江苏南京江宁街道新市镇建设PPP项目资格预审公告
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江宁街道新市镇建设PPP项目资格预审公告资格预审文件编号：************ 为了更好地引导老城镇空间的建设，提高人民生活质量，改善城市面貌、人居环境、功能，南京市江宁区人民政府决定实施江宁街道新市镇建设PPP项目（以下简称“本项目”），南京市江宁区人民政府国有资产监督管理办公室（下称“国资办”）具体负责本项目社会资本（下称“申请人”）采购工作，采购人拟通过公开招标方式确定本项目社会资本，现邀请有兴趣的社会资本报名并提出资格预审申请。 一、项目概况 *、基于《南京市江宁区滨江新城江宁组团控制性详细规划》（****版），本项目建设内容主要包括：征地拆迁、土地整理、安置房及配套设施建设工程、市政道路工程、景观绿化工程及山水河整治工程等。具体为： （*）、征迁总面积：约**.**万平方米，其中住宅面积**.**万平方米；非住宅共**.*万平方米； （*）、土地整理总面积：约**万平方米，其中，商业用地*.**公顷，住宅用地**.**公顷，安置房用地*.**公顷，非经营性用地**.**公顷； （*）、新建拆迁安置房建筑面积：根据安置区G*及G*用地面积，容积率*.*，可新建约**万平方米安置房；根据现有拆迁安置资料及【江宁政规发*****号】、【江宁政规发*****号】及【江宁政规发*****号】政策要求，需新建安置房约**.**万平米，剩余新建安置房*.**万平米，在盛江花苑兰花园预留地予以解决；具体新建安置房面积待项目推进后，以专业公司评估数据为准； （*）、配套市政道路：约*.**公里，其中市政道路（含绿化）**万m*，污水管网*****m，雨水管网****m，给水管网****m，供电排管****m，通信管道****m，燃气管道****m； （*）、山水河整治工程：长度为****m工程河段整坡、植草，段边坡采用雷诺护垫，格埂至坡顶采用草皮护坡；全河段进行清淤；山水河河段环境整治（违章建筑拆除及相应土地整理）。 *、本项目总投资约**.**亿元（不含运营期成本），设定项目资本金比例为项目总投资的**%。 *、特许经营期:项目特许经营期为**年，其中建设期*年，运营期*年。 *、本项目计划分三期开发, 第一期：G*\G*\C\D地块，占地面积**.**公顷; 第二期：A\B地块，占地面积**.**公顷; 第三期：E\F地块，占地面积**.**公顷。 *、合作方式：项目拟采用“设计—建设—运营—移交”（DBOT）模式运作，南京******（以下简称“江宁城建集团”）作为政府出资代表，与社会资******。项目公司注册资本金*亿元，江宁城建集团与社会资本方出资比例为*：*。项目公司作为项目法人实施特许经营期间承担项目的设计、投融资、建设、运营、管理、维护等职责。 本条所述事项最终以招标文件为准。 二、申请人资格要求 参与资格预审的申请人应符合政府采购法第二十二条规定的条件，并应同时具备下述条件： *、 申请人必须是在中华人民共和国境内依法注册的独立法人，提供营业执照副本； *、 申请人投融资能力要求： （*）注册资本金不低于**亿元人民币、净资产不低于**亿元人民币（以****年度审计报告数据为准）； （*）提供合法有效的银行出具的授信证明（授信证明期限到期日应不短于****年*月**日）或银行存款证明（出具日期须为****年*月*日之后，含****年*月*日），且额度不得低于人民币**亿元； （*）自****年至今在国内具有单项投资合同额不低于**亿元人民币的投资（含BT、BOT、BOO等形式）业绩（提供中标通知书或合同）。 *、 施工能力要求：应同时具有建设行政主管部门核发的房屋建筑工程施工总承包壹级资质、市政公用工程施工总承包壹级资质和机电安装工程施工总承包壹级； *、 具有安全生产许可证； *、 自****年至今至少具有单项合同金额不低于**亿元人民币的房屋建筑工程施工总承包业绩（须同时提供中标通知书和合同）； *、 设计能力：具有建设行业（建筑工程）设计甲级资质； *、 提供****年度由会计师事务所审计的财务审计报告及财务报表，且无拒绝和否定意见（成立不满一年不需提供）； *、 申请人参加政府采购活动前三年内（****年**月至今）在经营活动中没有重大违法记录的书面声明； *、 依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（提供资格预审申请文件接收截止时间前任意一个月）； **、 具备履行合同所必需的设备和专业技术能力； **、 申请人负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位企业，不得同时作为不同主体参与资格预审； **、 申请人如以联合体方式参与资格预审，必须满足以下要求： （*）联合体牵头方应具备上述第*项所述条件； （*）联合体非牵头方应具备上述第*-*项所述条件； （*）联合体各方应： a）必须是在中华人民共和国境内依法注册的独立法人，提供营业执照副本； b）注册资本金不低于**亿元人民币、净资产不低于**亿元人民币（以****年度审计报告数据为准）； c）具备上述第*-**项所述条件。 （*）联合体成员不能超过*家，联合体各方应为独立法人，联合体成员在本项目中不得再以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标； （*）联合体各方必须签订联合体协议（格式自拟），联合体协议须明确联合体牵头方和联合体成员方的主要权利和义务，联合体成员方须授权联合体牵头方合法代表联合体成员方负责本项目资格预审申请文件及采购文件的编制、签署，代表联合体提交和接收相关的资料、信息及指示，处理与之有关的一切事务；联合体通过资格预审后，其各成员组成、股权比例、职责分工等主要条款不得改变。 **、 报名经办人为法定代表人，提供法定代表人身份证；如经办人为委托代理人（如以联合体投标，须为牵头方），提供法定代表人授权委托书及委托代理人的身份证。 三、资格预审文件发售信息 资格预审文件发售时间：从 ****年**月*日起至****年**月*日为止，每天*：**-**：**，**：**-**：**（北京时间，节假日除外） 资格预审文件售价：***元人民币，售后不退； 资格预审文件发售地点：南京市山西路***号江苏国贸大厦**楼****室。 注：资格预审文件须现场购买，购买文件时须携带本人身份证及复印件、单位介绍信，本项目不接受未购买资格预审文件单位的资格预审申请。 四、资格预审申请文件接收信息 接收时间：****年**月**日下午**：**-**：** 接收截止时间：****年**月**日下午**：** 接收地点：南京市江宁区上元大街***号南京市江宁区人民政府国有资产监督管理办公室*楼***会议室 逾期送达、未送达指定地点或密封不合格的资格预审申请文件，不予受理。 五、资格审查及确定潜在投标人方法 本次资格预审采用合格制，所有资格预审合格的社会资本均作为合格的投标人参加本次采购招标的投标。未参加本次资格预审的投标人不得进入下一轮投标。 六、预审申请文件制作份数要求 正本份数：*份 副本份数：*份 七、其他 详见采购招标资格预审文件。 八、本次招标联系事项 招标代理机构：****** 联系人：夏楠、张俊 联系电话：***-******** 传真电话：***-******** 联系地址：南京市山西路***号江苏国贸大厦**楼****室 邮政编码：****** 邮箱地址： ****** 九、资格预审公告发布媒体 本项目资格预审公告将在南京市江宁区政府采购中心网(http://***.******.***.cn/)、南京市政府采购网（http://***.******.***.cn/）同时发布。
