织机构代码证及税务登记证扫描件进行报名，同时发送至下列电子邮箱：报名邮箱： **********@qq.com联系人： 韩燕 张艳雪联系方式： ****-*******电子邮箱收到上述文件之时视同报名成功，申请人应电话确认是否收到（上午**:**-**:**（北京时间），下午**:**-**:**（北京时间））。报名成功之日起**小时内（双休日及法定节假日除外）由采购人发送资格预审文件电子版。报名截止时间为：****年*月**日**:**整（北京时间）。九、资格预审申请文件的递交递交时间：****年**月**日**:**-**:**（北京时间）；递交地点为：乌鲁木齐市政府采购中心（乌鲁木齐市天山区西河坝后街**号招标大厅）；联系电话：****-*******；逾期送达、未送达指定地点或密封不合格的资格预审申请文件，不予受理。十、资格审查及确定潜在社会资本的方法本资格预审采用合格制，所有资格预审合格的社会资本均可作为合格的投标人参与本项目竞争性磋商的投标。未参加本次资格预审及资格预审不合格的投标人均不得进入竞争性磋商程序。十一、其他详见资格预审文件。乌鲁木齐市政府采购中心****年*月**日 七、其它补充事宜：无PPP项目信息如下：项目授权主体名称：乌鲁木齐市住房保障和房产管理局是否允许联合体： 否 是否限定社会资本数量： 否 是否采购本国货物和服务：是 技术引进和转让要求：无对社会资本参与采购活动和履约保证的担保要求：无
