新疆乌鲁木齐和田市玉泉湖公园改造四期（PPP）项目资格预审公告
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和田市玉泉湖公园改造四期（PPP）项目经和田市人民政府批准，授权和田市住房和城乡建设局为项目实施机构，委托四川明力******公开采购社会资本，由成交社会资本负责本项目的投(融)资、建设、运营、维护、移交。现诚邀符合条件的社会资本参与本次资格预审。 一、项目名称：和田市玉泉湖公园改造四期PPP项目 二、项目地点： 本项目建设地点为和田市，共分为三个地块建设。其中： A地块：阿恰勒西路以南至人民街； B地块：建设西路至阿恰勒西路； C地块：台北西路至玉泉湖公园改造三期。 三、实施机构：和田市住房和城乡建设局 四、建设规模 *、投资估算：本项目(四期)建设投资估算****.**万元（最终以竣工验收审计决算为准），由项目公司按相关法律及市场化原则自行筹措，其中政府和社******中的股权比例确定各自应承担的投资金额。资金来源包括股本金和债务融资，股本金由股东出资，债务融资由社会资本合作方负责落实。 *、建设内容：项目占地面积**.**亩，合计*****平方米。其中： (*)玉泉湖水域改造，占地面积*****平方米； (*)生态景观区工程（入口大门、景观水池、雕塑、音乐喷泉、园路池壁铺贴、桥廊亭台、汀步），占地面积****平方米； (*)公共休闲活动区工程（露天广场、健身运动场、儿童乐园），占地面积****平方米； (*)绿地工程（绿化植被及草坪*****平方米）； (*)道路工程，道路面积****平方米。 五、合作内容 *、四期的投融资、建设、运营维护及移交，已建成部分（一、二、三期）的运营维护。 *、合作期限：合作期限**年，其中建设期*年，运营维护期*年。自项目竣工验收通过之日起开始计算运营期，全生命周期为**年。 *、项目回报机制：根据国家发展改革委《关于开展政府和社会资本合作的指导意见》（发改投资[****]****号）规定，本项目按照“基于可用性的绩效合同”模式，由政府向PPP项目公司购买项目可用性服务（符合验收标准的公共资产）以及为维持项目可用性所需的运营维护服务（符合绩效要求的公共服务），市财政局根据PPP******支付可用性服务费和运维绩效服务费。 *、风险分配结构：原则上，项目设计、建造、财务和运营维护等商业风险由社会资本方承担，法律、政策等风险由政府承担，不可抗力等风险双方共同承担。 *、政府采购及预算承诺 本项目属于非经营性项目，在经营期和建设期内，按照“一次承诺，分期支付”的原则，政府按购买产品和服务方式购买资产，政府补贴方式采用补助补贴。政府采购费用包括资产可用性付费、资产运营维护费用和绩效考核费用。由政府同意将本项目列入财政PPP项目目录，并在编制年度预算时，将本项目的财政采购支出纳入政府年度预算予以统筹安排，并应当列入人大预算。 *、具体合作模式：本项目运作模式采用BOT模式。 六、资格条件 合格的申请人应同时满足下列条件： *、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的供应商资格条件，在中国境内依法注册的企业法人，且合法存续，没有处于被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销等不良状态； *、财务状况良好，没有处于财产被接管、冻结、破产状态；最近连续三年均为盈利，****年末企业资产合计不低于人民币****万元，且年度财务报告应当经具有法定资格的中介机构审计；成立不足三年的企业需提供经具有法定资格的中介机构审计的自成立后的全部财务报告，且企业净资产不低于****万元； *、申请单位须提供企业注册地或项目所在地县级及以上检查机关开具的（行贿犯罪档案查询函）； *、本项目不接受联合体投标。 七、资格预审方法 本次资格预审采用合格制。 八、资格预审的家数 *、本次资格预审的合格申请人需为*家及以上。 *、本项目不接受未通过(未参加)本次资格预审的申请人参与项目的后续公开招标。 *、资格预审合格的社会资本在签订项目合同前资格发生变化的，应及时通知项目实施机构及代理机构。 九、资格预审文件的获取 *、请符合资格要求的申请人于****年*月**日至****年*月*日（法定公休日、法定节假日除外）每日**:**时至**:**时（北京时间，下同）持以下相关证件到和田市人民街**号十四师东小区*栋*单元****登记购买资格预审文件： (*)授权委托书或介绍信原件； (*)企业法人营业执照副本； (*)组织机构代码证副本； (*)税务登记证； (*)已办理三证合一的企业可不提供(*)、(*)项； (*)企业注册地或项目所在地县级以上检察机关出具的《无行贿犯罪记录档案查询函》原件（报名资料及申请文件中均须提供原件）； (*)以上资料除注明原件的以外，其余资料均收复印件验原件。 *、资格预审文件每套售价****元，售后不退。 *、采购人不提供邮购资格预审文件服务。 十、资格预审申请文件的递交 *、递交资格预审申请文件的截止时间为****年*月**日**时**分，地点为和田市公共资源交易中心。 *、资格预审申请文件一式*份，正本*份，副本*份，电子文档*份（U盘）。 *、逾期送达的或者未送达指定地点的申请文件，采购人不予受理。 十一、发布公告的媒介 本次资格预审公告在《新疆维吾尔自治区政府采购网》、《和田信息网》上发布。 十二、联系方式 采 购 人：和田市住房和城乡建设局 联系地址：和田市乌鲁木齐南路**号*楼 联 系 人：白玲莉 联系电话：****-******* 咨询单位：四川明力****** 联系地址：和田市人民街**号十四师东小区*栋*单元**** 联 系 人：罗林 联系电话：*********** ****-******* 邮 编：****** ****年*月**日
