江西南昌华能国际电力股份有限公司井冈山电厂物业服务项目
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******井冈山电厂物业服务项目招标公告招标编号：JXTC********** 一、招标条件江******受华能井冈山电厂的委托，负责组织******井冈山电厂物业服务招标工作。现就该项目招标事宜公告如下：二、项目概况 招标人名称：******井冈山电厂项目名称：******井冈山电厂物业服务项目概况：*、华鹭苑（*）华鹭苑占地面积*.**万平方米，其中：职工宿舍占地面积约*.**万平方米；绿化面积*.**万平方米；汽车库、露天停车场、职工活动中心、道路等占地面积约*.**万平方米。（*）华鹭苑职工宿舍建筑面积*.**万平方米，其中：六层楼错层宿舍共*栋，建筑面积为*.**万平方米；六层楼板式宿舍共*栋，建筑面积为*.**万平方米；A、B栋十八层楼高层宿舍共*栋，建筑面积为*.**万平方米。（*）华鹭苑汽车库三层，建筑面积为*.**万平方米；露天停车场建筑面积为*.**万平方米；职工活动中心二层，建筑面积为*.**万平方米；物业管理办公、生产房屋建筑面积为*.**万平方米。（*）华鹭苑职工宿舍可入住总户数为***户。其中：六层楼错层宿舍**户；六层楼板式宿舍**户；A、B栋十八层楼高层宿舍***户。*、曙光新村（*）曙光新村占地面积*.***万平方米，其中：职工宿舍占地面积约*.***万平方米；场地面积约*.***万平方米；公共房屋占地面积约*.***万平方米。（*）曙光新村七层条形宿舍*栋，建筑面积*.***万平方米。（*）曙光新村职工宿舍可入住总户数为**户。*、筹建处（*）筹建处占地面积*.****万平方米，其中：职工宿舍占地面积约*.***万平方米；场地面积约*.***万平方米；公共房屋占地面积约*.***万平方米。（*）筹建处条形和品字形宿舍共*栋，建筑面积*.***万平方米，其中：五层条形宿舍*栋，建筑面积*.***万平方米；六层品字形宿舍*栋，建筑面积*.***万平方米。（*）筹建处职工住宿舍可入住总户数为**户。其中：六层条形宿舍入住**户；七层品字形宿舍入住**户。三、招标内容范围为华鹭苑、筹建处宿舍、曙光新村宿舍的物业管理，主要范围如下*、管辖范围内共用区域的保洁（不含垃圾清运）和管理；*、管辖范围内共用设备、设施、消防设备设施的日常维护管理，监控和安防设施、电梯的维护不含在本承包范围；*、筹建处宿舍、曙光新村宿舍门岗值班；*、电梯的日常管理；*、水表、电表的抄表及相关工作；*、绿化、安保工作已单独外委，但绿化、安保日常管理和工作协调由投标方统一负责；*、车辆（机动车和非机动车）行驶、停放及场所管理；*、外委项目施工监督和管理；*、校车运行安全管理。四、服务地点和服务期项目服务地点：位于江西省吉安市青原区。服 务 期 限：*年，后续根据中标人业绩和表现，按照《华能集团发电企业运行与维护发承包项目管理办法》及电厂相关管理制度进行年度评估。年度评估合格的前提下，招标人根据实际需要决定是否续签下一年度合同。续签次数最多不超过*次，总合同期最多不超过*年。五、投标人资格要求*.*投标人必须具有中华人民共和国独立企业法人资格。投标人必须具备中华人民共和国物业服务企业贰级及以上资质证书；*.* 近*年（合同签订日期为****年*月*日至****年**月**日）具有*个建筑面积*****平方米以上住宅项目物业服务业绩，并提供业绩清单和合同复印件；*.*具有良好的银行资信和商业信誉，未处于财产被接管、冻结、破产状态，未处于有关禁止投标的行政处罚期间；*.* 投标人不能作为其他投标人的分包商同时参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。*.* 投标人不得处于有关禁止投标的行政处罚期间内；投标******和******井冈山电厂有不良记录；*.*投标人还须满足以下要求：（*）具有****年纳税证明（以税务机关提供的纳税凭证为准）和为企业员工缴纳社保资金的凭证；（*）具有****、****、****年度经审计的财务报告（含报表和附注）；（*）具有有效的质量管理体系认证证书；（*）拟派项目经理必须具有物业服务企业从业人员岗位证书；（*）本项目不接受联合体投标；六、招标文件的获取*.* 媒介：本次公告在中国建设招标网（***.******.***）和江******企业网站（http://***.******.***）发布。因轻信其他组织、个人或媒介提供的信息而造成的损失，其责任由投标人自行负责。*.* 招标文件的购买：****年*月**日-*月*日（工作日内）上午*∶**-**∶**，下午**∶**-**∶**，在江*********室招标一部 （江西省南昌市省府大院北二路**号）购买招标文件。招标文件售价：人民币***元/每套，邮寄须加人民币**元邮费。七、投标文件的递交*.*投标文件递交的截止时间及地点：见招标文件。*.* 开标时间同投标文件递交截止时间，开标地点：南昌市，具体地点见招标文件。请各投标人的法定代表人或其授权代表出席开标会议。*.* 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。八、联系方式招 标人：******井冈山电厂地 址：江西省吉安市青原区邮 编：******联 系 人：郭训良联系电话：***********电子邮箱：jita****@***.COM招标代理：江******地 址：江西省南昌市省府大院北二路**号邮 编：******联 系 人：黄震淼联系电话：****-********传 真：****-********电子邮箱：******
