*. 招标条件本招标项目****************-****年物业门卫更值服务采购项目（招标编号：CULN-JZ-*********）招标已由************批准实施，项目业主为************，项目资金自筹（资金来源已落实），项目出资比例为***%，项目已具备招标条件，现委托深******对该项目进行公开招标，凡符合下述资格要求的潜在投标人（以下简称投标人）可参与本项目投标。*. 项目概况与招标范围*.* 项目概况：****************-****年物业门卫更值服务采购项目*.* 采购规模：预估金额为***万元（不含税）。*.*服务期限：****年*月**日 至 ****年**月**日。*.*招标范围：本次招标为****************-****年物业门卫更值服务采购，更值守卫人员明细及岗位职责详见下表：岗位单位人数职责********人*、门******的各项规章制度，严禁误岗、脱岗、漏岗，严禁班前和值班期间饮酒误事。 *、按时交接班，履行交接班和交接班登记手续。保管好门卫负责的各种安防工具及局所机房钥匙等物品。 *、门卫值班人员应熟悉辖区内安全设备运行情况和现场环境。对于水、电、煤气等发现不安全因素，应及时采取措施进行处置。按时巡视防火、防范安全情况，落实“四防措施”。检查巡视时间一般应*小时内进行一次（重大活动期间应*小时内），并做好巡视检查纪录，确保辖区内消防和保卫安全。 *、负责看守辖区内的物资、设备等公共物品，发现异常情况，及时处置并报告。 *、门卫值班人员要严格履行出入人员和车辆的登记、验证手续。对违反规定的出入人员和车辆要敢于管理并及时制止上报。 *、有营业厅的局所，营业人员下班后，值班人员负责布防红外报警器，并在营业人员早晨上班前取消布防。*、搞好门卫及周围的环境卫生。 义县**人黑山**人北镇**人凌海**********人*、负责维护管辖区域内治安秩序，预防和查处安全事故，做好安全保卫工作，按时对指定的要害部位进行巡视，发现问题及时处理，保证局所、设备及重要部位的安全。*******的消防安全工作，定时对公司的消防设备设施进行检查，及时消除隐患，发现可疑情况，及时向领导汇报。*、履行公司门卫值班制度（实行**小时上岗），按时交接班。对值班时所发生的事情和案件，应做好详细的书面记录，将未尽事宜交待给接班人员。*、做好来访人员、车辆的接待工作，要求态度和蔼，语言文明，要询问清楚来访事由和部门，与来访部门沟通联系，并做好记录。*、做好报刊、信件的收发登记工作，不出差错。*、服从领导、听从指挥，完成领导交办的临时工作。服务人员合计***人 *.*标包情况：本项目不划分标包。*.*服务地点：******指定地点。*.*中标原则：本项目选取*名中标人，采用综合评估法。推荐所有投标人中综合排名前三名的为本项目的第一至第三中标候选人，如公示期内无异议，则确定第一中标候选人为本项目中标人。当出现多个投标人综合得分相同时，按投标报价由低到高顺序决定排名；若综合得分且报价相同的，依照技术、商务的顺序比较单项得分决定排名次序，以得分高者优先确定综合排名。如果中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人。*. 投标人资格要求*.*. 投标人须具有独立法人资格及经营范围许可，具有独立承担民事责任的能力；对于已按要求更换新版营业执照的，应提供全国企业信用信息公示系统最新查询结果（显示经营范围、注册资本等信息）的截屏打印件；（加盖公章）*.*. 投标人资质须满足下列条件：a. 投标人须具有有效期内的物业管理三级以上（含）企业资质证书同时具有保安服务组织许可证；b. 投标人须具有增值税一般纳税人资格，并能够开具*%增值税专用发票。（提供一般纳税人资格证明文件或近期开具的税率为*%的增值税专用发票。）。*.*. 信誉要求：投标人需承诺不得存在下列情形：被责令停业的；被暂停或取消投标资格的；财产被接管或冻结的；在最近三年内有骗取中标或严重违约的。*.*. 投标人在锦州市内设有办事处或常设机构（需提供房产证或租房协议），或承诺中标后**天内在锦州市内建立派驻机构。*.*. 法定代表人为同一人的两************，不能同时参与本项目；*.*. 与招标人存在利害关系并影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目投标。*.*. 本项目不接受联合体投标。*.*. 投标人应遵守《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》。注：各投标人应该保证所提供材料的真实合法性，************保留对相关材料进一步核查的权利，对于投标人弄虚作假行为，后果由投标人自行承担。*．招标文件的获取请投标人于 ****年*月**日至 **** 年*月**日**时**分截止时间前，登录中国联通采购与招标网(http://***.******.***）采购管理模块-电子招标模块-公告栏下载投标确认函。下载投标确认函后，需将投标确认函（包含购买招标文件转账汇款凭证扫描件，模板详见附件内容、电子招标系统需上传PDF格式）在报名截止时间前将其上传至下载投标确认函的模块处，否则视为报名不成功,同时应将投标确认函发送招标代理邮箱szjz_whl@***.com并电话确认，招标代理在确认后通过邮箱回复招标文件电子版，报名结束后，投标人需登录电子招标投标系统下载招标文件，并签名确认，签名确认后方可上传投标文件。招标文件费用：人民币伍佰元（￥***.**）整，售后不退。（银行转账要求见投标确认函）*. 投标文件的递交 *.*投标文件递交（上传）的截止时间为：****年*月*日上午**时**分（北京时间）。*.*本次电子开标将于上述投标截止的同一时间在http://***.******.***上公开进行，投标人须在规定的截止时间之前，登录中国联通采购与招标网(http://***.******.***）采购管理模块-电子招标模块上传投标文件，本项目仅需在系统上上传电子版文件（需上传PDF格式文件），在规定的投标文件上传截止时间前未上传的投标文件无效，所有投标人均应当准时在线参加开标。*.*投标人因招标人系统故障无法上传电子投标文件的，应在投标截止日前三个工作日联系招标代理机构协调处理。（提醒：电子招标系统一般在每周六、日或节假日进行升级、维护等操作，各投标人应尽量避免在此期间进行上传标书等操作，尽早在投标截止日前上传标书文件）。投标截止时间前未完成电子投标文件上传的，视为撤回投标文件。投标截止时间后，电子投标文件无法上传。如投标人在投标截止时间前未在系统中填写报价、或所填写报价与投标一览表报价不一致、或未上传投标文件、或上传的投标文件有缺漏，将导致其投标被否决。*．资格审查及正式投标人的确定方式*.* 本项目采用资格后审方式，资格审查于开标后进行；*.* 资格审查标准和内容详见招标文件，通过资格后审的投标人可进入本项目的详细评审。*．发布公告的媒介*.*本招标公告同时在中国建设招标网(http://***.******.***)、中国联通采购与招标网（http://***.******.***）、工信部通信工程建设项目招标投标管理信息平台（网址：https://***.******.***.cn）三网同时发布，同时在招标代理机构自用平台（http://***.******.***）发布，本公告的修改、补充，也在上述网站发布。*.*******不会在其他任何网站、论坛等媒体上发布该项目公告，对于非法转载、篡改招标信息内容的组织或个人，我公司保留追究其法律责任的权利。*.*请各投标人提高警惕，不要向其他组织、个人支付相关款项，避免上当受骗。投标人由此而造成的经济损失，我公司不承担任何责任。*.电子招投标要求*.*投标人须在招标公告要求的报名截止时间前完成辽宁联通内部供应商注册流程；同时须购买iPASS电子证书，并完成数字证书绑定操作，否则将无法参加本项目投标（已购买过的无需重复购买），详见《iPASS自服务系统采购平台证书办理指南》等。*.*投标人可在中国联通采购与招标网(http://***.******.***）下载电子招标全过程指南，iPASS服务平台全国统一服务电话: **********，如遇系统操作问题，请联系网站技术支持电话：***-********。*.招标代理机构账户信息账户名称：深****** 开户行：中信银行深圳华侨城支行账号：******************* **.联系方式招标代理机构：深******地 址：辽宁省盘锦市红旗大街公路港B区*栋**号邮 编：****** 联系人：王泓力 ***********（购买招标文件事宜）高志超 ***********（商务技术事宜） 电 话：****-*******/*** 传 真：****-******* 电子邮件：szjz_whl@***.com****年*月**日