安徽阜阳阜阳职业技术学院物业服务采购项目变更公告
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公告概要：公告信息：采购项目名称阜阳职业技术学院物业服务采购项目品目采购单位阜阳职业技术学院行政区域市辖区公告时间****年**月**日 **:**首次公告日期****年**月**日更正日期****年**月**日联系人及联系方式：项目联系人李新民项目联系电话***********采购单位阜阳职业技术学院采购单位地址无采购单位联系方式***********代理机构名称安******代理机构地址无代理机构联系方式***********阜阳职业技术学院物业服务采购项目更正公告关于“阜阳职业技术学院物业服务采购项目”更正公告一、项目名称：阜阳职业技术学院物业服务采购项目二、项目编号：FZGY-CGSZ******** 三、首次公示时间：****年**月**日四、更正内容：*、关于答疑文件“阜阳职业技术学院物业服务采购项目的各潜在供应商需满足阜房办〔****〕***号的要求”现更改为“外埠入阜物业服务企业，中标后需在**个工作日内到阜阳市房地产管理局办理外埠入阜物业服务企业备案手续”。对本条款如有质疑，请咨询阜阳市房地产管理局物业科电话：****-********、原招标文件*.* 拟派本项目负责人具有大专及以上学历且具有全国注册物业管理师资格证书。先更改为*.*拟派本项目负责人具有大专及以上学历且具有物业管理师资格证书。 *原招标文件的综合评审表更改为如下内容： 综合评审表 项目 分值 评分标准 备注 技术部分 满分**分 *.*、针对本物业日常物业管理方案（*分）根据有关法规、政策、标准及本次招标物业特点，提出整体设想及策划。*、高标准、高水平的管理措施；*、超前性、创造性、全方位贴心服务的意识；*、创造优美舒适、安全文明、洁净环境的设想。 *-*分 *.*、管理规章制度、岗位职责及服务标准（*分）*、公众制度、企业内部岗位责任制、管理维护运作制度及标准描述清晰且合理、可行。*、管理人员考核制度、岗位职责及工作标准描述清晰且合理、可行。 *-*分 *.*、物业管理质量目标及承诺（*分）*、针对阜阳职业技术学院提供的物业管理质量目标及承诺可行、合理。 *-*分 *.*、服务机构、工作流程、工作计划及物资装备（*分）*、管理方式：内部管理架构、激励机制、监督机制、自我约束机制、信息反馈及处理机制等。*、工作计划：工作流程、各项管理、服务项目的长远计划和安排等。*、物资装备：管理服务人员住房、管理用房、器械、交通工具以及通讯、安全防范装备及办公用品等。 *-*分 *.*、应急预案（*分）*、根据卫生保洁及学生公寓物业管理服务规律和可能发生的紧急事件，提出应急管理预案。可操作性强物业管理应急措施科学、合理、可行。 *-*分 *.*、人员配备（*分）*、项目经理具有以下条件的每一项得*分。（*）具有专科及以上学历。（*）具有住房和城乡建设部和人力资源和社会保障部颁发的物业管理师证书*、综合主管具有以下条件的每一项得*分。（*）具有建（构）筑物消防员技能证书。（*）具有中国教育后勤安全管理专业岗位培训证书注：*、以上人员须要附六个月以上的社保证明。 *-*分 资信部分 满分**分 *.*、管理体系（*分）（*）具有有效期内的质量管理体系证书的，得*分。（*）具有有效期内的环境管理体系证书的，得*分。（*）具有有效期内的职业健康安全管理体系证书的，得*分。注：提供扫描件或影印件并附网站查询截图（否则不得分） *-*分 *.*、业 绩（**分）（*）近五年（自开标之日起向前追溯五年）内具有高等院校物业管理业绩连续满*年，每个*分，满*年及以上每个*分，最高不超过**分。（单项业绩合同内必须需含保洁、宿管两项）（*）满足第（*）项条件后每增加一个高等院校业绩加*分，最高得*分。（*）****年以来所管理满三年的高等院校或省级机关办公楼获得省住建厅颁发“物业管理优秀项目”的得*分，市级*分（房产局或住建局）。注：提供完整合同扫描件或影印件及获奖文件。 *-**分 *.*、获奖情况（**分）（*）获得全国高校物业服务优秀企业证书得*分（*）获得省级“校园物业服务实体（企业）十强”或获得全国“校园物业服务实体（企业）百强”，得*分（*）近三年内（自开标之日起向前追溯三年）所服务的专科以上院校获得中央精神文明建设指导委员会办公室颁发的“全国文明单位”或复查合格继续保留“全国文明单位”称号，得*分。（*）近三年内（自开标之日起向前追溯三年）投标单位宿舍管理员参加省级高校后勤协会组织的“公寓服务人员演讲比赛”获得一等奖的得*分，二等奖的得*分，三等奖的得*分，最高*分。注：*、第*项附获奖当年委托合同、获奖文件扫描件、证书扫描件及校方证明。 *、第*项获奖证书及获奖人员近六个月社保证明，否则不得分。 *-**分 商务部分 满分**分 价格分统一采用低价优先法，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为权重分**分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分＝（评标基准价/投标报价）×**％×*** 满分**分 以上综合评分中要求的证件或材料，供应商须提供复印件加盖单位公章放入投标文件内 阜阳职业技术学院 ****年*月*日
