项目编号ZQ**-**Y-CQ-ZCZL***招租标的名称城东加油站土地及土地建筑物、构筑物、附属设备设施公开招租项目挂牌租赁价（万元）**年累计租金****.***万元(已含从第二年起年租金递增*%)保证金（万元）***万元租赁期本次招租的租赁期限为**年。投标文件递交时间：****年**月**日下午*时至****年**月**日下午*点**分开标时间****年**月**日下午*时**分开标地点肇庆市公共资源交易中心四楼***评标室标的展示时间****年**月** 日～**月**日（工作日），联系人及单位：肇庆市公路局城区分局周小姐，电话：****-*******，林小姐，电话：****-*******挂牌公告期****年**月**日至****年**月**日**：**止(以报纸公告日期为准)。招租标的基本情况标的基本情况*、标的物位置及面积情况：城东加油站物业位于肇庆市端州区端州二路**号，面积合计****.*平方米；*、产权情况：城东加油站土地及及土地建筑物、构筑物、附属设备设施是肇庆市公路局城区分局所持有。*、抵押担保查封情况：无抵押担保查封情况。以上描述以评估报告及标的物现状为准挂牌期满，如未征集到意向承租方：挂牌终止。挂牌期满，如征集到*个或*个以上符合条件的意向承租方：征集到*个或*个以上符合条件的意向承租方，进入招标程序确定承租方。挂牌期满，如只征集到一个符合条件的意向承租方：直接协议租赁。按肇庆市公共资源交易中心通知的时间、地点直接签订《城东加油站租赁合同》。项目分类租赁资产租赁形式全部资产所有制国有出租方基本情况出租方名称住所（地址）开办资金（万元）事业法人监管机构资产所有权比例%本次资产出租权属比例%肇庆市公路局城区分局肇庆市端州三路**号****谈钦鸿肇庆市国资委******资产出租行为内部决议出租方内部决议 资产出租行为批准情况批准部门肇庆市国资委批准文号《关于同意肇庆市公路局城区分局申请城东加油站土地及土地建筑物、构筑物、附属设备设施公开招租的复函》标的评估情况评估机构肇庆永正资产评******评估基准日****年**月**日承租方应当具备的条件*、承租方必须是中华人民共和国境内注册成立、有效存续的独立企业法人。*、承租方具有《危险化学品经营许可证》。*、注册资金应不低于****万元（如为联合体，则联合体其中一方须满足）。*、承租方的经营范围含有汽油、柴油批发，持有效的《成品油批发经营批准书》。*、承租方的经营范围含有汽油、柴油零售，持有效的《成品油零售经营批准书》。*、承租方的经营范围含有成品油仓储。*、具有有效的计量、化学检验、安全生产及消防专业的技术人员资格证或培训证。*、符合资格要求的独立法人单位或联合体均可参加本项目投标。联合体投标的，联合体各方均须具备第*、*点要求，其他要求只需联合体各方组合具备即可；联合体成员数量不得超过*家，联合体各方应签订共同投标协议，联合体各方不得再以自己名义单独参与或参加其他联合体在本招标项目中的投标。承租方应履行的义务*、承租方须承诺在本项************。*、承租方须承诺中标后确保本项目能顺利推进，须在签订本项目租赁合同后**个日历天内对位于肇庆市端州区端州二路**号城东加油站物业内综合楼(油站背后出租方职工宿舍楼)住户用电、单位专用变压器办理并入大电网管辖（即供电部门直接抄表到住户）相关迁改手续与工作，并支付相关费用。*、承租方须承诺中标后，租赁合同在完成对综合楼(油站背后出租方职工宿舍楼)住户用电、单位专用变压器并入大电网管辖（即供电部门直接抄表到住户）的迁改工作（满足************肇庆供电局验收要求及完善相关手续为准）后生效。如中标人在签订租赁合同后**个日历天内没能完成迁改工作，视为中标人违约，中标人须支付违约金人民币***万元，出租方有权解除合同，出租方对中标人不作任何赔偿及补偿。*、承租方须承诺中标后负责端州二路**号综合楼(油站背后招标人职工宿舍楼)使用过程中保持倾斜观测和沉降观测的工作及相关费用。建立每半年—次巡检制度，若发现该建筑在使用过程中出现过大变形或裂缝情况及微细裂缝扩大等状况，应及时报告甲方或委托有资质单位检查并作出处理。*、承租方中标后享有出租加油站及其附属设施完全的使用权。按照中标人规划与安排使用出租加油站。*、在征得出租方同意下，承租方中标后有权对出租加油站进行改造、重修、扩建，有权对出租加油站进行站容、站貌、设施、环境等进行改造和维修，必须要办理报建等相关手续并符合国家相关法规要求，有权更换该站名称，上述改造和维修需是为了使加油站和附属设施适合经营管理的需要。*、由于上述改造、重修、扩建而给出租加油站增加价值的，在出租期满后，新增财产的产权无偿归出租方所有。*、承租方中标后有权在出租加油站内外设立自己的形象标识，有权以加油站及其附属设施作为发布广告的载体，但必须要符合安全和国家相关法规要求。*、承租方中标后可依据自己的安排设立安全保卫设施。**、租赁期满，承租方可依规定继续参与加油站租赁的招投标。**、承租方中标后在出租加油站内依法经营，不得进行非法活动。**、承租方须承诺中标后租赁期间，不得自行完全拆除租赁加油站。**、承租方须承诺中标后严格执行消防安全有关规定，健全防火、防盗措施。租赁期间由于经营不善引起的火灾，造成的损失全部由中标人承担。**、承租方须承诺如中标在租赁期间，加油站的安全防范，刑事责任事故、计生责任由中标人负责与招标人无关。**、水、电、煤气、电话、有线、卫生、物业管理等费用，由承租方须承诺中标后按规定自行承担。**、承租方须承诺如中标在经营期间，遇国家规划、拆迁、政府征收等政府行为导致合同目的无法实现，出租方和承租方双方应解除合同，互不承担违约责任，政府拆迁补偿费归招标人所有，经营补偿费归承租方所有。（详见《招标文件》及《城东加油站租赁合同》）其他约定事项*、承租方中标后经营油站需要的《成品油零售经营批准证书》、《计量合格证》、《环境保护合格证》、《危险化学品经营许可证》、《防雷设施合格证》、《消防验收合格证》等有关证照，需承租方自行与前租赁者办理变更过户手续，并承担相关费用，出租方予以协助。合同期满承租方需将上述证照原件交回出租方保管。并协助出租方与下一任承租者办理变更过户手续。*、承租方须承诺如中标在租赁期满后，加油站的不动产归出租方所有；动产部分属承租方投资的归承租方所有，其余部分归出租方所有。*、承租方须承诺如中标租赁期满后，如果承租方不再租赁加油站且没有违反合同情形，出租方**日内返还履约保证金。*、承租方须承诺如中标租赁期满后，如果承租方不再租赁时承租方有权拆除标识。*、履约保证金：合同签订之日，承租方必须一次性向出租方交付履约保证金（第—年年租金总额），履约保证金必须以银行转账方式支付，出租方出具三联收款收据，承租方交纳履约保证金后投标保证金方可退回。合同期满，承租方向出租方结算取回履约保证金，履约保证金不计利息。合同期未满，如因承租方自己原因退出，履约保证金不退回，归出租方所有。*、本次中标结果视为端州二路**号综合楼住户用电并入大电网管辖的迁改工作的中标结果。其他须披露的事项 *、 意向承租者（投标人）应进行标前考勘察，勘察标的现场位置方位、标的的建筑物（含构筑物及附属设施）情况、周围环境、承租附带条件等，意向承租者（投标人）应充分重视仔细地进行勘察，以获取那些须意向承租者（投标人）自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需的所有信息或资料。由潜在投标人的法定代表人（联合体投标的，为联合体至少其中一方法定代表人）携本人第二代身份证原件于标的展示时间内到项目现场与出租方（招标人）（肇庆市公路局城区分局）代表一起勘察现场并提交资料：企业法人营业执照副本及工商部门网站“商事主体登记及备案信息查询单” 查询页面（含经营范围）打印件、组织机构代码证副本、税务登记证副本（【如已办理“三证合一”的投标单位，可以提供“一照一码”的企业法人营业执照副本代替，如为联合体投标的，由联合体各成员方分别提供】；联合体协议（如为联合体投标的）【注：联合体协议格式详见肇庆市公共资源交易中心网】。上述资料复印件盖章（如为联合体投标的由联合体各方在各自提供的资料上盖章）一份，原件核查后原件退回并签订现场勘察证明，领回出租方（招标人）出具的现场勘察回执。 *、项目的性质及要求：本项目为一个整体，意向承租者（投标人）须对本项目进行整体报价，不得分拆报价，且要提供完整的技术资料（详见招标文件第二部分·用户需求书）。*、其它披露的事项详见《肇庆市资产租赁招标项目公开招标文件(文件编号：****-****ZQG*B***/**)及《肇庆市公路局城区分局拟公开招租涉及的广东肇庆城东加油站租金评估咨询报告》（肇资询报字[****]第**号）中“十一、特别事项说明”、“十二、评估咨询报告使用限制说明” 及《城东加油站租赁合同》。风险提示以下*种情形之一，意向承租方的保证金将被没收：（授权公告）（*）、意向承租方提供虚假材料，骗取承租资格或实现其他非法目的的；（*）、意向承租方通过获取出租方或标的商业秘密，侵害交易当事人合法权益的；（*）、意向承租方之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的；（*）、作为唯一的合资格意向承租方不按照事先确定的条件与出租方协商签订《城东加油站租赁合同》的；（*）、产生两个或两个以上意向承租方，当交易机构发出《受理通知书》确认意向承租方为合资格的意向承租方后，该合资格的意向承租方拒绝参加公开招标交易的，又或者以其他方式妨碍交易活动正常推进的；.（*）产生两个或两个以上意向承租方，采取公开招投标方式进行。综合得分最高者得，综合得分排名第一的中标候选人放弃中标、或因不可抗力提出不能履行合同、或以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标的，或者招标文件规定应当递交履约担保而在规定的期限内未能递交的，招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人，以此类推，同时没收投标保证金，并用于扣除部分费用支付交易服务费，剩余部分转招标人保留。（*）、意向承租方出现《招租项目挂牌公告暨招标公告》和其他交易文件约定的保证金不予退还情形的；（*）、违反法律、法规或相关规定，给出租方造成损失的。上述条款已得到出租方授权，敬请投资者注意相关风险。租赁须知：*、意向承租方须在****年**月**日**：**止向肇庆市公共资源交易中心报名并提交《资产租赁申请书》及其附件材料、索取相关文件和资料。招标文件每套售价人民币***元，自本公告发布之日起在肇庆市公共资源交易中心现场购买，售后不退。*、如只有*家意向承租方报名，则该意向承租方直接成为承租方，并由肇庆市公共资源交易中心通知出租方和承租方直接签订《城东加油站租赁合同》；如产生*家或*家以上意向承租方，进入招投标程序，开标时间为****年**月**日下午*时**分。由意向承租方提交投标文件（详见肇庆市资产租赁招标项目公开招标文件(文件编号：****-****ZQG*B***/**)），评标地点在肇庆市公共资源交易中心四楼***评标室。*、意向承租方须在公告期内，即****年**月**日**：**止内向肇庆市公共资源交易中心结算账户交纳交易保证金（即投标保证金）人民币***万元（人民币叁佰万元整）。意向承租方若违反相关法规政策的，保证金予以没收；意向承租方未能成为承租方的，交易保证金在承租方确定之日起五个工作日内一次性无息原路返还。意向承租方成为最终承租方的，交易保证金（即投标保证金）***万元自双方签订《《城东加油站租赁合同》，承租方支付招标代理机构和交易中心佣金后，由肇庆市公共资源交易中心无息原路退还。意向承租方须在****年**月**日下午**:**前，将交易保证金通过汇款、转账方式转入肇庆市公共资源交易中心结算账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目保证金不得由意向承租方以外的第三人代付，不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。肇庆市公共资源交易中心结算账户（用于保证金和交易价款的收付）：户名：肇庆市公共资源交易中心帐号：**** **** **** **** *开户银行名称：肇庆端州农村商业银行营业部*、合格意向承租方在被确定为承租方后，应按肇庆市公共资源交易中心通知的时间、地点在五个工作日内与出租方签订《城东加油站租赁合同》(合同范本详见网站公告左下角，不得改动)。*、本次项目的挂牌公告暨招标公告同步发布。肇庆市公共资源交易中心对意向承租方提交的资料进行审查，必要时可以要求意向承租方提供补充资料。挂牌期内，只有一个合格意向承租方报名参加租赁的，出租方将直接与其签订《城东加油站租赁合同》；征集到*个或*个以上符合条件的意向承租方，进入招投标程序确定承租方。由招标代理机构和肇庆市公共资源交易中心组织和实施城东加油站租赁相关工作，采用专家评审办法，择优选定承租方。经组织公开招投标确定中标人后，出租方和承租方按照肇庆市公共资源交易中心通知的时间和地点在五个工作日内签订《《城东加油站租赁合同》。*、根据出租方的约定，该项目无论最终是否进入招投标程序，自签订《《城东加油站租赁合同》之日起三个工作日内，，承租方除需向招标代理机构支付佣金以外（收取标准详见招标文件），还需向肇庆市公共资源交易中心支付有关佣金（含挂牌交易服务费、交易佣金），佣金按成交价(租赁期内合计的租金之和)的*%支付。承租方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+佣金”。本项目有关交易费用不得由承租方以外的第三人代付，不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。肇庆市公共资源交易中心账户（用于收取交易服务费和佣金的收付）：户名：肇庆市公共资源交易中心帐号**** **** **** **** *开户银行名称：肇庆端州农村商业银行营业部*、本须知所称意向承租让方是指有承租意向并向肇庆市公共资源交易中心提交书面租赁申请材料的独立法人单位或联合体。本须知所称合格意向承租方是指经肇庆市公共资源交易中心审查，符合承租条件和承租要求并取得肇庆市公共资源交易中心出具的《受理通知书》的意向承租方。风险提示以上信息来源于出租方提供的资料，请意向承租方进行必要的调查核实，产权交易机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。肇庆市公共资源交易中心联系人姚小姐 赵小姐联系电话****-*******传真****-*******地址肇庆市端州三路********联系人李先生、任先生联系电话****-******* ****-*******传真****-*******电子邮箱zqhlzb@***.com地址广东省肇庆市天宁北路**号广发银行大厦**楼附件：联合体协议书.doc城东加油站租赁合同.doc资产租赁申请书（法人）.doc