湖北武汉丹江口市南水北调中线工程纪念园PPP项目资格预审公告
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丹江口市南水北调中线工程纪念园PPP项目资格预审公告
*.招标条件
丹江口市南水北调中线工程纪念园PPP项目已由丹江口市财政局完成物有所值评价及财政承受能力论证，并经市政府（丹政函[****]*号）批准并下达了项目实施方案批复。项目授权主体为丹江口市人民政府，项目实施机构为丹江口市移民局（以下简称采购人），项目已具备采购条件。根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规的规定，按照公开、公平、公正的原则，竭诚欢迎具备履约能力的供应商（以下称为申请人）前来参加。
*.项目基本情况
（*）项目名称：丹江口市南水北调中线工程纪念园PPP项目
（*）项目实施机构：丹江口市移民局
（*）项目编号：DJKYYHZC*******
（*）项目地点：丹江口市右岸新城区库区旅游港附近库坝结合部（丹江口市三官殿办事处蔡湾村五组）
（*）项目工程概况：依据丹江口市发改局批复的可行性研究报告，本项目占地面积******㎡，建筑面积为****㎡，构筑物占地面积为****㎡，项目主要建设南水北调中线工程微缩景观园【调水沿线**个城市**个标志性建筑历史人文景观、**个调水工程技术工程节点、移民纪念广场（广场上建设移民雕塑群，广场两侧建设移民干部雕像纪念园）】，构筑物包括亭、廊、花架、桥、大坝、雕塑、长城、塑石假山，工程节点等景观构筑。
（*）项目总投资：总投资约*****.**万元。
（*）项目前期工作进展：项目建议书、用地预审、规划选址、征收前期调查、环评、可研、施工图设计、施工图预算编制、投资评审皆已完成并获得政府有关部门批复。
（*）合作期：项目合作期为**年，其中建设期为*年、运营期为**年。
（*）PPP合作方式：项目拟采用BOT（建设-运营-移交）方式实施，由中标申请人与******（市政府授权政府出资代表，以下简称“市库投”）******，由项目公司具体负责丹江口市南水北调中线工程纪念园的建设、运营及维护，合作期满后，项目公司将项目资产及设施无偿移交给丹江口市人民政府或其指定单位。
（**）项目公司组建：项目公司设立在丹江口市，******，具体由中标申请人与市库投共同组建，项目公司注册资金按批复项目总投资的**%计，市库******的股权比例为*:*。政府出资方股权出资金额以前期投入的费用出资占股，不足部分由市政府通过其他方式筹措，其余股权出资资金由中标申请人以现******。
（**）投资回报机制：项目拟采用“可行性缺口补助”的回报机制，项目的收益来源为文化旅游经营收入和可行性缺口补助，可行性缺口补助纳入政府一般公共预算支出计划。经营收入包括但不仅限于门票收入、商业设施出租收入、停车位收费以及广告位出租收入等。
（**）若市移民局未来通过努力争取并获得了国家、省对项目的有关扶持资金，市移民局承诺将该扶持资金用于本PPP项目。
*.申请人资格要求
（*）申请人应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的相关条件。
（*）财务状况：申请人提供经审计的财务报表，独立申请人提供****年—****年的财务报表显示三年净资产平均值不少于人民币*亿元；若申请人成立不足*年的，拟提供各年财务报表，财务报表显示企业平均净资产不少于人民币*亿元。若申请人为联合体申请人，则需联合体申请人（牵头单位）满足上述独立申请人相关财务报表的要求（******可提供主要股东或主要下属企业年的财务报告，******关系相关证明文件）。
（*）财务实力要求：独立申请人或联合体申请人之一具有较强的投融资能力，有能力现金出资*.********，需提供由相关机构出具的资金证明（开具时间需在资格预审申请文件递交截止日之前*个月内）；并有能力获得不少于*.*亿元的融资，需提供由相关机构出具融资意向证明；若有能力不通过融资现金投入*.*亿元，可不提供融资意向证明，但需提供由相关机构出具的资金证明（开具时间需在资格预审申请文件递交截止日之前*个月内）（提供的资金证明中要分别说明具体资金的使用方向）。
（*）业绩要求：*）投融资或者施工业绩：独立申请人或联合体申请人之一需提供*个****年*月*日至投标截止日合同建安投资额不低于*亿元的投资或施工旅游类项目（上述业绩以中标通知书、合同为准）；*）运营业绩：独立申请人或联合体申请人之一需提供****年*月*日至投标截止日运营管理类似旅游类项目经验证明材料，具有相应的运营管理维护团队(提供业绩证明材料包括但不限于委托运营合同、团队人员相应证明等，运营业绩不得与投融资业绩和施工业绩为同一项目)。
（*）其他：独立申请人或联合体申请人各方提供所在地检察机关出具的截止资格预审文件递交之日止前三年（****年*月-****年*月）的无行贿犯罪档案记录有效证明材料，如申请人成立不足三年，应自成立之日起；近三年内（****年*月-****年*月），独立申请人或联合体申请人各方在经营活动中没有重大违法记录的书面声明，如申请人成立不足三年，应自成立之日起。
（*）接受联合体参与投标。采用联合体投标的要明确联合体牵头单位，联合体成员数量不得超过*家。以联合体申请资格预审的，应提交联合体协议书并注明牵头人及各方拟承担的工作和责任，并承诺一旦成为联合体将向采购人承担连带责任；联合体中有同类资质的申请人按照联合体分工承担相同工作的，按照资质等级较低的申请人确定资质等级；联合体各方不得再单独参加或者与其他申请人另外组成联合体参加同一合同项下的政府采购活动；联合体牵头方法定代表人或其授权的委托代理人负责签署本次资格预审申请相关资料，其他联合体各方必须出具承诺函对此予以认可。通过资格预审的联合体，不得再变更其组织形式及成员构成。
（*）上述条件中，单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目资格预审，否则均按否决资格预审申请处理。申请人及其******，不得同时参加本项目资格预审，否则均按否决资格预审申请处理；独立申请人或联合体申请人******具有的资质和业绩不能视为该独立申请人或联合体申请人相应的资质和业绩。
申请人在递交申请文件的同时，应逐项对照上述要求提交相应的原件供评审小组核查（同时提供原件清单二份），且文件中须提供与原件一致的复印件，否则评审小组和采购人将不予采用。
*.资格预审方法
本项目资格预审采用合格制，不限定合格申请人的数量，经评审合格的申请人均有资格参加下一阶段竞争性磋商。当通过资格预审的申请人少于*家时，将重新组织资格预审。项目经重新资格预审后合格申请人仍不够*家的，可以依法变更采购方式。
*.资格预审文件的获取
*.*请申请人于****年*月**日至****年*月*日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午*：**时至**：**时，下午**:**时至**:**时（北京时间，下同），在永******(武汉市武昌区友谊大道***号武车路水岸国际K*-*栋****)购买资格预审文件。
*.*资格预审文件每套售价***元，递交资格预审申请文件时缴纳，售后不退。
*.*采购人不提供邮购资格预审文件服务。
*.*报名需准备的材料：
获取资格预审文件须携带以下资料复印件二套（并加盖单位公章）。
（*）申请人法人授权委托书及法人和被委托人的身份证复印件（******在册职工并提供社保证明材料）；
（*）营业执照、组织机构代码证、税务登记证副本、银行基本账户开户许可证，以上证件的复印件由采购代理机构留存；如申请人所在地已实行“三证合一”政策，则不需提供组织机构代码证及税务登记证；如申请人以联合体形式参与本项目资格预审报名，则需要提供联合体报名协议书（加盖联合体各方单位公章）及联合体牵头人的上述证件复印件（加盖单位公章）。
*.资格预审申请文件的递交
*.* 递交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）为****年*月**日上午*时**分，地点：武汉市武昌区友谊大道***号武车路水岸国际K*-*栋****(暂定地点)，若地点变化届时另行通知。
*.* 逾期送达或者未送达指定地点的资格预审申请文件，采购人及采购代理机构不予受理。
*.*资格申请文件的份数：壹（*）正陆（*）副，另加*份电子文件(U盘)。
*.资格预审时间及地点
时间：****年*月**日上午*时**分
地点：武汉市武昌区友谊大道***号武车路水岸国际K*-*栋****(暂定地点)，若地点变化届时另行通知。
*.发布公告媒介
中国政府采购网（http://***.******.***.cn）
湖北省政府采购网（http://***.******.***.cn/）
*.联系方式
*.*采购人：丹江口市移民局
办公地址：丹江口市丹江大道***号
联系人：时先生
联系电话：***********
*.*采购代理机构名称：永******
办公地址：武汉市武昌区友谊大道***号武车路水岸国际K*-*栋****
联系人：王工/吴工
联系电话：***********/***********
传真：***-********
****年*月**日
