江西南昌江西省机电设备招标有限公司关于北京西路办公区物业管理服务磋商项目（项目编号：JXTC2016010293）竞争性磋商文件的答疑变更公告
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江******关于北京西路办公区物业管理服务磋商项目（项目编号：JXTC**********）竞争性磋商文件的答疑变更公告【信息发布时间：****/**/** 阅读次数：***】【我要打印】【关闭】根据江西省政府采购工作领导小组办公室下达的采购计划，江******受江西省人民政府机关事务管理局委托，就其北京西路办公区物业管理服务磋商项目进行竞争性磋商采购。本项目采取采购人和评审专家书面推荐方式选择供应商。经采购人确定，现对****年*月**日发布的竞争性磋商文件就有关事项答疑变更如下：一、答疑纪要*. 项目经理陈述方案具体日期是哪天？项目团队人员需不需要参与？答：项目经理陈述方案具体日期是****年**月**日，由项目经理在磋商地点陈述方案。本次招标对项目团队人员是否参与不作要求，是否参与由供应商自行考虑。*.开标时需提供的原件（如业绩证明的合同原件、专业技术人员资格证？）答：按磋商文件执行。*.注册物业管理师考试已取消，是否可以用项目经理上岗证或其他证件？答：考虑项目经理需具有相应的物业项目管理经验，保留持有注册物业管理师证书。按磋商文件执行。*.项目所包含的详细的服务区域范围及地址。答：按磋商文件执行。中标后提供项目所包含的详细的服务区域范围及地址。*.项目入驻的单位及人数，各单位区域/楼层分布情况。答：中标后提供。*.项目设施设备的型号台账是否可以提供？答：按磋商文件执行。中标后提供项目设施设备的型号台账。*.如设施年检维保超期，产生的罚款支付所属单位归何方？答：按责任划分。*.“日常维修和动力保障基金（按**万直接计入响应总报价）”与“大型设备维修基金（按**万直接计入响应总报价）”，如果因大修超出该计划费用由哪方来承担？答：按责任划分。*.公共能耗（*）公共能耗的公共与用户范围的界定需要确认。答：除入驻使用单位自行管理的办公区域外为公共区域。（*）第**页，**.*第*点中所述“共用设施设备运行的水电气费（不含入驻使用单位分摊部分）”，因多家单位入驻，入驻使用单位分摊部分是否包含按照相关比例收取的中央空调机组运行产生的能耗费用。答：入驻使用单位分摊部分按照相关比例收取的中央空调机组运行产生的能耗费用。（*）贵方对锅炉及中央空调的使用天数、每天时间的具体要求。答：中标后，根据实际使用情况制定具体要求。（*）如多家单位入驻，因能耗分摊所需安装区域用表所产生的费用由哪方承担。答：能耗分区计量用表已安装。**.由于全国物业管理示范单位的评比于****年停止，如因类似不可抗力对工作开展造成的影响恳请酌情考虑。答：因改为由建设部只对申报全国物业管理示范项目进行考评验收，并授予“全国物业管理示范项目”称号。所以由物业服务商申报完成全国物业管理示范项目考评验收。**.物业专用工具：一些物业管理专用工具，如果供应商现在没有，但中标后立即购买是否可行，即供应商中标后，**月**日前所要求的设备全部到达现场是否可以？如果可以，磋商响应文件就不出示相关发票。答：招标文件第**页物业管理工具设备中“评审依据：凭服务商提供的设备采购发票复印件加盖投标人公章计分。”修改为“供应商承诺书原件，交货时提供设备采购发票原件。”；“凭响应文件、设备采购发票复印件加盖投标人公章和供应商承诺书原件计分”修改为“凭响应文件、供应商承诺书原件，交货时提供设备采购发票原件计分”。**.关于要求项目经理需要具有行政机关办公楼物业管理服务经验及供应商要求行政机关办公楼同类项目物业经验。此经验与业绩是否要求一定是政府办公场所的经验，其它如银行、企业行政办公楼的业绩与经验是否也归于此类。答：磋商文件中项目管理团队物业管理经验指各类行政机关、大中型企、事业单位的办公楼物业管理经验；供应商的物业业绩指各类行政机关、大中型企、事业单位的办公楼物业业绩。二、修改通知*. 本项目响应截止时间和磋商时间原定于****年**月**日**:**（北京时间），现将响应截止时间和磋商时间推迟至****年**月**日*:**，投标保证金到账截止时间推迟至****年**月**日**:**。此答疑变更公告为《竞争性磋商文件》不可分割的部分，原《竞争性磋商文件》相应条款与本公告有不一致之处，以本公告为准。联系方法：采购代理机构：江******地 址：江西省南昌市省府大院西二路*号邮 编：****** 联 系 人：顾剑俊电 话：****-********传 真：****-********电子函件：jxtc****@***.com账户名称：江******开 户 行：工行南昌市省府大院支行帐 号：*******************采 购 人：江西省人民政府机关事务管理局地 址：江西省南昌市红谷滩新区卧龙路***号联 系 人: 李良玮、姜子云电 话：****-********章验证失败
