江华瑶族自治县县城四联移民规划区域建设二甲综合医院项目招商招标公告一、招标条件本招标项目江华瑶族自治县县城四联移民规划区域建设一所二甲综合医院项目，由江华瑶族自治县发展和改革委员会批准建设，资金来源为中标人融资建设，招标人为江华瑶族自治县卫生和计划生育委员会、江华瑶族自治县移民开发局，项目已具备招标条件，现委托湖******，对江华瑶族自治县县城四联移民规划区域建设一所二甲综合医院项目进行国内公开招标，现将有关事项公告如下：二、项目基本情况*.*项目名称：江华瑶族自治县县城四联移民规划区域建设二甲综合医院项目。*.*招商人：江华瑶族自治县卫生和计划生育委员会、江华瑶族自治县移民开发局*.*项目位置：项目位于江华县县城四联移民规划区医院规划处，具体位置见《江华县城四联移民规划区医院项目用地范围图》。三、项目的性质、功能及规模*.*该院为民营二甲综合医院，具有医疗、养老、精神康复、戒毒等功能，拟设置床位***张。四、项目的投资开发权的取得、投资主体及建设规划*.*招标人对项目用地进行招拍挂出让，投标人报名竞买土地，若取得该项目土地使用权，******，新公司为医院项目投资主体，计划总投资额为*.*亿元人民币（包括医疗设备及其他投入）。*.*第一期建设任务（***.******.***）：投资****万元，完成医院***张病床约*****平方米的建设任务，包括门诊大楼、住院大楼、综合功能大楼、生活用房和食堂等。第二期建设任务（***.******.***）：投资****万元，完成***张病床约*****平方米的建设任务。五、项目用地规划及土地出让*.*项目选址为县城四联移民规划区医院规划处土地，具体位置见《江华县县城四联移民规划区医院项目用地范围图》。项目占地面积约**亩。*.*项目土地性质（土地用途）为医卫用地，中标人取得土地使用权后不得改变本项目用地性质（土地用途）。*.*土地出让***.******.***项目建设用地以挂牌出让方式供地。投标人成功摘牌后应在规定时间内签订《土地成交确认书》和《国有土地使用权出让合同》，并在土地出让文件（须知）规定的时间内一次性缴清土地出让金。***.******.***项目用地高压线下控制部分土地及该土地至四海大道路旁不能建房约**亩的土地不纳入红线出让，作为公共用地，由中标方进行绿化和设置停车位，并按照县职能部门的规定进行管理和维护。六、土地权证的办理*.*中标人竞得项目土地使用权，一次性缴清土地出让金后，到税务部门按规定依法缴纳契税，再向县国土资源局申请办理《建设用地批准书》，然后申请土地登记，县国土资源局受理之日起**日内，按照出让地块为中标方办理好《不动产权证书》。*.*招标人协助中标人完成办理土地权证，办理所需费用由中标人承担。七、项目的开工和建设*.*中标人取得项目土地使用权后，编制项目建设规划方案，交招标人初审后报县规划管理委员会进行评审。中标人按照县规划管理委员会审定的建设规划方案进行建筑设计，报送规划、消防等部门进行图审，取得施工许可证后方可施工建设。*.*招标人负责完成项目用地净地移交，项目用地无争议和纠纷，具备进场条件;落实好项目施工用水、用电到项目用地红线旁。八、双方的责任和义务*.*项目报批***.******.***中标人是项目实施的主体，中标人负责委托有资质的单位编制完成《可行性研究报告》、初设方案、项目立项核准或备案，并完成卫生、住建、消防、国土、环保审批等相关手续。***.******.***招标人成立协调机构、明确责任人，负责土地征用、拆迁等矛盾纠纷的调处工作，处理社会治安问题，为本项目顺利实施创造良好的投资环境，协助中标人为本项目取得核准、环评、土地等批文权证。*.*建设用地***.******.***招标人按照《江华县城四联移民规划区医院项目用地范围图》，负责完成土地的报批、征收、安置、补偿;所有地表附着物、地下掩埋物的拆除、补偿，将土地交付给中标人。***.******.***项目所需土地使用年限按国家规定的法定年限确定。*.*项目供电招标人负责将县城四联移民区的供电线路通至红线范围旁，招标人负责协调电力部门办理相关手续，中标人负责下线的配变电设备等安装及承担相关费用。*.*项目给排水招标人负责将项目施工、生产用水送至红线旁，招标人负责协调供水部门办理相关手续，由中标人从红线旁自行接入，相关费用由中标人承担。*.*项目投资强度***.******.***中标人应严格按照不低于***万元/亩的投资强度投资建设，遵照双方商定的规划设计组织项目建设，按时开、竣工和营业，确保项目质量（中标人开工、竣工、验收等事项应以书面形式及时函告招标人）。在约定的投资期限内未达到最低投资强度的，招标人有权无偿收回土地使用权，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。***.******.***中标人应当严格按照双方认定的规划方案实施建设。中标人项目如在供地后未按时开工建设，招标人则按照《闲置土地处置办法》第三章第十四条款规定处置，即：未动工开发满一年的，由招标人按照土地出让或者划拨价款的百分之二十征缴土地闲置费;未动工开发满两年的，由招标人无偿收回该项目的国有建设用地使用权。九、项目优惠政策*.*招标人用财政资金对中标人项目建设实行资金奖励。奖励资金额度以该地出让价超过每亩为**万元的部分作为计算标准。奖励资金应全部用于中标人的该项目建设。项目开工后，按项目施工进度进行分期奖励，即项目开工后奖励应奖总额的**%，剩余部分根据项目工程进度按月工程实际投资额度的**%为标准奖励给中标人，直到奖完为止。*.*项目建成后，医院享受相应公立医院的医保、医药、民政政策，养生敬老、精神康复和戒毒教育项目享受相应的政策扶持。*.*从项目开工建设起*年内，除省、市直管部门法定不能减免的收费外，县级行政事业性收费全免，经营服务性收费按下限标准的**%收取。*.*项目免收用水用电开户费或增容费。电费、水费（自来水公司供水的）均按物价部门核定的同类电价、水价最低标准收取。*.*上级商务、发改委、经信委、科技、卫生、民政等部门有相关资金补贴政策的，由招标人协助中标人向上级申报，到位的补贴资金全部奖励给中标人。十、投标要求投标人按照县国土资源局发布的该项目土地出让文件的规定，可自主决定是否参加竞买。在竞价中，按竞价从高到低在报名投标人中确定第一、第二、第三中标候选人。经公示*天后，如无举报（投诉），由招标人确认第一中标候选人为中标人，并签发中标通知书。十一、中标人在项目开发建设过程中的勘探、设计、报建等手续及费用由中标人自行负责。十二、投标保证金和实力信誉金**.*投标保证金：凡有意参加本项目的投标的各投标人，须在****年**月**日下午**:**前将投标保证金人民币伍拾万元整（￥：******.**元）从投标人存款账户以转账形式汇至以下账户：开户名称：江华瑶族自治县公共资源交易中心开户银行：******江华支行 银行账号：**** **** **** **** **** ***.******.***转入投标保证金时，必须注明在银行转账单上注明江华县县城四联移民规划区医院项目，否则，由此造成的后果由投标人自行负责。***.******.***未中标单位的投标保证金于中标公示期后*个工作日内无息退还，中标单位的投标保证金在与招标人签订合同后*个工作日内无息退还。**.*实力信誉金： 按照规定时间报名，并在****年**月**日下午**:**前将实力信誉金****万元人民币划入招标方指定账号方可参加项目投标，实力信誉金可转作土地竞买保证金或预付款。户名：江华瑶族自治县移民开发局移民建房资金专户账号 **** **** **** **** **** ****开户银行：湖南江华瑶族自治县农村商业银行营业部***.******.***投标人必须在规定时间内向招标人指定的帐户打入投标保证金和实力信誉金，按规定参加该项目土地招、拍、挂。竞得该项目土地后，在规定时间内签订土地出让合同，缴清土地出让金和相关税费，依法取得土地使用权后，才能被确定为该项目投资商。如竞得该项目土地后，在规定时间内不签订土地出让合同或不缴清土地出让金和相关税费，不能依法取得土地使用权，招标人有权收缴中标人的投标保证金和项目实力信誉金，取消中标资格。然后顺延到第二中标候选人，以此类推。***.******.***投标保证金及实力信誉金截止时间以到账时间为准。十三、报名方式**.*凡有意参加本项目的投标的各投标人，请于****年**月**日至****年**月**日，每日上午*:**时至**:**时，下午**:**时至**:**时（北京时间，节假日除外），持相关报名资料到湖******（地址：永州市江华瑶族自治县长征路***号*楼）报名，逾期不予报名。**.*招标文件每套售价人民币***元，售后不退，报名时缴纳。**.*报名时需提供的资料：***.******.***以公司身份报名：公司营业执照、法定代表人身份证、被授权人身份证（以上报名时出示原件，证件正在年检或换证，应由年检或换证主管部门出具相关有效证明审核完后留复印件加盖公章存档）、法定代表人证书或法人代表的授权委托书（原件）;响应投标的承诺书;县国土资源局出具的未欠缴土地出让金的证明（原件）。***.******.***以自然人身份报名：身份证（原件）;委托授权书，委托人和被委托人的身份证（原件）;响应投标的承诺书;县国土资源局出具的未欠缴土地出让金的证明（原件）。***.******.***在土地出让时，未响应本招标文件报名，取得投标优惠资格的，如竞得项目土地使用权，不享受本招标文件第九点的项目优惠政策。十四、发布公告的媒介本次招标公告在湖南省招标投标监管网（http://***.******.***.gov.cn/）上发布。十五、评标办法本次招标采用报名时资格审查，以土地招、拍、挂的结果确定中标候选人。十六、联系方式**.*招标人：江华瑶族自治县卫生和计划生育委员会、江华瑶 族自治县移民开发局联系地址：江华瑶族自治县沱江镇联系人及联系方式：胡先生 *********** 唐先生 *********** **.*招标代理机构：湖******联系人：李先生电　话：****-******* ***********联系地址：湖南省永州市江华瑶族自治县沱江镇长征路***号