宾川县第一完全中学搬迁建设PPP项目竞争性磋商公告（二次）一、项目名称：宾川县第一完全中学搬迁建设项目二、项目编号：ZZYN-****-**三、采购方式：竞争性磋商四、项目授权主体：宾川县人民政府五、项目实施机构：宾川县教育局六、项目内容及基本情况*、项目内容：宾川县政府前期投入费用及运营期承担的相关补贴，作价为本项目股权投资，股权占比**%，政府方不参与分红，社会资本方股权占比**%，******负责投资、建设及运营维护宾川县第一完全中学项目，保障学校的正常运作，运营期满将本项目移交给宾川县人民政府指定机构。*.*建设内容具体建设内容见下表：表*-* 建设内容及规模 序号 项目名称 建筑面积（㎡） 备注 一 教学及教学辅助用房、办公用房、生活服务用房 *****.* * 高中教学楼 *****.** * 高中宿舍 *****.** * 高中食堂 ****.** * 初中教学楼 *****.** * 初中宿舍 *****.* * 初中食堂 ****.* * 配电室 ***.** * 配套功能用房 *** 二 增设部分 ****.** * 风雨操场 ****.** * 体育场看台附属用房 ***.* * 专家公寓 **** * 人防地下室 ****.** 表*-* 主要技术指标 序号 项目名称 单位 指标 备注 一 办学规模 班 *** **** 人 *.* 初中 班 ** **** 人 *.* 高中 班 ** **** 人 二 总用地面积 ㎡ ******.** 三 总建筑面积 ㎡ *****.** *.* 地上 ㎡ *****.** *.* 地下 ㎡ ****.** 四 建筑密度 % **.** 五 容积率 *.** 六 绿地率 % **.* 七 机动车停车位 个 *** *.* 项目总投资本项目总投资*****.**万元，其中建安工程费用 *****.*万元（以签订的框架协议为准），工程建设其他费用*****.**万元（其中土地费****.**万元），预备费****.**万元。*、综合考虑本项目收费定价机制、项目投资收益水平等因素，本项目拟采用BOT的运作方式。对于宾川一中迁建项目，在项目建设期间，由政府提供土地，授权社会资本方进行项目建设；在项目运行期间，由项目公司自主进行管理，通过收取学生学费收回项目投资，并获得合理利润，通过政府的公助形式降低运营成本，政府对其进行绩效考核；项目合作期满后，项目无偿移交给政府方。该项目运作模式图如下：图*-* 宾川县第一完全中学搬迁建设项目运作方式*.*、宾川县政府授权宾川县教育局担任本项目实施机构，对本项目进行全程监管，对项目进行社会资本采购、监管、绩效考核、移交等工作；******签署PPP项目合同；*.*、项目前期费用及土地费用由宾川县财政局出资；*.*、中标的社会资本******章程，按股权比例拟定为**%：**%******，项目公司负责投资、建设、运营维护本项目；*.*、项目公司与宾川县教育局签订PPP项目合同；*.*、项目公司投资、建设及运营维护宾川县第一完全中学项目，保障学校的正常运作；*.*、宾川县教育局对本项目进行绩效考核，并将绩效考核结果上报宾川县政府，宾川县政府以******的评判依据，******对办学质量及规模；*.*******的考核结果信息公开，使公众对该项目发挥公众监管职能；*.*、宾川县政府协调宾川县委、县发改局、财政局、监察局、审计局、住房和城乡建设局、国土资源局、环保局、水务局等相关部门衔接支持，对于权力范围内的审批手续积极协助、从简从快，给予支持；在本项目执行期内按各职责分工对本项目全程监管；*.*、项目合作期结束后，项目公司将本项目无偿移交宾川县教育局。*、项目资本金出资比例：政府出资机构占比**%，社会资本方出资占比**%。*、合作期限：本项目合作期限共**年，其中建设期****年*月需投入使用，运营期**年******发出开工令之日起至竣工验收完成之日止，运营期以项目初步验收完成次日起至运营期限届满日。*、计划完成时间：****年*月。*、项目回报方式：采用使用者付费的方式。*、质量要求：符合《工程施工质量验收规范》合格标准。*、项目前期费用纳入总投资，由宾川县财政局承担；前期费用包括但不限于规划选址、环境影响评价、立项及可研、建设单位管理费、测绘、勘察设计费、施工图预算编制费、临时设施费、征地拆迁费用、PPP咨询服务费、采购公证费、审计、监理费等。七、申请人资格条件申请人除具有《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的相关条件外，还应具备以下条件：*、依法成立并有效存续的境内企业法人；*、具有良好的银行资信、财务状况以及相应的投融资、偿债能力。截至****年*月**日，经审计的企业净资产不低于人民币三亿元整（￥*****万元）；*、截至资格预审申请文件递交截止日前五年内，在中国大陆地区至少有办学规模不少于**所各级各类学校，总投资不低于伍亿元（￥*****万元），在校生规模合计不低于*****人，以及至少有一所普通高中学校近五年内高考一本率在*%以上，并有学生考入北京大学、清华大学的运营业绩。*、提供近三年内在经营活动中无违法和不良记录的承诺书。*、不接受联合体投标。八、报名事项及竞争性磋商文件获取办法 *、报名和购买竞争性磋商文件的时间：****年** 月 ** 日至****年 **月 ** 日上午*:**-**:**和下午**:**-**:**（工作日）。 *、报名和购买竞争性磋商文件的地点： *、竞争性磋商文件印刷成本费用：每套人民币****元。 *、报名和购买竞争性磋商文件的具体办法：提出申请时，由申请人的代表（联系人）向本项目工作人员提交加盖了申请人公章的报名表（格式见附件），并在报名登记表上进行登记。完成登记后，向现场工作人员支付现金购买竞争性磋商文件（申请人只能购买其报名申请的子项目的的竞争性磋商文件，且只能购买一套）。工作人员将向申请人提供由本项目PPP咨询机构出具的收款收据。 *、竞争性磋商文件将以纸质版和电子版两种方式发售给申请人，电子版竞争性磋商文件仅为方便申请人制作响应文件使用；当电子版竞争性磋商文件与纸质版竞争性磋商文件内容不一致时，以纸质版竞争性磋商文件为准。 *、申请人自行下载宾川县第一完全中学搬迁建设项目竞争性磋商公告。 *、下载网址： http://***.******.***.cn 。九、递交响应文件截止时间、开标时间及地点 *、递交响应文件截止时间：详见竞争性磋商文件。*、开标时间：与响应文件递交截止时间为同一时间。 *、递交响应文件及开标地点: 大理州下关市颐苑小区中片**号 如有变动另行通知。*、逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予接收。十、采购信息发布媒体 *、本项目采购信息指定发布媒体为云南省政府采购网（http://***.******.***）、中国政府采购网（http:// ***.******.***.cn）。*、有关本项目竞争性磋商文件的补遗、澄清及变更信息以上述网站公告，采购代理机构不再另行通知，磋商文件与更正公告的内容相互矛盾时，以最后发出的更正公告内容为准。十一、联系方法采购人：宾川县教育局地址：云南省大理白族自治州宾川县建青巷*号 联系人：李老师联系电话：***********采购招标代理机构：福建******地址：云南省大理白族自治州经开区颐苑小区中**号联系人：李工联系电话：*************** 年**月 **日宾川县第一完全中学搬迁建设PPP项目竞争性磋商公告*次.docx