江苏淮安江苏涟水经济开发区振丰（凌庄）二期安置房项目系江苏省PPP库项目竞争性磋商公告
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江苏涟水经济开发区振丰（凌庄）二期安置房项目系江苏省PPP库项目中****年度首批入库项目涟水县电子商务产业园二期及配套工程项目的构成子项之一，现已获涟水县人民政府批准，依法进入项目社会资本采购阶段。现欢迎符合本公告所列条件的社会资本作为磋商响应人参加本采购项目的竞争性磋商。一、采购项目名称与编号江苏涟水经济开发区振丰（凌庄）二期安置房项目。本采购项目的编号为：涟采购【****】*号。二、项目采购人******。三、项目主体概要*. 项目名称：江苏涟水经济开发区振丰（凌庄）二期安置房项目。*. 项目地点：涟水县。*. 项目内容：项目用地***亩，建设安置房及配套工程，总建筑面积**万平方米。*. 磋商要点：各磋商响应人应在项目主要建设内容中，新建安置房建筑总面积限定不变前提下，基于结合预期安置房业主实际情况和合理需求，提出适宜安置房业主日常生活、适宜社区精神文明建设与适宜和谐社会构建，以及适宜物业管理运营的最终设计方案或完善方案，必要时应配以相应的施工组织设计方案，以及说明该方案对现有设计方案的影响情况和导致造价的增减程度。磋商小组和磋商响应人经过磋商论证，基于对完善方案的合理性、必要性、可行性，以及对造价增减程度的科学判断，最终由磋商小组以少数服从多数的原则优选确定最终设计方案或完善方案，形成项目采购的最终采购需求。若被全部或部分采纳的最佳施工设计完善方案和相应施工组织技术方案的提出者，最终未能成为中标、成交社会资本，则采购人将根据财金〔****〕**号《政府和社会资本合作项目财政管理暂行办法》第十四条规定，负责责成最终中标、成交的社会资本在正式与政府方签定项目PPP合同之前，予以*.**%~*.**%项目建设总预算的补偿率补偿被全部或部分采纳的最佳施工设计完善方案和相应施工组织技术方案的提出者。具体补偿率取各磋商响应人在竞争性磋商时提出并承诺的补偿率的算术平均值。*. 合作期限：合计**年；项目分为建设期、运营期（含移交期）。暂定建设期*年、运营期*年(含移交期)。*. 项目投资：项目建安总投资约*.**亿元人民币。*. 采购方式：竞争性磋商。四、磋商响应人资格与条件要求*. 磋商响应人应具备《政府采购法》第二十二条规定的条件：（*）具有独立承担民事责任的能力；（*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（*）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（*）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（*）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（可以磋商响应人的无诉讼及仲裁情况声明为准）；（*）法律、行政法规规定的其他条件。*. 磋商响应人对本项目应能够依法自行投资、建设、运营，并具有提供本项目建成后的运行、维护及管理服务的能力，******必须具有良好的资产状况、资金实力和投资建设能力，应符合以下特定的资格与响应以下规定的条件：（*）磋商响应人可独立投标，也可以联合体形式投标；（*）磋商响应人必须是在中国境内注册成立并有效存在的企业法人；（*）磋商响应人履约及信誉情况良好，提供行贿犯罪档案查询告知函；（*）磋商响应人注册资本不少于*.*亿元人民币；（*）磋商响应人必须具有良好的银行资信和投融资能力；最近连续三年盈利，提供近三年（****年、****年、****年）的财务审计报告；（*）磋商响应人净资产不低于*.*亿元；（*）证明磋商响应人应具备省级及以上建设行政主管部门核发的《安全生产许可证》。（*）磋商响应人必须具有房屋建筑工程施工总承包壹级及以上资质；（*）磋商响应人自****年*月*日以来至少完成一项施工总承包类房屋建筑工程业绩，其单项合同价不低于*.*亿元。（**）磋商响应人同意遵照财金〔****〕**号《政府和社会资本合作项目财政管理暂行办法》第十四条规定，以各磋商响应人在竞争性磋商时提出并承诺的*.**%~*.**%项目建设总预算补偿率的算术平均值作为实际补偿的补偿率，在正式与政府方签定项目PPP合同之前，对被全部或部分采纳的最佳施工设计完善方案和相应施工组织技术方案的非自身提出者进行补偿，并同意该费用不列入项目建设总预算而自行承担。（**）如磋商响应人为联合体，则联合体中各组成单位资格与条件综合迭加后满足上述第（*）条、第（*）条、第（*）条、第（*）条、第（*）条、第（*）条和第（**）条资格要求与条件规定即可，但联合体中任一组成单位均应满足上述第（*）条和第（*）条资格要求与条件规定。（**）磋商响应人同意作为社会资本方，承诺中标后*******。项目公司股比为：政府方占**%，磋商响应人占**%。五、本项目资格审查方式与参与限制本项目实行资格后审，采用合格制，本项目不限定参与竞争的合格社会资本的数量。所有资格审查合格的社会投资人均作为合格的磋商响应人，具有参加本项目竞争性磋商的资格。六、报名及磋商文件的获取时间、地点*. 报名时间：****年**月**日至****年**月**日，上午**：**~**：**，下午**：**~**：**（周六、日除外）。*. 报名地点：涟水县政府北侧泰山路南侧政务服务中心东三楼县公共资源交易中心***室，联系电话：****-********。*. 磋商文件的获取：通过报名后，在报名地点，领取磋商文件。七、报名须知报名需携带单位介绍信或法人授权书（盖公章）及本人身份证（原件）。八、磋商文件制作要求、份数与提交时间、地点*. 磋商文件制作要求：磋商文件制作应符合磋商文件要求。*. 磋商文件制作份数：共计*份，其中正本份数：*份，副本份数：*份；*. 磋商时间：****年**月**日上午**:**起。*. 磋商文件提交截止时间：****年**月**日上午**:**。*. 磋商文件提交地点：涟水县政府北侧泰山路南侧政务服务中心东三楼***室，联系电话：****-********。九、投标保证金缴纳保证金交纳方式：磋商响应人须在磋商文件提交截止前，缴纳人民币捌拾 万元（￥** 万元）的投标保证金。投标保证金必须以转账支票或电汇的方式从磋商响应人账户转到涟水县招标投标管理办公室投标保证金专用监管账户，不得以现金方式提交。同时到涟水县招标投标管理办公室开具“投标保证金收款收据”。未按要求提交投标保证金的，可拒绝其投标。保证金交纳账户：银行账户：涟水县招标投标管理办公室开户银行：江苏涟水太商村镇银行账 号：****************十、本次招标联系事项*．招标采购人：******联系人：费杨军 联系电话：****-*********．政府集中采购机构：淮安市公共资源交易中心涟水分中心。联系人：王先生 联系电话：****-*********．******：江苏苏亚******联系人：潘 臣-杨 斌 联系电话：***********-*****************二〇一七年一月十日
