湖北襄阳南漳县棚户区改造安置房第二次集中采购项目竞争性谈判公告
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南漳县棚户区改造安置房第二次集中采购项目竞争性谈判公告
南漳县政府采购中心******的委托，拟就南漳县棚户区改造安置房集中采购项目进行竞争性谈判采购。现欢迎符合条件的供应商参加本次投标活动。
一、采购项目编号：NZZFCG-****TP***
二、采购项目名称：南漳县棚户区改造第二次集中采购安置房项目
三、采购内容：政府集中采购***套商品房
四、投标人资格：
*、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的要求；
*、投标人须具有有效的企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证；
*、投标人须具有房地产开发企业资质；
*、投标人所参与投标的商品房必须具有商品房销售五证（国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证）或有竣工验收备案证；
*、投标人必须提供参与投标商品房的楼盘表、户型图、测绘报告。
*、本项目不接受联合体报名投标。
五、投标房源要求
（一）准入基本条件：
*、存量房：参加投标的房地产企业提供的商品房必须取得竣工备案证，达到交房入住条件；参加投标的商品房产权清晰。
*、期房：参加投标的房地产企业提供的商品房必须取得商品房预售许可证，并承诺在*个月内竣工验收备案，同时交房；参加投标的商品房产权清晰。
（二）商品房户型、面积、楼层及采光通风要求。
*、本次所采购商品房必须是建筑面积在***㎡以上，***平方米以下，且为三室两厅的成套住宅，超出***平方米的房屋按***平方米结算，超出部分面积无偿赠送。采购户型认定以图审后的施工图纸为准。
*、本次所采购的商品房楼层必须合理，房地开发企业提供整栋商品房作为安置房采购房源的，顶楼和一楼达到要求的可以收购。凡不是整栋提供商品房的，顶楼和底层一律不予考虑。
*、所采购商品房通风采光效果要好，对于采购的商品房，厕所、厨房、卧室、客厅任何一个功能区出现通风和采光效果差的，一律不予采购。
（三）其他相关条件
*、参加投标的房源所在小区必须交通便利、公共设施齐全，基础设施完备，水电气必须分表到户，小区要******进驻。
*、所参与投标的商品房必须无抵押、查封和其他纠纷，土地也必须产权清晰，无抵押、查封和其他纠纷问题，投标企业必须在房管所档案室和土地局档案管理部门开具产权清晰证明。
*、所参与投标的楼盘和开发企业必须手续齐全。
六、谈判文件获取方式：
*、符合上述资格的供应商购领谈判文件时需提供以下资料进行资格审查：
（*）工商营业执照、组织机构代码证书、税务登记证原件及复印件;
（*）房地产开发资质原件及复印件；
（*）参入投标的商品房销售五证原件及复印件；
（*）投标房源的竣工验收证原件及复印件；
（*）投标商品房的准确数量及每套房源的楼盘表、房型图、测绘报告；
（*）法人授权书*份，法人身份证复印件*份；被授权人身份证及复印件*份；如是法人直接购领取需提供身份证复印件*份（以上所有复印件必须加盖投标人单位公章）。由采购单位对报名企业资质及房源进行初审通过，政府采购代理机构资质证件验审合格并交纳*万元谈判保证金后领取竞争性谈判文件。
（*）投标企业所参与投标的房源必须在房管所档案室和土地局档案管理部门开具相应的产权清晰证明。
*、谈判文件获取地点：南漳县政府采购中心
谈判文件获取方式：现场登记领取。
获取谈判文件时间：****年*月**日至*月**日，*：**-**：**，*：**-**：**（北京时间）。
七、谈判响应文件递交截止时间：****年*月**日*:**前。
八、谈判时间和地点：
谈判时间：****年*月**日*:**。
谈判地点：南漳县政府采购中心招标会议室
九、联系人：
采购人：******
联系人：朱 玥 电话：***********
政府采购代理机构：南漳县政府采购中心
联系人：冯晓军 电话：****—*******
南漳县政府采购中心
二*一七年二月十三日
