海口市琼山区镇墟改造PPP项目 成交结果公告一、项目概况 *.项目名称：海口市琼山区镇墟改造PPP项目 *.项目编号：NBDWHN-****-*** *.采购方式：竞争性磋商 *.采购需求： 本项目规划设计以满足镇墟基础设施基本功能为主，在保持原有功能的基础上，结合我市“双创”工作要求，打造海南特色风情小镇。建设内容包括地下管网建设或改造工程（含主干道雨水管网、污水管网、给水管网及市政管沟的建设和改造，电线、通讯等线路入地工程等）、道路路面改造工程（含路面硬化、人行道铺装、道路绿化、美化、亮化工程等）、街景立面整治提升工程（统一建筑风格，清理或规整各类广告招牌等）及市政公用及公共服务设施配套工程（小型文化广场、公厕、垃圾处理等）、城市家具工程（如雕塑、小品、花饰及长椅等）和形象设计工程。本项目主要是在原有功能基础上进行升级改造，不涉及新增建设用地和拆迁用地。其中： ①旧州镇：双拥大道、市场周边*条路、爱民东路共**条现状街道地下管网建设改造、道路路面病害处置及土路硬化，建设长度约****米。对镇墟内的双拥大道、爱民东路、爱民西路、文明街、文明横街、市场南一街、市场北一街、市场北二街、市场一横街、市场二横街共**条街道进行街景立面整治提升，立面改造面积*****.**平方米。新建*座公厕**平方米、新建*座候车亭、升级改造文化广场****平方米，新建*个驿站***平方米，新建垃圾转运站***平方米，农贸市场升级改造****平方米，升级改造便民服务中心***平方米。镇墟入口标志物单体LOGO，导引牌。 ②龙塘镇：新街、机关大道、中山街、铁龙路、龙桥至镇墟段、龙泉至镇墟段、新街一横巷共*条现状街道的地下管网建设改造及道路病害处置，建设长度约****米。新街北路、机关大道、商业街、福兴街、龙文街、新街一横路、新街二横路、新街三横路、文彩路、铁龙路共**条街道的街景立面整治提升，立面改造面积*****平方米。新建*座公厕**平方米、*座候车亭、改建文化广场****平方米，新建*个驿站***平方米，便民服务中心***平方米，改建垃圾转运站***平方米，农贸市场升级****平方米，*个文化室***平方米。镇墟入口标志物单体LOGO，导引牌。 ③红旗镇：红旗大道*条现状街道进行地下管网建设及路面修复，建设长度约****米。对文明路、红旗大道共*条街道的街景立面整治提升，立面改造面积约*****平方米。新建*座公厕**平方米，*座候车亭，****平方米的农贸市场改造升级，一个文化公园基础配套设施，新建*个驿站***平方米。镇墟入口标志物单体LOGO，导引牌。 ④三门坡镇：三门街*条现状街道进行地下管网建设及路面改造、土路硬化建设长度约****米。***国道共*条的街景立面整治提升，立面改造面积*****平方米。新建*座公厕**平方米，*座候车亭，****平方米的农贸市场升级，新建*个文化广场占地****平方米，*个驿站***平方米。镇墟入口标志物单体LOGO，导引牌。 ⑤云龙镇：对镇墟海榆南中间街、榕庄横街、海榆南四横街等**条现状街道进行地下管网建设及土路硬化，建设长度约****米。对镇墟海榆东线、云定路、云美路、将军街、文明街、老墟街、规划路共*条街道的街景立面整治提升，立面改造面积*****.**平方米。新建*座公厕**平方米及*座候车亭。镇墟入口标志物单体LOGO，导引牌。 ⑥大坡镇：平安大道、大坡大道、横西街、一横巷、二横巷、三横巷共*条现状街道的地下管网建设改造及道路路面升级，建设长度约****米。对镇墟平安街、大坡街、大坡新街、横西街、三条横街共*条街道的街景立面整治提升，立面改造面积*****平方米。新建*座公厕**平方米、*座候车亭、****平方米农贸市场改造、改建***平方米环卫站、****平方米双创广场扩建、新建*个驿站***平方米。镇墟入口标志物单体LOGO，导引牌。 ⑦甲子镇：正街、新街、青云路、九尾路、一横路、后街、二横路、市场路、戏场路、美茶路、粮所巷共**条现状街道的地下管网建设改造及路面升级改造，建设长度约****米。对镇墟正街、新街、一横路、二横路共*条街道的街景立面整治提升，立面改造面积*****平方米。新建*座公厕***平方米、*座候车亭、****平米环卫站扩建、约****平方米文化广场扩建、新建****平方米农贸市场、新建****平方米戏台，新建中巴车站建筑****平方米，新建*个驿站***平方米。镇墟入口标志物单体LOGO，导引牌。 项目投资规模：项目总投资估算为*.****亿元。其中，工程费用*.****亿元，占总投资的**.**%；工程建设其他费用*.****亿元，占总投资的**.**%；预备费*.****亿元，占总投资的*.**%。 本项目建设投资中的地下管网建设或改造工程、道路路面改造工程、市政公用及公共服务设施配套工程按照道路类项目，估算投资约*.****亿元，占工程费用总额的**.**%；立面整治提升改造按照建筑类项目，估算投资约*.****亿元，占工程费用总额的**.**%。最终项目的建设内容和投资规模以海口市发改委批复的概算为准。社会资本方按施工图及相关技术规范进行建设，工程量的确定以竣工验收审定为准。 *.项目实施地点：海口市琼山区旧州镇、龙塘镇、红旗镇、三门坡镇、云龙镇、大坡镇、甲子镇。 二、项目实施机构 项目实施机构名称：海口市琼山区住房和城乡建设局 项目实施机构地址：海口市琼山区 联系人：李治皇联系电话：*********** 三、采购代理机构 采购代理机构全称：宁波德威****** 采购代理机构地址：海口市美兰区美苑路**号春江壹号A ****室 联系人：王庆煜 联系电话：*********** 四、采购时间安排 项目磋商公告时间：****年**月**日 项目磋商时间：****年*月**日 采购结果确认谈判时间：****年*月**日 五、成交社会资本方 *.社会资本方名称：******&******&****** (联合体) 牵头人：****** 地址：海南省海口市美兰区蓝天路**-*号国际中洋公馆*号楼B座五层 法定代表人：张小龙 成员二名称：****** 地址：海南省海口市世纪广场路*号世纪大桥监控中心 法定代表人：李俊勇 成员三名称：****** 地址：海南省海口市龙华区金宇路**号世代雅居清泉居B***房 法定代表人：颜利 *.成交标的金额相关内容： 工程造价下浮率（园林绿化类）：*.**%； 工程造价下浮率（建筑类项目）：*.**%； 工程造价下浮率（道路类项目）：*.**； 项目资本金回报率（征迁项目资本金回报率）：*.**%； 项目资本金回报率（工程项目资本金回报率）：*.**%； 运维绩效服务下浮率：*.**%。 建设期*个月，运营期**年。 *.主要成交条件： 本项目主体包括地下管网建设或改造工程、道路路面改造工程、街景立面整治提升工程、市政公用及公共服务设施配套工程等内容。相关建设内容汇总如下： （*）地下管网建设或改造工程 表*-*：地下管网建设或改造工程及道路路面改造建设内容序号单位五网建设及市政道路街道数量工作内容*旧州镇双拥大道、市场周边*条路、爱民东路共**条现状街道建设长度约****米*龙塘镇新街、机关大道、中山街、铁龙路、龙桥至镇墟段、龙泉至镇墟段、新街一横巷共*条现状街道建设长度约****米*红旗镇红旗大道*条现状街道建设长度约****米*三门坡镇三门街*条现状街道建设长度约****米*云龙镇海榆南中间街、榕庄横街、海榆南四横街等**条现状街道建设长度约****米*大坡镇平安大道、大坡大道、横西街、一横巷、二横巷、三横巷共*条现状街道建设长度约****米*甲子镇正街、新街、青云路、九尾路、一横路、后街、二横路、市场路、戏场路、美茶路、粮所巷共**条现状街道建设长度约****米*合计**条长度约*****米（*）街景立面整治提升工程 表*-*：街景立面整治提升工程建设内容序号单位街景立面整治提升工程街道数量工作内容*旧州镇双拥大道、爱民东路、爱民西路、文明街、文明横街、市场南一街、市场北一街、市场北二街、市场一横街、市场二横街共**条街道改造面积约*****.**㎡*龙塘镇新街北路、机关大道、商业街、福兴街、龙文街、新街一横路、新街二横路、新街三横路、文彩路、铁龙路共**条街道改造面积约*****㎡*红旗镇文明路、红旗大道共*条街道改造面积约*****㎡*三门坡镇***国道共*条改造面积约*****㎡*云龙镇海榆东线、云定路、云美路、将军街、文明街、老墟街、规划路共*条街道改造面积约*****.**㎡*大坡镇平安街、大坡街、大坡新街、横西街、三条横街共*条街道改造面积约*****㎡*甲子镇正街、新街、一横路、二横路共*条街道改造面积约*****㎡*合计**条改造面积约******.**㎡（*）市政公用及公共服务设施配套工程 表*-*：市政公用及公共服务设施配套工程建设内容序号单位公共配套设施*旧州镇新建*座公厕**平方米、新建*座候车亭、升级改造文化广场****平方米，新建*个驿站***平方米，新建垃圾转运站***平方米，农贸市场升级改造****平方米，升级改造便民服务中心***平方米*龙塘镇新建*座公厕**平方米、*座候车亭、改建文化广场****平方米，新建*个驿站***平方米，便民服务中心***平方米，改建垃圾转运站***平方米，农贸市场升级****平方米，*个文化室***平方米*红旗镇新建*座公厕**平方米，*座候车亭，****平方米的农贸市场改造升级，一个文化公园基础配套设施，新建*个驿站***平方米*三门坡镇新建*座公厕**平方米，*座候车亭，****平方米的农贸市场升级，新建*个文化广场占地****平方米，*个驿站***平方米*云龙镇新建*座公厕**平方米及*座候车亭*大坡镇新建*座公厕**平方米、*座候车亭、****平方米农贸市场改造、改建***平方米环卫站、****平方米双创广场扩建、新建*个驿站***平方米*甲子镇新建*座公厕***平方米、*座候车亭、****平米环卫站扩建、约****平方米文化广场扩建、新建****平方米农贸市场、新建****平方米戏台，新建中巴车站建筑****平方米，新建*个驿站***平方米*合计*、服务要求: *.* 镇墟改造 详见《镇墟改造服务需求书》 ***.******.***排水设施管养内容 *.排水设施完好率达**%； *.排水管道 （*）管养范围内不能出现污水冒溢、晴天雨水口积水、井盖和雨水箅子缺损高低不平、管道塌陷、违章占压、违章排放、私自接管以及影响管道排水的工程施工等情况。 （*）管道、检查井和雨水口内不能存在淤泥、石块、垃圾等阻碍排水的杂物； （*）检查井不能出现井盖埋没、丢失、破损、井框破损、盖框突出或凹陷、跳动和声响、井盖标识错误、周边路面破损等情况； （*）在车辆经过时，井盖不应出现跳动和声响； （*）雨水口出现雨水箅子丢失、破损，雨水口破损，孔眼堵塞，雨水口框突出的一个工作日内必须修复。 （*）各类检查井的井盖、雨水口的雨水篦子和盖板方沟的盖板出现丢失、破损等涉及到安全隐患时，必须在*个小时内安放护栏和警示标志，并在*.*个小时内完成修复和处理工作。 *.盖板沟 （*）保持盖板不翘动、无缺损、无断裂、不露筋、接缝紧密； （*）保持墙体无倾斜、无裂缝、无空洞、无渗漏。 ***.******.***道路管养内容 *.路基的养护 （*）路基养护应包括路基结构、路肩、边坡、挡土墙、边沟、排水明沟、截水沟等； （*）路基应保持稳定、密实、排水性能良好； （*）路基养护应符合下列规定： ①路肩应无坑槽、沉陷、积水、堆积物、边缘应直顺平整； ②土质边坡应平整、坚实、稳定，坡度应符合设计规定； ③挡土墙及护坡应完好，泄水孔应畅通； ④边沟、明沟、截水沟等排水设施坡度应顺适，无杂草，排水应畅通； ⑤对翻浆路段经及时进行处理。 *.沥青路面的养护 （*）沥青路面必须进行经常性和预防性养护，当路面出现裂缝、松散、坑槽、拥包、啃边等病害时，应及时进行保养小修； （*）沥青混合料出厂时应有出厂合格证明，混合料外观应拌合均匀、色泽一致，无明显油团、花白或烧焦； （*）铺筑沥青混合料时，大气温度宜在**度以上，低温施工时应有保证质量的相应技术措施，雨天时不得施工； （*）沥青路面铣刨、挖除的旧料宜再生利用； （*）沥青路面面层不得采用水泥混凝土进行修补； （*）当沥青路面面摊铺面积大于***m*时，宜采用摊铺机铺筑； （*）沥青路面维修边线、纵横线接茬宜使用机械切割； （*）采用铣刨机铣刨的路面，在修补前应能够将残料和粉尘清除干净。粘层油宜选择乳化沥青； （*）沥青路面的小修、中修，应符合国家或海南省相关规定； *.水泥路面的养护 （*）水泥路面必须经验清除泥土、石块、砂砾等杂物，严禁在路面上拌合砂浆或混凝土作业； （*）对有化学制剂或油污污染的水泥混凝土路面一应及时清洗； （*）水泥混凝土路面缘石缺失应及时补齐； （*）接缝的养护应符合下列要求： ①填缝料凸出版面时应及时进行处理，对城镇快速路、主干路不得超出板面，对次干路和支路超过*mm时应铲平； ②杂物嵌入接缝时应予清除； ③填缝料外溢流淌到面板应予清除； ④填缝料的更换周期为*-*年； ⑤填缝料局部脱落时应进行灌缝填补；脱落缺失大于*/*缝长时应立即进行整条接缝的更换； ⑥清缝、灌缝宜使用专用机具，更换后的填缝料应与面板粘结牢固； ⑦填缝料技术要求应符合国家或海南省相关规定； ⑧填缝料的更换宜选在春秋两季，或在当地气温居中且比较干燥的季节进行。 *.其他路面养护 （*）块石铺砌路面应设置基层、垫层（整平层），且强度满足交通荷载要求，石块之间应采用填缝料嵌填密实； （*）块石铺砌路面的养护乙能够符合下列规定： ①应保持路面整洁； ②填缝应保持饱满； ③填缝料破碎时应重新沟通； ④春季和雨季应增加巡检次数，排水系统应畅通； *.人行道的养护 （*）人行道的养护应包括人行道基层、面层及人行道五障碍设施、人行道缘石、树池和踏步等； （*）对人行道及其附属设施应经常巡查，并应符合国家或海南省相关规定； （*）人行道及其附属设施应处于完好状态，人行道的养护应符合下列规定： ①表面平整，无积水，砌块无松动、残缺，相邻块高差符合要求； ②缘石、踏步稳定牢固，不得缺失； ③树池边框应与人行道相接平整；树池框不得凸起、残缺；混凝土树池出现剥落、露筋、翘角、拱胀变形，应及时维修更换； ④人行道上检查井不得凸起、沉陷，检查井盖不得缺失； ⑤踏步破损或失稳，应及时维修；维修踏步每阶高度应一致，当踏步顶面为粘面时，应具有防滑性； ⑥盲道上的导向砖、止步砖应安装正确。 *.园林绿化的养护 （*）绿道、铺装铺砌平稳，灌缝饱满，无翘动且与其他构筑物衔接顺畅，无积水、无超出或低于整体平面现象； (*)苗木及地被植物无杂草，无病害，修剪完整，苗木有牵引和固定处理；草坪绿地整洁，无杂草，无病虫害，无斑秃，适时修剪，地势平整，无积水下沉现象，能够及时对草坪绿地进行垃圾的清除； (*)景观设施及其他设施干净整洁并无损坏等。 六、评审小组成员 陈力、符志明、吉文军、杨芳、孙利平、陈俊洁、刘宇宏 七、采购结果确认谈判工作组成员 陈力、符志明、李哲、蔡君、王伟军、吴钟海、吴海滨、陈俊洁、孙利平 八、项目联系人及联系方式 *.项目联系人：王先生 *.联系方式：*********** *.传 真：****-********宁波德威****** ****年**月**日