广西柳州广西鑫润建设项目管理有限公司柳州市柳东新区文化广场PPP项目社会资本方采购（LZG16-618）资格预审公告
查看隐藏内容（*）需先登录
广西******受柳州市柳东新区管委会委托，拟对柳东新区文化广场PPP项目进行公开招标，现将对本项目资格预审事项公告如下：一、采购项目名称：柳州市柳东新区文化广场PPP项目社会资本方采购二、采购项目编号：LZG**-***三、采购项目基本概况介绍：（一）项目概况*、项目实施机构柳州市 人民政府（项目授权主体）授权柳州市柳东新区管委会 （招标人）为柳州市柳东新区文化广场PPP项目的实施机构，并以柳州市人民政府常务会议决定通知【****】**号文件审核通过了项目实施方案，采用政府和社会资本合作模式（PPP）。*、项目范围通过政府采购确定中选社会资本，采取PPP运作方式，由******（以下简称“东城公司”）做为柳州市政府指定的政府方出资代表，与中选社会资本按照******，在合同期内负责本项目的投资、融资、建设及运营维护******在合同期内享有项目经营收益权，合同期满后将项目资产及相关权利等无偿移交给政府。*、项目建设内容本项目拟建地址位于柳州市柳东新区创业大道南侧，龙湖北岸。本项目的建设规模：规划总用地面积约*****.*㎡（合***.**亩）；总建筑面积****** m&sup*;，其中地上建筑面积******㎡，地下建筑面积*****㎡。本项目以“蝶·舞”为设计构思，展现百花齐放，蝶舞翩翩的建筑造型。采用椭圆变体作为建筑基本形态，分东西两个实体体量，中间以弧形拱壳连接。采用钢骨混凝土梁——钢管混泥土柱混合框架高层结构。本项目的主要建设内容：将青少年宫、科技馆、群众艺术馆、文化配套中心及配套商业设施融合一体的文化广场大楼*座，以及停车场、道路、绿化、供配电、室外给排水、室外照明等配套设施（见表*-*）。总建设投资（动态）估算 ******.** 万元，其中建安工程费***,***.**万元、建设工程其它费用**,***.**万元、预备费****.**万元、流动资金***.**万元（见表*-*）。表*-* 工程概算造价表表*工程概算造价表.doc 表*-* 主要建设内容序号指标名称单位数值*建设总用地面积㎡*****.**总建筑面积㎡*******.*地上建筑㎡*******.*地下建筑㎡*****其中非人防建筑面积㎡*****人防建筑面积㎡******建筑占地面积㎡******容积率㎡/㎡**.***建筑密度%**.**绿地率%***机动车停车位辆*****.*地上停车位辆***.*地下停车位辆*****非机动车停车位辆*****.*地上停车位辆****.*地下停车位辆*** 文化广场效果图文化广场效果图.doc*、PPP合作方式（a)运作方式：项目实施采用BOT的方式运作。（b)项目公司股权比例：引入社会投资人与******（下称“柳州东城投资”）******。项目公司注册资本为总投资的**%。其中社会资本拟占股**%，柳州东城投资占股**%。（c) 合作期限：项目合作期限至少为 十三 年，其中建设期 三年（暂定），运******在合同期内负责本项目的投资、融资、建设及运营维护和用户服务职责，合同期满后将项目资产及相关权利等无偿移交给政府。*******的收入来源于使用者付费和财政可行性缺口补助。使用者付费收入，项目每年获得的使用者付费收入包括：科技馆、青少年活动中心及群众艺术馆物业服务收入、政府指定运营商支付的文化配套中心物业服务收入以及超额经营收入分成部分。可行性缺口补贴，即使用******正常运营，而由政府以财政补贴及相关扶持政策的形式，******的经济补助。四、申请人资格要求*、参与资格预审的社会资本申请人以下资格条件有一项不符合的，即视为不合格。（*）依法成立并有效存续的境内企业法人；（*）具有良好的银行资信、财务状况以及相应的投融资、偿债能力。具备****年度企业财务审计报告，且****年度经审计的企业资产负债率不高于**%且净资产不低于人民币六亿元整（以具备审计资质的第三方机构出具的审计报告为准）；（*）****年*月*日至资格预审申请文件递交截止日止，在中国大陆地区至少具备一个会展场馆、体育场馆、图书馆等场馆类项目的施工或投资业绩（工程投资业绩、总承包施工业绩、专业施工业绩均认可）。（*）具备中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的房屋建筑工程施工总承包壹级（限钢结构主体工程）及以上资质；（*）提供近五年内在经营活动中无违法和不良记录的承诺书。（*）本项目接受联合体投标，联合体申请投标的，应满足下列要求：*）联合体成员不得超过 * 家，包括联合体牵头方和金融机构投资方；*）仅接受由单一施工企业与投资机构所组成的联合体，不接受两个及以上施工企业所组成的施工联合体；*）联合体牵头方必须为施工单位且应满足上述全部资格条件要求，同时在联合体出资比例中不低于**%（含），并承担该项目的全部责任；*）联合体各方之间应当签订共同投标协议，明确约定联合体各方承担的工作和相应的责任；*）投标联合体的资质、业绩和信誉等按联合体牵头方计算；*）联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独在同一项目中投标，也不得组成新的联合体参加同一项目投标；*）投标联合体投标人的相同资质按最低的一方计算；*）金融机构投资方应满足上述第（*）款资格条件要求，负责为本项目提供股权或债权融资支持；*）社会资本在中标后，未经采购人书面同意，联合体的组成结构或职责及出资比例均不得变动。*.其他要求*.*符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条（*-*款）的规定；*.*******及其他控股国有企业不得单独或与其他申请人组成联合体参加本次招标采购，但对于已经与政府脱钩，******治理结构和现代企业制度，实现******，在其承担的地方政府债务已纳入政府财政预算、得到妥善处置并明确公告今后不再承担地方政府举债融资职能的前提下，可以参加本次招标采购。五、资格审查的标准和方法：采用合格制评审，通过资格审查的资格预审申请人均进入下一阶段。六、资格预审文件的获取：*、获取时间：****年**月**日至****年**月*日止，*:**～**:**（正常工作时间）；*、获取地点：柳州市新柳大道***号国际会展中心会议中心十楼服务大厅窗口*、获取资格预审文件的方式：法定代表人或委托代理人身份证，非法定代表人携带法定代表人授权书原件购买；携带营业执照、资质证书等副本复印件（须加盖单位公章），已购买资格预审文件的供应商不等于符合本项目的资格预审申请人资格。*、售价：资格预审文件售价每本***元，售后不退（不含图纸费用）七、提交预审申请文件截止时间及资格审查的日期、地点：资格预审申请人将于****年**月**日上午*:**时前（北京时间），将预审申请文件密封提交到柳州市新柳大道***号国际会展中心会议中心八楼开标厅，资格预审申请人可以派法定代表人或授权代表出席开标会议，逾期送达将予以拒收。八、网上查询地址：***.******.***.cn(中国政府采购网)、 ***.******.***.cn(广西财政网)、***.******.***.cn(柳州市政府采购网)九、业务咨询：采购人：柳州市柳东新区管理委员会地址：柳州市柳东新区官塘创业园研发中心*号楼四楼联系人：陶 源 联系电话：****-*******招标代理机构：广西******地址：柳州市东环大道***号万达广场*栋**楼**-**号联系人：陈紫荞 联系电话：****-******* 传真：****-*******广西******二*一六年十月三十一日
