北京2016年中国联通黑龙江哈尔滨南岗区赣水路61号公开招租项目招标公告
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****年中国联通黑龙江哈尔滨南岗区赣水路**号公开招租项目招标******受************的委托，对****年中国联通黑龙江哈尔滨南岗区赣水路**号公开招租项目（项目编号：G***-LTHE-ZB-******）所需的服务进行公开采购招标，资金来源为自筹，出资比例***%，具有提供标的物能力的投标人均可前来投标。*、招标招租的主要技术参数：*）租赁房屋参数：名称 房屋所有权人 总建筑面积（㎡） 房屋建筑类型 土地使用权面积（㎡） 资产类型 年拟出租价格（万元）（含包烧费、物业管理费） 租赁期限（年）哈尔滨南岗区赣水路**号 中国网通（集团）****** *,***.** 商品房楼体 ***.* 上市资产 ***.** **地上六层 一层使用面积（㎡） 二层使用面积（㎡） 三层使用面积（㎡） 四层使用面积（㎡） 五层使用面积（㎡） 六层使用面积（㎡）***.** ***.** ***.** ***.** ***.** ***.**地下室 建筑面积（㎡） ***.** 使用面积（㎡） ***.**房屋所有权人为“中国网通（集团）******”，建筑面积为*,***.**平方米，房屋地上六层，地下一层。该房产为上市资产，属于商品房，有房产证。年拟出租价格***.**万元（含包烧费、物业管理费）。租赁期限**年。租金从租期第四年起每三年环比增加*%，且每年递增比例为定值。*）实施时间：甲方实际搬出且房屋使用权移交之日起，为乙方房屋装修期开始，装修期为一个月，装修期甲方不收取租金，装修期一个月满后的第一天起，即为起租日。*、包段划分：不划分标段。*、潜在投标人资格要求： (*)参与投标的投标人不少于三家；(*)报名足三家，有效参标投标人只有二家且经评标委员会认定具有竞争力时，则进行竞价。如有效参标投标人只有一家则进行二次公告；(*)二次公告后如报名单位只有二家，则采用竞争性谈判，如只有一家则采用单一来源； (*)只接受个人名义报名; (*)满足本次招标不可偏离条款并同意招租方合同模板各项条款; *、项目主要否决投标条款：（*）承租方所产生的税费由承租方负责。（*）承租方在租赁期内，不得以任何方式对其转租、转借、转让。一经发现，出租方有权单方终止“租赁合同”，收回出租的房产及土地使用权，并扣罚房屋抵押金，同时启动第二次对外招租程序。如承租方强硬不倒出，出租方将通过当地法院诉讼解决，造成一切后果将由承租方负责承担。（*）禁止将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于楼内安全的行为，尤其注意防火安全，因违反本款给楼内或其他住户及产权人造成的损失，均由承租方承担。（*）承租方不得在承租房屋从事违反社会，治安，国家安全和其它违法行为。（*）因不可抗力或非因出租方造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，出租方概不负责。（*）租赁期满承租方交回房屋时，必须保证房屋设施正常使用,承租方负责现场验收。（*）承租方自行负责牌匾，宣传物料等相关手续审批，并承担相关费用。（*）承租方如拖欠各种费用超过**日，出租方有权单方解除合同。（*）该房产为上市资产，属于商品房，有房产证，但房屋所有权名称为“中国网通（集团）******”，与现在名称不符，************无房屋设计图、房屋结构图、消防验收手续等相关手续及资料，我公司可向承租人出据房产证复印件，由承租人自行与开发商或政府相关部门申请取得房屋设计图、房屋结构图、消防验收手续及资料等，费用由承租人承担。（**）出租部分有室内电梯（直梯）一部，每年需要定期年检，年检费用由中标人承担。（**）******要求砖混加固处理，加装防火******工作人员进入机房行使正常维护权力，必须保证进入机房通道畅通无安全隐患，******所有。（**）该房产电容量，以目前现状为准，如需扩容，可由承租人自行改造解决，费用由承租人承担。（**）装修改造需要承租人自行办理相关手续及消防手续并承担相关费用。（**）本项目只接受个人名义报名，租赁期限为**年，租金从租期第四年起每三年环比增加*%，且每年递增比例为定值。装修期为一个月，装修期出租方不收取租金，收取装修保证金，装修保证金按合同约定第一年租金的**%收取，向上取整数。待装修完工验收合格后，未对房产及设施造成损坏的，一次性全额无息退还承租方，否则扣除相应款项。（**）出租对象考虑以下几大类：金融、证******。对于娱乐、游艺、洗浴、餐饮等扰民行业不作招租对象。（**）我公司以房屋现状对外出租即“裸租”，不承担维修、保洁等任何方式的支出。出租方不会对出租房产再投入资金来改变房产的设施和条件，一切装修改造费用投入均由承租方承担。（**）接受招租方合同模板各项条款（招租方合同系统中哈尔滨房屋出租合同模板）。（**）中标人不按招标文件要求缴纳租赁押金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，招标结果作废，按招投标流程重新招标。（**）中标人放弃中标，中标公告发布**天内不签订合同，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，招标结果作废，按招投******没收其投标保证金******黑名单，三年内不得参与同类招标项目。*、获取招标文件凡符合资格要求的投标人，请持本人身份证原件及复印件于****年**月**日至****年**月**日北京时间上午*时**分至**时**分，下午**时**分至**时**分向招标人了解有关信息并购买招标文件。招标文件每套售价人民币***.**元（大写：叁佰元整），售后不退。购买招标文件地点：哈尔滨市南岗区长江路***号悦山国际C栋*单元***室。*、投标文件的递交投标文件提交的截止时间为****年**月**上午*时**分，提交到哈尔滨市南岗区邮政街***号波斯特酒店四楼维也纳厅会议室。逾期送达的投标文件将被拒绝。本次开标将于上述投标截止的同一时间在哈尔滨市南岗区邮政街***号波斯特酒店四楼维也纳厅会议室公开进行，投标人应准时参加。*、公告发布媒介：本次招标报名公告同时发布在中国建设招标网（）、联通采购与招标网（）、新晚报上其他媒体转载无效*、招标代理机构：******招标代理机构地址：哈尔滨市南岗区长江路***号悦山国际C栋*单元***室。邮 编：******联 系 人：葛先生电 话：***********电子邮件：***********@***.com*、银行账户信息标书费用递交形式及缴纳户址开户名:******第六分公司开户银行：中信银行广东省佛山分行营业部帐 号：*******************行号：************招标代理机构：**********年**月**日
