江苏南京宿迁山洼人家民宿PPP项目资格预审公告
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宿迁山洼人家民宿PPP项目资格预审公告采购编号：JSJHSQ[****]***号宿迁市湖滨新区管理委员会 作为宿迁山洼人家民宿PPP项目 的实施机构，江苏****** 受宿迁市湖滨新区管理委员会 委托，为该项目采购一社会资本方，邀请有意向的社会资本方（以下简称申请人）报名并提出资格预审申请，现将有关事项公告如下：一、项目名称及编号项目名称：宿迁山洼人家民宿PPP项目项目编号：JSJHSQ[****]***号二、采购项目简要说明*、项目地点：宿迁市湖滨新区三台山森林公园主入口西侧；*、项目规模：总投资约*.**亿元，总占地面积约****亩；*、采购方式：竞争性磋商；*、采购需求：拟采购一个社会资本方******，获得该项目的特许经营权，负责项目的投融资、建设、运营维护；*、政府和社会资本合作方式：采用政府购买服务+BOO模式（建设-拥有-运营）；*、具体合作方式：由宿迁市湖滨新区管委会指定的政府出资代表和社******，项目公司注册资金****万元；由政府方参股**%，社会资本方参股**%；*、合作范围：社会资本方与政******，获得政府方授权，负责该项目的投融资、建设、运营维护及管养等工作，合作范围具体包括：（*）负责项目实施范围内的山洼人家民宿、精品花卉苗木展示区、板栗园种植基地、青年广场的建设工作；（*）由项目公司负责本项目建筑、基础设施及相关花卉、苗木的种植管养和维护工作，达到政府方使用需求；（*）项目公司向政府方承租除民宿及商业以外部分并向政府方按年度缴纳租金，承担民宿建筑及商业、精品花卉苗木展示区、板栗公园的经营性项目的日常经营工作并获得相应收益；（*）政府方在项目运营期*年内对项目范围内山洼人家部分的道路、综合管网、基本水系等公共基础设施配套、板栗园部分的板栗公园、基本水系、必要道路及相关基础设施部分进行绩效考核，******政府付费（包括可用性付费和按绩效付费）。*、合同期限：本项目合作方式包括两部分，其中政府购买服务部分合作期**年（包括建设期*年），采用BOO模式运作的部分特许经营期限为**年（包括建设期*年），故项目总合同期限为**年（含建设期*年）。本项目特许经营期满后，采用BOO模式运作部分的后续经营内容和经营方式由政府方根据社会投资人在此**年的经营情况和考核结果为基准、与社会投资人共同协商确定。*、项目回报机制：包括政府付费及使用者付费两部分，其中政府******关于项目各基础设施部分的购买服务费和合理利润回报，以及根据项目运营情况支付的绩效付费；使用者付费为民宿建筑及配套商业、精品花卉苗木展示区和板栗公园经营性项目的收入。三、合格申请人资格要求*、该社会投资方申请人为一家可同时完成建设和运营任务的综合性单位或由联合体（不超过*家企业）组成，该社会投资方或社会投资方联合体与政府签订特许经营协议。采用联合体投标的，必须满足下列要求：（*）联合体成员不得超过*家，以一个申请人的身份参与投标活动。不同专业的成员组成的联合体，其成员应当具备各自所承担工作内容的相应能力和资质条件，且联合体各方成员均需满足其分工范围内业绩、人员、设备等方面的要求；同一专业资质的成员组成联合体并且其承担分工范围重叠的，按照承担此分工范围且资质等级最低的成员确定联合体于此项分工范围的资质等级。（*）联合体协议中必须明确联合体牵头人及联合体成员单位名称及职责分工，所有投标文件以联合体牵头人签字盖章为准，投标保证金由联合体牵头人缴纳。（*）联合体各方成员不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标。（*）联合体通过资格预审后，其成员、职责分工等主要条款不得变更。*、独立投标人或联合体各成员需满足的条件：（*）除符合《政府采购法》第二十二条的规定外，必须是持有有效的营业执照独立企业法人。（*）要求投标人参加政府采购活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录。（*）独立投标人注册资本金不低于*亿元人民币，提供近一年（****年）的财务审计报告。若采用联合体投标的，******注册资本金不低于*亿元人民币，工程类公司注册资本金不低于*亿元人民币。（*）独立投标人净资产不低于*亿元，若采用联合体投标的，各联合体成员合计净资产不低于*亿元。（*）具有园林绿化施工壹级及以上资质。（*）具有土建施工壹级及以上资质。（*）具有施工专业技术力量，包括拥有生态旅游景区运营和民宿运营管理团队；（*）自****年*月*日以来至少完成或在建一项投资额*亿元及以上的综合园林施工项目。*、申请人及各联合体成员均无行贿记录，申请人可登录“江苏省人民检察院行贿犯罪档案查询网”申请查询，并自行下载打印《行贿犯罪档案查询结果告知函》（盖有受理申请的人民检察院的行贿犯罪档案查询电子印章和防伪二维码，接受黑白打印件），也可以申请人企业所在地或采购项目所在地检察机关出具的在有效期内的《查询行贿犯罪档案结果告知函》原件为准。（宿迁办理查询的地址和电话为：宿迁市洪泽湖路***号市检察院一楼西首“为民服务中心”，联系电话：****-********；宿迁市宿城新区南海路*号宿城区检察院西门“为民服务中心”，电话：****-********）；*、申请人授权委托人须为申请人的正式员工，且在资格预审申请文件中提供****年*月以来申请人为其办理的任意连续三个月社会养老保险证明（证明以社保主管部门出具的证明为准，若法定代表人出席开评标会议的，同此要求）。四、资格预审文件发布和报名信息*、本项目资格预审文件公告时间和网上报名时间：****年**月**日** :**―****年**月**日** :**（不少于*个工作日）。*、资格预审文件获取方式：申请人可以在资格预审文件发布期间在宿迁市公共资源交易网、宿迁市政府采购网或江苏政府采购网下载资格预审文件。*、申请人如确定参加资格预审，请如实填写参与资格预审确认函并在****年**月**日前传真至采购代理机构（传真号码：***-********），或者发至xsira.gyre@foxmail.com邮箱。如果申请人没有按要求将参与资格预审确认函发送至采购代理机构，则自行承担所产生的风险。*、有关本次采购的事项若有变动或修改，请及时关注宿迁市公共资源交易网、宿迁市政府采购网或江苏政府采购网采购公告栏发布的信息更正公告。五、资格预审申请文件接收信息*、申请文件开始接收时间：****年*月**日** : ***、申请文件接收截止时间：****年*月**日** : ***、申请文件接收地点：宿迁市公共资源交易中心开标厅（宿迁市洪泽湖路***号“便民方舟”*号楼**层）*、申请文件接收人：吴天玮 联系电话：***********逾期送达、未送达指定地点或密封不合格的资格预审申请文件，采购人不予受理。六、资格审查及确定潜在社会资本方的方法本项目资格预审采用合格制，所有资格预审合格的社会资本均可参加本次采购的后续竞争。未参加资格预审以及资格预审不合格的社会资本不得进入下一阶段的采购竞争。七、其他相关事项*、本项目不限定参与竞争的合格社会资本方的数量。*、本项目接受联合体参与采购活动。*、本项目不接受宿迁市******及其他控股国有企业参与采购活动。*******的业绩可视为申请人的业绩，但必*********%股份的证明文件（复印件装订在资格预审申请文件中，原件备查）。*、其他有关内容详见资格预审文件。八、本次采购联系事项采购代理机构：江苏******地址：江苏省南京市秦淮区太平南路***号 凤凰和睿大厦**层联系人：吴天玮 联系电话：***********采购人：宿迁市湖滨新区管理委员会地 址：宿迁市湖滨新区玉兰路*号联系人：牛志锋 联系电话：***********九、以上公告内容如有变动，将在相关媒体上另行通知。采购单位：宿迁市湖滨新区管理委员会采购代理机构：江苏**********年**月**日http://***.******.***.cn/sqzbtb/infodetail/?infoid=*a*****b-f***-*e**-b**a-f****ee*****&categoryNum=*********
