湖北武汉武汉大学医学职业技术学院物业管理招标公告（开标时间：2016年12月2日）
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根据国家采购与招投标法律法规的相关规定，武汉大学拟对医学职业技术学院物业管理进行公开招标，欢迎具备相应资格条件的投标人参加投标。现将有关事项公告如下：一、招标内容和范围：武汉大学医学职业技术学院物业管理服务，包括安全保卫、日常维修维护、公寓管理及卫生保洁。服务期：一年。具体详见附件。二、投标人资格、资质要求：符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的要求及国家相关管理规定，且：*、投标人必须是在国内注册并取得营业执照的独立法人，相关资质证件齐全、有效。*、投标人必须具有国家行政管理部门颁发的物业管理叁级或以上资质证书。*、近两年至少承担过一项高校物业综合管理项目业绩。*、近三年在经营活动中无重大违法记录。三、报名并获取招标文件的时间：即日起至****年**月**日。(******请登陆http://***.******.***.cn/SBZB/BidingList_Public.aspx进行网上标书购买，******基本账户汇出缴纳。)四、现场踏勘及技术答疑*、现场踏勘时间：****年 **月**日上午*:**，地点：武汉大学医学职业技术学院，联系人：曹老师：************、请各投标人于****年 **月**日**:**前书面提交疑问，提交地点：武汉大学文理学部行政楼后财务楼四楼采购与招投标管理中心***室，招标人将于**月**日前在武汉大学招投标信息网http://***.******.***.cn/index.php?m=content&c=index&a=lists&catid=**进行答复。五、开标时间*、投标文件递交时间：****年**月*日上午*:**--*:**。地点：武汉大学采购与招投标管理中心***室*、投标截止及开标时间：****年**月*日上午*：**整。地点：武汉大学采购与招投标管理中心会议室（武汉大学文理学部行政楼后财务楼四楼）六、项目联系人及联系方式：联系人：王老师 联系电话：******** 武汉大学采购与招投标管理中心****年**月**日附件：武汉大学医学职业技术学院物业管理招标基本要求武汉大学医学职业技术学院位于武昌区张之洞路*号，学院实际占地面积*****.**㎡，房屋占地面积****.**㎡，院地面积****㎡( 其中绿化面积约***㎡)。学院内建筑物包括：（*）教学楼：地上**层(带电梯)；（*）实训中心：地上*层；（*）综合楼：地上*层；（*）*栋学生公寓：分别为 *层楼、*层楼、*层楼，其中*层楼学生宿舍兼作教工宿舍；（*）*栋职工宿舍：分别为*层楼、*层楼、*层楼。一、物业管理服务范围（一）保洁服务：*、楼内公共通道、会议室、卫生间等区域的保洁。 *、楼内公共通道水磨石地面不定期打磨清洗。*、楼外园区暴露地面保洁。 *、公共区域使用的物品（桶、垃圾袋等）管理与保洁。*、各种指引标识牌、告示牌保洁。*、阴沟内杂物定期清理及可上屋面不定期清扫。*、定期对卫生间、窨井、明沟等做喷洒药水消毒处理。*、公共区域的绿化养护及管理。*.遇大雨、大雪时及时组织相关人员共同清扫积水积雪，保证路面畅通。**、老生离校和新生入校的出新工作。**.其他。保洁服务质量：保证楼内及楼外全天干净达到“十无”（无果皮纸屑、无塑膜、无痰迹、无污水、无烟头、无蛛网、无异味、无乱张贴、无乱堆乱放、无卫生死角）；“四净”（路面净；垃圾箱净；公共走道及卫生间门、窗、墙面净；可上屋面净）（二）安全保卫：*、主出入口**小时*人值班看守，边门定时开放。*、外来人员进入辖区按甲方要求进行甄别，决定是否放行。进入人员实行登记。*、学生出入高峰期需在值班室外进行疏导。*、白天每二小时巡逻一次，夜间每三小时巡逻一次，重点部位有明确的巡逻要求，并有巡逻记录。*、教学、办公楼宇大门开关。*、对大型物件出入校园实行核查登记。*、在遇到异常情况、突发事件时，采取积极应对措施，并及时报告相关管理部门。*、对进出辖区的车辆进行管理和疏导，及时处理车辆停放不规范的现象，保持出入有序、道路畅通。 *、对外来车辆进行甄别，不得随意进行园区，临停车辆按甲方规定实行收费管理。**、电梯的安全使用与管理。**、日常消防设备、器材的管理、维护与检查；结合甲方特点制定消防预案，防止火灾事故发生。安全保卫责任：因管理不善、处置不当出现的安全责任事故由乙方承担全部责任。（三）学生公寓管理*、学生公寓封闭式管理，实行**小时门卫值班制度并随时巡查，异性学生和外单位人员不得进入公寓，无外来留宿人员，每天做好值班和交接班记录，发现异常情况及时处理和上报。*、制订学生公寓各类突发事件的处理预案，有突发事件及时处理，并迅速上报校区有关部门，确保学生人生和财产安全，公寓内无恶性治安案件发生。*、学生之间发矛盾纠纷，宿舍管理员必须及时干预，做好调解疏导工作，避免事态扩大，不能调解的矛盾应及时联系甲方相关负责人介入，不能任由事态发展。*、学生离开寝室上课期间，管理员应做好公寓楼安全巡查工作，避免盗窃、火灾等隐患的存在。*、严禁任何人在公寓内使用明火，杜绝违章用电，寝室内禁止使用电炉、电热毯、电热杯、电熨斗、“热得快”、电吹风等生活电器，公寓内无消防安全隐患。*、有效制止学生在公寓内吸烟、酗酒、黄赌毒、饲养宠物等行为。*、做好节水节电工作，公寓内无常流水、常明灯现象。*、学生公寓的公共财物齐全、无人为损坏，完好率在**％以上；由于管理不善导致公寓内公共物品遗失或人为损坏，无法确认当事人的，乙方要照价赔偿。*、学生退学、休学、毕业离校，管理员须在检查完寝室公共物品和收回所有钥匙退还押金后方可到后勤管理部门签字盖章。**、寒暑假要对学生公寓楼进行检查并加贴封条，同时安排人员值班巡查。**、其他不尽事项甲乙双方另行沟通。学生公寓管理服务质量：对来访及公寓居住人员热情接待、认真受理；对提出的问题和需求进行认真耐心地解答和帮助解决；熟悉公寓居住人员基本情况；能妥善及时处理和化解学生中发生的矛盾纠纷；杜绝火灾等安全隐患；保证公寓秩序的正常，无恶性事件发生；由于管理不善导致的人身伤害、财产损失由乙方负全部责任。（四）维修服务：校方提供工具和材料*、供水管线、水龙头、阀门、用水器具、堵塞疏通等零星维修。*、灯具、开关、插座、空开、电表、电线等零星维修。*、门、窗、桌、椅、板凳、床、晾衣架等零星维修。*、开学前门窗紧固维修。*、冬季水管防冻处理*、宣传横幅、彩旗等的悬挂及杂物搬运。维修服务质量：**小时受理报修，一般情况下**分钟内维修人员到场，维修及时率***%。紧急情况随叫随到，维修满意度**%。乙方所负责区域各种给排水系统处于良好状态，无“跑冒滴漏”现象，用电设施设备、管线完好率为***%。确保园区工作、教学、生活秩序稳定正常。(五)完成甲方要求的一些其它临时工作，对甲方提供力所能及的帮助。二、物业人员具体要求：*、人员构成人员序号职位人数备注*主管* *安保人员*男*学生公寓管理员*女*保洁人员*女生公寓保洁员须为女性*电梯管理员*男（有证） 日常维修技工*男（有证） 合计** *、人员要求：乙方须按甲方要求足额配备人员。全体物业人员要求体貌端正，待人接物大方得体，身体健康，无不良生活习惯和嗜好，统一着装并佩戴标牌。年龄应控制在**周岁以内。三、投标人应根据本项目要求和特点，结合现场踏勘情况做出本项目具体实施方案。四、费用结算按月结算，甲方对******工作情况进行评估〖良好、合格、基本合格（罚款当月物业费*%）、不合格（罚款当月物业费**%)〗，根据评估结果支付上一月度物业管理。五、其他*、服务期：为合同签订、人员到岗后**个月。服务合同到期后，甲方未通知乙方续签合同，视为合同自动终止。*、甲方现用工人员合同未到期，乙方不得提前解聘。乙方强行提前解聘造成的损失由乙方负担。*、乙方进场前需向甲方缴纳*万履约保证金。六、本项目预算控制价：**万元招标文件请下载：http://***.******.***.cn/uploadfile/****/****/*****************.doc
