湖北武汉武汉大学校史馆物业管理招标公告（开标时间：2016年12月15日）
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根据国家采购与招投标法律法规的相关规定，武汉大学拟对校史馆物业管理进行公开招标，欢迎具备相应资格条件的投标人参加投标。现将有关事项公告如下：一、招标内容和范围：武汉大学校史馆物业管理服务，包括安全保卫，消防、机电设施设备运行维护、卫生保洁等。服务期：一年。具体详见附件。二、投标人资格、资质要求：符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的要求及国家相关管理规定，且：*、在中国境内注册，具有独立法人资格，注册资金***万元以上(含)；*、必须具备国家贰级及以上物业管理企业资质；*、必须通过ISO****质量管理体系认证；*、近两年内承接过行政事业单位物业管理服务项目，提供项目合同原件；*******，须在本地有正在实施的物业管理服务项目（提供项目合同）并设有服务机构（提供营业执照或服务机构的联系地址、联系人、联系电话及实景相片）；*、参加本项目投标活动前三年内，在经营活动中无违法记录。三、报名并获取招标文件的时间：即日起至****年**月*日。(******请登陆http://***.******.***.cn/SBZB/BidingList_Public.aspx进行网上标书购买，******基本账户汇出缴纳。)四、现场踏勘及技术答疑*、现场踏勘时间：****年 **月*日上午*:**，地点：武汉大学校史馆，联系人：秦老师：*********、请各投标人于****年 **月*日**:**前书面提交疑问，提交地点：武汉大学文理学部行政楼后财务楼四楼采购与招投标管理中心***室，招标人将于**月*日在武汉大学招投标信息网http://***.******.***.cn/index.php?m=content&c=index&a=lists&catid=**进行答复。五、开标时间*、投标文件递交时间：****年**月**日上午*:**--*:**。地点：武汉大学采购与招投标管理中心***室*、投标截止及开标时间：****年**月**日上午*：**整。地点：武汉大学采购与招投标管理中心会议室（武汉大学文理学部行政楼后财务楼四楼）六、项目联系人及联系方式：联系人：王老师 联系电话：******** 武汉大学采购与招投标管理中心****年**月*日附件：武汉大学校史馆物业管理招标基本要求 一、物业基本情况（一）地址： 武汉大学老图书馆大楼维修、装修竣工时间：****年**月底建筑总栋数：*栋占地面积：****平方米；总建筑面积：****平方米层数： 北面*层（地下*层，地上*层），南面* 层空调机房、电机房校史展厅：*间档案库房：名人档案库*间会议室：*间贵宾室：*间接待室：*间办公室：*间珞珈讲坛和学生自习室（一楼大厅）：*间地面车位数： （二）公共设备设施情况表*、供配电系统：低压柜*台*、消防系统： 超细干粉、烟感报警、室内消防栓*、安全技防系统： 室内外红外报警、室内摄像监控*、中央空调系统：多联机（约克）*、给排水系统： 水泵（金牛）（三）开放时间*、校史馆展厅每周二、四、六下午开放（特殊情况预约后开放）冬季：**：**—**：**夏季：**：**—**：**二、物业管理服务范围（一）工程管理：建筑物主体及配套建筑设施的维护和管理；建筑物室内、室外维护和管理，包括：楼盖、屋顶、内外墙面、承重结构、走廊过道、顶棚装饰、门厅、门窗、办公室、会议室、设备房、茶水间、卫生间等养护及维修；庭院院墙、道路、花坛围栏养护及维修。（二）共用设施、设备的维护、养护、运行和管理。机电设施设备的维护和管理；给排水设施、设备的维护和管理；消防、安防监控系统等设施、设备的维护和管理；包括：消防报警联动系统、消防水泵及消防栓系统等消防设施设备日常维护保养；安防监控系统、高低压柜、动力控制柜等供配电系统的日常维护保养，生活水泵、污水泵、二次供水系统、上下水管道、污水泵等给排水系统的日常维护保养；中央空调主机保养，中央空调系统水处理，循环水泵，风机盘管及新风机的维护保养；公共照明及卫生洁具的日常维护。（三）公用设施和建筑物，附属构筑物的管理及维护，包括：道路、停车场、室内（外）上下水管道、污水管道、化粪池、井、电力通讯、暖气沟的维护、养护和管理。（四）保洁服务内容：门前公共道路、公共区域、绿化带、停车库（位）；档案馆、校史馆内所有区域地面、卫生间、消防通道、墙面、顶面、天花、配套装饰物及档案库房、校史展览各展厅、查阅室地面、领导办公室、会议厅（室）、贵宾接待室、多媒体播放室、珞珈讲坛和学生自习室大厅的保洁；公用设施设备的清洁卫生、沟渠、下水管道；档案馆、校史馆馆内消毒杀菌。（五）校史馆展厅管理除保洁外还包括各展厅照明、空调管理，机电设施、多媒体设备管理等。（六）会议室、珞珈讲坛服务内容：承担各类会议和讲座的会场安排布置 。包括：各类会议室、珞珈讲坛的设施、设备的日常管理维护；会务服务包括会场安排布置、会中服务及会后清场的工作。（七）安全保卫工作：门禁系统值守，参观人员验证登记、引导疏通，消防、安防监控值守和警情处置，警卫区域内巡视巡查，地上车辆安全管理；协助档案馆、校史馆维持公共场所秩序，处理突发事件；确保参观者及工作人员人身、财产及消防安全；承担重要来宾的外围保卫工作；发生安全事故时，乙方在采取应急措施的同时，及时报告档案馆、校史馆有关负责人，协助做好救助工作。（八）展品和档案的安全保护。由于校史馆集校史展览、档案编研、字画礼品奖品展览以及校史档案管理、学校档案管理为一体，这些都是学校的珍贵物品及档案，所以必须有专业的保安队伍进行安全保护。（九）消防安全：包括日常消防管理、消防设备、器材的维护、检测；乙方保安人员均属义务消防队员，适时进行义务消防训练，结合甲方特点制定消防预案，防止火灾事故发生。（十）交通秩序的维护，门前、地上车场机动车、非机动车停放秩序的管理，遇有大型接待任务，调整、疏导业主及来宾车辆，停放有序。（十一）资料档案的管理。包括：工程管理的设备档案、设施设备运行记录，设施设备维修、保养记录，安全管理的运行记录等。三、日常养护维修内容巡视室内外的墙面、地面、天花板、门、窗及楼道使用情况墙砖、地砖、瓷砖、门、窗损坏的维修和更换，小面积的木质地板修理和更换局部墙面松动有剥落现象时应及时维修有渗漏现象应找出原因，及时维修四、工作内容及要求（一）室外环境卫生的工作内容及要求*、大楼周围地面和道路等公共区域的清洁卫生*、垃圾的收集、处理。保持卫生、清洁，做到无污水、无臭味*、沟渠、污水井、雨水井无堵塞（二）室内保洁工作内容及要求室内所有卫生间、楼梯、过道、电梯间的清扫保洁；会议室、接待室、贵宾室、多媒体播放室、珞珈讲坛和学生自习室、校史馆各展厅及展柜、设备保洁办公室地面、家具保洁；档案库房、查阅室地面、家具保洁；各种指引标识牌、告示牌保洁；各类灯饰、消防器材等公共设施的保洁；门窗、玻璃、空调风口、百叶窗等保洁。（三）其它工作内容及要求*.协助业主方对会场、会议室进行布置，保证场地的整洁舒适。*.会议室、接待室、贵宾室、多媒体播放室、珞珈讲坛和学生自习室、校史馆各展厅设备的维护、调试。*.完成业主交办的其他工作。五、物业管理人数及资质要求由于武汉大学老图书馆是国家文物，所以工程设备及机电管理、消防安全保卫等人员都需要非常专业的人员队伍，机电工要求有相关技术证书。其中，主管*人，工程、机电设备设施、水电管理*人，消防、安全保卫*人（年龄要求**岁以下），保洁*******在履行合同期间，对于校史馆使用方认为很称职的物业员工，不得随意更换和调动。六、物业管理费用包括：*、人员工资（含员工工资、社会保险费、养老保险费等）；*、清洁管理费（含工具、消杀）；*、房屋及设备、设施维修保养费（建筑室内、外零星维修，空调、供配电系统、安全监控系统、照明系统、消防系统、给排水系统等维护保养）。*、建筑内部绿化养护（含内部庭院）。*、服务范围内的其他费用。注：投标报价不含能源消耗费（水、电、天然气）、日常设备维护材料费、绿化租摆费，垃圾外运费；上述费用均按相关规定在发生时据实结算。七、本项目预算控制价：**万元注：本项目招标文件详见报名页面。
