北京海淀北京市颐和园听鹂馆饭庄小白楼对外招租项目（第二次）招标公告
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北京市颐和园听鹂馆饭庄小白楼对外招租项目（第二次）招标******受北京市颐和园听鹂馆饭庄委托，就以下采购项目（招标编号:TC******X）进行国内公开招标，接受合格的国内投标人提交密封报价。*、项目概况*.* 项目名称：北京市颐和园听鹂馆饭庄小白楼对外招租项目*.* 招租房产概况：名称及地址：北京市颐和园听鹂馆饭庄小白楼（地址：北京市新建宫门**号院）结构形式：框架，建筑面积：约****.*㎡，层数：*层（地上*层，地下*层。*.* 租赁期限：本次招租的房产租赁期为**年。*.* 费用承担：人员、物业维修费、冬季采暖费、房屋水电费、税等由承租方自行承担。*.* 房产租费：小白楼主楼日租金为*元每平米每天，建筑面积为****.*㎡，租金每两年上浮一次，上浮比例为上年度租金的*%。（一）租赁项目费用：第一年度***.**万元人民币起，押金**万元，收费标准为每平米每天*元。 （二）费用支付时间及方式：签订合同后一周内支付本租赁年度租金***.**万元起。*.* 交租方式：中标后一周内与出租方签订租赁合同并缴纳第一年租金，从第二年起每年租金提前一个月（即上一年度末月）一次性付清。租期自小白楼装修改造完毕投入运营之日起计算，装修改造期为从收到第一年租金之日起六个月。*.* 房产使用要求：同等条件下，用于商务酒店经营的投标者优先中标。（*）在租赁期内，承租方对承租房屋进行装饰、装修隔断和添建临时建筑物等，必须经出租方书面许可后进行，不得转租或改变房屋结构，内部装修需出具效果图并经出租方同意后方可施工，费用由承租方自行承担。（*）承租方施工要遵守北京市市政管理规定，施工和经营过程中不得使用强光灯和高分贝音响干扰周边居民生活，因施工和经营与周边居民发生纠纷，由承租方自行解决。（*）租赁期满后，如承租方不再续租，承租方所添建的装饰、隔断和临时建筑物等归出租方所有。*.* 履约保证金：中标人在领取中标通知书之日需向招标人缴纳**万元的履约保证金，如中标人一周内不签订合同，履约保证金不予退还，与中标人签订租赁合同后，履约保证金转押金。招标人收款银行信息如下：开户名称：北京市颐和园听鹂馆饭庄开户银行：工商银行海淀西区支行账号：********************.* 房屋使用押金：承租人缴纳第一年租金后，履约保证金自动转为押金。*.** 不可抗拒因素：出租方因市政建设需要等不可抗拒因素提前终止合同的，应当提前**天通知承租方，承租方应当在出租方通知解除房屋合同到期日前将所承租的房屋完整无损的交还给出租方，出租方收到房屋后，除无息退还承租方剩余租赁日期的房屋租金及押金外，不需对承租方作出任何其他补偿，由此造成的经济损失，由承租方承担，出租方不负责任何经济损失的补偿。*.投标人资格条件*.* 投标人须是在中华人民共和国境内依法注册，具备独立承担民事责任和合同履行能力的法人或其他组织。*.* 具有较强的经济实力、经营能力和管理经验，无任何不良信用记录，具有良好的商业信誉和服务意识以及健全的财务会计制度，三年内连续盈利。*.* 遵守国家的相关法律法规及相关规定，自觉接受管理部门的日常监督和管理。*.* 本次招租的房产，同等条件下，用于经营商务酒店的投标人优先中标。*.* 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反上述规定的，相关投标均无效。*.* 本次招标不接受联合体投标。*.* 投标人必须在招标代理机构登记并购买《招标文件》，否则无资格参加本次投标。*.投标单位报名及购买招标文件的时间*.* 凡有意参加投标者，请于****年**月*日到****年**月**日（节假日休息）每天上午*：**-**：**，下午**：**-**：********（北京市海淀区皂君庙**号院*号楼*层***房间）、持营业执照复印件、法定代表人授权委托书原件、被授权人身份证复印件购买招标文件。(以上资料均需加盖单位公章)*.* 招标文件每套售价为 *** 元。过期不售，售后不退。*.投标与开标*.*投标文件递交*) 截止时间：****年**月**日下午 **:** （北京时间），*) 递交地点：******（北京市海淀区皂君庙**号院*号楼）。*) 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。*.*开标*) 开标时间：同投标文件递交截止时间*) 开标地点：同投标文件递交地点*.发布公告的媒介本次招标公告在《中国建设招标网》上发布。*、联系方式招 标 人：北京市颐和园听鹂馆饭庄联系电话： ********联 系 人： 秦瑞林招标代理：******地 址：北京市海淀区皂君庙**号院*号楼邮 编：******联 系 人：匡斌，赵宏卫 联 系电 话：***-********，********传 真：***-********电 子信 箱：cntcitc*@***.com开户银行及帐号：开户银行：中国工商银行北京海淀支行营业部户 名：******账 号：*******************
