南通市工程建设项目监理招标公告一、项目名称： R*****地块项目一期******的 R*****地块项目一期已经由南通市发展和改革委员会批准建设，所需资金来源是自筹，已落实。现决定对该工程的R*****地块项目一期施工监理 进行公开招标，选定监理人。三、工程概况：*、批文号： 崇川发改投资备[****]** 号文。*、工程地点：南通市崇川区通富路东、光阳路北。*、工程规模：地上面积约*****.**㎡，地下面积约*****.**㎡，（包含楼号为：*#-**#、**#、**#以及大地下车库；层数：*#、*#、*#、*#均为：*F+*层及一层地下室，*#、*#、*#、*#均为：*F+*层及一层地下室，*#、**#均为:**层及一层地下室，**#：*F+*层及一层地下室，**#：**层及一层地下室；**#：*层，**#：*层；大地下车库。）*、施工工期：自施工准备阶段至保修阶段的全过程监理服务，施工总工期以实际工期为准。*、质量要求：验收合格。三、标段划分及相应委托监理范围：本次招标共一个标段，招标内容如下：工程施工准备阶段、施工阶段（含配套施工）、竣工验收和保修阶段全过程监理含桩基、主体、装饰、强电、弱电、消防、给排水、污水处理、变配电、通风、智能化、电梯安装、设备材料选购、景观绿化、室外配套等）。协助业主办理图纸审查和各项报批工作，对工程进行质量、进度、投资、安全四大控制、合同管理、信息管理、安全生产管理、文明施工管理、组织协调施工现场各方关系、现场签证初审和施工单位所提交的工程竣工结算初审。凡具备承担本招标项目的能力并具备规定的资格条件的监理单位，均可向招标人提出资格预审申请，只有资格预审合格的投标申请人才能参加本招标项目的投标。四、申请人应当具备的主要资格条件：（一）申请人资质类别和等级:投标人必须具有工商行政管理部门核发的企业法人营业执照和建设部核发的房屋建筑工程监理甲级资质等级证书。（二）拟派项目总监理工程师及专业监理员至少满足以下要求：岗　位数　量持证上岗要求总监理工程师*名国家注册监理工程师（注册专业为房屋建筑工程专业）；全日制大专学历及以上学历，毕业证书的所学专业为工民建及相关专业；（拟派总监不得为企业法定代表人或企业董事长或总经理）。国家注册安全工程师*名国家注册安全工程师，须同时具备省级监理工程师。专业监理工程师*名国家注册监理工程师*名[房屋建筑注册专业*名；安装注册专业*名]；省级监理工程师*名[房屋建筑注册专业*名、安装（水电、暖通类）专业*名，]。土建监理员*名省级监理员，其中：*名兼合同及资料管理，*名兼安全监理。安装监理员*名省级监理员，兼任设备监理。市政监理员*名省级监理员。造价专业人员*名国家注册造价工程师总计**名 备注：*、以上人员配备为最低要求，所有监理人员均为专职，投标人可根据相关要求及工程进展情况调整监理人员，以满足现场监理工作的要求；实施过程中当监理人员不能满足监理工作要求时，招标人有权要求增加或更换监理人员。*、通过资格预审的投标人拟派的所有监理人员必须和投标文件中拟派的所有监理人员一致。在投标时，投标人另外增加监理人员的，“项目监理机构”项不再另行加分。并且中标后，所有监理人员不得擅自变更，否则视为违约，违约责任详见《招标文件》。 五、其他报名条件：（一）资格预审的必要合格条件：*、具有独立订立合同及履行合同的能力。*、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态。*、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。*、企业的资质类别、等级和总监理工程师等应具备的资格条件满足招标公告要求。*、资格预审申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假。*、拟派的总监理工程师在监理过程中不得随意变更。*、投标企业业绩要求：投标企业近三年来(近三年：至资格预审截止日往前推算三年，以竣工验收时间为准）承担过类似及以上工程监理。类似工程是指承担过不少于（单项合同）*万平方米及以上且至少有一个单体需在**层及以上类似住宅小区工程的监理业绩（提供备案中标通知书、备案监理合同、工程竣工验收证明，三者缺一不可）。*、拟派项目总监业绩要求：拟派的总监理工程师近三年来（近三年：至资格预审截止日往前推算三年，以“竣工验收证书”上的竣工验收日期为准）承担过不少于（单项合同）*万平方米及以上且至少有一个单体需在**层及以上类似住宅小区工程的监理业绩，并在项目中担任总监职务，提供备案中标通知书、备案监理合同、工程竣工验收证明，三者缺一不可。备注：（*）拟派总监理工程师相关业绩不是投标人承担的工程项目，不得作为总监理工程师类似工程业绩。（*）拟派总监理工程师发生过变更的，该工程的业绩属于变更后的总监理工程师，投标人应当提供经备案的总监理工程师变更证明。（*）拟派项目总监业绩与企业业绩可以是同一个工程。(*)企业业绩或拟派总监业绩中的总建筑面积及层数的认定以合同上显示为准，若提供的业绩合同中未显示层数的认定，须在竣工验收证明单中体现。*、拟派总监近三年内（近三年：指至资格预审截止日往前推算三年）所监理项目未发生重大安全、质量事故。增加其廉政资信要求（公安局有证明无犯罪记录）**、拟派项目监理机构人员为企业正式人员（提供有效劳动合同和社保机构出具的投标企业为其交纳的****年*月-****年*月的养老保险缴费清单）；**、拟派总监理工程师如有在监工程，必须出具原建设单位同意变更手续，才可参与本工程的投标。**、投标企业及总监无行贿犯罪记录证明；**、本工程不接受联合体投标。**、招标人将对投标申请人的法定代表人和拟派项目总监约谈，由各单位法定代表人和拟派项目总监做好以下几方面准备：确认拟派的项目总监无在建工程；本单位递交的资审文件、投标文件中的所有资料均真实可信，没有弄虚作假；不组织、不参与串标围标，无出借资质等违法违规行为；一旦中标，中标项目总监常驻施工现场，绝不违法分包、转包以及招标人认为必须要求各单位单位法定代表人和拟派项目总监承诺的内容。如未按通知要求参加约谈，则视为投标申请人放弃本项目资格预审，招标人保留取消其入围资格的权利。约谈时间为****年**月**日*时至**月**日**时（法定节假日、午休时间除外）。地点：南通国城售楼处二楼会议室，南通市青年中路***号，各报名单位须提前半天与代理单位书面确认约谈时间（传真号码：****-********）。招标人也可以对投标申请人及已完工程进行调查或实地考察。约谈结果、考察结果将提交评标委员会，由评标委员会决定其是否入围。六、本工程只接受网上报名和网上递交资格审查文件，报名时间为****年**月*日至****年**月**日**时止。本工程系网上招投标项目，公告内容仅供申请人查询获取相关项目信息，具体参与报名、投标需进入网上招投标系统（方法：输入网址：***.******.***点击[网上招投标]，插入CA锁，进入网上招投标系统进行网上报名、制作资格审查文件并递交等操作）。本项目资格审查文件均用专用招投标工具软件编制，并通过网上招投标平台完成报名及递交资格审查文件过程。申请人资格审查文件需经投标文件制作工具进行编制和会员系统网页内进行递交。如未按本公告要求编制、递交电子资格审查文件，将可能导致资格审查不通过，其后果由申请人自负。申请人如对正确使用招投标专用工具软件有疑问的，******服务人员联系，他们会根据申请人要求，提供必要的培训和技术支持。联系人：宗工，联系方式：********、***********七、资格预审文件递交截止时间：****年**月**日*时**分。八、资格预审须提供的资料：*、本招标公告《投标申请人资格预审须知》附表《资格预审必要合格条件标准》规定的材料；*、资格预审文件完整版由投标申请人通过南通工程建设网下载园地下载；九、确定投标人的方式：资审合格全部入围。十、评标办法：详见附件一招标人：******招标代理机构: 南通******地址： 地址： 跃龙南路**号跃龙楼四楼联系人： 王女士联系人： 姜海燕电话：****-********电话： ****-********传真： 传真： ****-******** 附件一 评标办法（综合评分法）投标人必须在投标文件提交截止时间前将能正确解密电子投标文件的CA锁随投标文件一并递交至招标人，否则投标文件将被拒绝接受，且由此造成的后果由投标人自行承担。（友情提示：若投标单位已领取副锁（含多把副锁）请注意正副锁的使用差别）。一、本工程监理招标投标遵循公开、公平、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》的有关规定，本项目采用综合评估法，以计分的方法衡量投标文件是否最大限度地满足招标文件中规定的各项评价标准。评标委员会从项目监理机构、类似工程业绩、奖项、商务标评审等方面的内容进行量化评分。二、项目监理机构(满分**分)（一）拟派项目总监理工程师具有建设工程类高级工程师职称的得*分。（二）拟派专业监理工程师中，有*个国家注册监理工程师的加*分，有*个国家注册一级建造师的加*分，有*个国家注册造价工程师的加*分；人员不累计加分，只计取一个人的一张注册证书。本项最多加*分。三、类似工程业绩（*.*分）（一）企业业绩：企业近三年以来（以竣工验收时间为准）承担过单项合同*万平方米及以上且至少有一个单体需在**层及以上类似住宅小区工程的监理业绩，有*个得*.*分，最多得*.*分。同时提供中标通知书、监理合同、竣工验收证明。（二）拟派项目总监理工程师近三年以来（以竣工验收时间为准）承担过单项合同*万平方米及以上且至少有一个单体需在**层及以上类似住宅小区工程的监理业绩，并担任总监理工程师的，有*个得*分，最多得*分。同时提供中标通知书、监理合同、竣工验收证明。说明：（*）企业和总监的业绩为同一工程的，按得分较高的计入总分；（*）总监理工程师相关业绩不是投标人承担的工程项目，不得作为总监理工程师类似工程业绩。（*）总监理工程师发生过变更的，该工程的业绩属于变更后的总监理工程师，投标人应当提供经备案的总监理工程师变更证明。（*）近三年”以投标截止日时间往前推算三年，以竣工验收单时间为准；总建筑面积认定以合同上显示为准，若提供的业绩合同中未显示层数的认定，须在竣工验收证明单中体现。四、奖项（*.*分）总监理工程师承担的建筑工程获得省辖市级市优、省优、国优奖项的给予加分，不是投标人承担的除外。其中：省辖市级市优最高加 *.* 分，有效期一年；省优最高加 * 分，有效期二年；国优（指鲁班奖、国家工程建设质量奖审定委员会评审的“国家优质工程”、中国土木工程学会与詹天佑土木工程科技发展基金会联合评审的“中国土木工程詹天佑大奖”）最高加 *.* 分，有效期三年。加分时，仅对投标人所报符合要求获奖工程中的最高奖项计分，且只能计算一个获奖工程，不得重复累计。同时提供中标通知书、监理合同、工程竣工验收证书、获奖文件或证书。五、商务标评审（**分）（一）确定有效报价本工程最高限价为**元/平方米，低于最高限价的为有效报价，否则为无效报价，作无效标处理（保留小数点后两位）。（二）确定评标基准价各投标人的有效报价的算术平均值作为评标基准价（采用四舍五入法保留至小数点后两位）。（三）计算投标报价得分投标报价等于评标基准价的得**分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价*%扣*.*分，投标报价每低于评标基准价*%扣 *.* 分，偏离不足*%的，用插入法计算，得分保留小数点后二位。监理服务收费=建筑面积*中标单价 注:建筑面积报价时暂按照《建设工程规划许可证》正本登记面积计算，工程结算时按实际竣工面积结算。六、确定中标候选人评分采用百分制，分项得分保留两位小数。评标委员会按照各投标人总得分从高至低进行排序，依次推荐前三名为第一、第二、第三中标候选人（若总得分相同，则报价低的优先；报价也相同时，则抽签确定）。七、注意事项*、各投标人提供的资料必须是真实的。如在评标过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格；如其骗取中标，将取消中标资格；如已签订了监理合同，招标人有权随时终止合同，并追究其一切责任。*、评标办法的解释权归评标委员会。八、如发现投标人递交的资格预审材料有弄虚作假行为，该投标人将记入不良记录，并上报有关部门。如已中标，招标人有权取消其中标资格，并由该投标人承担一切责任和损失。附件二：R*****地块项目一期施工监理投标申请人资格预审须知项 目 名 称：R*****地块项目一期施工监理招 标 人：****** 招 标代理机构：南通******日 期： **** 年 **月* 日一、总 则*、******作为拟建R*****地块项目一期施工监理的招标人已按政府相关法律、法规、规章等规定完成了进行工程施工招标前的所有批准、登记、备案等手续，已具备进行施工招标的条件。*、招标人将对本工程投标申请人进行资格预审。投标申请人可对本次招标的工程项目提出资格预审申请。*、关于本工程的基本情况将在附件*中说明。*、本工程不得转包。二、资格预审申请*、资格预审将面向具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理甲级资质等级证书 和具备承担本招标工程项目能力的监理企业。*、投标申请人应当向招标人提供充分和有效的证明材料，证明其具备第五条规定的资质条件与附件*的合格条件和能力来有效的履行合同，为此，所有投标申请人必须按资格预审文件及附件要求，用不退色水笔或用计算机打印，如实填写所提供有关资料。*、投标申请人必须回答预审文件及所附附表中提出的全部问题。任何缺项将可能导致其申请被拒绝。*、投标申请人须递交与其资格审查有关的关键资料，并及时提供对所递交资料的澄清或补充材料，否则将可能导致其不能通过资格预审。*、按资格预审要求所提供的所有资料均应使用中文。**、申请书应由投标申请人的法定代表人签字。没有签字的申请书将可能被拒绝。三、资格预审评审标准**、本工程关于各投标申请人投标资格的预审，将依据投标申请人提交的资格预审申请书和附表，以及本须知附表*约定的必要合格条件标准。**、招标人将依据投标申请人的合同工程营业额（收入、净资产）和在建工程的未完部分合同金额，对投标申请人作出财务能力评价，以保证投标申请人有足够的财务能力完成该投标项目的施工任务。**、招标人将确定每个投标申请人参与本招标工程项目投标的合格性，只有在各方面均达到本须知中要求申请人须满足的全部必要合格条件标准（附件*），才能通过资格预审。**、招标人不接受联合体投标；注:资格条件的审查将贯穿本工程的整个招标过程。如发现投标人资格条件不符的，招标人可随时取消投标人的投标或中标资格。四、利益冲突**、在近三年内直至目前，投标申请人应：**.*未曾与本项目的招标代理机构有任何隶属关系；**.*未曾参与本项目的技术规范、资格预审或招标文件的编制工作；**.*与将承担本招标工程项目监理业务的单位没有任何隶属关系。五、申请书递交**、投标申请人的资格预审申请书及有关资料须于****年 ** 月 ** 日*时**分前网上递交，逾期的资格预审申请资料将被拒绝。**．资格预审申请书的编制（使用投标文件制作工具）**.*资格预审申请书需用不退水笔书写或打印，手写的需字迹工整、清晰，原件的扫描件需清晰；**.*资格预审申请书应清楚地注明投标申请人的名称、联系电话及通讯地址。**．投标申请人在提交资格预审申请书的同时，应上传资格预审必要合格条件标准（附表*）中所需提交的所有资料的原件扫描件，以供招标人审查。**．资格预审申请书不予退还，招标人对投标申请人所提交的资格预审申请书给予保密。**．投标申请人资格预审申请书及有关资料正本一份、副本 二 份待开标后由中标单位补提交。六、通知和确认**．只有资格预审合格的投标申请人才能参加本招标工程项目的投标。**．招标人保留下列权利：**.*修改招标工程项目的规模及总金额；前述情况发生时，投标申请人只能达到修改后的资格预审条件要求且资格预审合格，才能参与该工程的投标。**.*接受符合资格预审合格条件的申请；**.*拒绝不符合资格预审合格条件的申请。**．在资格预审文件提交截止时间后 ** 天内，招标人将以书面形式通知投标申请人其资格预审结果，并向资格预审合格的投标申请人发出资格预审合格通知书。**．投标申请人资格审查及潜在投标人确定的方法：资审合格全部入围。**．投标申请人在接到资格预审合格通知书后即获得参加本招标工程项目投标的资格。投标申请人应在收到资格预审合格通知书后以书面形式予以确认。七、附件**．附表*《资格预审必要合格条件标准》。**．附表*《承诺书》。**. 附表*《无不良记录承诺书》。附表*资格预审必要合格条件标准序号项目内容合格条件投标申请人具备的条件或说明*企业法人营业执照具有有效的工商行政管理部门颁发的法人营业执照 企业营业执照（副本）*企业财务状况财务状况良好由会计事务所出具的企业****年度财务审计报告或开户银行资信证明*企业资质类别等级具备房屋建筑工程监理甲级资质证书。有效的企业资质证书（副本）*项目总监理工程师国家注册监理工程师（注册专业为房屋建筑工程专业）；全日制大专学历及以上学历，毕业证书的所学专业为工民建及相关专业；（拟派总监不得为企业法定代表人或企业董事长或总经理）。国家注册监理工程师证书、毕业证等相关证书*国家注册安全工程师、专业监理工程师、监理员、造价员资质等级*、专业监理工程师*名，其中：国家注册监理工程师*名[房屋建筑注册专业*名，安装注册专业*名]；省级注册监理工程师*名[房屋建筑注册专业*名、安装（水电、暖通类）专业*名，]。*、土建监理员*名：省级监理员，其中：*名兼合同及资料管理，*名兼安全监理。*、安装监理员*名：省级监理员，兼任设备监理。*、市政监理员*名。*、造价专业人员*名：国家注册造价工程师。*、国家注册安全工程师同时具备省级注册监理工程师*名。 国家注册监理工程师证书、国家注册安全工程师证书、省级注册监理工程师证书、监理员上岗证、国家注册造价师证书等。*拟派项目监理机构人员为企业正式人员*、提供企业与拟派项目监理机构人员签订有效的劳动合同；*、投标人所在地社保机构出具的企业为项目监理机构的主要管理人员缴纳的****年*月-****年*月的养老保险缴费清单。提供有效劳动合同和社保机构出具的投标企业为其交纳的****年*月-****年*月的养老保险缴费清单*企业业绩投标企业近三年来承担过不少于（单项合同）*万平方米及以上且至少有一个单体需在**层及以上类似住宅小区工程的监理业绩（提供备案中标通知书、备案监理合同、工程竣工验收证明，三者缺一不可）。本项目需提供中标通知书、监理合同、竣工验收证明，三者缺一不可，监理合同须经市（县、区）建设行政主管部门备案，中标通知书须经市（县、区）招投标管理部门备案。注：*、企业及总监业绩可为同一业绩。总建筑面积及层数的认定以合同上显示为准。若提供的业绩合同中未显示层数的认定，须在竣工验收证明单中体现。*、近三年指：至资格预审截止日往前推算三年，以竣工验收时间为准。*总监业绩拟派的总监理工程师近三年来（近三年：至资格预审截止日往前推算三年，以“竣工验收证书”上的竣工验收日期为准）承担过不少于（单项合同）*万平方米及以上且至少有一个单体需在**层及以上类似住宅小区工程的监理业绩），并在项目中担任总监职务。（提供备案中标通知书、备案监理合同、工程竣工验收证明，三者缺一不可）备注：（*）总监理工程师相关业绩不是投标人承担的工程项目，不得作为总监理工程师类似工程业绩。（*）总监理工程师发生过变更的，该工程的业绩属于变更后的总监理工程师，投标人应当提供经备案的总监理工程师变更证明。（*）项目总监业绩与企业业绩可以是同一个工程。须同时提供中标通知书、监理合同、工程竣工验收证明书（由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位共同盖章认可），监理合同须经市（县、区）建设行政主管部门备案，中标通知书须经市（县、区）招投标管理部门备案】注:总建筑面积及层数的认定以合同上显示为准，若提供的业绩合同中未显示层数的认定，须在竣工验收证明单中体现。*拟派总监无在监工程承诺书拟派总监无在监工程的相关承诺承诺书（加盖投标人公章及法人章）详见附表*格式**无不良记录承诺监理企业及总监理工程师在以往工程中无不良记录承诺书（加盖投标人公章及法人章）详见附表*格式**企业及总监无行贿犯罪记录证明近三年（自本公告之日起前推）企业注册所在地（区、县）检察机关出具的企业及拟派总监必须无行贿犯罪记录。近三年（自本公告之日起前推）企业注册所在地（区、县）检察机关出具的企业及拟派总监无行贿犯罪档案结果告知函或江苏省企业从“江苏省检察网（***.******.***.gov.cn）”进入“行贿犯罪档案查询网”上自行下载打印查询结果告知函，告知函出具日期须为本工程投标公告发布以后日期，否则无效；特别提醒投标人上传系统的相关证明材料均应为原件的扫描件且清晰可见，否则，投标人自行承担因扫描件模糊等问题导致评委无法辨识的一切后果。 附表*承 诺 书：我方参加你方的 施工监理（以下简称“本项目”）投标的申请，拟派项目总监理工程师为 。现我方向你方慎重承诺：拟派项目总监理工程师 无在监工程；近三年内（近三年：指本工程投标报名提交资料之日往前推算三年）所监理项目未发生重大安全、质量事故；保证拟派项目总监理工程师 自资格预审完成至工程结束（若中标），非因不可抗力影响，不更换总监理工程师。若中标后，我方委派的总监理工程未能履行合同义务的，由我方承担违约责任，解除合同，并自愿承担由此造成的一切经济损失。投标申请人（盖公章）： 法定代表人（签字）： 年 月 日附表*无不良记录承诺书：我方参加你方的 施工监理（以下简称“本工程”）投标的申请，现我方向你方慎重承诺：企业财务和经营状况良好，具备履行合同能力，无不良经营行为；未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；无因投标申请人违约或不恰当履约引起的合同争议纠纷及仲裁和诉讼记录。如果我方经本工程评标委员会评定为第一中标候选人，在公示期间被他人举报并经招标投标监管机构核实，确认存在上述不良记录，你方即可取消我方第一中标候选人资格，并同意不予退还投标保证金。投标申请人（盖公章）： 法定代表人（签字）： 年 月 日