广东汕头房企1月销售排名生变趋白热化 万科反超恒大重夺霸主
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上市房企在销售排名上的竞争并未因春节而放松，*月份销售数据的公布，宣告这场争夺更趋白热化。 万科A*月*日晚披露，今年*月份销售金额为***.*亿元，不仅同比大幅增长**.**%，还领先恒大***.*亿元，大概率将重夺房企单月销售冠军。 较早前，恒大率先披露*月份销售金额为***亿元，同比增长**.*%，保持了旺盛的增长态势。去年，恒大以同比增长**%至****亿元的销售金额击败万科，成为房企年度销售霸主；万科、碧桂园则分别以****亿元（同比增长**%）、****亿元（同比增长约*倍）的销售额位列第二和第三名。 上述*家房企去年销售收入合计超过万亿元，以显著优势垄断了国内房企第一梯队，寡头竞争格局明显。位居其后的绿地、保利、中海、融创等房企去年销售收入与三家龙头房企的差距较大，如绿地去年销售收入高达****亿元，仍比碧桂园少逾***亿元。 在系列房企中，恒大与万科的争夺尤为激烈。尽管万科曾多次声称不以销售排行为目标，但作为多年的龙头房企，万科在事实上依然践行了稳中求进的销售策略。 相比之下，恒大去年推盘力度甚猛，在多个指标上均创历史新高，销售金额由此一举超越万科。略显负面的分析曾指出，恒大去年或多或少奉行了“冠军策略”，矢志于改变房企多年形成的固化排行榜，挤进第一梯队竞逐万科。 此外，恒大去年销售额略高于万科，绝对值上并不具备过多优势，存在被反超的可能性。果不其然，今年*月份，万科以大幅高于去年销售额同比增幅的速度实现赶超，若后续推盘力度及销售策略得以保持甚至加码，则完全不排除万科在****年重夺销售冠军的可能性。当然，上述猜测还为时过早。 除万科外，碧桂园今年*月份也保持了强劲的势头。相关数据显示，碧桂园*月份销售额高达***亿元左右，仅落后万科**亿元，领先恒大**亿元。 这意味着，仅从*月份的销售额排名情况来看，三大房企序列较去年全年而言完全发生改变，万科居首，碧桂园其次，恒大排第三。 这一轮变化，碧桂园甚至比万科更为抢眼。实际上，碧桂园去年便一直保持了激进的销售策略，公司当年销售额首次突破****亿元，实现了量级的提升。 假设碧桂园****年销售额同比增速与去年持平，则****年销售额将达到****亿元；另再假设恒大、万科****年同比增速亦与去年持平，则两公司销售额将分别为****亿元、****亿元。 如此一来，万科将接着被碧桂园超越，成为三强最末。不过，鉴于碧桂园去年增速显著高于万科、恒大，以及去年国庆全国各地开始执行房地产调控政策，今年再度维系同等增速的可能性相对较低，因此三家房企的排序今年大概率不会发生根本性的逆转。 相关数据还显示，保利、龙湖、中海、华夏幸福、华润置地等房企*月份销售额均过百亿元，但与万科、恒大等有不小差距。截至记者发稿，碧桂园尚未正式披露*月份销售数据，料与***亿元误差不大。
