公开竞争发包公告重庆市渝中区市政园林管理局对“下肖家湾公园建设监理（第二次）”以公开竞争的方式发包，本项目由区财政资金批准用于建设。*、项目概况与发包范围*.*建设地点：渝中区；*.*资金来自：渝中区财政资金*.*工程概况：景观总面积*****平方米，含公园道路、水体、设施、小品、地下管网、水电、植物、不稳定边坡治理等。计划总投资****万元。*.*监理范围：本工程红线图范围内及工程量清单范围内的所有内容，主要包括公园道路、水体、设施、小品、地下管网、水电、植物、不稳定边坡治理等。施工图范围内所有内容施工及保修阶段的监理。*.*监理服务期：本工程施工工期***日历天+缺陷责任期（竣工后**个月）。监理服务期以发包人的进场通知为监理服务期的起始时间，以项目竣工验收合格、监理资料交接完成且审计机构完成工程审核、缺陷责任期（竣工后**个月）满后为监理服务期的完成时间。变更或延期不得增加监理费用。*、竞标人资格要求：***.******.***资质条件：竞标人必须应具备独立法人资格，具备国家建设部颁发的工程监理综合资质或市政公用工程监理乙级及以上资质。不接受联合体竞标。（提供有效的资质证书副本复印件加盖企业公章。）***.******.***营业执照：具备有效的营业执照。（提供有效的营业执照副本复印件加盖企业公章。）***.******.***总监理工程师：拟派总监理工程师*人，必须具有在本单位注册的全国注册监理工程师证书（注册专业为市政公用工程专业）。（提供全国注册监理工程师注册证书复印件加盖企业公章，养老保险（至少提供****年*月至****年*月以竞标单位名义缴纳的养老保险证明）的复印件加盖企业公章）***.******.***专业监理工程师：市政专业监理工程师*人：必须具有在本单位注册的全国注册监理工程师证书（注册专业为市政公用工程专业）或建设行政主管部门颁发的重庆市监理工程师岗位证书（专业为市政公用工程专业）。（提供全国注册监理工程师注册证书或重庆市监理工程师岗位证书复印件加盖企业公章，养老保险（至少提供****年*月至****年*月以竞标单位名义缴纳的养老保险证明）的复印件加盖企业公章）***.******.***：监理员：本工程至少应配备*名监理员，持有在本单位注册的监理员证或监理类其它注册证书。（提供监理员证书或全国注册监理工程师证书或重庆市监理工程师岗位证书复印件加盖企业公章，养老保险（至少提供****年*月至****年*月以竞标单位名义缴纳的养老保险证明）的复印件加盖企业公章）***.******.***外地企业竞标：重庆市市外监理企业按照渝建发【****】**号文规定，****年*月*日起，重庆市外监理企业在投标前必须纳入市城乡建委“市外工程监理企业入渝信息库”。市外监理企业的原分支机构入渝登记备案证在有效期内的提供有效复印件，并提供重庆市市外工程监理企业入渝登记备案及在渝分支机构登记备案的人员名单（拟派本项目监理人员须是已备案人员）；市外监理企业的原分支机构入渝登记备案证失效的或新入渝的市外监理企业提供本单位已纳入重庆市城乡建委“市外工程监理企业入渝信息库”的有效证明文件，并提供项目所配备的监理从业人员已纳入入渝信息库的证明文件。注：提供市外监理企业还须提供入渝登记备案证及在渝分支机构登记备案的人员名单复印件加盖企业公章或已纳入重庆市城乡建委“市外工程监理企业入渝信息库”的有效证明文件及项目所配备的监理从业人员已纳入入渝信息库的证明文件复印件加盖企业公章。***.******.***其他要求：*. 已在在建项目承担监理工作的监理人员不得作为本工程监理人员参与竞标，由竞标人自行承诺（格式自拟）。*. 竞标人必须一次性提供***.******.***.*.*资格审查资料完整齐全的原件（资质证书可不提供原件，但必须提供复印件加盖企业公章）由发包人进行核查。***.******.***特别提醒：①发包人将进一步核查竞标人在竞标文件中的提供的资料，若在开标过程中有竞标人投诉并经查实或发包人及监督部门发现竞标人提供了虚假资料，发包人将对竞标人的竞标文件作废标处理，并没收其竞标保证金；若在开标结果公示期间或合同谈判过程中有竞标人投诉或经发包人核查并经查实发现作为中标候选人的竞标人提供了虚假资料，发包人将取消其中标资格并没收其竞标保证金；若在合同实施期间发现竞标人提供了虚假资料，发包人将有权终止合同或从合同中扣除不超过签约合同价的*%的金额作为违约金。②只有全部满足以上条件才视为合格。*、公开竞争发包公告的获取、竞标保证金及其他：*.*本工程不需报名，凡有意参加竞标者，请于****年*月**日起，在重庆市渝中区公共资源交易网（http://***.******.***）下载本工程的公开竞争发包公告、图纸（如有）、答疑、补遗等所有发包相关资料。不论竞标人下载与否，发包人和代理机构都视为竞标人均已收到以上资料并全部知晓有关发包过程和事宜，由此产生的一切后果由竞标人自负。*.*本公开竞争发包公告开始发布至竞标截止时间止，各竞标人应随时关注重庆市渝中区公共资源交易网（http://***.******.***）上本发包项目相关修改或补充内容。*.*公开竞争发包公告每套售价 ***.** 元（含图纸等电子资料），售后不退。竞标人递交竞标文件时现金支付购买公开竞争性发包公告的费用，否则发包人和代理机构将拒绝接收其竞标文件。*.*竞标人将质疑发送至重庆市渝中区公共资源交易网（http://***.******.***）“质疑区”，提出质疑时间应在 ****年*月**日**时（北京时间）前，过期不再受理质疑。*.* 答疑截止时间： ****年*月**日**：**时，竞标人在重庆市渝中区公共资源交易网（http://***.******.***）“答疑补遗公告区”下载，如遇特殊情况答疑时间顺延。*.*竞标保证金递交与退还（*）提交方式及提交时间：竞标保证金必须从竞标单位企业的基本账户通过网银转账直接划付或以电汇方式直接划付到重庆市渝中区公共资源市场化配置中心提供的以下银行账户，其中产生的手续费由竞标人承担。在公开竞争发包公告规定的竞标文件递交截止时间*小时之前重庆市渝中区公共资源市场化配置中心指定专用账户收到的竞标保证金为有效竞标保证金。竞标人应自行考虑汇入时间风险，如同城汇入、异地汇入、跨行汇入的时间要求。在开标时，将以重庆市渝中区公共资源市场化配置中心展示的竞标保证金到账单为准,否则竞标无效。（*）竞标保证金提交金额：人民币 ****元（大写：伍仟元整）。（*）竞标保证金收款单位帐户： 项目名称：下肖家湾公园建设监理（第二次）竞标保证金专用账户 户 名：重庆市渝中区公共资源市场化配置中心 开户行：建行重庆渝中支行 竞标保证金账号：********************-****（*）特别提示：竞标人必须在付款凭证（银行进帐单）备注栏中注明“（发包项目名称）竞标保证金”。（*）竞标保证金有效期为竞标有效期。（*）未在重庆市渝中区公共资源市场化配置中心登记过基本账户的竞标人在开标前必须到重庆市渝中区公共资源市场化配置中心对基本账户进行登记，否则，将导致你单位竞标保证金的基本账户无法在渝中区公共资源交易系统上进行比对。“竞标单位银行基本账户登记表”在重庆市渝中区公共资源交易网（http://***.******.***）下载。（*）竞标保证金来款账户应与竞标人在重庆市渝中区公共资源市场化配置中心登记的基本账户一致，当不一致或竞标保证金的基本账户无法在渝中区公共资源交易系统上进行比对的，其竞标文件将被退还。（*）投标保证金退还发包人应当在法定时间内确定中标人，向中标人发出中标通知书，并抄送配置中心，同时书面通知配置中心向除中标候选人以外的其他竞标人退还竞标保证金。配置中心应于*日内退还。发包人应在法定时间内和中标人签定合同，并同时书面通知配置中心向中标人和其他中标候选人退还竞标保证金。配置中心应于*日内退还。在转账过程中产生的手续费由竞标人自行负责。*.*承包人在无正当理由情况下，中标通知书发出十个工作日内未能与发包人签订合同协议书，将不退还竞标保证金并取消其中标资格；*.*履约保证金的形式和计取方式：转帐支票，履约保证金=中标价×*%。*.*履约担保：提交方式：履约保证金必须从中标单位企业的基本帐户通过现金转账方式直接划付到发包人提供的以下银行账户，其中产生的手续费由竞标人承担。 履约保证金专用账户 户 名：重庆市渝中区财政资金支付中心开户行：工行解放碑支行 投标保证金账号：*******************竞标人提供的履约担保金金额：中标价的**%。提交时间：中标人必须在中标通知书签发后五个工作日内，向发包人提交履约保证金，提交履约保证金后五个工作日内，凭有效凭证与发包人签订合同。如中标人未按上述要求及时办理，发包人有权取消其中标资格。*.*履约保证金的退还：履约保证金在工程竣工验收合格，且得到发包人签发的工程接收证书后，无息退还。*.**竞标有效期为： ** 日历天（从提交竞标文件截止日起计算）*、监理报价方式（*）本工程监理服务收费参照国家发改委、建设部颁布的《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格〔****〕***号）；各竞标人应根据本公开竞争发包公告对监理服务的质量要求,结合自身实力和市场行情自主填报竞标收费百分比例，并报出暂定竞标总报价（计费额暂按****万元计算，监理服务收费基价采用直线内插法计算，专业调整系数、工程复杂程度调整系数及高程调整系数调整系数均为*）。结算时，计费额为监理服务范围内审计部门审核的竣工结算建安费，发包人设置的本项目竞标收费百分比例限价为** %，竞标总报价最高限价为**.**万元，各竞标人在投标时同时报出本项目的暂定竞标总报价。各竞标人的竞标收费百分比例及暂定竞标总报价均不得超过发包人公布的限价，否则按废标处理。监理服务收费计算举例说明：（某竞标人所报收费百分比例为**%，暂定竞标总报价计算如下：）计费额暂定****万元计算出的收费基价为：**.*万元暂定竞标总报价＝收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数×中标收费百分比例＝**.*×*×*×*×**%＝**.***万元。（*）竞标收费百分比例为完成本次发包确定的监理范围和监理工作内容所需的全部费用包括工程质保期阶段（含协助施工招标、施工准备）等服务的工作人员的工资、劳保、医疗、福利、津贴、保险、差旅费、治疗费，监理机构的管理费、税金、利润，并且包含检测设备、检测试验费、办公用品、交通工具、通讯设备，来渝的外地企业应综合考虑参加本项目投标及履行合同产生的一切费税等全部费用，该价格已包括为实施和完成合同内容所需的所有费用，以及竞争发包公告和合同文件中明示或暗示的监理人承担的所有责任、义务和一般风险，发包人除此以外不支付其它费用，竞标人也不得与本项目的承包商发生任何经济关系。竞标收费百分比例包括竣工验收、办理结算、协助审计等（办理竣工验收、结算和协助审计的监理工作时间不受以上监理工作时间的影响，不另行调整监理费用）事项的所有费用。在施工监理服务期内无论物价变动、国家或地方政府的法律法规的变动、施工工期、监理服务期是否延长，均不增减监理服务费。竞标人必须的办公设备设施、交通工具、置办各种试验检测设备等由竞标人自行考虑，纳入竞标收费百分比例中。备注：暂定监理费不作为评审依据，也不作为签订合同和结算依据。*、工程结算：（*）业主同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付监理单位的监理工作报酬。监理工作报酬计算方法：实际监理服务收费=监理服务范围内审计部门审核的竣工结算建安费对应的收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数×中标收费百分比例（*）按以下的计算方法、支付时间与金额，支付附加工作报酬：监理范围以外，另增加的监理工作，增加的监理费双方另行商定。（*）双方同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付额外工作报酬：①因监理人原因而造成暂停或终止监理业务，其善后工作及恢复监理业务的工作发生的费用，由监理人承担；②委托人的原因所产生的额外工作，由此增加费用由双方另行协商解决。③因委托人原因导致合同履行暂停，工期顺延，监理人不得以此要求任何赔偿。*、监理服务收费支付办法：A、计费额暂按施工合同金额****万元计,暂定监理酬金=****万元对应的收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数×中标收费百分比例；B、监理人员进场十五日内,委托人支付暂定监理酬金的**%；C、工程竣工验收合格后支付暂定监理酬金的**%；D、经国家审计部门审核竣工决算后，对监理酬金进行调整支付。*、报价修正竞标文件中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；*、交易服务费本工程综合交易服务费以中标金额为基数，按渝中发改【****】**号文件规定缴纳，该项费用由发包人承担**%，中标人承担**%。如中标单位拒绝支付，则视为不响应竞标文件，按相关规定处理。*、确认中标人的标准及办法：*.*确认中标人的标准竞标报价：***分（竞标收费百分比例：***分）所有未废标的竞标人所报竞标收费百分比例中最低收费百分比例得满分***分，其余竞标人收费百分比例与最低收费百分比例相比（百分数相减），每增加*%扣*分，扣完为止。）以上计算取小数点后三位，小数点后第四位四舍五入。举例说明：A的竞标收费百分比例为**%、B的竞标收费百分比例为**%、C的竞标收费百分比例为**.*%最低竞标收费百分比例为**%，则A的得分为***-（**-**）×*=**分B的得分为***分C的得分为***-（**.*-**）×*=**.*分*.*确认中标人的办法采用以上方法确认中标人，得分最高为第一中标候选人，按得分由高到低排序确定前三名中标候选人，若得分相同时，发包人将采用现场抽签办法确定排序，在公示结束后无异议，第一中标候选人即为中标人。**、竞标文件的组成：竞标文件正本一份，副本两份。正本和副本的封面应清楚地标记“正本”或“副本”的字样，正本和副本封面均须加盖单位公章（鲜章）。当副本和正本不一致时，以正本为准。**.*竞标文件由如下内容组成：（*）竞标承诺书；（*）法定代表人身份证明书；（*）法定代表人授权委托书；（*）公开竞争发公告确认书（*）全套资格后审申请资料（公开竞争发包公告“*、竞标人资格要求”规定的全套资料）。（*）电子光盘注：提供的电子光盘中包含本次竞标的所有资料。**.*装订要求：《竞标承诺书》采用附表一的统一格式，和资格审查资料及电子光盘一并装入竞标文件袋中密封并加盖公章；竞标承诺书应有竞标人法定代表人或其授权代表签字并加盖公章；电子光盘（光盘必须贴上标签写明“工程名称及竞标人名称“并加盖竞标人公章，否则视为无效）；竞标承诺书的总报价和电子光盘文档应一致，若出现不一致时，应以纸质竞标承诺书所报总价为准。**.*密封要求：（*）竞标文件装入“竞标文件”袋中，密封并在袋上封口处加盖竞标人单位章；（*）“竞标文件”袋均由竞标人自备，并在袋上注明“竞标文件”字样；（*）如果“竞标文件”袋未按上述规定封装，发包人应当拒绝接收。**、开标会议由 重庆******主持，开标应当按下列程序进行：主持人按下列程序进行开标：（*）宣布开标纪律。（*）宣布开标人、唱标人、记录人、监标人等有关人员姓名。（*）公布在竞标截止时间前递交竞标文件的竞标人名称，并点名确认竞标人是否派人到场。（*）展示竞标保证金缴款情况，按公开竞争发包公告*.*条规定执行。（*）核验参加开标会议的竞标人的法定代表人本人身份证（原件）；委托代理人参加竞标的,核验被授权代理人的授权委托书（原件）和本人身份证（原件），以确认其身份合法有效，同时被授权代理人还应提供法定代表人身份证明。否则发包人当场退还竞标文件。（*）参加开标会议的竞标人法定代表人或委托代理人应随身携带公开竞争发包公告“竞标人资格要求”规定提供的原件由发包人现场核验其是否响应公开竞争发包公告“竞标人资格要求”，如未响应按废标处理；（*）密封情况检查：竞标人或者其推选的代表检查竞标文件的密封情况并确认。（*）开启竞标文件顺序：随机开启。（*）公开开启竞标文件后，由发包人现场核验各竞标人的竞标报价是否超过发布的限价，超过的竞标文件按废标处理。（**）按照宣布的开标顺序当众开标，开启竞标文件；公布竞标人名称、标段名称、竞标报价、监理服务期及其他内容。（**）竞选会议现场按竞争性发包文件评审方法及中选原则规定的评分标准，确定得分最高的前三名比选申请人（按得分高低排序）为中选候选人。（**）竞标人代表、发包人代表、监标人、记录人等有关人员在开标记录上签字确认。注：竞标人法定代表人或委托代理人在开标过程中不得离开开标现场，开标结束后必须在开标记录表上签字确认，如未签字确认则视为认同整个开标流程及开标结果，未签字的竞标人其提出的质疑将不被受理。（**）开标结束。开标过程应当由记录人做好记录，并存档备查。**、无效标的确认有下列情况之一者，均视为未响应本公开竞争发包公告发包人将当场宣布作为废标处理。(*)竞标文件没有法定代表人或委托代理人签字或盖章并加盖竞标单位印章的；(*)未按本公开竞争发包公告要求按时提交竞标保证金的；(*)竞标监理服务期低于公开竞争发包公告规定的监理服务期的；(*) 竞标收费百分比例超过发包人公布的最高竞标收费百分比例限价的；(*) 开标时竞标人未按本公告第**条规定提供相关证书和证明资料的；(*)竞标文件附有发包人不能接受的条件的；(*)本工程的代建人参与本工程监理的竞标。注：若在中标后发包人核查并经查实发现有上述废标情况，发包人将取消其中标资格。 **、提交竞标文件时间：****年*月**日**:**时至**:**时止。 提交地点：渝中区公共资源市场化配置中心。**、本次公开竞争发包为本项目的第二次发包，有效竞标人少于*家时，按法定程序开标，确定中标人；若无有效竞标人，发包人可以重新公开竞争发包或报经原审批部门批准可以不再公开竞争发包。**、开标时间：****年*月**日**:**时。 开标地点：渝中区公共资源市场化配置中心。招 标 人：重庆市渝中区市政园林管理局联 系 人：梅艳 联系电话：***-********代理机构：重庆******联 系 人：谷小路 联系电话：***-******** 重庆市渝中区市政园林管理局重庆****** 二*一六九月二十一日 **、合同条款：建设工程委托监理合同工程建设工程委托监理合同委托人： 重庆市渝中区市政园林管理局 监理人：经双方友好协商一致，根据国家相关法律法规，签订本合同。一、委托人委托监理人监理的工程（以下简称“本工程”）概况如下：工程名称： 。工程地点： 。工程内容： 。建安费： 万元（暂定）二、本合同中的有关词语含义与本合同第二部分《标准条件》中赋予它们的定义相同。三、下列文件均为本合同的组成部分：① 监理投标书或中标通知书；② 本合同标准条件；③ 本合同专用条件；④ 在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。四、监理人向委托人承诺，按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内的监理业务。五、委托人向监理人承诺按照本合同注明的期限、方式、币种，向监理人支付报酬。合同工期为 日历天，开竣工时间，以实际开、竣工报告为准。本合同一式 肆 份，具有同等法律效力，甲方 贰 份，乙方 贰 份。委托人：（签章） 监理人：（签章）法定代表人：（签字） 法定代表人：（签字）分管领导（签字）： 科室负责人（签字）： 经办人（签字）：项目负责人（签字）： 开户银行：合同经办人（签字）： 银行帐号：电 话：******** 电 话：本合同签订于：****年 月 日建设工程委托监理合同标准条件词语定义、适用范围和法规第一条 下列名词和用语，除上下文另有规定外，有如下含义：（*）“工程”是指委托人委托实施监理的工程。（*）“委托人”是指承担直接投资责任和委托监理业务的一方以及其合法继承人。（*）“监理人”是指承担监理业务和监理责任的一方，以及其合法继承人。（*）“监理机构”是指监理人派驻本工程现场实施监理业务的组织。（*）“总监理工程师”是指经委托人同意，监理人派到监理机构全面履行本合同的全权负责人。（*）“承包人”是指除监理人以外，委托人就工程建设有关事宜签订合同的当事人。（*）“工程监理的正常工作”是指双方在专用条件中约定，委托人委托的监理工作范围和内容。（*）“工程监理的附加工作”是指：①委托人委托监理范围以外，通过双方书面协议另外增加的工作内容；②由于委托人或承包人原因，使监理工作受到阻碍或延误，因增加工作量或持续时间而增加的工作。（*）“工程监理的额外工作”是指正常工作和附加工作以外或非监理人自己的原因而暂停或终止监理业务，其善后工作及恢复监理业务的工作。（**）“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。（**）“月”是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段。第二条 建设工程委托监理合同适用的法律是指国家的法律、行政法规，以及专用条件中议定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。第三条 本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。监理人义务第四条 监理人按合同约定派出监理工作需要的监理机构及监理人员，向委托人报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划，完成监理合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务。在履行合同义务期间，应按合同约定定期向委托人报告监理工作。第五条 监理人在履行本合同的义务期间，应认真、勤奋地工作，为委托人提供与其水平相应的咨询意见，公正维护各方面的合法权益。第六条 监理人使用委托人提供的设施和物品属委托人的财产。在监理工作完成或中止时，应将其设施和剩余的物品按合同约定的时间和方式移交给委托人。第七条 在合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工程、本合同业务有关的保密资料。委托人义务第八条 委托人在监理人开展监理业务之前应向监理人支付预付款。第九条 委托人应当负责工程建设的所有外部关系的协调，为监理工作提供外部条件。根据需要，如将部分或全部协调工作委托监理人承担，则应在专用条件中明确委托的工作和相应的报酬。第十条 委托人应当在双方约定的时间内免费向监理人提供与工程有关的为监理工作所需要的工程资料。第十一条 委托人应当在专用条款约定的时间内就监理人书面提交并要求作出决定的一切事宜作出书面决定。第十二条 委托人应当授权一名熟悉工程情况、能在规定时间内作出决定的常驻代表（在专用条款中约定），负责与监理人联系。更换常驻代表，要提前通知监理人。第十三条 委托人应当将授予监理人的监理权利，以及监理人主要成员的职能分工、监理权限及时书面通知已选定的承包合同的承包人，并在与第三人签订的合同中予以明确。第十四条 委托人应在不影响监理人开展监理工作的时间内提供如下资料：（*）与本工程合作的原材料、构配件、设备等生产厂家名录。（*）提供与本工程有关的协作单位、配合单位的名录。第十五条 根据情况需要，如果双方约定，由委托人免费向监理人提供其他人员，应在监理合同专用条件中予以明确。监理人权利第十六条 监理人在委托人委托的工程范围内，享有以下权利：（*）选择工程总承包人的建议权。（*）选择工程分包人的认可权。（*）对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求，向委托人的建议权。（*）对工程设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，向设计人提出建议；如果拟提出的建议可能会提高工程造价，或延长工期，应当事先征得委托人的同意。当发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准或设计合同约定的质量标准时，监理人应当书面报告委托人并要求设计人更正。（*）审批工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低成本的原则，向承包人提出建议，并向委托人提出书面报告。（*）主持工程建设有关协作单位的组织协调，重要协调事项应当事先向委托人报告。（*）征得委托人同意，监理人有权发布开工令、停工令、复工令，但应当事先向委托人报告。如在紧急情况下未能事先报告时，则应在**小时内向委托人作出书面报告。（*）工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知承包人停止使用；对于不符合规范和质量标准的工序、分部、分项工程和不安全施工作业，有权通知承包人停工整改、返工。承包人得到监理机构复工令后才能复工。（*）工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或超过工程施工合同规定的竣工期限的签认权。（**）在工程施工合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核和签认权，以及工程结算的复核确认权与否决权。未经总监理工程师签字确认，委托人不支付工程款。第十七条 监理人在委托人授权下，可对任何承包人合同规定的义务提出变更。如果由此严重影响了工程费用或质量、或进度，则这种变更须经委托人事先批准。在紧急情况下未能事先报委托人批准时，监理人所做的变更也应尽快通知委托人。在监理过程中如发现工程承包人人员工作不力，监理机构可要求承包人调换有关人员。第十八条 在委托的工程范围内，委托人或承包人对对方的任何意见和要求（包括索赔要求），均必须首先向监理机构提出，由监理机构研究处置意见，再同双方协商确定，当委托人和承包人发生争议时，监理机构应根据自己的职能，以独立的身份判断，公正地进行调解。当双方争议由政府建设行政主管部门调解或仲裁机关仲裁时，应当提供作证的事实材料。委托人权利第十九条 委托人有选定工程总承包人，以及与其订立合同的权利。第二十条 委托人有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能要求的认定权，以及对工程设计变更的审批权。第二十一条 监理人调换总监理工程师须事先经委托人同意。第二十二条 委托人有权要求监理人提交监理工作月报及监理业务范围内的专项报告。第二十三条 当委托人发现监理人员不按监理合同履行监理职责，或与承包人串通给委托人或工程造成损失的，委托人有权要求监理人更换监理人员，直到终止合同并要求监理人承担相应的赔偿责任或连带赔偿责任。监理人责任第二十四条 监理人的责任期即委托监理合同有效期。在监理过程中，如果因工程建设进度的推迟或延误而超过书面约定的日期，双方应进一步约定相应延长的合同期。第二十五条 监理人在责任期内，应当履行约定的义务。如果因监理人过失而造成了委托人的经济损失，应当向委托人赔偿。第二十六条 监理人对承包人违反合同规定的质量要求和完工（交图、交货）时限，不承担责任。因不可抗力导致委托监理合同不能全部或部分履行，监理人不承担责任。但对违反第五条规定引起的与之有关的事宜，向委托人承担赔偿责任。第二十七条 监理人向委托人提出赔偿要求不能成立时，监理人应当补偿由于该索赔所导致委托人的各种费用支出。委托人责任第二十八条 委托人应当履行委托监理合同约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给监理人造成的经济损失。监理人处理委托业务时，因非监理人原因的事由受到损失的，可以向委托人要求补偿损失。第二十九条 委托人如果向监理人提出赔偿的要求不能成立，则应当补偿由该索赔所引起的监理人的各种费用支出。合同生效、变更与终止第三十条 由于委托人或承包人的原因使监理工作受到阻碍或延误，以致发生了附加工作或延长了持续时间，则监理人应当将此情况与可能产生的影响及时通知委托人。完成监理业务的时间相应延长，并得到附加工作的报酬。第三十一条 在委托监理合同签订后，实际情况发生变化，使得监理人不能全部或部分执行监理业务时，监理人应当立即通知委托人。该监理业务的完成时间应予延长。当恢复执行监理业务时，应当增加不超过**日的时间用于恢复执行监理业务，并按双方约定的数量支付监理报酬。第三十二条 监理人向委托人办理完竣工验收或工程移交手续，承包人和委托人已签订工程保修责任书，监理人收到监理报酬尾款，本合同即终止。保修期间的责任，双方在专用条款中约定。第三十三条 当事人一方要求变更或解除合同时，应当在**日前通知对方，因解除合同使一方遭受损失的，除依法可以免除责任的外，应由责任方负责赔偿。变更或解除合同的通知或协议必须采取书面形式，变更或解除合同的通知或协议生效之前，原合同仍然有效。第三十四条 监理人在应当获得监理报酬之日起**日内仍未收到支付单据，而委托人又未对监理人提出任何书面解释时，或根据第三十一条及第三十二条已暂停执行监理业务时限超过六个月的，监理人可向委托人发出终止合同的通知，发出通知后**日内仍未得到委托人答复，可进一步发出终止合同的通知，如果第二份通知发出后**日内仍未得到委托人答复，可终止合同或自行暂停或继续暂停执行全部或部分监理业务。委托人承担违约责任。第三十五条 监理人由于非自己的原因而暂停或终止执行监理业务，其善后工作以及恢复执行监理业务的工作，应当视为额外工作，有权得到额外的报酬。第三十六条 当委托人认为监理人无正当理由而又未履行监理义务时，可向监理人发出指明其未履行义务的通知。若委托人发出通知后**日内没有收到答复，可在第一个通知发出后**日内发出终止委托监理合同的通知，合同即行终止。监理人承担违约责任。第三十七条 合同协议的终止并不影响各方应有的权利和应当承担的责任。监理报酬第三十八条 正常的监理工作、附加工作和额外工作的报酬，按照监理合同专用条件约定的方法计算，并按约定的时间和数额支付。第三十九条 如果委托人在规定的支付期限内未支付监理报酬，自规定之日起，还应向监理人支付滞纳金。滞纳金从规定支付期限最后一日起计算。第四十条 支付监理报酬所采取的货币币种、汇率由合同专用条件约定。第四十一条 如果委托人对监理人提交的支付通知中报酬或部分报酬项目提出异议（包括因监理人履行合同义务不符合合同约定），应当在收到支付通知书**小时内向监理人发出表示异议的通知，但委托人不得拖延其他无异议报酬项目的支付。委托人异议成立的，报酬支付时间应当根据异议处理时间顺延。其 他第四十二条 委托的建设工程监理所必要的监理人员出外考察、材料、设备复试，其费用支出经委托人同意的，在预算范围内向委托人实报实销。第四十三条 在监理业务范围内，如需聘用专家咨询或协助，由监理人聘用的，其费用由监理人承担；由委托人聘用的，其费用由委托人承担。第四十四条 监理人在监理工作过程中提出的合理化建议，使委托人得到了经济效益，委托人应按专用条件中的约定给予经济奖励。第四十五条 监理人驻地监理机构及其职员不得接受监理工程项目施工承包人的任何报酬或者经济利益。监理人不得参与可能与合同规定的与委托人的利益相冲突的任何活动。第四十六条 监理人在监理过程中，不得泄露委托人申明的秘密，监理人亦不得泄露设计人、承包人等提供并申明的秘密。第四十七条 监理人对于由其编制的所有文件拥有版权，委托人仅有权为本工程使用或复制此类文件。争议的解决第四十八条 因违反或终止合同而引起的对对方损失和损害的赔偿，双方应当协商解决，如未能达到一致，可提交主管部门协调，如仍未能达到一致时，根据双方约定提交仲裁机关仲裁，或向人民法院起诉。建设工程委托监理合同专用条件第四十九条 本合同适用的法律及监理依据：*、国家及重庆市颁布的有关监理法律、法规；*、工程建设有关合同及资料；*、施工图集及说明；*、现行的有关检验及验收规范。第五十条 监理范围和监理工作内容：监理范围： 施工图内所有内容工作内容： 施工阶段质量控制、合同管理、信息管理及组织协调工作投资控制及进度控制根据业主的授权范围开展工作。第五十一条 外部条件包括：无其他约定，按标准条款执行。第五十二条 委托人应提供的工程资料及提供时间：*、施工图一套；*、施工合同一份；*、设计概算一份；*、施工许可证（复印件）；*、提供与本工程相关的设计变更及技术资料。（未约定提供时间。）第五十三条 委托人应在 * 天内对监理人书面提交并要求作出决定的事宜作出书面答复。第五十四条 委托人的常驻代表为 ，监理人的常驻代表为 。第五十五条 监理人在责任期内如果失职，同意按以下办法承担责任，赔偿损失：委托人的全部实际损失。*、如经业主检查到监理人员三次不在岗位履行责任，则一次性扣除监理合同费用的*%，三次以上每增加一次不在岗行为则增扣监理酬金用的*%；*、重要工序监理方应通知业主方派人参加；*、隐蔽工程、材料检查等未按工序规范实施监理的，监理个人对施工承包人未按图施工、偷工减料等行为没有进行监督制止，并且没有要求整治纠正的，一经查实，每次按监理合同价的*%进行处罚；*、监理人负责监理的项目如出现重大安全事故或质量事故，原监管部门按相关文件追究相关责任人的责任外，如监理人有未尽到监理义务的，按合同监理酬金的**%进行处罚。第五十六条 委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付监理人的报酬：*、经委托人与监理人友好协商，共同确定监理酬金的计算方法为：实际监理服务收费=监理服务范围内审计部门审核的竣工结算建安费对应的收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数×中标收费百分比例。*、支付监理报酬的金额及时间：A、计费额暂按施工合同金额****万元计,暂定监理酬金=****万元对应的收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数×中标收费百分比例；B、监理人员进场十五日内,委托人支付暂定监理酬金的**%；C、工程竣工验收合格后支付暂定监理酬金的**%；D、经国家审计部门审核竣工决算后，对监理酬金进行调整支付。*、如监理服务期限超过本合同约定期限时，监理人向委托人收取附加工作报酬。具体计算方法及支付方式如下：A、如监理人的附加工作时间在**日历天内（含**日历天），监理人不收取任何附加工作报酬；B、如监理人的附加工作时间超过**日历天时，委托人向监理人支付附加工作报酬。附加工作报酬的计算方法为：附加工作报酬=（本合同约定的合同报酬/本合同约定的监理服务日）×附加工作日。C、附加工作报酬的支付：经国家审计部门审核竣工决算后，一次性付清尾款。第五十七条 双方同意用 （ 支票 ） 支付报酬，按 零 汇率计付。第五十八条 奖励办法：无第五十九条 本合同在履行过程中发生争议时，当事人双方应及时协商解决。协商不成时，双方同意由 重庆市 仲裁委员会仲裁（当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。 附件一竞 标 承 诺 书 发包人 ：*、我们已经仔细地研究了 （项目名称）公开竞争发包文件的全部内容。我们已了解并完全理解了公开竞争发包文件规定的监理的合同范围、工作要求，并考虑到了潜在所有风险。据此，我们承诺在公开竞争发包文件确认的范围内愿以 %的收费百分比例，（本项目暂定计费额为****万元计算出的暂定竞标总报价为 元）作为本工程监理和保修阶段监理工作所需的全部费用。该工程项目总监为： 。*、如我方中标：(l）我方承诺在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内与你方签订合同。(*）我方承诺按照竞标文件规定向你方递交履约担保。(*）我方承诺在合同约定的期限内完成并移交全部合同工程。*、我方在此声明，所递交的竞标文件及有关资料内容完整、真实和准确。*、 （其他补充说明）。竞标人： （盖单位章）法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章）地址： 网址： 电话： 传真： 邮政编码： 年 月 日附件二法定代表人身份证明竞标人名称： 单位性质： 地址： 成立时间： 年 月 日经营期限： 姓名： 性别： 年龄： 职务： 系 （竞标人名称）的法定代表人。特此证明。竞标人： （盖单位公章）年 月 日法定代表人身份证复印件 注：法定代表身份证明需按上述格式填写完整，不可缺少内容。在此基础上增加内容的不影响有效性。授权委托书 本人 （姓名）系 （竞标人名称）的法定代表人，现委托 （姓 名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改 （项目名称）竞标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。委托期限： 。 代理人无转委托权。。竞 标 人： （盖单位公章） 法定代表人： （签字或盖章）身份证号码： 委托代理人： （签字或盖章）身份证号码： 年 月 日法定代表人身份证复印件 授权代理人身份证复印件 备注：*、法定代表人参加竞标活动并签署文件的不需要授权委托书，只需提供法定代表人身份证明；非法定代表人参加竞标活动及签署文件的除提供法定代表人身份证明外还须提供授权委托书。*、法定代表人身份证明及授权委托书原件装入竞标文件一并递交。另外须准备一份在开标现场出具。附件三 公开竞争发包文件确认书致： （发包人名称） 我单位参加 工程的竞标，对贵单位 年 月 日发出的该工程公开竞争发包文件及其相应的补遗资料、书面通知等全面内容予以确认，并按其要求提交竞标文件。竞标单位（公章）法定代表人（签字或盖章）单位地址：邮政编码：电话：传真：年 月 日附件四全套资格审查资料（格式由竞标人自拟）