云南昆明宁洱县南部新区开发建设项目
查看隐藏内容（*）需先登录
项目名称宁洱县南部新区开发建设项目提报年度****年项目主办单位宁洱哈尼族彝族自治县项目建设地点云南省普洱市宁洱县宁洱镇建设性质新建项目简述该项目重点打造“一心”（生态景观核心：以大新寨后山为核心打造生态景观核心）、“三片”（商贸物流片区：依托高铁客货运枢纽，建设现代物流中心；综合服务片区：疏散老城区部分功能，为新区发展提供综合服务，打造面向东盟商品展示交易中心和综合配套服务区；休闲旅游片区：通过湿地公园、旅游集散中心和特色文化商业街等打造，为新区乃至整个县城提供休闲旅游服务）、“三轴”（商贸物流发展轴：沿高铁线形成南北向商贸物流发展轴；综合服务发展轴：沿宁洱大道形成东西向综合服务发展轴；城市功能发展轴：沿东山路形成南北向城市功能发展轴）、“三节点”（交通枢纽节点：以高铁客货运站为中心形成交通枢纽节点；商贸服务节点：以东盟商贸交易基地为中心形成商贸服务节点；旅游服务节点：以旅游集散中心及特色商业街为中心形成旅游服务节点）。同时，依托宁洱独特的交通区位优势、健全的物流体系、初具规模的出口加工区和良好的产业园区基础设施，为宁洱申报建立综合保税区创造条件.项目实施依据项目符合国家以及地方相关政策法规，已纳入宁洱县城镇建设规划。项目在本地区的作用和地位该项目充分发挥宁洱优越的交通区位条件和丰富的自然资源，将宁洱南部新区打造成中国面向东盟自由贸易区的前沿示范区、普洱市开放开发的合作平台、宁洱县产城融合的生态新区、滇西南地区重要的物流基地、昆曼国际旅游线路上的重要节点、宁洱县宜居宜业宜游的生态新区建设地点的自然条件和社会经济情况简述宁洱辖区总面积**** 平方公里，年平均气温**.*℃，降水量****毫米，日照****小时；耕地面积**.** 万亩，热区土地面积*** 万亩，林地面积***.*万亩，森林覆盖率**.**%，活立木蓄积量****万立方米，水能蕴藏量为**.* 万千瓦。全县人口**万人。项目建设内容建设规模：东盟商务贸易中心、物流中心和城市生态新区建设建设期限：*年。占地面积：规划范围面积***.**公顷。投资概算：**亿元人民币项目建设地施工条件项目建设地点水、电、路、通讯畅通，具备良好的施工条件。建设施工地周边无学校、厂矿分布，距离周边居民最近距离约***米。宁洱县年平均气温**.*℃，降水量****毫米，日照****小时，四季如春，雨季多集中在*、*、*月，对建筑施工无明显影响。建筑物抗震设防烈度为八度项目主要原料、燃料、电力及其它原材料供应情况原材料：宁洱县建有水泥厂及一定数量的砖厂、沙石厂，建筑所需原材料供应有保障。
辅料：项目建设所需的水、电、气及其它辅料的供应有保障，无运输困难交通运输情况宁洱县位于云南省南部、普洱市中部，地跨北回归线，南临东南亚周边国家，全县陆路和航空交通十分便捷，是滇南乃至中国连接东南亚的交通要道，是昆曼国际大通道上的重镇之一。宁洱县境内共有高速公路**.*公里，二级公路**.*公里。昆曼国际大通道（国道****线）、兰磨线（国道***线，甘肃兰州至磨憨）、瑞临线（国道***线，江西瑞金至临沧）、小水线（省道***线，大理南涧县小军庄村至臭水）在宁洱交汇；县城距省会昆明***公里，距泰国曼谷****公里，距普洱市政府驻地**公里。泛亚铁路中线将在宁洱县城附近穿过，并在宁洱县城设立货运编组站。从宁洱出发仅**多分钟车程即可到达普洱机场。糯扎渡电站蓄水后，水位将回至宁洱小黑江二号桥，航运码头距县城约**公里，交通便捷。工艺技术方案简述按国家规定的相关建筑施工技术方案进行项目前期准备工作及进展情况项目用地手续基本具备项目可享受的优惠政策除国家、省、市给予的优惠政策外，享受宁洱县出台的招商引资优惠政策项目对环境的影响的初步评估项目废水、废气经处理系统处理后达标排放；噪声经降噪措施后不扰民；固废处置率***%。项目建成后，对周边环境基本无影响。在建过程中需注意施工所产生的废水、废渣及粉尘污染等。投资估算及资金筹措投资估算：**亿元人民币。
资金结构：总投资=固定资产投资+建设期利息+流动资金。
筹措方式：独资。产品或服务的市场预测及分析本项目为城市综合体开发和房地产开发项目，投入营运后以商品房、商铺、写字楼的销售或租赁为主，辅以商贸中心及旅游娱乐设施，从而带动周边经济及宁洱旅游产业发展, 为宁洱申报建立综合保税区创造条件初步经济效益分析项目实施后可通过销售、租赁商品房或商铺以及旅游收入实现较高的经济效益。合作方式合资、合作联系方式联系单位：宁洱哈尼族彝族自治县联系地址：宁洱哈尼族彝族自治县招商合作局。联 系 人：陈勇 张力文联系电话：**** *******传 真：**** *******电子邮件：******
