资格预审公告*．招标条件根据福建省平潭综合实验区管委会主任办公会议纪要****年第**次会议精神，平潭综合实验区管委会决定采用PPP（即政府和社会资本合作模式）方式建设平潭科技文化中心PPP项目。目前本项目已具备招标条件，平潭综合实验区管委会授权平潭综合实验区社会事业局为本项目实施机构及招标人，平潭综合实******为政府出资人代表。福******为本项目顾问咨询（含招标代理）机构，对本项目社会资本方进行公开招标，现欢迎具备相应资格条件的社会资本方提出资格预审申请。*．项目概况与招标范围*.* 项目名称：平潭科技文化中心PPP项目（以下简称本项目）*.* 项目地点：平潭综合实验区鹿原南路与竹屿湖中路交叉口西北侧。*.* 项目概况：平潭科技文化中心PPP项目，主要包括妇女儿童活动中心、青少年宫、 青少年校外体育活动中心、青少年校外活动中心、青少年心理辅导中心、文化馆、美术馆、科技馆、博物馆、青少年宫多媒体综合使用厅、图书馆及其相关配套服务设施。建设用地面积*****.**㎡；总建筑面积******.**㎡，其中地上建筑面积*****.**㎡、地下建筑面积*****.**㎡；容积率*.**；建筑密度**%；绿地率**.*%。本项目纳入PPP项目公司的项目总投资******.**万元（不含土地费用）；工程费用******.**万元，其中建筑工程*****.**万元、设备购置费*****.**万元、安装工程*****.**万元；工程其它费用****.**万元（不含土地费用），预备费****.**万元，以及运营维护费用。其中本项目建设用地的土地使用权由政府出资人代表平潭综合实******依法有偿获得并以土地使用权评******。 项目运营维护范围包括建设投资范围内的平潭科技文化中心的物业管理和设施维护等内容。商业运营部分建筑面积约****平方米、可改经营用房建筑面积***平方米，可租赁机动车停车位*** 辆（已扣除**辆无偿提供给使用单位的配套停车位）。定向提供给使用单位的场馆面积为*****㎡：包括地上建筑面积中妇女儿童活动中心*****.**㎡，青少年宫*****.**㎡，青少年校外体育活动中心****.**㎡，青少年校外活动中心****.**㎡，青少年心理辅导中心****.**㎡，文化馆****.**㎡，美术馆****.**㎡，图书馆****.**㎡，科技馆****.**㎡，博物馆***.**㎡，青少年宫多媒体综合使用厅门厅***.**㎡；地下建筑面积中科技馆****.**㎡，博物馆****.**㎡，青少年宫多媒体综合使用厅****.********可以向项目实施机构提出占地本项目范围内的其他可经营性项目，届时协商具体收入分配机制。*.*项目公司股权情况（*）******注册资金符合国家工商行政管理局和项目需要、注册住所（平潭综合实验区）、组织形式（******），股东注册资本金的注入时间及管理按国家相关法律法规的规定办理；（*）项目公司股东结构、出资比例、出资形式：由中标的投资人与政府出资人代表区******，出资比例为**%:**%，出资形式分别为货币、土地使用权。本项目采取定向招投标方式提供给台湾企业开发，允许中标的台湾企业在******（该子公司的经营范围与内容仅限于本项目即平潭科技文化中心项目的投资、融资、建设、运营维护、移交），全权代表中标的台湾企业履行本项目的权利义务，由该子公司与政府出资人代表（如为联合体中标的：由该子公司与联合体成员中的大陆企业、政府出资人代表）******。*.*投资回报机制：使用者付费+可行性缺口补助（财政补贴）。*.*资金来源：社会投资人和政府出资人代表按照股比提供不少于投资建设总额**%的项目资本金，政府出资人代表以土地使用权评估价作为出资上限，除项目******进行融资，项目公司无法实现融资时，由社会资本负责融资。*.*本项目合作期为**年*个月（其中建设期**个月、运营期*年）, ******签署《PPP项目合同》之日起计算。*.*招标内容及范围：本项目招标内容为平潭科技文化中心PPP项目投资人招标，由中标的投资人与政府出资人代表平潭综合实************，负责本项目的投资、融资、建设、运营维护、移交；中标后，招标人与中标投资人草签《PPP项目合同》，中标投资人和政府出资人代表在项******，项目公司与招标人正式签订《PPP项目合同》，以******基于本项目的权利义务；项目公司分别与施工单位、金融机构、运营维护单位签署相关合同。招标范围为本项目的投资、融资、建设、运营维护、移交，项目合作期满后，将资产无偿移交给招标人或其指定机构，工程范围以本项目各类设计文件、施工图纸及相关技术标准和要求为准。*．申请人资格要求依据中共福建省委办公厅、福建省人民政府办公厅关于进一步做好自贸区试验区建设工作的通知（闽委办发[****]**号），本项目科技文化中心场馆的闽台特色定位，由平潭综合实验区管委会将本项目纳入福建自贸试验区平潭片区规划的***万平方米建筑面积范围，采取定向招投标方式提供给台湾企业开发。*.*投标申请人必须具有独立法人资格，具备台湾地******执照、公司登记表、营利事业登记证书。*.*投标申请人取得平潭综合实验区交通与建设局核发的有效的《台湾建筑业企业进驻平潭综合实验区企业备案手册》,且核定承揽工程范围为建筑工程施工总承包的台湾营造企业资格。*.*本项目接受台湾地区企业与大陆企业组成联合体申请，联合体各方数量不超过两家，并明确联合体牵头人为台湾地区企业，******中出资，******中所占股比应高于**%******中的实际出资义务不得低于此比例。联合体成员中大陆企业资格要求：（*）投标申请人符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的供应商资格条件。（*）投标申请人具有独立法人资格且具备合格有效的企业法人营业执照。（*）投标申请人需提供住所地或业务发生地检察机关出具的且在有效期内（落款时间在资格预审截止时间前*个月内）没有行贿犯罪记录的行贿犯罪档案查询结果告知函的原件或复印件（提供复印件的，原件备核）。*.*投标申请人应具备良好的投融资能力、资金实力：①申请人应承诺：申请人按照需要负责本项目资本金的筹集，除项目******负责融资，项目公司股东根据需要提供金融机构认可的融资支持；若除项目资本金以外的资金无法实现项目融资，由中标投资人负责融资，保障项目建设进度需要。（若为联合体申请的，由联合体各方共同承诺）　②申请人应承诺：如果中标，申请人须在与招标人草签《PPP项目合同》之日起的三个月内实缴不少于一亿元人民币的项目注册资本金。（若为联合体申请的，由联合体各方共同承诺）③独立申请人应承诺：如果中标，若本项目投资建设资金无法按时到位的，由独立申请人负责到位，保障项目建设进度需要。　　联合体申请的联合体牵头人应承诺：******中所占股比应高于**%******中的实际出资义务不得低于此比例，如果中标，若本项目投资建设资金无法按时到位的，由联合体牵头人负责到位，保障项目建设进度需要。　　*.*本次招标不分标段，各投标申请人应对上述招标范围进行全部投标。*.资格预审方法本次资格预审采用合格制。招标人将依法组建资格审查委员会，根据本《资格预审文件》中所规定的资格预审评审标准和办法，对各投标申请人按时提交的资格预审申请文件进行审查，并确定投标申请人入围名单。资格预审结果将及时告知投标申请人，对进入投标申请人入围名单的投标申请人发出《投标通知书》。投标申请人凭《投标通知书》购买《招标文件》。*.申请报名和文件获取凡有意申请资格预审者，请独立申请人或联合体牵头人的法定代表人或其授权代理人于****年*月*日至****年*月**日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午*时**分至**时**分，下午**时**分至**时**分（北京时间，下同），携带下述资料至福******（福州市鼓楼区洪山园路**号招标大厦***、***、***室）报名。资格预审文件每套***元，售后不退。（*）投标申请人对其授权代理人出具的授权委托书原件（如为联合体申请，由联合体牵头人出具；如联合体牵头人法定代表人或备案机构负责人参加报名，则不需要提交授权委托书，需出具法定代表人或备案机构负责人证明材料）；（*）投标申请人法定代表人或其授权代理人或备案机构负责人的有效身份证件原件和复印件（加盖公章，如为联合体申请，加盖联合体牵头人公章）； （*）******登记表、营利事业登记证书复印件（加盖公章；若为联合体申请的，应携带联合体成员的营业执照副本复印件加盖联合体牵头人公章）。*．资格预审申请文件的递交*.* 递交资格预审申请文件截止时间：****年*月**日 * 时**分，提交地点为平潭综合实验区公共资源交易中心（平潭县潭城镇龙景路平潭综合实验区公共资源交易中心评标室一）。*.*逾期送达或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。*．发布公告的媒介本次资格预审公告同时在 中国政府采购网、福建政府采购网、中国建设招标网、福建招标与采购网上发布。*.投标保证金的提交*.*投标保证金提交的时间及金额：投标保证金****万元，投标申请人提交资格审查文件截止时间前提交人民币***万元。*.*资格预审阶段投标保证金提交的方式：允许拟参加投标申请的台湾营造业企业用现金电汇或银行转账方式，以企业法人或其在我区备案机构负责人的名义提交，企业法人或备案机构负责人个人银行账户转账方式视同于从本企业基本账户转账提交。同时，台湾营造业企业在投标文件中应另附上法人或备案机构负责人身份证明文件，以及在我区住房和城乡建设主管部门备案的证明材料。以联合成员中大陆企业提交投标保证金的，应从申请人企业基本账户银行以电汇或银行转账的形式，汇到指定的保证金账户。*.*资格预审阶段投标保证金汇款凭证上用途栏应注明本项目招标编号 [标准格式：********投标保证金]。备注：若为联合体申请的，可由联合体任意一方按照上述要求提供投标保证金。*. 联系方式*.* 招 标 人：平潭综合实验区社会事业局地 址：福建省平潭综合实验区管委会办公楼政府出资人代表：平潭综合实******地 址：福建省平潭县翠园南路安置小区裙楼三层 联系人：江小姐 电话：****-*********.*顾问咨询（含招标代理）机构：福******地 址：福州市鼓楼区洪山园路**号招标大厦(邮编******)联 系 人：施先生、蔡先生联系电话：****-********、********传 真：****-********保证金账户：开户名：福******开户行：兴业银行福州西门支行帐号：******************","BULLETINOPEN":*,"BULPROPERTIES":"*","BULTYPE":"*","FILEATTACHNO":"*D******-**C*-*DE*-**A*-*D*DF***FB**","FIRSTBOOKMAN":"****","FIRSTBOOKTIME":*************,"GDAF":*.*,"ID":****,"ISBUY":*,"ISEND":*,"ISINNERROOM":*,"ISLOCK":*,"ISSEC":*,"ISVALID":*,"NEEDOPEN":*,"OPENADDRESS":"*","OPENBIDTIME":*************,"OVERDUE":-***,"PROJID":****,"PUBBGDATE":*************,"PUBDATE":*************,"PUBEDDATE":*************,"PUBMAN*":"陈盛","PUBOPT":*,"PUBSTATUS":*,"QAEDDATE":*************,"SIGNUPENDTDATE":*************,"SIGNUPSTARTDATE":*************,"TENDERENDTIME":*************,"TITLE":"平潭科技文化中心PPP项目（资格预审公告）","buclist":[{"cmd":*,"columnList":[],"dataMap":{"ATTACHNO":"***B**E*-***B-E*FB-FE**-***D*A***D**","AUDITSTATUS":*,"BULCONTENT":"平潭科技文化中心PPP项目（招标编号：****-********）补 充 通 知（*）平潭科技文化中心PPP项目（招标编号：****-********）有关招标人对潜在投标申请人疑问的答复，以及招标人对资格预审文件有关事宜的补充通知如下：一、招标人对资格预审文件的补充说明：*、为贯彻落实国务院建设福建自贸区总体目标，深化两岸经济合作，根据《国务院关于印发福建自贸区总体方案的通知》、《中共福建省委办公厅福建省人民政府办公厅关于进一步做好自贸试验区建设工作的通知》及福建省住房和城乡建设厅《台湾建筑业企业进驻平潭综合实验区从事建筑活动管理办法（试行）》等精神，促进平潭实验区自贸区内建筑业服务领域对台开放，确保落实平潭实验区自贸区试验政策落地实施，本项目社会资本合作方定向台湾地区营造企业的独立投标申请人或由作为联合体牵头人的台湾地区营造企业与大陆企业组成的联合体投标申请人。*、为体现台湾元素并学习借鉴台湾的工程管理体制和经验，若为联合体申请的，须在联合体协议中明确约定，由作为联合体台湾地区牵头营造企业承担本项目的施工建设及管理工作和主要融资义务。二、问题与答复：*、问：台湾地区为简化企业申设流程，台湾地区行政院核定****年*月**日起废止营利事业统一登记制度，自****年*月**日起，公司登记无需再行办理营利事业登记证。******执照为综合营造业登记证书。答：①申请人资格要求第*.*条中作为独立投标申请人或联合体牵头人的台湾地区营造企业具备“台湾地******执照、公司登记表、营利事业登记证书”修改为具备“台湾地区行政主管机关颁发的******登记表”。②申请报名和文件获取携带资料中：“******登记表、营利事业登记证书复印件（加盖公章；若为联合体申请的，应携带联合体成员的营业执照副本复印件加盖联合体牵头人公章）。”修改为“******登记表复印件（加盖公章；若为联合体申请的，应携带联合体成员的营业执照副本复印件加盖联合体牵头人公章）”。三、本项目申请报名时间延长至****年*月**日**时**分（北京时间），申请人要求澄清资格预审文件的截止时间更改至****年*月**日**时**分（北京时间），招标人澄清资格预审文件的截止时间更改为****年*月**日**时**分（北京时间）。本项目递交资格预审申请文件截止时间和提交地点不变。四、本补充通知（*）作为《资格预审文件》的组成部分，本补充通知（*）与《资格预审文件》有不同之处，以本补充通知（*）为准。投标申请人在本项目递交资格预审申请文件截止时间前可至福******(福州市鼓楼区洪山园路**号招标大厦***、***、***室)领取本补充通知（*）的文本文件。特此通知！招标人：平潭综合实验区社会事业局招标代理机构：福******二〇一六年七月十五日","BULLETINOPEN":*,"BULPROPERTIES":"*","BULTYPE":"*","FILEATTACHNO":"*C*EA*AA-*F**-****-D***-*D*C*A*AC***","FIRSTBOOKMAN":"****","FIRSTBOOKTIME":*************,"GDAF":*.*,"ID":****,"ISBUY":*,"ISEND":*,"ISINNERROOM":*,"ISLOCK":*,"ISSEC":*,"ISVALID":*,"NEEDOPEN":*,"OPENADDRESS":"*","OPENBIDTIME":*************,"OVERDUE":-***,"PROJID":****,"PUBBGDATE":*************,"PUBDATE":*************,"PUBEDDATE":*************,"PUBMAN*":"陈盛","PUBOPT":*,"PUBSTATUS":*,"QAEDDATE":*************,"SIGNUPENDTDATE":*************,"SIGNUPSTARTDATE":*************,"TENDERENDTIME":*************,"TITLE":"平潭科技文化中心PPP项目补充通知（*）"},"generKey":false,"multiKey":false,"paramMap":{"ATTACHNO":["***B**E*-***B-E*FB-FE**-***D*A***D**"],"AUDITSTATUS":["*"],"BULCONTENT":["平潭科技文化中心PPP项目（招标编号：****-********）补 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