湖北随州随州市殡仪服务有限责任公司物业管理竞争性磋商公告
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随******物业管理竞争性磋商公告*．招标条件依据随州市财政局采购计划下达函随财采计[****]***号的要求，******受随******的委托，就其物业管理进行竞争性磋商采购，欢迎符合资格条件的投标申请人参加报名。*. 项目概况、招标范围与质量标准*.*项目概况：招标项目位于随州市曾都区万店镇夹子沟村三组，占地面积***亩，总建筑面积*万平方米，共计**栋功能建筑，含各档次悼念堂十五栋、现代化火化车间、陈列室、休息大厅、接待大厅、餐饮住宿服务综合楼四栋，按照国家二级殡仪馆标准，采购金额***万元。属于生态园林、环保型项目，馆区禁鞭、禁乐队。*.*、物业管理服务的内容①、保安服务：负责出入口交通秩序维护及殡仪馆内的公共秩序维护，实行**小时监控服务，发现异常情况及时处理，负责物业区域内的安全防范，负责消防设施设备的日常检查，及时发现和处理各种安全事故隐患。②、保洁服务：负责对馆内的服务大厅、休息厅和走廊通道、吊唁厅、停车场、外围硬化路面和水沟等公共服务场地的日常保洁。③、绿化养护：负责外围广场所有绿化的日常养护和管理。④、强弱电设施设备日常维护：负责物业区域内机电设施设备（包含强弱电灯照明、室内照明、空调、燃气等）、供配电系统设施设备的日常运行控制和管理，负责日常水电小型维修。以上******专业培训合格，素质优良，具有较强的吃苦耐劳精神，工作认真负责，身体健康。*.*、物业服务质量标准***.******.***保安服务：保安员对进出车辆进行管理、疏导，保证出入口进出通畅，负责防火、防盗、防破坏、防治安等事故。***.******.***保洁服务：*、外围广场和停车场硬化路面：每天清扫两遍，地面无白色漂浮物、无垃圾杂物，垃圾实行及时清收、清运。*、服务大厅、休息厅和走廊通道、吊唁厅：每天湿拖一次，不间断巡视保洁，地面无水迹、污渍。***.******.***绿化养护：养护标准：对绿地、花木进行日常养护和管理，做到花草树木生长正常，四季常绿、按时灌溉、修剪和及时补种，保证其整体形状及不生虫害，使绿化完好率达到**%。***.******.***强弱电设施设备日常维护：*、配有专业人员，做好配套的机电设备、供水、供电及热泵供水系统等公共设施的日常维护，保证物业管理区域的公共区域的照明线路正常运转，出现故障，立即排除。*、各类临时小修、急修、下水管道疏通，随叫随到，及时处理。*.* 服务期限：一年。*．投标人资格要求符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的要求，且：*.*、具有独立法人资格，具备有效的营业执照、银行基本帐户开户许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的服务能力。*.*、应具有主管部门核发的物业服务企业叁级（含）以上《物业服务企业资质证书》；如为外地企业，必******（以营业执照为准），并在随州有类似业绩。*.*、拟派项目负责人具有行政主管部门核发的注册在本单位物业管理经理岗位资格证书，其他拟派至少三名物业管理人员应具有物业管理岗位资格证书并满足本招标项目需要。*.*、参加本项目投标活动前三年内，在经营活动中没有违法记录、没有重大质量和安全事故发生（申请人在申请文件中自行承诺）。*.*、****、****年度经审计的财务报告反映状态良好，有依法缴纳税收和社保良好记录。*.*、本次招标项目不接受联合体投标。*．资格审查方法 *.*本次招标采用资格后审。*．招标文件的获取 *.*凡有意向的投标人，可于****年**月*日至****年**月**日（节假日休息），每日上午**:**时至**:**时（北京时间，下同），下午**:**时至**:**时，由法定代表人携带法人身份证明及本人身份证或拟派项目负责人持授权委托书及身份证，到******开标室（随州市左岸星城*号楼*单元***）报名，初审合格、招标人复核后发售竞争性磋商文件，报名须提供以下有效原件资料：①法定代表人证明或授权委托书(授权委托人须为拟派本项目负责人，授权委托书必须附有法人代表和委托人的身份证复印件，授权委托书必须为打印，注明联系电话和QQ邮箱)；②《营业执照》副本、《税务登记证》副本、《组织机构代码证》副本，或三证合一的《营业执照》副本；③《银行基本帐户开户许可证》；④检察院****年*月以后出具的行贿犯罪档案记录的查询函；⑤****、****年度财务审计报告；依法缴纳税收和社保的良好记录；⑥授权委托人身份证、劳动合同；⑦法人代表签字并加盖公章的真实性承诺书。上述复印件一套（加盖申请人公章并标注“与原件无误”字样）报名时一并提供，上述资料不完整的、彩色复印件或彩色打印件的，或弄虚作假的，招标人不予接受其投标报名。*.*竞争性磋商文件每套售价***元，售后不退；不采取邮购方式出售。*．投标申请文件的递交*.*递交投标申请文件截止时间为****年**月**日下午**时**分，地址：******开标室（随州市左岸星城*号楼*单元***）。*.*逾期送达或者未送达指定地点的投标申请文件，招标人或招标代理机构不予受理；递交时另外持授权委托书原件和身份证原件，否则，可能导致投标申请文件被拒绝。*．发布公告的媒介本次招标项目公告在《中国政府采购·湖北》(http：***.******.***.cn)上发布。*．联系方式招 标 人：随******招标代理人：******代理人地址：随州市左岸星城*号楼*单元*楼代理人办公、传真电话：****-*******、******* **********年**月*日
