南昌路小区（开源·珑城）样板房及配套装饰装修方案及施工图设计招标公告一、淮安****** 建设的 南昌路小区项目 已经 淮发改投资﹝****﹞***号 文批准建设，所需的资金来源为 自筹 ，已落实。现采取公开招标的方式，选定南昌路小区（开源·珑城）样板房及配套装饰装修方案及施工图设计单位。请有意参加投标的潜在投标人，按本公告的要求参加本工程的投标。二、****** 受招标人的委托具体负责本工程的招标事宜。三、项目概况*、工程名称：南昌路小区（开源·珑城）样板房及配套装饰装修方案及施工图设计；*、工程地点：淮安市淮阴区南昌路以东，樱花路以南； *、建设规模：面积约****平方米； *、标段划分：本次设计招标分为一个标段；*、质量要求：合格（须满足淮安市规划局提出该项目的规划条件、符合国家及行业现行设计规范要求）；*、设计工期：**日历天；*、招标范围：包括不限于各专业的方案设计、施工图设计在工程实施过程中工程规模的调整及各种变更，同时应满足规划等有关部门的审查、审批要求。施工过程中的技术指导和技术等后续服务（各阶段招标配合和现场服务配合，施工期间派驻现场设计代表、设计修改、变更、相关专题报告等服务工作）。*、设计范围：（*）室内装修设计：招标文件规定的本次装修实施范围内的所有室内区域的内装修设计，包括不限于天棚、地面、墙面、门窗、隔墙及固定家具的设计；（*）装修配套设计：包括但不仅限于活动家具、书柜、灯具选型、装饰材料样板、窗帘布艺、画、盆景、门五金、卫生间五金、门牌标志、室内陈设。（*）根据国家装修标准及使用功能提出强弱电、通风空调、给排水、消防的设计接口。包括但不仅限于：*）综合布置天花图（包括灯具、风口、烟感、喇叭、喷淋等机电的定位）；*）强电开关插座面板的定位；*）弱电出线口的定位；*）消防设计相关要求（满足消防要求）；*）空调风口的送风型式、空调开关定位；*）卫生洁具节水控制要求等；（*）机电二次深化设计，因装修方案引起的设备末端改造设计，包括不限于给水、消防、暖通、强弱电、智能化等，满足相关报审及报建要求。（*）本次项目设计目标为：高层*套样板房、联排及双拼别墅样板房各一套、高层大堂及电梯厅（含负一层）。投标时需提供以上设计目标的一套方案，中标以后需另行提供一套不同的设计方案，费用包含在投标总价中，请各投标单位综合考虑，后期不再增加任何设计费用。（*）南昌路小区售楼处位于南昌路与樱花路交汇处西北角，改造部分约***平方米，本次投标无需提供设计方案，但需提供承诺，中标以后售楼处改造部分设计需满足招标人的要求。此部分费用包含在投标总价中，各投标单位综合考虑，中标以后不再增加任何费用。*、设计合理使用年限：按国家规定标准。四、资格审查方式：资格后审。五、招标控制价：人民币**万元。六、本工程对投标人的要求：*、具有独立订立合同的能力；*、企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；*、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；*、投标文件中的重要内容没有失实或弄虚作假； *、申请人须具有建设行政主管部门核准和颁发的建筑装饰工程设计专项乙级及以上资质或建筑装修装饰工程设计与施工一体化二级及以上； *、投标人及其拟投标项目负责人无行贿犯罪记录由评标委员会成员登录“江苏省建设工程招标网”，网址：http://***.******.***.cn/jszb/，点击进入曝光台，惩戒种类选择行贿犯罪进行查询；*、本工程不接受联合体投标。七、设计费支付方法为：①完成设计方案文本经甲方确认后*个工作日内，支付设计费的**%；②完成扩初设计经甲方确认后*个工作日内，支付设计费的**%；③取得施工图审查合格证后*个工作日内，付设计费的**%；④工程施工招标结束后*个工作日内，支付设计费的**%；⑤工程全部竣工验收合格后*个工作日内，支付设计费用的**%。八、评标办法：本工程采用 综合评估法 评标、定标。是指由评标委员会对各投标人的投标报价、方案设计等进行综合评价，评标委员会根据评标打分结果，按综合得分由高到低向招标人推荐第一、二、三名中标候选人，总分相同时,投标报价低的优先排名。具体评标程序如下： （一）开标后，首先由招标人依法组建的评标委员会对投标人资格条件进行审查。投标人资格审查合格条件标准 序号 项目内容 要求条件 * 具有独立订立合同的能力 提供有效的营业执照原件 * 投标人资质类别和等级：建筑装饰设计资质乙级及以上或建筑装饰装修工程设计与施工一体化二级及以上 提供有效的资质证书原件 * *、企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态*、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的*、投标文件中的重要内容没有失实或弄虚作假 申请人如实提供承诺 * 投标人及其投标项目负责人无行贿犯罪记录 由评标委员会在“江苏省建设工程招标网”查询，以省网“曝光台”公布数据为准 * 本工程不接受联合体投标 投标文件未联合体投标即可 注：①以上材料的复印件加盖投标人公章装入纸质投标文件中，承诺书等材料的原件装入纸质投标文件正本中。②所涉及的原件须带到开标现场备查，没有提供材料原件或相关证明原件的按资格审查不合格处理。③任何一项评审结果为不合格的，将导致资格审查不通过，按无效标处理。以上材料须按招标文件“资格后审”部分的要求提供。招标公告载明的资格审查合格条件标准与招标文件不一致的，以招标文件“资格审查”部分的要求为准。（二）评标办法： 序号 评分项目 分值（满分） 评分标准 分项分值 * 报价得分 **分 以有效投标文件的评标价算术平均值为 A（若 *≤有效投标文件＜** 家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为 A；若有效投标文件≥** 家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为 A）评标基准价=A×K，K值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定，K值得取值范围为**%、**%、**%、**%。投标报价等于评标基准价的得满分，投标报价高于评标基准价的，每高*%扣*分；投标报价低于评标基准价的，每低 *%扣*.*分。注：*)投标报价、计算评标基准价均以人民币万元为单位，计算过程和计算结果保留两位有效小数。*)投标报价得分计算时不足 *%时用插入法计算。*)评标委员会在评标报告上签字后，上述评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。 ** * 方案评审 总平面及布局功能配置 **分 ①设计理念有创新，设计方案美观、简洁、大方（优*分，良*分，中*分，差*分） * ② 总平面及室内功能、空间布局合理 （优*分，良*分，中*分，差*分） * ③ 各功能区面积配置合理（优*分，良*分，中*分，差*分） * ④消防设计等如何满足国家及地方规范要求（优*分，良*分，中*.*分，差*分） * 设计大纲 **分 对本项目设计方案的理解，表述清晰、完整、严谨、合理（优*分，良*分，中*.*分，差*分） * 设计工作实施体系、设计组人员配备及岗位职责，表述清晰、完整、严谨合理（优*分，良*分，中*.*分，差*分） * 针对本项目设计工作中的投资控制及限额设计的实施安排，表述清晰、完整、严谨合理（优*分，良*分，中*.*分，差*分） * 总平面是否布局合理，建筑创意、空间处理合理、方案便于施工且工艺成熟（优*分，良*分，中*.*分，差*分） * 装饰效果美观、新颖、有特色。并考虑造价合理经济。（优*分，良*分，中*.*分，差*分） * 材料选用品牌及用量经济合理，节能环保和无公害产品（优*分，良*分，中*.*分，差*分） * 做好本项目设计工作的具体措施和合理化建议（优*分，良*分，中*.*分，差*分） * 空间效果图 **分 版块分格合理，达到美观、省材，外观上充分体现和符合建筑设计效果、意图和理念（优**-**分，良**-**分，中*-**分，差*-*分） ** 设计负责人现场演示 *分 各投标人将自己的设计方案制作成多媒体，由项目设计负责人向评标委员会现场演示并回答评委提出的有关问题，评标委员会根据演示和答辩情况进行打分。（优*分，良*分，中*分，差*分） * * 承诺 *分 ①项目的方案设计要做到甲方审查通过为止，甲方不满意则由乙方免费修改，提供承诺书 * ②建设过程中的设计变更书不收取任何费用，提供承诺书 * ③服务内容、人员、响应时间，服从业主需要，提供承诺书 * ④售楼处改造部分设计满足招标人要求；中标以后即提供设计目标的另外一套设计方案；以上两项费用均包含在投标总价中，后期不予增加任何费用，提供承诺书 * 九、报名及获取招标文件的时间、地点：本项目投标报名采用网上报名（不接受现场报名），登陆淮安公共资源交易网（***.******.***.cn） “新会员专区”，使用经认证的CA锁进行网上获取电子招标文件（招标文件费用为人民币***元），投标人须在招标文件下载支付系统中支付，不接受现场支付，售后不退。拟投标单位须办理淮安市建设工程网上招投标CA证书及电子签章后方可参加网上报名与网上投标。CA锁及电子签章办理请至淮安市招投标交易中心（深圳路**号）二楼，联系电话：***********。 十、投标担保（一律采用电汇或转帐方式）（*）投标人应当按照招标文件要求的金额提交投标保证金。投标人应于投标截止时间前将投标保证金采用电汇或转帐方式缴纳到淮安市公共资源交易中心淮阴分中心指定的帐户。户名： 淮安市公共资源交易中心淮阴分中心开户银行： 农行淮安市城北支行 账号： *************** （*）投标保证金必须从企业的法人基本存款帐户缴纳。以个******、子公司名义或从他人帐户、投标人企业的其他账户缴纳的投标保证金无效。（*）投标人须在投标截止时间前，到淮安市公共资源交易中心淮阴分中心，凭银行办理凭证换取投标保证金收据凭证，各投标人应充分考虑投标保证金到达指定账户的时间，提前办理有关手续，因投标人未在规定时间内到淮安市公共资源交易中心淮阴分中心换取凭证或投标保证金未及时到账而造成的后果，由各投标单位自行承担。（*）投标保证金的退还，将在规定时间内，退还到各企业的法人基本存款帐户。（*）在投标截止时间前，各投标人须提供本单位法人基本存款账户，并提供能够证明该账户为本单位法人基本存款账户的有关证明材料，到淮安市公共资源交易中心淮阴分中心***室王会计处备案（已办理过备案手续的除外）。十一、本公告发布媒介及时间（*）本次招标公告在江苏建设工程招标网（http://***.******.***.cn）、淮安公共资源交易网（http://***.******.***.cn）上发布。（*）本公告发布时间：****年 ** 月 * 日至****年 ** 月 ** 日。 （*）投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为****年*月**日* 时**分，投标人应于投标截止时间前将投标文件递交至淮安市公共资源交易中心淮阴分中心二楼 三室（淮阴区长江东路***号）。（*）逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。（*）投标人的法定代表人（或其委托代理人）必须持本人身份证原件、法定代表人身份证明（或授权委托书）原件、投标保证金凭证准时参加开标会议，否则投标文件不予接收。投标单位在开标时提供纸质的投标文件，方案设计图部分采用投影汇报。 注：本项目为汉唐风格。样板房风格：普通住宅**-***平方米的要求空间合理利用，布局合理，风格具有现代感。***-***平方米户型，要求空间布局合理，风格凸显高端、奢华。别墅要求空间布局合理，凸显适用性，功能相对齐全，风格高端，彰显内涵。十二、联系方式：（*）招标人地址：淮安市淮阴区沈阳路 联系人：朱工 电话：***********（*）招标代理机构地址： 淮安市人民南路**号联系人：孙工 电话：****-********（*）淮安市公共资源交易中心淮阴分中心地址：淮阴区长江东路***号联系人：张先生 电话：****-********（*）围标、串标举报电话：****-********