北京西城华电云南发电有限公司以礼河发电厂物业服务招标公告
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******以礼河发电厂物业服务已具备招标条件，现进行公开招标，欢迎满足资格条件的潜在投标人购买招标文件。一、招标人：******以礼河发电厂二、招标代理机构：******三、招标内容及招标编号：序号标段名称招标范围招标编号*以礼河发电厂物业服务以礼河发电厂一至四级电站、干沟片区的物业服务、警卫、消防的管理服务、草坪树木的绿化管理服务CHDT****/**-QT-****四、概况（一）、招标人概况云南以礼河发电厂位于滇东北高原的会泽县境内，是我国第一座高水头、跨流域开发的梯级水电站，国家"一五"期间的重点建设工程之一。四个梯级电站装机十二台，总装机容量***.* MW，设计多年平均发电量为**.**亿kW.h，设计年发电量为**亿kW.h。以礼河发电厂四座电站厂房均为地下式，共利用水头****.*m，****年第一台机组发电，至****全部建设完成。以礼河发电厂历史悠久，从始建至今，其房屋（厂房、车间、办公楼等生产建筑物）及相应的生态绿化树木、草坪等建设已经形成一定的规模。但因以礼河发电厂为梯级水电站，从一级至四级电站全长**余公里，所以，房屋及绿化都分别分布在一级电站、二级电站、干沟片区、三级电站、四级电站。其中一级电站房屋建筑面积为*****平方米；二级电站房屋建筑面积为*****平方米；干沟片区房屋建筑面积为*****平方米；三级电站房屋建筑面积为*****平方米；四级电站房屋建筑面积为*****平方米.四个电站及干沟片区绿化草坪占地面积合计为*****平方米；树木覆盖面积合计为*****平方米。形成了战线长、分布散、零星的特征；加之一至四级有****多米的海拔落差，气候悬殊较大，因此，适宜水土气候而种植的树木、草坪种类繁多，又形成了物种的多样性特征。再是分布在四个电站的房屋及绿化都存在着服务过程中的安全风险，物业公司工作人员进入现场服务作业之前，均需进行必要的安全培训。干沟片区位于会泽县娜姑镇，处在四个梯级电站的中间地段，是以礼河发电厂原机关、试验、调度物资供应、运输、检修、水工、后勤等基层部门所在地，生产建筑物和绿化带大多集中于此。目前，技防覆盖面已涉及到各办公楼院、车间、仓库、食堂、大门出入口、重要通道等**处，近**个监控摄像头采集的信息汇集于中央监控室，该室需**小时值班守视。各电站及干沟片均有独立配套的消防水池及管网，对此必须进行经常性的检查和维护，常年保证消防用水的正常使用。以礼河发电厂年平均气温 **℃、极端最高气温 **℃、极端最低气温-**℃， 年平均降雨量约***mm，海拔（以海平面为基准面）一级电站大坝**** ~四级电站***m、地震基本烈度为Ⅸ 度。以礼河发电厂一级电站距会泽县城约**km，二级电站距会泽县城约**km，三级电站距会泽县城约**km，四级电站距会泽县城约**km，干沟距会泽县城约**km。道中为县级乡村公路。电站与外地有电话通讯方式。上述特殊的客观因素，给物业管理及服务带来了一定的难度。（二）、招标范围（*）一至四级电站、干沟片区的物业服务：a所有房屋公共楼道及道路、场馆的清洁卫生（不含干沟片区垃圾点的清运）；b物业服务范围内的公用设施、设备及场所（地）的管理维护；c电站门卫看守（一级电站大坝、一级厂区等十个值守点）；d******管理服务的其他事项（化粪池、防洪沟渠清理等）。（*）警卫、消防的管理服务：a对各电站的消防水池及管网，进行经常性的检查和维护b对干沟片区生产办公场所的治安、消防进行综合管理；c对干沟片区进行**小时、不定时的治安巡逻；d对干沟片区房屋楼道的消防通道、片区的消防管网及消防器材，进行定期的检查，发现问题及时上报甲方；e对警务中央监控室实行**小时警卫值守，监控中发现问题应及时上报甲方；f协助地方派出所处理辖区内治安案件。（*）草坪树木的绿化管理服务：a适时对草坪、树木浇水保湿；b适时对草坪、树木施肥、喷药、防止病虫害；c适时对草坪、树木内清除杂草、杂物、修剪、补种，保持草坪、树木良好长势。五、招标方式国内公开招标。资格后审，采用合格制，满足本公告第六条资格条件的投标人进入详细评审，否则将被拒绝。六、投标人应具备的资格条件投标人在人员、设备、资金等方面应具有圆满履行合同的能力，具体应符合下列条件：* 投标人必须是在中华人民共和国境内登记注册的、具有独立法人资格的企业。* 法定代表人为同************，不得同时参加投标。* 投标人应具有物业服务三级资质及以上资格证书。* 投标人应具备**年以上物业服务经验及良好的业绩资料。* 投标人应具有良好的商业信誉和业绩，并提供相应的用户证明材料及管理服务履历情况资料。* 投标人应具有独立核算的财务部门，有良好的财务状况。投标人应提交经独立的审计机构审计过的最近三个会计年度（****年*月*日至****年**月**日）的财务报表。* 投标人不得转包本招标范围内容，委托其他人进行代管服务时，必须获得招标人认可。七、招标公告发布媒体与时间*、媒体：中国建设招标网，***.******.***；******电子商务平台（***.******.***）（******电子商务平台联系电话：***-********-***，可下载招标公告、招标文件等。）*、时间：****年**月**日*:**-**月*日**:**八、招标文件售价招标文件售价如下：（不接受个人汇款）序号标段名称售价（人民币元）投标保证金（万元）*******以礼河发电厂物业服务*****购买招标文件的费用无论中标与否均不予退还。九、招标文件发售时间与方式*、招标文件发售时间：****年**月**日*:**--**月*日**:** *、招标文件发售方式潜在投标人须将购买招标文件的费用电汇至招标代理机构，其开户名称、开户银行和账号如下：开户名称：******开户银行：建行北京宣武支行（***）帐 号：********************请将电汇底单及购买招标文件回执发送至此邮箱:******；******，************电子商务平台（***.******.***）上下载标书权限。（电子邮件的主题栏需填“××项目××单位《购买招标文件回执确认单》”字样，购买招标文件回执请提供可复制版，禁止提供扫描及图片版）。招标代理机构对投标人递交购买招标文件的回执和汇款底单审核并通过后，将开通投标人在“******电子商务平台（***.******.***）”下载招标文件的权限，如对“******电子商务平台”的注册与下载有疑问请致电采购网客服中心：***-********-***。备注说明：各投标单位必须参加华电集团供应商管理及评价活动并成为华电集团供应商网络成员，非网络成员将不能参加投标；请各投标******电子商务平台（***.******.***），******供应商管理及评价系统，按系统中要求的流程完成注册和资格信息填报等工作。招标文件一经售出，恕不退款。购买招标文件单位、“购买招标文件回执确认单”中列明的单位名称必须与实际参与投标的单位名称一致，并且具有独立法人资格。十、投标文件截止时间投标人递交开标的投标文件截止时间另行通知，逾期或不符合规定的投标文件恕不接受。开标截止时，未电汇保证金的单位招标人将取消其投标资格十一、投标文件送达地点投标文件的送达地点：昆明，具体地址另行通知。十二、开标时间和地点开标时间：另行通知地点：昆明，具体地址另行通知。各投标人合法代表届时必须出席。如开标时间地点有调整，招标人将以澄清补遗的形式告知投标人。十三、招标人及招标代理机构联系方式*、招标人联系方式：招招标人：******以礼河发电厂联系人：张东强 电 话： ****-******* *********** 传 真：****-******* E-mail：****** *、招标代理机构联系方式招标代理机构：******地址：北京市西城区宣武门内大街*号华电大厦B座***联系人：邵海立、刘晴（经常在外面出差，有事请邮件联系!)联系电话：***-********、***-******** 传真：***-********邮箱：******、************以礼河发电厂物业服务招标购买招标文件回执确认单投报标段：******以礼河发电厂物业服务招标投标人基本信息投标人名称通讯地址邮编项目联系人联系信息姓名职务固定电话手机传真（须自动应答、非转接型传真机）电子邮箱招标文件编制费交纳信息汇款单位开户行帐号金 额付款方式电汇请将电汇回单粘贴下面空白处，获得下载权限后登陆“******电子商务平台（******电子商务平台）（***.******.***）”下载招标文件即可：请汇款时，注明如下字样：“******以礼河发电厂物业服务项目招标文件编制费” 投标人名称：（盖章）：经办人签字：日 期： 年 月 日备注：本表中填报的投标人名称须全称且与营业执照上的名称一致。购买招标文件单位、“购买招标文件回执确认单”中列明的单位名称必须与实际参与投标的单位名称一致，并且具有独立法人资格。
