福建莆田莆田市涵江区溪游、安仁、石庭圆圈、苍口改造等安置区暨苍林小学及附属幼儿园迁建PPP项目 招标公告
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一、 招标条件本招标项目工程已由莆田市涵江区发展和改革局批准建设，经涵江区政府批准该项目采用PPP模式实施。采购人为涵江区住房和城乡建设局，采购代理机构为福建******。本次采购工作按照《中华人民共和国政府采购法》及《政府和社会资本合作项目政府采购管理办法》等有关法规组织和实施。本项目已完成资格预审，现欢迎通过资格预审的社会资本对本项目进行密封投标。二、 项目概况与采购需求（一）项目名称：莆田市涵江区溪游、安仁、石庭圆圈、苍口改造等安置区暨苍林小学及附属幼儿园迁建PPP项目 （二）项目编号：闽莆采购【********】 （三）实施机构：涵江区住房和城乡建设局（四）采购需求：*、项目概况本项目包括七个子项目：*.*涵江区兴涵水都溪游安置区建设项目建设地址：涵江区梧塘镇溪游村建设性质：新建建设用地：项目规划用地面积*****.**m*（折合**.**亩）。建设内容：主要包括（*#、*#、*#、*#、*#）共*栋住宅楼，*座单层配电房，*栋*层配套用房及单层地下室等单体工程，红线内的公共配套工程。建筑规模：总建筑面积*****.**m*，其中：计容建筑面积*****.**m*，不计容建筑面积*****m*。*.*涵江区兴涵水都安仁安置区建设项目建设地址：涵江区兴涵水都内，安都路东侧建设性质：新建建设用地：项目规划用地面积*****.**m*（折合**.**亩）。建设内容：包括*栋（*~*#）**层住宅楼，*座单层配电房，*层地下室等单体工程，红线内的公共配套工程。。建筑规模：总建筑面积******.**m*，其中：计容建筑面积*****.**m*，不计容建筑面积*****.**m*（包括架空层建筑面积****.**m*）。*.*涵江区兴涵水都安仁回迁商业区建设项目建设地址：兴涵水都片区福厦公路以北涵港大道以东建设性质：新建建设用地：项目规划用地面积****.***m*（折合*.**亩）。建设内容：建设*栋四层商业楼等单体工程，红线内的公共配套工程。建筑规模：总建筑面积*****.**m*，其中：计容建筑面积*****.**m*，不计容建筑面积****.**m*。*. *莆田市涵江区江口镇石庭圆圈片区改造安置区建设项目建设地址：涵江区锦江大道与荔涵大道交叉口（江口镇石西村）建设性质：新建建设用地：项目规划用地面积*****.**m*（折合**.**亩）。建设内容：主要包括（*#、*#、*#、*#、*#）共*栋住宅楼及裙楼，*座*层配电房，*~*层地下室等单体工程，红线内的公共配套工程。建筑规模：总建筑面积******.**m*，其中：计容建筑面积*****.**m*，不计容建筑面积*****.**m*。*.*涵江区塘北片区苍口改造项目安置区建设地址：涵江区涵西街道苍林社区建设性质：新建建设用地：项目规划用地面积*****.**m*（折合**.**亩）。（*）B地块规划建设用地面积*****.**m*（折合**.**亩）。（*）F地块规划建设用地面积*****.**m*（折合**.**亩）。建设内容：主要包括**幢**~**层住宅楼及*~*层裙楼，*层地下室，*座*层变配电房等单体工程，红线内的公共配套工程。建筑规模：项目总建筑面积******.**m*。（*）B地块总建筑面积******.**m*，其中：地上建筑面积******.**m*，地下建筑面积*****m*。（*）F地块总建筑面积******.*m*，其中：地上建筑面积******.**m*，地下建筑面积*****.**m*。*.*涵江区塘北片区苍口改造项目安置区D地块工程建设地址：涵江区涵西街道苍林社区建设性质：新建建设用地：安置区建设用地面积*****.***m*。建设内容：主要包括（**#、**#、**#、**#、**#、**#）共*栋住宅楼及裙楼，*座*层门卫值班室，*座*层配电房，*~*层地下室等单体工程，红线内的公共配套工程。建筑规模：总建筑面积******.**m*，其中：计容建筑面积*****.**m*，不计容建筑面积*****.**m*。*.*涵江区涵西街道办事处苍林小学及附属幼儿园迁建工程建设地址：涵江区涵西街道苍林社区建设性质：迁建建设规模：项目规划用地面积*****.*m*，项目总建筑面积*****.*m*。（*）苍林小学建设用地面积*****.*m*，校舍总建筑面积*****m*。（*）幼儿园建设用地面积****.*m*，校舍总建筑面积****.*m*。本项目各子项目的建设内容与规模，最终以涵江区主管部门审查的设计文件、施工图纸及相关技术标准规范和要求为准；建设进度，最终以实施机构与社会资本方签订的《PPP项目合同》相关具体条款的约定执行。*.*项目投资规模本项目总投资******.**万元（各个子项目根据实际建设需求确定最终建设内容及范围），最终以涵江区主管部门审定的项目竣工决算为准（本项目总投资不含建设期利息，房屋征收补偿工作由政府方负责，所产生的补偿费用由政府方承担，房屋征收补偿费不列入PPP项目总投资）。表*-*：建设投资汇总表项目名称建安工程费工程建设其他费工程预备费项目总投资溪游安置区**,***.** *,***.** *,***.** **,***.** 安仁安置区**,***.** *,***.** *,***.** **,***.** 安仁回迁商业区*,***.** ***.** ***.** *,***.** 石庭圆圈片区**,***.** *,***.** *,***.** **,***.** 苍口安置区**,***.** *,***.** *,***.** **,***.** 苍口安置区D地块**,***.** *,***.** *,***.** **,***.** 苍林小学及幼儿园*,***.** ***.** ***.** *,***.** 合 计***,***.** **,***.** *,***.** ***,***.** *、运作方式本项目拟以PPP模式(“建设-运营-移交”BOT)进行投资、建设、运营及维护。中标社会资本需与莆田******在莆田市涵******，莆田******在项目公司占股**%，中标社会资本占股**%。项目公司负责本项目的投资、建设、运营及维护，通过政府购买服务付费回收投资成本和取得投资回报。在合作期满后，项目公司将所有项目设施完好无偿移交给政府或政府指定机构。*、工期本项目最终以实施机构与社会资本方签订的《PPP项目合同》相关具体条款的约定执行。三、 投标人资格要求本项目已经完成前期资格预审工作。凡通过资格预审的社会资本，皆有资格参与本项目投标。本项目采购不接受任何未通过资格预审的社会资本参与竞争。四、 评标办法本项目评标采用综合评分法。 五、 招标文件的获取符合资格条件的投标人可于****年**月**日至****年**月*日，每日上午**∶**——**∶**，下午**∶**——**∶**（北京时间，节假日除外，下同）到福建******莆田分公司购买招标文件。招标文件售价:招标文件及协议，每套售价***元/套，参考资料每套售价****元/套，共计****元/套，售后不退，购买时请自带U盘。六、 投标文件的递交时间、开标时间和地点投标文件递交截止时间和开标时间均为：****年**月**日*:**时（北京时间）；递交地点：莆田市涵江区行政服务中心四楼开标室，逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封和加写标记的投标文件，采购人不予受理。七、 发布公告的媒介中国政府采购网http://***.******.***.cn/福建省政府采购网http://***.******.***.cn/web/fjsindex/index.html莆田市行政服务中心http://***.******.***.cn/fwzx/wjzyzx/******/莆田市涵江区行政服务中心网http://***.******.***.cn/fwzx/hjq/八、 联系方式采购人：莆田市涵江区住建局地址： 涵江区住房和城乡建设局联系人：何先生电话：****-*******采购代理机构：福建******地址：福建省莆田市城厢区霞林社区（金海湾酒店旁）*#***室联系人：郭先生电话：***********固话：****-*******邮箱：******
