江苏南京海门经济技术开发区海门大学科技园PPP项目竞争性磋商公告
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受海门经济技术开发区管理委员会的委托，******就海门经济技术开发区海门大学科技园PPP项目（社会资本采购）在海门市公共资源交易网发布竞争性磋商公告，现邀请已经通过本项目资格预审的合格响应人参加磋商。
一、项目基本概况:（一）项目基本情况项目名称：海门经济技术开发区海门大学科技园PPP项目。项目实施机构：海门经济技术开发区管理委员会。项目性质：新建项目建设地点：南通海门市，位于海门经济技术开发区謇公湖科教城核心区域，北至香港路，南依东洲河、西邻漓江路，通江路两侧。建设规模及内容：以“校地合作、多校共建、人才汇聚、自由天地、创新之园”的总体定位，利用两年半时间完成海门大学科技园的基础建设和公共服务配套设施建设，依托全国大学科技园联盟单位，集聚一批国内外著名大学在科技园内设立研发机构，根据大学科技园的建设特点，依据组团分区原则，将规划区域共分为居住功能区，研发孵化功能区和公共服务区三个功能区，占地面积约***亩，总建筑面积约**万m*，容积率约为*.*~*.*。（*）围绕謇公湖风景区布局专家公寓、酒店式公寓，形成居住功能区；（*）围绕东洲河风景区布局培训、商务、金融、创投机构、创客空间、科技服务等运营机构基地，形成公共服务功能区；（*）在园区中部，布局用于研究、检测等科研服务的研发孵化功能区。（*）本项目以通江路为界，分两期实施。其中一期总用地面积为*****㎡，建筑面积******㎡，主要包括专家公寓、酒店式公寓、科技服务、行政服务、总部办公、研发用房、产业孵化、办公配套、商业配套等。二期总用地面积为******㎡，建筑面积******㎡，主要包括专家公寓、科技服务、行政服务、总部办公、研发用房、产业孵化、办公配套、商业配套等。投资规模：总投资约******万元。（二）PPP合作模式*)投资运营模式：本项目采用政府与社会资本合作模式的建设—运营—移交BOT（build-operate-transfer）的模式。*) 本项目资本金比例为**%*)股权结构：自有资金（项目资本金）由项目公司按股权比例筹集，其中：政府方出资**%；社会资本方出资**%。*) ******特许经营权，由项目公司负责投资、融资、建设、运营与维护海门大学科技园PPP项目，期满后再将资产无偿移交给政府方指定单位。（三）项目需求*)标段划分：一个标段。*)招标范围：社会资本合作方需负责本项目范围内的投资、融资、建设、运营与维护。（四）PPP项目期限项目生命周期**.*年（按两期分部进行），每期建设期*.*年，每期经营期**年。（五）项目回报机制房屋租赁收入、可行性缺口补贴、管理投资收益和其他收入。为保证项目的公益性，项目公司可以收取服务费的定价及调价机制，须得到相关部门批准后方可实施。二、磋商响应人资格要求本项目已经完成前期资格预审工作，凡通过资格预审的磋商响应人，皆有资格参与本项目竞争性磋商。本项目采购不接受任何未通过资格预审的磋商响应人参与磋商。三、竞争性磋商文件的获取磋商文件提供及公告期限:本项目已经完成前期资格预审工作，通过资格预审的供应商，自竞争性磋商公告发布之日起*个工作日内，由******向通过资格预审的供应商发送磋商文件。供应商如确定参加磋商，请如实填写《供应商参与竞争性磋商确认函》,并按要求传真回复（传真号码:***-********）。如果供应商未按上述要求去做，将自行承担所产生的风险。有关本次采购的事项若存在变动或修改，敬请及时关注“海门市公共资源交易网”发布的信息更正公告。四、响应文件的递交递交响应文件截止时间（响应截止时间）为****年**月*日**时**分。递交响应文件地点：海门市公共资源交易中心开标室（海门市长江南路***号海门市政务服务中心*楼）。逾期送达或者未送达指定地点的响应文件将不予受理。五、磋商有关信息：磋商时间:磋商开始时间同响应文件开启时间磋商地点:海门市公共资源交易中心 六、磋商保证金及交付方式：金额：人民币**万元交付方式：汇票/银行转帐户 名：海门市公共资源交易中心开户行：海门农村商业银行城南支行账 号： ********************** 磋商保证金递交截止时间：同响应文件递交截止时间。未在规定时间内递交磋商保证金的响应文件不予接收。七、发布公告的媒介本次竞争性磋商公告同时在《海门市公共资源交易网》上发布。八、联系方式：*、采购人名称：海门经济技术开发区管理委员会地址：江苏省海门市广州路***号联系人： 陆金田电话：*********** *、采购代理机构：******执行机构：******江苏分公司地址：南京市建邺区庐山路***号嘉业国际城*栋****室主代理：蒋星晖从代理：李学山联系电话：***-******** 传真：***-********电子邮件：gxzbjszbb@***.com*、同级政府采购监管部门：海门市财政局联系电话： ****-********
