[*]青年汇公寓住宅小区建设项目的招标公告项目编号ZJXQ*********项目名称青年汇公寓住宅小区建设项目标段编号ZJXQ*********-**;标段名称青年汇公寓内装饰和外幕墙工程;招标人名称代理机构名称项目批准机关名称工程所须资金来源工程地点工程规模标段具体信息申请人可申请的最多标段数报名地点公告发布日期计划开工时间计划竣工时间公告开始时间****年*月**日公告结束时间****年*月*日申请人应当具备的主要资格条件申请人资质类别和等级拟选报名人员资质等级企业业绩、信誉项目经理(总监)/建造师业绩、信誉其他条件公告信息 江苏省工程建设项目招标公告（资格预审）******的青年汇公寓内装饰和外幕墙工程已经由镇发改投资发（****）***号批准建设，工程所须资金来源是自筹，现已落实，现邀请合格的潜在投标人参加本工程的资格预审。二、江苏******受招标人的委托具体负责本工程的招标事宜。三、工程概况及招标内容：*、 工程地点：丁卯桥路北张许南路东，平面界址为北至纬六路、东至经十五路；*、 工程规模：总造价约****万元，其中内装饰工程面积约*****平方米，造价约****万元，外幕墙面积约*****平方米，造价约****万元。*、工程估算价：造价约****万元；* 、计划开、竣工时间：****年*月*日月至****年**月**日*、标段划分及招标内容：本招标工程共分 *个标段，相应招标内容为：施工图中内装饰及外幕墙工程施工；每位申请人可申请参与上述最多 * 个标段的资格预审。四、申请人应当具备的主要资格条件：*、申请人资质类别和等级: 同时具备建筑装修装饰工程专业承包壹级资质和建筑幕墙工程专业承包壹级资质；（接受联合体投标）*、拟选派项目经理资质等级：壹级建造师（建筑工程专业）*、其他条件： ①、具有独立订立合同的能力；②、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；③、企业没有因诈骗中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；④、资格预审申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假；⑤、企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；项目经理取得安全生产考核合格证件；⑥、参加资审项目经理无在建工程且必须满足下列条件之一：a. 项目经理是非变更后无在建工程的。b. 项目经理是变更后无在建工程的,并且：原合同工期已满且变更备案之日已满*个月；或者，因非承包方原因致使工程项目停工超过***天，且经建设单位同意并已经办理项目经理变更手续的。c. 项目经理有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况。⑦、业主有权拒绝既往工程中业绩、信誉不佳及有不良行为的投标人。资格预审时出具报名施工企业及项目经理无行贿犯罪档案记录证明材料，以报名施工企业注册地的市级（含县市级）及以上检察机关查询记录为准。资格预审未提供无行贿犯罪档案记录证明材料或者有行贿犯罪行为的为资审不合格单位。⑧、本地企业需提供农民工工资保证金证明原件。 ⑨、符合《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》及其他法律、法规规定的其他条件。⑩、本工程接受联合体投标(如投标单位同时建筑装修装饰工程专业承包壹级资质和建筑幕墙工程专业承包壹级资质不得采用联合体投标）。以联合体形式申请投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有单独对该项目的联合体协议原件扫描件，联合体协议必须明确各自的分工，组成联合体投标的单位不得超过*家。以联合体中牵头人名义提交的投标保证金，对联合体各成员具有约束力。除非特别说明外，以联合体形式申请投标的，联合体的各成员单位均需提供要求的各类证书原件扫描件。*、施工现场项目管理机构配备人员：（*）施工现场项目管理机构配备人员：①、本工程项目管理机构需配备项目负责人（项目经理）*名，其他人员的配备可根据实际情况自行配备。②、项目负责人（项目经理）需提供建造师注册证书和安全生产考核证原件以及社保机构出具的****年*月至****年*月不少于*个月投标人为其缴纳的社保缴费证明原件，所有证书原件需扫描后录入至镇江市公共资源交易中心数据库后选择编入投标文件。五、存在下列情形的，投标人不得参加本次投标：*、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人;*、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位;*、违反法律、法规规定的其他情形；六、投标保证金、履约保证金、差额保证金*、投标保证金：投标申请人必须于参加投标前，从企业的法人基本存款账户上划出投标保证金人民币捌拾万元至以下镇江新区建设工程交易中心指定帐户。（交易中心财务联系电话：****-********）。户名：镇江新区建设工程交易中心账号：**** **** **** **** ****开户行：******镇江新区支行注：①、缴纳年度投标保证金的企业，只需在开标时将《年度投标保证金已收证明》原件递交招标人或其委托的公证人员查验，如未提供或提供不满足要求的，则视为未按招标文件要求缴纳投标保证金。②、投标单位法人基本存款账户以镇江市有形建筑市场开放式应用信息平台企业诚信库中信息为准，如有变动请及时更新。③、重发公告或多次公告的项目，投标企业需按最新招标公告的要求重新缴纳投标保证金。④、投标截止前，投标申请人如未按上述要求提交投标保证金，属于重大偏差，将被视为未能对招标文件作出实质性响应，应当作为无效标予以否决。⑤、保证金退还：投标保证金本息同时退还。为提高各方工作效率，在规定时间内，由招标人或招标代理人统一代为办理中标人和未中标人的保证金退还工作。如本项目招投标中遇质疑、投诉、复议等特殊情况，保证金退还按相关规定执行。*、履约保证金：本工程中标人在签订合同时必须向招标人合同总价的**%的履约担保，作为履约保证金，招标人同时向中标人提供合同总价的**%的工程款支付担保。 七、评标方法和评标标准本工程采用“综合评分评估法”的评标方法，评标、定标实施细则：①本评标办法总分为***分，其中投标报价**分，技术标**分，投标人项目经理业绩*分。②投标报价分值计算（**分）： 评标基准价计算方法,在开标时，由招标人（招标代理人）从以下方法一;方法二; 中随机抽取一种。 方法一、若有效投标文件为*家以下时，以有效投标文件的评标价算术平均值为 A（若有效投标文件≥* 家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为 A；若有效投标文件≥** 家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为 A）。评标基准价=A×K，K值在开标前由公证处公证员随机抽取确定。K值的取值范围为**%、**%、**%； 方法二、以有效投标文件的评标价算术平均值为 A，有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。（若*≤有效投标文件＜**家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为 A；若有效投标文件≥** 家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为 A），招标控制价为B，则：评标基准价C=A×K*×Q*+ B×K*×Q*；Q*的取值范围为：**%，**%，**%，**%，**%；Q*=*－Q*；K*的取值范围为：**%、**%、**%；K*的取值为：**%；Q*、K*值在开标前由公证处工作人员随机抽取确定。 方法三、以有效投标文件的次低评标价作为评标基准价； 方法四、以有效投标文件的最低评标价为评标基准价； 评标价等于评标基准价的得满分**分，评标价偏离评标基准价的相应扣减得分，评标价相对评标基准价每偏离 *%，扣减一定的分值，每偏高*%扣*.*分，每偏低*%扣*.*分，偏离不足*%的，按照插入法计算得分。 注：*、评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价；*、有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件；*、评标结束后，除确认存在评委评审和计算错误外，方法一和方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。 *、评标委员会在评审过程中，发现投标人的报价明显低于其他投标报价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标当事人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评委委员会认定该投标人低于成本价竞标，应当否决其投标。*、在评标过程中，造价数据如以万元为单位保留四位小数，第五位四舍五入；评分计算过程中的偏离率和分值计算结果均保留两位小数，第三位四舍五入。③技术标分值计算（**分）： 评标委员会对各投标人的技术标进行合理性评审，评审施工方案按下列内容逐项评审计分，如发现施工方案中有缺陷，有可能影响正常施工或影响工程质量、施工进度的，给予扣分。评委扣分时应详细写明缺陷内容，扣分要合理，除被评标委员会认定存在重大偏差外，技术标得分不得低于该项分值的**%（不含答疑）。统计技术标得分时，投标文件的技术标得分取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分（含答疑）。 （*）、总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分；（*.*分） （*）、施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置；（*.*分） （*）、施工进度计划和各阶段进度的保证措施；（*.*分） （*）、各分部分项工程的施工方案及质量保证措施；（*.*分） （*）、安全文明施工及环境保护措施；（*分） （*）、项目管理班子的人员配备、素质及管理经验；（*.*分） （*）、劳动力、机械设备和材料投入计划；（*.*分） （*）、关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案；（*.*分） （*）、冬雨季施工、已有设施、管线的加固、保护等施工情况下的施工措施；（*分） （**）、新技术、新产品、新工艺、新材料应用。（*.*分） ④投标人项目经理类似工程业绩（*分）投标项目经理****年*月*日（以工程竣工验收日期为准）以来在投标人单位承担过类似工程业绩（类似业绩是指单项合同工程造价****万元以上的内装饰和外幕墙工程）的，得*分。（需提供施工合同原件、中标通知书(或者直接发包备案证明材料)原件、竣工验收证明原件扫描上传，缺一不可，所提供业绩材料须能反映内装饰和外幕墙工程类型等项目特征）。施工合同和中标通知书(或者直接发包备案证明材料)须经业绩项目所在地建设行政监督管理机构备案，以上材料中标通知书（或者直接发包备案证明材料）、施工合同、竣工验收证明以企业诚信库中的材料为准。八、资格预审文件下载请申请人登录 http://***.******.***.***/zjhynew，于****年*月**日**：**至****年*月*日 **:**期间持企业CA证书网上下载资格预审文件，逾期将不得下载。（CA证书的问题致电************，网上招投标系统问题咨询***********）。九、其他*、本工程付款条件为：施工建设期间不付款，施工结束经验收合格后付到合同价的**%，余款在验收合格两年内并经新区审计局审计后付清（具体在合同中明确）。*、对于资审合格后无不可抗力放弃投标的、投标截止后无故撤回投标文件，以及项目负责人无故不参加答辩等疑似围标串标的企业将被在镇江市工程建设网及江苏省建设工程招标网上公告一个月，在公告期间，国有资金项目的招标人应当拒绝其投标。*、本次预审公告日期从****年*月**日**：**至****年*月*日 **:** *、本公告发布起始时间和资格预审文件发放（下载）起始时间一致；*、招标人郑重申明：如本项目的投标人或者其他利害关系人认为本次招投标活动不符合法律、行政法规和规章规定的，请严格依据苏建规字[****]*号和苏建招函[****]*号文，在规定的时间内按照文件规定的方式和程序提出异议或投诉，招标人或监管部门将依法受理和处理异议或投诉。异议和投诉均应有明确的请求和必要的证明材料，猜测式、怀疑式的异议和投诉将不被接受。（监督电话，新区建设工程招标办：****-********）。十、招标人及代理机构联系方式招标人地址： 招标代理机构地址：远洋香奈河畔**栋***室联系人：陈卫国 联系人：朱霞电话：****-******** 电话：****-********传真： 传真：邮编： 邮编：E—mail： E—mail： 招标人联系方式地址联系人传真电话邮编E－mail招标代理机构联系方式地址联系人传真电话邮编E－mail报名信息请申请人于 至，每天上午时分 至时分，下午时分 至时分（公休日，节假日除外）到 报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于至，每天上午时分至时分，下午时分至时分（公休日、节假日除外）到获取 。特殊公告[*] 江苏省工程建设项目招标公告（资格预审）******的青年汇公寓内装饰和外幕墙工程已经由镇发改投资发（****）***号批准建设，工程所须资金来源是自筹，现已落实，现邀请合格的潜在投标人参加本工程的资格预审。二、江苏******受招标人的委托具体负责本工程的招标事宜。三、工程概况及招标内容：*、 工程地点：丁卯桥路北张许南路东，平面界址为北至纬六路、东至经十五路；*、 工程规模：总造价约****万元，其中内装饰工程面积约*****平方米，造价约****万元，外幕墙面积约*****平方米，造价约****万元。*、工程估算价：造价约****万元；* 、计划开、竣工时间：****年*月*日月至****年**月**日*、标段划分及招标内容：本招标工程共分 *个标段，相应招标内容为：施工图中内装饰及外幕墙工程施工；每位申请人可申请参与上述最多 * 个标段的资格预审。四、申请人应当具备的主要资格条件：*、申请人资质类别和等级: 同时具备建筑装修装饰工程专业承包壹级资质和建筑幕墙工程专业承包壹级资质；（接受联合体投标）*、拟选派项目经理资质等级：壹级建造师（建筑工程专业）*、其他条件： ①、具有独立订立合同的能力；②、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；③、企业没有因诈骗中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；④、资格预审申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假；⑤、企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；项目经理取得安全生产考核合格证件；⑥、参加资审项目经理无在建工程且必须满足下列条件之一：a. 项目经理是非变更后无在建工程的。b. 项目经理是变更后无在建工程的,并且：原合同工期已满且变更备案之日已满*个月；或者，因非承包方原因致使工程项目停工超过***天，且经建设单位同意并已经办理项目经理变更手续的。c. 项目经理有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况。⑦、业主有权拒绝既往工程中业绩、信誉不佳及有不良行为的投标人。资格预审时出具报名施工企业及项目经理无行贿犯罪档案记录证明材料，以报名施工企业注册地的市级（含县市级）及以上检察机关查询记录为准。资格预审未提供无行贿犯罪档案记录证明材料或者有行贿犯罪行为的为资审不合格单位。⑧、本地企业需提供农民工工资保证金证明原件。 ⑨、符合《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》及其他法律、法规规定的其他条件。⑩、本工程接受联合体投标(如投标单位同时建筑装修装饰工程专业承包壹级资质和建筑幕墙工程专业承包壹级资质不得采用联合体投标）。以联合体形式申请投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有单独对该项目的联合体协议原件扫描件，联合体协议必须明确各自的分工，组成联合体投标的单位不得超过*家。以联合体中牵头人名义提交的投标保证金，对联合体各成员具有约束力。除非特别说明外，以联合体形式申请投标的，联合体的各成员单位均需提供要求的各类证书原件扫描件。*、施工现场项目管理机构配备人员：（*）施工现场项目管理机构配备人员：①、本工程项目管理机构需配备项目负责人（项目经理）*名，其他人员的配备可根据实际情况自行配备。②、项目负责人（项目经理）需提供建造师注册证书和安全生产考核证原件以及社保机构出具的****年*月至****年*月不少于*个月投标人为其缴纳的社保缴费证明原件，所有证书原件需扫描后录入至镇江市公共资源交易中心数据库后选择编入投标文件。五、存在下列情形的，投标人不得参加本次投标：*、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人;*、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位;*、违反法律、法规规定的其他情形；六、投标保证金、履约保证金、差额保证金*、投标保证金：投标申请人必须于参加投标前，从企业的法人基本存款账户上划出投标保证金人民币捌拾万元至以下镇江新区建设工程交易中心指定帐户。（交易中心财务联系电话：****-********）。户名：镇江新区建设工程交易中心账号：**** **** **** **** ****开户行：******镇江新区支行注：①、缴纳年度投标保证金的企业，只需在开标时将《年度投标保证金已收证明》原件递交招标人或其委托的公证人员查验，如未提供或提供不满足要求的，则视为未按招标文件要求缴纳投标保证金。②、投标单位法人基本存款账户以镇江市有形建筑市场开放式应用信息平台企业诚信库中信息为准，如有变动请及时更新。③、重发公告或多次公告的项目，投标企业需按最新招标公告的要求重新缴纳投标保证金。④、投标截止前，投标申请人如未按上述要求提交投标保证金，属于重大偏差，将被视为未能对招标文件作出实质性响应，应当作为无效标予以否决。⑤、保证金退还：投标保证金本息同时退还。为提高各方工作效率，在规定时间内，由招标人或招标代理人统一代为办理中标人和未中标人的保证金退还工作。如本项目招投标中遇质疑、投诉、复议等特殊情况，保证金退还按相关规定执行。*、履约保证金：本工程中标人在签订合同时必须向招标人合同总价的**%的履约担保，作为履约保证金，招标人同时向中标人提供合同总价的**%的工程款支付担保。 七、评标方法和评标标准本工程采用“综合评分评估法”的评标方法，评标、定标实施细则：①本评标办法总分为***分，其中投标报价**分，技术标**分，投标人项目经理业绩*分。②投标报价分值计算（**分）： 评标基准价计算方法,在开标时，由招标人（招标代理人）从以下方法一;方法二; 中随机抽取一种。 方法一、若有效投标文件为*家以下时，以有效投标文件的评标价算术平均值为 A（若有效投标文件≥* 家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为 A；若有效投标文件≥** 家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为 A）。评标基准价=A×K，K值在开标前由公证处公证员随机抽取确定。K值的取值范围为**%、**%、**%； 方法二、以有效投标文件的评标价算术平均值为 A，有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。（若*≤有效投标文件＜**家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为 A；若有效投标文件≥** 家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为 A），招标控制价为B，则：评标基准价C=A×K*×Q*+ B×K*×Q*；Q*的取值范围为：**%，**%，**%，**%，**%；Q*=*－Q*；K*的取值范围为：**%、**%、**%；K*的取值为：**%；Q*、K*值在开标前由公证处工作人员随机抽取确定。 方法三、以有效投标文件的次低评标价作为评标基准价； 方法四、以有效投标文件的最低评标价为评标基准价； 评标价等于评标基准价的得满分**分，评标价偏离评标基准价的相应扣减得分，评标价相对评标基准价每偏离 *%，扣减一定的分值，每偏高*%扣*.*分，每偏低*%扣*.*分，偏离不足*%的，按照插入法计算得分。 注：*、评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价；*、有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件；*、评标结束后，除确认存在评委评审和计算错误外，方法一和方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。 *、评标委员会在评审过程中，发现投标人的报价明显低于其他投标报价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标当事人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评委委员会认定该投标人低于成本价竞标，应当否决其投标。*、在评标过程中，造价数据如以万元为单位保留四位小数，第五位四舍五入；评分计算过程中的偏离率和分值计算结果均保留两位小数，第三位四舍五入。③技术标分值计算（**分）： 评标委员会对各投标人的技术标进行合理性评审，评审施工方案按下列内容逐项评审计分，如发现施工方案中有缺陷，有可能影响正常施工或影响工程质量、施工进度的，给予扣分。评委扣分时应详细写明缺陷内容，扣分要合理，除被评标委员会认定存在重大偏差外，技术标得分不得低于该项分值的**%（不含答疑）。统计技术标得分时，投标文件的技术标得分取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分（含答疑）。 （*）、总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分；（*.*分） （*）、施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置；（*.*分） （*）、施工进度计划和各阶段进度的保证措施；（*.*分） （*）、各分部分项工程的施工方案及质量保证措施；（*.*分） （*）、安全文明施工及环境保护措施；（*分） （*）、项目管理班子的人员配备、素质及管理经验；（*.*分） （*）、劳动力、机械设备和材料投入计划；（*.*分） （*）、关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案；（*.*分） （*）、冬雨季施工、已有设施、管线的加固、保护等施工情况下的施工措施；（*分） （**）、新技术、新产品、新工艺、新材料应用。（*.*分） ④投标人项目经理类似工程业绩（*分）投标项目经理****年*月*日（以工程竣工验收日期为准）以来在投标人单位承担过类似工程业绩（类似业绩是指单项合同工程造价****万元以上的内装饰和外幕墙工程）的，得*分。（需提供施工合同原件、中标通知书(或者直接发包备案证明材料)原件、竣工验收证明原件扫描上传，缺一不可，所提供业绩材料须能反映内装饰和外幕墙工程类型等项目特征）。施工合同和中标通知书(或者直接发包备案证明材料)须经业绩项目所在地建设行政监督管理机构备案，以上材料中标通知书（或者直接发包备案证明材料）、施工合同、竣工验收证明以企业诚信库中的材料为准。八、资格预审文件下载请申请人登录 http://***.******.***.***/zjhynew，于****年*月**日**：**至****年*月*日 **:**期间持企业CA证书网上下载资格预审文件，逾期将不得下载。（CA证书的问题致电************，网上招投标系统问题咨询***********）。九、其他*、本工程付款条件为：施工建设期间不付款，施工结束经验收合格后付到合同价的**%，余款在验收合格两年内并经新区审计局审计后付清（具体在合同中明确）。*、对于资审合格后无不可抗力放弃投标的、投标截止后无故撤回投标文件，以及项目负责人无故不参加答辩等疑似围标串标的企业将被在镇江市工程建设网及江苏省建设工程招标网上公告一个月，在公告期间，国有资金项目的招标人应当拒绝其投标。*、本次预审公告日期从****年*月**日**：**至****年*月*日 **:** *、本公告发布起始时间和资格预审文件发放（下载）起始时间一致；*、招标人郑重申明：如本项目的投标人或者其他利害关系人认为本次招投标活动不符合法律、行政法规和规章规定的，请严格依据苏建规字[****]*号和苏建招函[****]*号文，在规定的时间内按照文件规定的方式和程序提出异议或投诉，招标人或监管部门将依法受理和处理异议或投诉。异议和投诉均应有明确的请求和必要的证明材料，猜测式、怀疑式的异议和投诉将不被接受。（监督电话，新区建设工程招标办：****-********）。十、招标人及代理机构联系方式招标人地址： 招标代理机构地址：远洋香奈河畔**栋***室联系人：陈卫国 联系人：朱霞电话：****-******** 电话：****-********传真： 传真：邮编： 邮编：E—mail： E—mail： 报名信息请申请人于 时分，至时分（公休日，节假日除外）到 报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于时分，至时分（公休日、节假日除外）到提交资格预审文件。相关附件