鸿达大厦四、五层及第七、九层房产转让项目公告（四次）委托方承诺本次转让行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容及所提供资料的真实性、准确性和有效性负责。本项目意向受让方如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归合肥市产权交易中心。序号内容说明及要求一项目名称鸿达大厦四、五层及第七、九层房产转让二项目编号****CFCJ****三委托方合肥******四公告及竞价期限公告期：****年*月**日*:**始至****年*月**日**:**止。网络竞价自由报价期：****年*月**日*:**时始至****年*月**日**:**止，自由报价期满进入限时报价期，限时报价周期为***秒。五转让标的基本情况转让标的建筑面积（㎡）结构用途所在层/总层数房产证号土地使用权证信息评估价值（元）标的*：鸿达大厦四、五层房产***.**钢筋混凝土办公*、*/*合产字第*********号用途为商办、住宅，使用权类型为出让，使用权面积****.*㎡，终止日期****年*月*******.**标的*：鸿达大厦七、九层房产***.*钢筋混凝土办公*、*/*合产字第******号*******.**六转让底价标的*：*******元竞价阶梯 标的每轮加价幅度：****元 或其整数倍。竞价保证金标的*：:***万元标的*：*******元标的*：***万元七对意向受让方资格的要求*、凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定外，均可参与竞价。*、本项目不接受联合体报名八对标的特别说明（一）标的以现状移交，意向受让方应在本公告期截止前现场踏勘转让标的，自行了解标的权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任。凡报名的意向受让方都视同已实地踏勘转让标的，确认了标的范围、面积等，并认可转让资产现状及转让要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。（二）该房产国有土地使用权证为大证，自转让价款全部付清之日起*个工作日内，转让方协助受让方办理资产过户、交接等手续。（三）本项目转让过程中所涉相关费用（包括但不限于契税、营业税、印花税、土地增值税、办证费）由转让方和受让方各自承担；无规定或可协商承担的，转让方与买受人各承担一半。（四）本次转让房屋建筑面积及相关土地使用权面积以办理产权登记时房产、土地部门核发的房产证、土地使用权证载面积为准，面积误差不调整转让价格。（五）其他未尽事宜详见《资产转让合同》。九价款支付受让方应于《成交确认书》出具之日起*个工作日内与委托方签订《资产转让合同》。并于《资产转让合同》签订之日起**个工作日内向合肥市产权交易中心一次性付清全部转让价款。十买受人的确定方式本项目采取网络动态报价，有效最高报价者得的方式确定受让方（有效最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于系统故障或其它原因造成竞价中止时的最高报价不作为有效最高报价。） 十一项目报名（*）企业库注册①本项目只接受安徽合肥公共资源交易中心企业库中已入库意向受让方报名，未入库的意向受让方请及时办理入库注册和现场审核手续（意向受让方为企业法人或自然人等均可办理企业库入库手续，合肥市产权交易中心不收取任何费用。入库包括以下三个步骤：Ⅰ、网上注册（***.******.***/hy）；Ⅱ、资料上传；Ⅲ、资料原件现场审核。入库办理请参见中心网站（***.******.***） 右上角“企业专区”栏目中“安徽合肥公共资源交易中心企业库注册流程”，联系电话：****-********，********），因未及时办理入库手续导致无法报名的，责任自负；②办理企业库注册现场审核地址：合肥市滨湖新区南京路****号合肥要素市场A区安徽合肥公共资源交易中心二楼服务大厅企业库注册审核窗口。③意向受让方可进入安徽合肥公共资源交易中心网站（http://***.******.***）企业专区下载《产权交易操作手册》。（*）报名及竞价程序①登录：完成企业库注册及现场审核的意向受让方可使用用户名和密码登录安徽合肥公共资源电子交易平台（***.******.***/hy）；②报名：进入系统后，点击“网上报名”，在标的列表中选择有意向的标的点击“新增”按钮进行报名申请，意向受让方可选择一个或多个标的进行报名。报名申请时填写的己方缴款账户须与意向受让方企业库注册时提供的己方银行账户一致。③缴费：意向受让方报名成功后须通过之前填写的己方账号采用转账的方式缴纳报名标的对应的竞价保证金，不得通过现金汇款方式缴纳竞价保证金。④查询：保证金支付完成后，意向受让方可登陆安徽合肥公共资源电子交易平台点击“保证金查询”查看保证金支付状态。若显示“未支付”，可点击查询按键刷新支付状态。⑤竞价：保证金状态为“已支付“的意向受让方可点击“进入竞价系统”参与竞价活动。具体竞价操作流程请参见《产权交易操作手册》。重要提示：请务必使用IE*、IE*、IE*浏览器登录竞价系统，否则可能导致异常。十二竞价保证金支付竞买保证金支付账号：标的一：户名：合肥市产权交易中心开户行：光大银行合肥阜南路支行账号：*****************标的二：户名：合肥市产权交易中心开户行：光大银行合肥阜南路支行账号：*****************注意事项：*、意向受让方必须在报名截止时间前使用企业库注册时提供的银行账户，向转让标的对应的保证金缴纳账号足额汇入竞价保证金；*、保证金支付以到账时间为准，意向受让方须确保缴纳的竞价保证金在公告截止时间前到账，如逾期到账网上报名系统将自动关闭；*、如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能报名成功，合肥市产权交易中心不承担任何责任。十三竞价保证金处置*、按公告要求确定受让方后，受让方缴纳的竞价保证金扣除交易服务费后的剩余款项可转为转让价款和履约保证金，其他意向受让方缴纳的保证金在确定受让方后*个工作日内办理退还手续（不计息）。*、保证金只退还至意向受让方缴款账户。因收款人与意向受让方名称不一致造成的投标保证金无法退还或迟延退还，合肥市产权交易中心不承担任何责任。十四成交公告及《成交确认书》竞价结束且无异常情况，合肥市产权交易中心将在网站上发布成交公告。《成交确认书》领取时间：成交公告发布次日起*个工作日内；《成交确认书》领取地址：合肥市滨湖新区南京路****号合肥要素市场A区***、***室；《成交确认书》领取要求：受让方为企业的须派专人携带单位介绍信（或公司授权书）和本人身份证，受让方为自然人的须携带本人身份证。十五异议方式若对成交公告有异议，可自成交公告发布次日起*个工作日内，以书面形式向合肥市产权交易中心提出异议，异议材料递交地址：合肥市滨湖新区南京路****号合肥要素市场A区***室，联系电话：****-********。（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：*、异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式；*、项目名称、项目编号、标的号（如有）；*、被异议人名称/姓名；*、具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；*、明确的请求及主张；*、提起异议的日期。异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。（二）有下列情形之一的，不予受理：*、提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；*、异议材料不完整的；*、异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；*、异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。十六竞价保证金不予退还的情形受让方存在下述情况造成项目无法履约须重新组织公开转让的，竞价保证金不予返还：（*）超过规定时间无正当理由不领取《成交确认书》的；（*）领取《成交确认书》后无正当理由放弃受让资格的；（*）未按照公告约定签署《资产转让合同》的；（*）经有权部门查实存在影响成交结果的违法行为的；（*）其他因受让方原因造成无法签订《资产转让合同》的。上述竞价保证金优先抵扣本次转让行为中交易双方的交易服务费，其他部分交由委托方处置。十七交易服务费收取受让方须于标的成交之日起*个工作日内按照成交价款的*.*%向合肥市产权交易中心支付交易服务费。注：委托方服务费收取标准按其与合肥市产权交易中心签订的委托协议执行。十八其他说明（一）委托方向合肥市产权交易中心提供以下材料：*、产权交易项目申报（受理）登记表*、委托方主体资格证明*、法定代表人身份证复印件、法人授权委托书、受托人身份证复印件*、委托方关于本次转让行为的决议*、上级主管部门关于本次转让行为的会议纪要*、转让标的权属证明文件（房产证、土地证）*、《资产评估报告》、评标备案表*、其他以上材料意向受让方均可在公告截止之前工作时间内至合肥市产权交易中心项目负责人处查阅。上述材料均为参考性意见，不构成合肥市产权交易中心对转让标的的任何担保责任。（二）任何要求澄清招标公告的意向受让方，均应于公告截止前*个工作日前，以书面形式(包括书面文字、传真等)向合肥市产权交易中心提出。逾期递交的澄清文件不予受理。（三）合肥市产权交易中心对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：http://***.******.***），该公告内容为转让公告的组成部分，对意向受让方具有约束力。意向受让方应主动上网查询。合肥市产权交易中心不承担意向受让方未及时关注相关信息的责任。（四）在公告截止时间前，合肥市产权交易中心可以视具体情况，延长公告截止时间，并在网站上发布变更公告。 十九联系方式现场踏勘联系人：郭工，联系电话： ****-********企业库注册联系人： 高工，联系电话： ****-********、******** 项目负责人联系人： 陈工，联系电话： ****-********、********（合肥市滨湖新区南京路****号合肥要素市场A区***、***室）技术支持**********，****-********合肥市产权交易中心附件*：网络竞价须知*、本项目采取网络竞价、项目最高报价者得的方式确定成交人。本项目最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于系统故障和其他原因造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价。*、网络竞价方式适用于*家及*家以上合格意向方参与的竞价项目。*、凡进入网络竞价大厅参与竞价的意向方均视同已仔细阅读了公告（包括附件及变更公告）及《产权交易操作手册》，并同意其中的各项条款和要求。意向方进入竞价系统进行报价，即视为接受合肥市产权交易中心就本项目发布的公告（包括附件及变更公告）及其他形式通知的全部内容并无异议。*、本次竞价活动采取的动态报价由自由报价期和限时报价期组成，一经报价，不得撤回，当其他意向方有更高报价时，其报价即丧失约束力。具体流程如下：①公告发出后即进入自由报价期。自由报价期意向方可以对意向标的充分报价，有效报价不得低于公告底价和现有最高有效报价。②自由报价期结束后，进入限时报价期。限时报价期内如无人加价，则自由报价期最高出价者即为成交人，该标的竞价活动结束；限时报价周期为***秒，限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期；在一个限时报价周期内如未出现有效报价，则报价结束，当前最高有效报价者即成为成交人，该标的竞价活动结束。③结果确认。竞价结束后状态变为“竞价结束”，本次报价结束，可以通过“当前最高报价人”得知您是否是最高报价人，并通过右上角“安全退出”登出系统。竞价结束且无异常情况，合肥市产权交易中心将按规定程序对本次竞价结果进行核查，竞价结果仅作为成交依据，最终成交结果以成交公告为准。*、免责条款（*）意向方应认真填写注册报名和申请竞价信息。如因意向方所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成其无法参与竞价或无法行使优先权，合肥市产权交易中心不承担任何责任。（*）意向方应及时修改初始密码（若有），对自己的账户信息保密，遵守《产权交易操作手册》，每个账户仅供一名意向方使用。因意向方原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果，合肥市产权交易中心不承担任何责任。（*）因意向方自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的，合肥市产权交易中心不承担任何责任。（*）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、竞价活动中断的，合肥市产权交易中心不承担任何责任。（*）因委托方来函终止（中止）项目的，系统当前最高报价不作为本项目成交依据。由此造成最高报价人未能成交的，合肥市产权交易中心不承担任何责任。*、异常情况处理（*）竞价系统中的内容与公告（包括附件及变更公告）内容不一致时，合肥市产权交易中心有权修改竞价内容、终止（中止）竞价、否决竞价结果，经交易监督管理部门批准可恢复竞价、重新组织竞价或重新公告。（*）竞价结束，竞价结果经核查有误，合肥市产权交易中心有权中止或终止项目，经交易监督管理部门批准可恢复竞价、重新组织竞价或重新公告。（*）若出现本须知第*条第*、*款所述情况，合肥市产权交易中心有权中止或终止项目，经交易监督管理部门批准可恢复竞价、重新组织竞价或重新公告。*、本须知最终解释权归合肥市产权交易中心。 合肥市产权交易中心附件*：资产转让合同委托方（甲方）：住所地：法定代表人：意向受让方（乙方）： 住所地：法定代表人： 根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规规定，甲、乙双方遵循自愿、公平、诚实守信原则，经友好协商，签订本资产转让合同（以下简称“本合同”）如下：第一条 转让标的甲方房屋（以下简称“转让标的”）坐落于 ，该房屋所有权证号为 ，房屋结构为 ________，房屋用途为_________，房屋建筑面积为________平方米，其他描述： 。转让标的详细情况见安徽财******出具了的以****年*月**日为评估基准日的《评估报告书》【安徽财苑评报字（****）第***号】。第二条　甲方的声明、保证和承诺（一）对转让标的拥有有效的处分权；（二）为签订本合同之目的向乙方提交的各项证明文件及资料均为真实、完整的；（三）签订本合同所需的包括******内部决策等在内的一切批准手续均已取得，本合同成立的前提及先决条件均已满足；（四）本合同的签署与履行没有违反对甲方已签署的合同、协议及所有法律文件；（五）给予一切合理及必要的协助，以完成本合同项下转让标的所需的有关政府主管部门的批准和变更。第三条 乙方的声明、保证和承诺（一）具有签订和履行本合同的能力；（二）签订本合同所需的各项授权、审批，以及内部决策等在内的一切批准手续均已合法有效取得；第四条　转让价格及价款支付方式（一）转让价格：甲方将转让标的以人民币 元（大写，以下简称“转让价款”）转让给乙方。（二）价款支付方式： 乙方须自《资产转让合同》签订之日起**个工作日内向合肥市产权交易中心指定账户（收款单位：合肥市产权交易中心；开户银行：光大银行阜南路支行；账号*********************）一次性付清全部转让价款。第五条　转让标的交割事项（一）转让标的以现场现状移交；（二）甲方在收到全部转让价款后的*个工作日内，协助乙方按照国家有关规定到相关部门办理转让标的变更登记手续；第六条　转让税费的承担转让过程中涉及的相关税费（包括但不限于契税、营业税、印花税、土地增值税、办证费）由甲乙双方各自承担；无规定或可协商承担的费用由甲乙双方各承担一半。第七条 特别约定甲、乙双方必须严格按照产权转让公告及有关承诺签订资产转让合同，不得擅自变更。甲、乙双方不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。对因双方擅自变更合同引起的合同风险及任何问题由双方自行承担。第八条　合同的变更和解除（一）甲、乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。（二）由于不可抗力因素致使本合同无法实现的，任何一方有权解除本合同：（三）发生下列情况之一时，守约方有权解除本合同*、另一方在合同约定期限内没有履行合同的；*、另一方有其它致使不能实现合同目的的违约行为。第九条 违约责任（一）甲、乙双方违反本合同第二条、第三条的声明、保证和承诺，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除本合同，并要求违约方按照本合同转让价款的 %向守约方支付违约金。（二）乙方未按合同约定期限支付转让价款的（含延期支付期间的利息），应向甲方支付逾期付款违约金。违约金按照逾期支付期间应付价款的每日万分之 计算。逾期付款超过 个工作日，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付违约金。乙方同意：乙方应向甲方支付的违约金，按规定从乙方已付的交易价款中划付给甲方。第十条　争议的解决方式甲、乙双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决。协商不能解决的，任何一方均可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条　合同的生效（一）本合同自甲、乙双方法定代表人或授权代表签字、盖章后生效。（二）本合同生效后，甲、乙双方方对本合同内容的变更或补充应采用书面形式订立，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。第十二条 其他约定事项本合同一式*份，甲、乙双方各执*份，合肥市产权交易中心留存*份。甲 方（章）： 乙 方（章）：单 位 地 址： 单 位 地 址：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：年 月 日