浙江杭州杭州市萧山区萧政储出〔2016〕20号地块国有建设用地使用权挂牌出让公告
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杭州市萧山区萧政储出〔****〕**号地块国有建设用地使用权挂牌出让公告 发布时间: ****-**-** **:** 杭州市萧山区萧政储出〔****〕**号地块国有建设用地使用权挂牌出让公告招标编号：TDGP-*********根据国家有关法律、法规的规定，依据城市规划，经有权一级人民政府批准，杭州市国土资源局萧山分局对下列地块采用挂牌方式出让。现将有关事宜公告如下：一、挂牌出让地块位置及规划指标概况： 地块编号 地块坐落 出让面积（M*） 用途 容积率 绿地率 建筑密度 出让年限 起始价（万元） 萧政储出（****） **号 北干中单元D-**地块[东至畈里张安置房，南至规划横四路，西至规划纵七路，北至畈里张安置房] ***** 居住、商业用地 不大于*.* 不小于**% 不大于**% 住宅**年、商业**年 ***** 注：地块的具体情况以《挂牌文件》为准，地块发证面积以实测为准。 二、竞买人资格及要求（一）竞买人资格萧政储出 (****)**号地块的竞买人资格：中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织，均可申请参加本次国有建设用地使用权出让活动。如境外企业要求参加竞买的，******，也可直接参加竞买。竞买人可以独立竞买，也可联合竞买。联合竞买者必须各自满足以上要求，竞买人只能参加一个联合体。竞得人必须在项目开发前取得房地产开发资质，并满足与项目规模匹配的开发资质等级。法律、法规对申请人另有规定除外。该项目允许预（销）售。（二）要求*、竞得人在地块所******的，须在地块所******，于报名时一并申请，******的出资构成、成立时间等内容。竞得人在土地成交后七个工作日内与出让人先行签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得******后，******签订《国有建设用地使用权出让合同变******中的出资构成必须与事先向出让人申请约定一致。*、报名截止日前，凡在萧山区受让土地，但未按土地合同（协议）约定足额按时缴纳土地出让价款、开竣工的单位(含******)，不得参加本次挂牌出让活动。*、土地竞得者必须严格按照土地使用权出让合同规定的条件进行开发建设。本宗地设立开、竣工履约保证金制度，出让合同开、竣工履约保证金按出让金总额的*%收取，最高不超过人民币****万元，由受让人在首次支付土地出让金时一并缴付。按合同约定日期开工的，经受让人申请，审核通过后，**%的履约保证金予以退还；按合同约定日期竣工的，经受让人申请，审核通过后，履约保证金予以退还。如遇政府重大活动要求停工建设的，开竣工时间相应顺延。账户名称：杭州市国土资源局萧山分局土地出让合同履约保证金专户，账号：*******************，开户银行：中信银行杭州萧山支行，联系人：娄女士，联系地址：杭州市国土资源局萧山分局*楼****室，联系电话：****-********。三、竞得人的确定本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。当土地竞价溢价率达到或超过***%时，不再接受更高报价，在最高限价（*****万元）基础上通过现场投报配建养老设施面积的程序并按投报面积最高者确定竞得人。四、挂牌文件的获取本次挂牌出让****年**月**日公告。挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于****年**月*日至****年**月**日**时（工作日），到杭州市国土资源局萧山分局*楼****室获取挂牌出让文件。五、竞买申请竞买人可于****年**月**日至****年**月**日**时（工作日），到杭州市国土资源局萧山分局*楼****室提交书面申请。六、竞买人资格审查经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，由出让人在****年**月**日**时（工作日）前发出《竞买资格确认书》确认竞买资格。七、交纳竞买保证金金额及截止时间（一）交纳竞买保证金的金额为：萧政储出 (****) **号地块竞买保证金的金额为：人民币****万元整, 可用网银、电汇、本票、汇票方式缴纳（购地单位按相关办法执行）。（二）交纳竞买保证金的截止时间为：萧政储出（****）**号地块：****年**月**日**时；（三） 人民币缴付账户名称：杭州市国土资源局萧山分局土地出让竞买保证金专户银行账户：************开户银行：中国银行萧山支行境外美元缴付账户名称：杭州市萧山区土地储备中心银行账号：************开户银行：中国银行萧山支行境外人民币缴付账户名称：杭州市萧山区土地储备中心银行账号：************开户银行：中国银行萧山支行（四）特别提醒:外币缴付的，以保证金到帐当日中国人民银行公布的汇率中间价结算为准。八、挂牌地点及时间（一）挂牌地点本次国有建设用地使用权挂牌地点为：杭州市国土资源局萧山分局*楼****室（育才北路***号）。更新显示挂牌报价地点为：杭州市萧山区宁围街道振宁路***号萧山区招投标交易中心一楼大厅和杭州市国土资源局萧山分局一楼大厅。（二）挂牌时间地块挂牌时间和截止时间为：萧政储出（****）**号地块： ****年**月**日至****年**月**日**时**分（工作日）止；（三）现场书面竞价时间现场书面竞价时间：****年**月**日**时**分；现场书面竞价地点：萧山区招投标交易中心二楼开标二厅（萧山区宁围街道振宁路***号）；九、其他需要公告的事项*、挂牌期限届满，有竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌出让转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。*、涉及土地使用条件变更等影响土地价格的重大变动，补充公告发布时间距挂牌活动开始时间少于**日的，挂牌活动时间相应顺延，并告知所有申请人。*、为保持我区房地产市场持续平稳健康发展，根据杭州市国土资源局发布的“加大土地供应，调整竞价方式”的新措施, 本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人,同时增加以下规则:（一）当土地竞价溢价率达到或超过***%时，该地块竞得人应在签订土地出让合同起一个月内全额付清土地出让金。（二）当土地竞价溢价率达到或超过***%时，除需满足上述第一款条件外，该地块所建商品房屋还须在取得不动产登记证后方可销售。（三）当土地竞价溢价率达到或超过***%时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过现场投报配建养老设施面积的程序并按投报面积最高者确定竞得人，并需同时满足上述第一、二款条件。十、联系方式（一）地块联系人出让人：杭州市国土资源局萧山分局联系人：詹先生联系地址：杭州市国土资源局萧山分局*楼****室联系电话： ****-********（二）财务联系人人民币缴款联系人：朱女士联系地址：杭州市国土资源局萧山分局*楼****室联系电话：****-********出让人：杭州市国土资源局萧山分局交易机构：杭州市萧山区招投标交易中心****年**月**日提疑内容： 备注：提疑截止时间请查看招标文件，截止时间后的提疑内容招标人有权拒绝回答！
