盱眙县太和创业园管理服务中心厂房拍卖公告 项目编号：XYZCP-****-*** 为盘活企业存量资产，增加集体经济收入，经研究，本着“公开、公平、公正”的原则，现对盱城工业集中区广鑫路南侧厂房、办公楼及附属用房。对外进行公开拍卖竞标，现将有关事项公告如下： 一、拍卖标的物 本次拍卖的房屋，盱城工业集中区广鑫路南侧一厂区占地约**亩，生产用厂房约****平方米、办公楼约***平方米、附属用房约***平方米。具体情况请向我单位咨询或联系现场察看事宜。 二、竟拍方式 公开招标竟拍，以有底价、有声竞标形式进行多轮公开竞标，不达底价不成交，以达到或超过底价的最高报价者为中标人。本次拍卖的房屋起拍价为***万元整（壹佰陆拾万元整）。每轮加价**万元及**万元的倍数，否则加价无效。是否达到底价由交易中心监督。 三、报名须知 *、面向社会公开，单位或自然人均可参加竞标，报名时个人持身份证等有效证件，单位持法人身份证、营业执照等复印件，原件备查。 *、报名费***元，报名人可以带一人入场。不论中标与否，一律不退还。 *、每位投标人在报名前向淮安市公共资源交易中心盱眙分中心账户预存**万元的竞标保证金，凭淮安市公共资源交易中心盱眙分中心收据方可报名（不中标当天办理退还手续，中标者竞标保证金在交清各项费用及款项后凭甲方出具退还证明后方可退还）。 *、中标者必须在中标公示期（*天）满后*个工作日内交齐拍卖款项及中标交易费，并与招标单位签订协议。如不及时交清款项、中标交易费用以及签订合同，交易中心有权宣布废标并没收竞标保证金。 *、中标人在中标后应向交易中心交纳总交易额千分之四的中标交易费。 *、本公告未尽事项，按有关法律法规执行与处理。 *、各投标人请持续关注本项目的招标公告，如项目有关变更事项，将及时在县交易中心网站公告。 四、其他说明 *、本次竞标活动由盱眙县太和创业园管理服务中心负责组织、实施。报名人应自行到实地考察视情而定，如有疑问，可直接向盱眙县太和创业园管理服务中心咨询。 *、报名时间：即日起至****年**月**日**时**分截止。 *、报名地点：淮安市公共资源交易中心盱眙分中心一楼综合服务大厅 *、竞标时间：****年**月**日** 时**分。 *、竞标地点：淮安市公共资源交易中心盱眙分中心（盱城淮河东路***号） *、保证金缴存信息： 账户户名：淮安市公共资源交易中心盱眙分中心 账号：********************** 汇入地点：江苏省淮安市盱眙县 开户银行：江苏盱眙******营业部 报名电话：****-********（黄会计） 咨询电话：*********** （杨女士） *、本公告中未尽事宜，以相关法律法规为准。 盱眙县太和创业园管理服务中心 二〇一六年十一月二十三日 盱眙县太和创业园管理服务中心厂房拍卖规则 一、本次房屋拍卖，以盱城工业集中区广鑫路南侧一厂区生产用厂房约****平方米、办公楼约***平方米、附属用房约***平方米为一个竞租单位。竞标者应按主拍人提出的加价幅度进行竞拍，每次报价增幅为人民币**万元或**万元的整数倍，否则应价无效。竞标人在应价同时应举牌并高声报价。 二、本次竞标采用有底价、有声竞拍的形式，不达底价不成交，竞标者应价与主拍人叫价相对应。主拍人对达到或超过底价的最后一轮应价重复三次报价，第三次重复报价无人应价的落槌成交。应价均没有超过底价时，根据招投标领导小组意见，以其他方式重新公平竞标。 三、本次竞标总价起拍价，为壹佰陆拾万元整（***万元）。 四、竞标者应遵守会场秩序，服从会场管理，对扰乱会场秩序，影响会议正常进行的，取消竞标资格，没收竞标保证金，情节严重的，将移送司法机关依法严肃处理。 五、竞标开标时间：****年**月**日** 时** 分。竞标地点：淮安市公共资源交易中心盱眙分中心（见当日院内白色告知牌）。竞标人应提前抵达竞标现场，携带本人身份证及投标保证金票据到指定地点签到，迟到者或者在规定时间内未签到者均作弃权处理。 六、竞标开始后，不解答竞标者提出的任何问题，请竞标者会前对竞租公告、规则及合同文本仔细研究，提出咨询，所有答复以书面形式为准，任何口头答复均无效。 七、投标人必须持本人身份证实名报名，本人亲自参加竞标。如果报名者以他人名义竞标，对其竞标中出现的一切问题和后果出租方均不负任何责任。 八、竞标报名人领取的号牌，只供本人使用或书面委托他人使用，书面委托他人的，竞标者须向交易中心出示书面委托书，被委托人须持委托书和本人身份证向交易中心申请竞标资格。中途发现冒名顶替或串通作弊的，交易中心有权终止其竞标资格，并没收其投标保证金。未经允许交他人使用的，其后果由竞标者本人负责。 九、中标人在中标公示期（三天）满后*个工作日内签订《房屋转让合同》并交纳规定的部分购房款（以实际咨询为准）。如不能按时缴纳房屋购买款项和中标交易费用，淮安市公共资源交易中心盱眙分中心则有权宣布为废标，并没收投标保证金。 十、竞标者应在报名前向淮安市公共资源交易中心盱眙分中心账户缴纳**万元的竞标保证金，未打入者不具备竞标资格，其余方式均为无效。 十一、本规则的解释权在盱眙县太和创业园管理服务中心。 盱眙县太和创业园管理服务中心 二〇一六年十一月二十三日 附： 报名参加竞标者承诺：我们已收到本规则、竞租公告及合同文本。我们充分理解并接受本规定和各项要求，并已经了解竞租标的物的全部情况，愿意承担相应的法律责任。 竞标报名人承诺签名： ****年 月 日 厂房转让协议书 卖方：盱眙县太和创业园管理服务中心 （以下简称甲方） 地址：盱眙县淮河东路**号 法定代表人：杨柳 买方: （以下简称乙方） 地址： 法定代表人： 鉴于甲方享有在盱眙县盱城街道工业集中区工业广鑫路南侧房屋的所有权，乙方欲向甲方购买该房屋。现根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律法规的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就房屋买卖事宜达成如下协议，以资共同遵守： 第一条：厂房及用地基本情况： *、乙方所购买房屋坐落在盱眙县盱城街道工业集中区广鑫路南侧。 *、厂区用地约**亩（无土地证） *、主要建筑物厂房约****平方米、办公楼***平方米、附属用房***平方米，房屋情况以实际为准（房屋未取得房产证）。 第三条：计价方式及价款 以上房产转让总价为 元人民币（大写： 元整） 第四条：付款方式及期限 *、签订本合同时乙方向甲方支付人民币 元（大写 元整）。 *、交房时乙方向甲方支付人民币 元（大写 元整）。 *、剩余购房款计人民币 元（大写 元整），需在 之前一次性付清。 第五条：税费的负担 厂房交付前所产生的税费（房产税、土地使用税）由甲方承担，交付后产生的税费（房产税、土地使用税）由乙方承担。 第六条：厂房交付期限及条件 *、双方同意，甲方应于 年 月 日前将厂房交付乙方使用。 *、若遭遇法律界定的不可抗力事件，且甲方在事件发生之日起 日内书面通知乙方并提供有效的事件发生的证明的，除双方协商合同变更或者解除的，甲方可根据实际情况予以延期交房。 第七条：交房手续的办理 厂房具备交付条件后，甲方书面通知或电话通知乙方办理交付手续，若因乙方违约导致未能按期交付的，双方同意按照以下方式处理： *、逾期收房超过**日的，甲方有权自通知交房之日起按日向乙方收取未付总房款万分之一的逾期收房违约金。 *、逾期收房超过*个月的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿其所受经济损失。 第八条：乙方逾期付款的违约责任 若乙方未按照合同约定付款，双方同意按照以下方式处理（不做累加）： *、逾期在**日之内的，自合同约定的付款之日的次日起至实际付款之日止，乙方应按日向甲方支付应付款已付总额万分之一的逾期付款违约金。 *、逾期付款超过**日的，甲方有权单方解除合同： ①甲方解除合同的，乙方应按照应付而未付款总金额的**%向甲方支付违约金。 ②乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意，合同继续履行，乙方应自合同约定的付款期限的次日起至实际支付完毕之日止，按日以逾期应付款总额的万分之二向甲方支付逾期付款违约金。 第九条：甲方逾期交房的违约责任 除本合同第七条约定的特殊情况外，甲方须按照合同约定的交付期限向乙方交付符合交付条件的厂房，若有逾期，双方同意按照如下方式处理： *、逾期在**日内的，甲方应自合同约定的交付期限的次日起至实际交付之日止，按日向乙方支付总房款万分之一的逾期交房违约金。 *、逾期超过**日的，乙方有权单方解除合同： ①乙方解除合同的，甲方应自乙方解除合同通知到达后*个月内，一次性退还乙方全部已付房款。 ②若乙方同意合同继续履行的，合同继续履行。甲方应自合同约定的交付期限的次日起至实际交付之日止，按日向乙方支付总房款万分之二的逾期交房违约金。 第十条：其他约定 *、乙方投资项目需符合盱城街道工业集中区总体产业规划，需合环保、安全等部门要求，如因企业生产手续不全而被相关部门处罚，责任由乙方自行承担。 *、乙方需遵守盱城街道工集中业各项管理规定，按时缴纳垃圾清运费等费用。 *、甲方保证厂房照明用电。若乙方使用过程中需对水、电增容的，由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。 第十三条：争议处理 本合同履行过程中若发生争议，双方应本着友好协商处理，协商不成，双方均有权将争议提交房屋所在地人民法院处理。 第十四条：合同文本 *、 本合同未尽事宜由双方协商补充约定，签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 *、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，具有同等法律效力。甲方持两份，乙方持一份，房产登记部门留存一份。 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 代表人（签字）： 代表人（签字）：   签约日期： 年 月 日