云南昆明大渔欣城B2、B3、B9地块棚户区改造项目安置房开发建设政府购买服务采购项目竞争性磋商公告
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一、投标邀请根据《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法【财政部令**号】》等有关规定，******受昆明滇池国家旅游度假区地方事务管理局的委托，对“大渔欣城B*、B*、B*地块棚户区改造项目安置房开发建设政府购买服务采购项目”进行竞争性磋商采购，欢迎符合《大渔欣城B*、B*、B*地块棚户区改造项目安置房开发建设政府购买服务采购项目竞争性磋商文件》（以下简称《竞争性磋商文件》）规定条件，欢迎具有相应资格条件的供应商报名参加。二、供应商资格要求*、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的资格条件；*、资质要求：具备中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的房地产开发企业资质证书，并在有效期内；*、投融资能力要求：财务状况良好，具备与项目资本金相匹配的自有资金或融资能力，在递交响应文件时，应提供银行出具的金额不少于人民币****万元的单位存款余额证明，并保证成交后本项目所需资金（项目资本金及投融资资金）如期足额到位，顺利实施本项目的建设。存款余额证明的出具日期为采购公告发布日期之后；*、财务要求：具有良好的财务状况，具备近*年（****~****年）经审计的财务审计报告及财务报表；*、行贿犯罪档案查询：成交人应按《关于印发昆明市公共资源交易活动中开展行贿犯罪档案查询促进廉洁诚信建设管理规定（试行）的通知》（昆监管联发〔****〕*号）的规定，在领取成交通知书时，提交由检察机关出具的自本采购公告发布之日前三年的行贿犯罪档案查询结果告知函，未提供的，视为放弃成交资格。*、本次采购不接受联合体投标。三、项目概况*、项目名称：大渔欣城B*、B*、B*地块棚户区改造项目安置房开发建设政府购买服务采购项目。*、项目编号：ZD*****-ZQF*********、采购方式：竞争性磋商。*、项目授权主体：昆明滇池国家旅游度假区管理委员会*、项目实施机构：昆明滇池国家旅游度假区地方事务管理局*、项目建设地点：位于云南省昆明市滇池旅游度假区大渔片区东北部，东至昆玉高速公路，南抵渔浦路，西临**米主干道，北至大渔街道办事处行政界线。*、项目建设规模及内容：B*、B*、B*地块净用地共计约***亩，总建筑面积约**万平方米，其中地上建筑面积约**万平方米，地下建筑面积约**万平方米，估算投资约**亿元。项目建设内容包含安置住宅、配套社区商业、地下停车库、配套教育设施、医疗卫生设施、环卫设施、园林绿化、区内规划道路等工程内容。*、项目投融资需求：项目总投资为**亿元，项目资本金为项目总投资的**%，项目资本金由昆明滇池国家旅游度假区国有资产******（以下简称“国投公司”）及成交的社会资本方协商一致后，在双方的项目合作协议中具体约定。成交社会资本方负责项目资本金以外的本项目所需资金的投融资。*、资金来源：用于购买服务的资金来源于政府财政性资金，已在财政预算中统筹安排，并将在购买服务协议期内按照约定的支付计划逐年纳入未来年度财政预算支出管理；**、项目合作方式说明**.*合作关系：本项目采用融资代建方式运作，由政府方与成交社会资本方签项目合作协议，国投公司作为采购人的代表与成交社******（SPV），项目公司注册资本金不低于人民币*****万元，******认缴出资比例为**%（不具备实际控制力及管理权），成交社会资本方认缴出资比例为**%，项目公司享受***%收益权。在合作期内，项目公司拥有配建商业部分或超安置面积部分的销售权，拥有住宅、公共物业、商业物业、停车场物业管理的经营权及收益权。**.*合作内容（*）项目范围：由项目公司负责本项目的投融资、建设、管理、维护及移交。（*）政府方提供的条件：本项目的征地拆迁工作。（*）项目公司承担的任务：成交社会资本方按照约定与昆明滇池国家旅游度假区国有资产************，由成******依法依规承担本项目全过程的建设管理工作。（*）社会资本方的退出：在项目建成、通过竣工验收备案且相关结算审核审定结束后，在度假区财政承受范围内，由度假区政府或指定第三方受******股权，******。四、竞争性磋商文件的获取*、凡有意参加投标者，请于****年*月*日**:**时至****年*月**日**:**时（北京时间，下同）登录昆明市公共资源交易网（网址：http://***.******.***），凭企业数字证书（USBKEY）在网上获取电子竞争性磋商文件及其它资料；未办理企业数字证书（USBKEY）的企业需要按照昆明市公共资源交易电子认证的要求，在昆明市公共资源交易网完成注册，审核通过后办理企业数字证书（USBKEY），便可获取竞争性磋商文件，此为获取竞争性磋商文件的唯一途径。*、采购人不提供竞争性磋商文件邮寄服务。五、响应文件的递交*、响应文件递交截止时间：****年*月**日**:**（北京时间）；*、响应文件网上递交：网上递交网址为http://***.******.***，供应商须在响应文件递交截止时间前完成所有响应文件的上传，网上确认电子签名，并打印“上传响应文件回执”，响应文件递交截止时间前未完成响应文件传输的，视为撤回响应文件。网上递交响应文件后，还须到开标现场递交刻录响应文件的光盘，现场递交地址：昆明市呈贡区市级行政中心锦绣大街*号综合服务楼三楼。逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件（光盘），视为撤回响应文件，采购人不予受理。六、开启时间、地点*、开启时间：****年*月**日**:**（北京时间）；*、开启地点：昆明市呈贡区市级行政中心锦绣大街*号综合服务楼三楼。供应商在开标前务必认真阅读本竞争性磋商文件全部内容，竞争性磋商文件如有变更、补充等，将在云南省政府采购网（***.******.***）及昆明市公共资源交易网（***.******.***）公告，并通过电子招标投标交易平台通知各供应商。七、发布公告的媒体本次采购公告在云南省政府采购网（***.******.***）及昆明市公共资源交易网（***.******.***）上发布。八、联系方式招 标 人：昆明滇池国家旅游度假区地方事务管理局联 系 人：马老师联 系 电 话：****-********采购代理机构：******联 系 人：韩慧联 系 电 话：****-********（***********）传 真：****-********地 址：昆明市西山区前兴路中天融域**幢*楼（前兴路与广福路交叉口）
