天津和平津宝（挂）2016-015号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让公告
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根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第**号）和《天津市土地管理条例》等有关法律法规的规定，经天津市宝坻区人民政府批准，天津市国土资源和房屋管理局备案，天津土地交易中心负责组织实施编号为津宝（挂）****-***号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让。现就有关挂牌事项公告如下：一、挂牌地块相关情况该宗地位于宝坻区开元路与威远街交口东南角，四至为：东至西城北路，南至大道口街，西至开元路，北至威远街，现状场地平整。该宗地范围内的如有树木、供电设施、通信设施等，受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让人自行与有关部门解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，由受让人自行与有关部门协商解决。二、土地使用条件及相关要求该宗地规划用地性质为居住用地，出让土地面积*****.*平方米，容积率为***.******.***（含建筑面积不小于***平方米的商业服务网点），建筑密度不大于**%，绿地率不小于**%。该宗地土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅**年、商服**年。起始价为*****万元（不包括市政基础设施配套费）。按照宝坻区政府批准的有关文件，该宗地已纳入宝坻区棚户改造定向安置商品房项目，竞买人竞得后，需将该地块建设的住房不低于**%用于朝霞街道李苑庄、贾庄村、罗家务村的还迁，且还迁楼建成后由区政府以成本价进行回购。其他要求：*、其他规划要求详见该地块挂牌文件附件《规划条件通知书》；*、新建住宅配套非经营性公建，按照《天津市新建住宅配套非经营性公建建设和管理办法》（津政办发[****]**号）执行；*、受让人须在签订出让合同之日起*年内开工建设、*年内竣工。三、竞买人资格要求中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外）均可参加竞买。该宗地不接受联合竞买，如有合作开发意向的，******，并由新公司报名参加竞买。竞买人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动：*、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；*、存在非法转让土地使用权等违法行为的；*、因企业原因造成土地闲置一年以上的；*、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。竞得人企业法人营业执照注册地不在宝坻区的，应按照******，并由该公司在《挂牌地块成交确认书》规定的时限内办理签订《天津市国有建设用地使用权出让合同》有关事宜。依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的自然人、法人或其他组织及相关人员不得参加土地竞买活动。竞买人须交付竞买保证金人民币****万元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或境外人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为****年**月**日**:**，申请竞买报名截止时间为****年**月**日**:**，具体申请竞买的办法请参阅《竞买须知》。竞买人按照要求除提交有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。四、获取挂牌文件的时间和地点本次挂牌公告日期为****年**月**日至****年**月**日，自****年**月*日至****年**月**日(法定节假日除外)上午*：**-**：**，下午**：**-**：**到天津土地交易中心（和平区曲阜道**号）购买挂牌文件。五、挂牌时间和地点该宗地挂牌时间自****年**月**日至****年**月**日**：**，在天津土地交易中心交易大厅电子显示屏幕进行挂牌，并接受报价（法定节假日除外）。六、挂牌标的竞买增价幅度本次挂牌标的的增价幅度为**万元或**万元的整数倍。七、确定竞得人的方式按照价高者得的原则确定竞得人。八、其他本公告未尽事宜详见该宗地挂牌文件，以挂牌文件为准。九、联系方式联系单位：天津土地交易中心联系人：胡先生? 联系电话：（***）********联系单位：天津市国土资源和房屋管理局宝坻区国土资源分局联系人：孙女士? 联系电话：（***）********法律顾问：天津坤鹏律师事务所?杨春慧律师??天津土地交易中心****年**月**日?
