项目编号：SZCQS****-**** 舒城县公共资源交易中心受舒城县民政局（以下简称“出租人”）委托，对舒城县居家养老服务信息平台和日间照料中心经营权租赁挂牌。 出租人承诺本次出租活动已履行了必要的审批程序，因此本次挂牌租赁活动不存在任何障碍，保证本公告须知的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和有效性负责。本次产权租赁所需的一切税费、交易服务费由竞得人自行承担，具体公告内容如下： 一、出租标的基本情况、出租起始价、挂牌保证金及付款要求 *、出租人：舒城县民政局 *、出租内容：舒城县居家养老服务信息平台和日间照料中心经营权 *、竞租起始价和增价幅度：本次竞租活动的起始价为：人民币陆万元/年（*****.**元/年），增价幅度为：≥****元/年 *、租期： *年 *、竞租保证金金额：壹万元整（?：*****.**元） 二、竞租人资格及要求 *、竞租人应符合下列条件： ①、中国境内依法注册，具备一定养老经验，有爱心，从事老年事业*年及以上且在民政部门登记的合法社会组织；（提供民政部门核发的《民办非企业单位登记证书》，若登记证书无法体现发证日期的，须提供民政部门出具的民办非企业单位批准日期证明） ②、具备一定经济实力，提供****年度的财务审计报告或银行出具的资信证明； ③、提供承诺函一份（内容详见附件） 注：第①项中所称的三年及以上是按挂牌截止时间往前倒推三年（即****年**月**日之前）。 *、竞租保证金到帐的截止时间为****年**月**日**时。 *、竞租保证金缴纳账户信息：（汇入以下任一指定账户） 安徽桐城******舒城支行：*********************** 款项来源注明： 舒城居家养老 竞租保证金 特别提醒：①、竞租保证金必须从竞租人（单位）的账户汇出，不接受到银行柜台缴纳现金汇款； ②、如竞租人未按上述规定办理相关手续，由此引发的被取消竞租资格或报价无效或竞租保证金无法退回等责任均由竞租人自行承担。 四、申请和资格审查 *、①申请人（竞租人）的竞租保证金须由单位帐户汇入指定账户后于****年 ** 月**日**时携带保证金回单（复印件）、法定代表人有效身份证（复印件和原件）、竞租申请书（原件）及本须知第二条“竞租人资格及要求”第*款第①、②、③项所规定需要提交的相关资料到达指定地点参加本次挂牌会。法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书（原件）及委托代理人的有效身份证（复印件和原件） ②如申请人未按上述规定办理资格审查和提供相关资料的，其不具备竞租资格，出租人将拒绝其参加挂牌会议。 *、****年 **月**日 ** 时对申请人资格进行审查，申请人按上述规定方可取得竞买资格。 经审查，有下列情形之一的，为无效申请： （*）申请人不具备竞租资格的； （*）未按规定缴纳竞租保证金的或在截止时间前未到达指定账户的； （*）申请文件不齐全或不符合规定的； （*）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的； （*）被列入产权交易黑名单的； （*）法律法规规定的其他情形。 五、答疑及现场踏勘 竞租人应仔细阅读充分理解挂牌公告及须知，如对挂牌公告及须知有疑问的，可以在挂牌活动截止前*日前以书面或口头方式向公共资源交易中心咨询，否则视作认同理解本挂牌文件的各项条款内容。 现场踏勘时间安排：竞租人如有需求，请自行踏勘 六、本次挂牌出租活动有关时间： 具体如下： *.挂牌起始时间：****年**月*日*时 *.挂牌截止时间：****年**月**日**:**时 *.挂牌出租活动地点：六安市公共资源交易中心舒城分中心一楼开标室（舒城县经济开发区纬一路中段） 七、现场竞价及确定竞得人的办法： 竞租人填写《挂牌竞租报价单》，进行报价； *.主持人收到《挂牌竞租报价单》后，并对报价单予以审核，对符合规定的报价予以确认； *.主持人确认该报价后，更新显示挂牌价格，继续接受新的报价； *.在公告规定的挂牌截止时间，主持人宣布最高报价及其报价者，并询问竞租人是否愿意继续竞价，如无竞租人愿意继续竞价，主持人当即宣布最高价报价者为竞得人； *.有竞租人表示愿意竞价的，即属于挂牌截止时有两个或两个以上竞租人要求报价的情形，主持人宣布转为现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。 *.主持人连续*次报出最后报价而没有人再报价，主持人宣布最高价为竞得人。成交结果具有法律效力。最高应价或报价低于起始价的，挂牌主持人宣布现场竞价终止。若现场竞价最终出现两家或两家以上报价相同者，必须抉出最高价，否则按流拍处理。 *.竞得人的竞租保证金不可抵作价款,竞得人中途悔约,保证金不予退还。未竞得竞买人的竞租保证金在成交结果公示期满后的五个工作日内予以退还。竞得人的竞租保证金在办理缴纳服务费用、标的出租和合同备案等相关手续后*个工作日内予以退还。 八、签订成交确认书 确定竞得人后，出租人与竞得人当场签订成交确认书，出租人不按规定签订成交确认书的，应当承担法律；竞得人竞得后拒绝签订成交确认书或签订了成交确认书后拒不缴纳交易服务费或成交款的，其竞买保证金将不予退还。竞得人拒绝签订成交确认书也不能对抗挂牌成交结果的法律效力。 九、签订合同 竞得人自成交结果公示期满后的**日内持成交确认书和成交款缴纳凭证与出租人签订书面合同并办理标的出租手续。 十、其他约定 *.申请人（竞租人）在缴纳竞租保证金后由法定代表人或其授权委托代表（须提供制式授权委托书）携带相关资料参加挂牌会，竞得后由其单位与出租人签订书面合同。 *.本次出租活动的一切费用由竞租人自行承担。根据省物价局皖价服函（****）***号文件收取相关产权交易服务费（成交总额的*.*%）。 *.竞租人恶意串通损害国有利益、社会利益或他人合法权益的；提供虚假材料和破坏、防碍本次出租活动的，一经确定，取消其竞租人资格，并没收保证金。 十一、联系方式 出租人：舒城县民政局 联系人：方局长 电话:****-******* 挂牌代理机构：舒城县公共资源交易中心 地址：舒城县经济开发区纬一路中段 联系人：郭工 联系电话:****-******* 竞 租 申 请 书 舒城县民政局： 舒城县公共资源交易中心: 经认真阅读《挂牌出租须知》，并经过现场踏勘，我方完全接受并愿意遵守出租文件中的规定和要求，对所有文件均无异议。 我方现正式申请参加于 **** 年 月 日至**** 年 月 日在舒城县公共资源交易中心举行的 舒城县居家养老服务信息平台和日间照料中心经营挂牌租赁活动，并参与竞买（租）。 我方愿意按《挂牌出租须知》等文件规定，以 转账汇款 方式交纳竞租保证金人民币（大写） 元（￥ 元）。 若能竞得该标的，我方承诺在领取成交确认书后的十日内与出租人签订书面合同并办理相关备案、标的出租、缴纳交易服务费用等相关手续。若违反上述承诺，我方自愿放弃中标资格，同意贵方没收我方竞买保证金并承担由此产生的相关法律责任。 若我方在公开出租活动中，出现不能按期付款或有其他违约行为，我方愿意赔偿由此产生的损失和承担全部法律责任。 特此申请和承诺。 申 请 人： （加盖公章） 法定代表人（或授权委托代理人）签名： 联 系 人： 地 址： 邮政编码： 电 话： 申请日期： 年 月 日 授 权 委 托 书 委 托 人 受 托 人 姓 名 姓 名 性 别 性 别 出生日期 出生日期 单位名称 单位名称 职 务 职 务 证件号码 身份证（）护照（） 证件号码 身份证（）护照（） 本人授权受托人代表本人参加 ****年 月 日至****年 月 日在舒城县公共资源交易中心举办的舒城县居家养老服务信息平台和日间照料中心经营权租赁挂牌 挂牌租赁活动： 受托人在上述权限范围内所做出的承诺、报价、签署的合同或文件，本人均予以承认，并承担由此产生的法律后果。 委托人（签名）： 年 月 日 备 注 兹证明前述委托书确系本单位法定代表人亲自签署。 委托单位：（盖公章） 年 月 日 竞 租 报 价 单 竞租人编号：_______ 项目名称 舒城县居家养老服务信息平台和日间照料中心经营权租赁挂牌（项目编号：SZCQS****-****） 由 竞 租 人 填 写 竞租报价 人民币(大写)： 元/年 人民币(小写)： 元/年 竞 租 人 名称： （加盖公章） 法定代表人 (或授权委托代理人) （签名） 报价时间 年 月 日 时 分 确认时间 年 月 日 时 分 承诺函 致：舒城县民政局、舒城县公共资源交易中心 我方已仔细阅读研究了 舒城县居家养老服务信息平台和日间照料中心经营权租赁挂牌 （SZCQS****-****）挂牌文件，自愿参加该项目竞租活动，并就有关事项作出如下郑重承诺： *.遵守产权交易活动相关法规规定，服从挂牌活动会议议程及相关事项安排，自觉维护挂牌会议现场秩序，如有违反，同意被废除竞租资格并接受处罚。*. 我方承诺所提供的资料完全真实，内容无任何虚假。若被查出提供虚假资料或虚假响应，同意被废除竞租（或中标）资格并被没收竞租保证金。 *.我方承诺，若我方竞得该项目经营权，保证开展好舒城县居家养老服务工作，自觉接受出租人的监督检查，积极配合出租人做好本项目的其他工作。 竞租人：（公章） 法定代表人或委托代理人：（签字或盖章） 日期： 舒城县居家养老服务信息平台和日间照料中心一体化运营项目合同 按照公开公平公正的原则，通过公开挂牌，乙方获得了 “舒城县居家养老服务信息中心”和“日间照料中心”一体化运营项目的运营权，为进一步明确双方的权利和责任，特签订如下合同。 出租人：舒城县民政局（以下简称甲方） 竞得人： （以下简称乙方） 一、甲方的权利和责任 *、负责全县老年人基础信息采集、政府购买服务工作。主动配合乙方开展对“舒城县居家养老服务信息中心”和“日间照料中心”业务宣传。 *、负责“舒城县居家养老服务信息中心”和“日间照料中心”的主体建设投资（房屋、信息平台、图纸设计范围内的装饰装修）。另外负责采购坐席间及每间办公用房的空调、电脑、电视机、电子屏以及厨具五项大件设备的采购与安装。 （*）“舒城县居家养老服务信息中心”（信息平台）。该中心坐落在县福利院一期工程四楼，面积约 *** 平米，服务坐席席位**个。由民政部门牵头，与通信运营商、***、***、***等应急救援和服务机构签订对接合作协议，将老年人的基本信息载入系统平台，并能通过卫星定位信息网络和 "一键通"等服务终端与老人形成链接，建立一个专业的养老助老信息服务平台。平台既是需求信息的受理中心，也是各应急救援和相关服务机构的信息转接和交换中心。信息服务中心的前台人员对需求信息进行统一受理后，及时将需求信息转交给相关应急救援和服务机构，由相关机构及时为老人和亲属提供应急援助、信息、家政等多位一体的服务。 （*）“日间照料中心”。该中心坐落在县福利院一期工程四楼，面积在*** 平米左右，该中心以日间照料为主， 中心设爱心食堂、 阅览室、 健康运动室、 多功能活动室、 棋牌运动室、 手工室、休息室等多种活动场所。 *、负责养老信息中心智能平台的后期运营和维护，负责居家养老服务政府购买服务对象终端产品的采购及服务费用的支付。 *、帮助协调解决乙方在乡镇、社区、村养老服务站点的建设方面的相关问题。协调乙方与社区、街道、村所办的试点养老服务站室进行合作运营。 *、给予乙方一定的运营经费补贴。 运营经费补贴，专用于信息平台和日间照料中心工作人员的工资和必要的办公等支出，不得挪作他用，结余可转下年度使用。县居家养老服务信息中心每年给予**万元补贴，日间照料中心每年给予*万元的补贴。 *、按照国家和省市县有关居家养老服务机构规范化建设及服务标准对乙方运营活动进行指导和监管。 二、乙方的权利和责任 *、接到中标通知后，中标人按规定注册法人成立舒城县居家养老综合服务中心（民办非企业）。 *、及时配齐正常运营所必须的服务用品、办公用品和生活用品。（如：坐席桌椅、办公桌椅、文件柜、麻将桌、沙发床等） *、及时会同甲方与通信运营商签订养老信息平台运营合作协议。 *、科学设定好内部工作机构和高效优质的运营机制，制定好规章制度和工作流程。 *、根据工作需要及时组建与其业务范围和能力要求相适应的管理人员和服务团队（要有专业的网络管理员*人以上），并在组建后及时培训。试运营期间开通服务坐席不少于*个，其他管理和技术人员不少于*人。 *、确保信息平台和日间照料中心按设计功能目标正常运营。 信息平台和日间照料中心要实行**小时全天候运营，对政府购买服务的对象要按照政府购买服务菜单***%服务到位，同时要积极稳步地丰富和拓展社会化服务项目内容，努力扩大服务人群的覆盖面。****年**月前要实现养老信息服务覆盖全县，****年底前自主建设一线服务站室不少于*个，****年底前自主建设一线服务站室累计不少于**个，到十三五末，养老服务站点服务人群覆盖率要达到县域人口的**%以上。 *、竞得人必须保证在****年 **月底前开通试运行（试运营期限为*个月）。 *、竞得人独立经营、自负盈亏，独立承担运营的法律责任。甲方不承担因人身伤亡或财产损失所发生的一切责任、不承担属于竞得人在运营期间发生的一切诉讼、控告、索赔责任及可能发生一切相关费用。 *、竞得人不得将信息平台和日间照料中心再次转包，否则我方有权立即收回。 三、运行模式： 采取"政府+公司"的运营模式。通过竞标、议标方式或委托方式引入相关机构组织，承接并保证常态化运营。常态化运营期间，除政府补贴和政府为部分特殊群体购买服务外，承接机构组织可以按照市场化运营的方式，依法为一般老人和其他群众提供有偿的生活服务相关业务，自负盈亏，独立承担运营的法律责任。 四、合同标的 合同期内，乙方第一年缴纳承包费（成交价款）的*%，第二年缴纳承包费**%，第三年缴纳承包费**%，第四年缴纳承包费**%，第五年缴纳承包费**%。首期承包费自合同签订之日起*天内由其单位基本账户转入到甲方指定账户。后继年度的承包费，乙方必须在经营年度的前**天内，将当年度承包费交到甲方指定账户。否则，甲方向乙方以合同标的按月加收*%的滞纳金。 履约保证金：乙方在合同签订前须向甲方交纳**万元履约保证金，合同期满后**日内无息退还。 五、合同时限 承包期限为*年，自本合同约定的试运营之日起执行。 六、其他事宜。 其他未尽事宜双方协商解决，协商不成，甲乙双方均有权向舒城县人民法院提起诉讼。 甲方 (盖章)： 乙方(盖章)： 法定代表人(签字或盖章)： 法定代表人(签字或盖章)： 授权代理人(签字或盖章)： 授权代理人(签字或盖章)： 联系电话： 联系电话： 本协议于 年 月 日签订