广东东莞东莞市道滘镇土地整备中心购买土地前期开发服务项目(采购方式意见征集公告)(采购方式意见征集公告)
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公告概要：公告信息：采购项目名称详见公告正文品目采购单位东莞市道滘镇人民政府土地整备中心行政区域东莞市公告时间****年**月**日 **:**预算金额详见公告正文联系人及联系方式：项目联系人详见公告正文项目联系电话详见公告正文采购单位东莞市道滘镇人民政府土地整备中心采购单位地址详见公告正文采购单位联系方式详见公告正文代理机构名******代理机构地址详见公告正文代理机构联系方式详见公告正文无标题文档 一、采购人：东莞市道滘镇人民政府土地整备中心 二、采购项目编号：******* 三、采购项目名称：东莞市道滘镇土地整备中心购买土地前期开发服务项目四、采购项目预算金额(元)：经初步估算，政府购买服务金额约为人民币*.***亿元，最终以采购主体与成交人签订的购买服务合同金额约定为准，项目服务费按购买服务合同金额的*.*%支付给成交人。 五、拟采购的货物或者服务的说明：（一）采购项目名称：东莞市道滘镇土地整备中心购买土地前期开发服务项目（二）拟采购的货物或者服务的说明：根据道滘镇政府的统一部署，道滘镇南丫村洲仔地块土地前期开发服务项目采取政府购买服务的运作模式，即由东莞市道滘镇人民政府（以下简称‘镇政府’）委托东莞市道滘镇人民政府土地整备中心（以下简称‘镇土地整备中心’）作为本项目的购买主体,实施政府购买行为，采购一家服务商作为本项目的承接主体，负责项目具体工作。（*）、项目背景 近年来道滘镇在经济社会快速发展的同时，用地紧张和资金短缺的现象日益凸显，为此，镇政府通过节约集约用地、盘活资产来化解用地和资金难题，本项目就是在此背景下推进的一个重点项目。（*）、项目概况 本项目为东莞市道滘镇南丫村洲仔地块土地前期开发服务前期开发服务项目，采购人为东莞市道滘镇人民政府土地整备中心，本项目目的是确定道滘镇南丫村洲仔地块土地前期开发项目的承接主体（即确定成交人）。成交人负责上述土地收储及前期开发项目融资、投资、实施等相关工作。报价人必须对本项目按要求进行报价，且要提供完整的服务方案资料。 *、采购项目涉及地区及范围：道滘镇土地整备中心土地前期开发服务项目位于道滘镇南丫村洲仔地块未收储共约***亩土地。（*）、服务内容及工作目标成交人负责道滘镇南丫村洲仔地块土地前期开发项目融资、拆迁安置补偿服务、以及与储备宗地相关的道路、供水、供电、供气、排水、通讯、照明、绿化、土地平整等基础设施建设等相关工作，确保道滘镇南丫村洲仔地块收储及前期开发项目的实施等相关工作顺利完成。（三）服务期限：合同签订后* 年。 六、采用单一来源采购方式的原因及相关说明：本项目为储备土地收储服务项目，需经镇政府统筹。该土地收储时间紧迫，计划一个月，要求服务供应商不但要具备一体化工作能力，包括投融资、******资产负债管理运行良好等，又应熟识道滘镇相关情况并具备在道滘镇开展过土地前期开发的相关经验。东莞市道******是东莞市道滘镇属企业，该公司从****年成立以来在道滘镇从事土地经营活动，目前主要是负责管理道滘镇镇属资产，包括土地、厂房、铺位等镇政府物业。它也是道滘镇唯一的收储土地镇属企业。目前，该公司已成功收储道滘镇蔡白村土地、厚德村土地，在我镇具有丰富的土地收储经验。从现时道滘镇收储土地的效果来看，东莞市道******拥有丰富的土地拍买、策划、执行、品牌宣传推广的一套系统管理经验，在道滘镇房地产业发展中起到巨大的推动作用。东莞市道******符合作为本项目东莞市道滘土地整备中心购买土地前期开发服务项目特殊性要求。因此本项目符合《中华人民共和国政府采购法》第三十一条第一款“只能从唯一供应商处采购的情况”，可以采用单一来源方式采购，现根据相关法律法规要求，进行单一来源采购征求意见公示。 七、拟定的唯一供应商名称、地址：拟定供应商名称：东莞市道****** 拟定供应商地址：东莞市道滘镇镇府办公大楼八、专家论证意见：专家讨论小组（邀请郭庆铭高工（东莞市地理信息与规划编制研究中心）和刘文念高工（东莞市财政投资审核办公室）参加）讨论意见：本项目收储土地的时间紧迫，任务繁重；东莞市道******是东莞市道滘镇镇属企业，该公司从****年成立以来在道滘镇从事土地经营活动，目前主要是负责管理道滘镇镇属资产，包括土地、厂房、铺位等镇政府物业，成功收储过蔡白村、厚德村等多块土地，也是******，具有唯一性。九、本公示期限自****年**月**日 至 ****年**月**日 止 十、联系事项 （一）采购人：东莞市道滘镇人民政府土地整备中心 地址: 广东省东莞市道滘镇花园大街*号行政办事中心*楼***室联系人： 吴近恒 联系电话: ****-********
