一、招标条件本招标项目 城南大数据产业园四期工程 已经盐城市城南新区经济发展局批准建设。招标人为 盐城市城南******, 工程所需资金来源为 国有自筹 。项目已具备招标条件，现对该项目的 城南大数据产业园四期工程 监理进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格 后审 方法选择合格的投标申请人参加投标。二、项目概况与招标范围*、建设地点：位于城南新区大数据产业园内。 *、工程规模：城南大数据产业园四期工程总建筑面积约*****㎡，由*#办公楼、*#办公楼、*#公寓楼、*#裙房、*#裙房、*#裙房及配套二层地下室组成，建安工程投资约*亿元。招标人保留调整部分工程量的权利。*、招标范围：包括监理的工程范围和监理的阶段范围。工程范围主要指人防（如有）、地下室、桩基、土建、安装、内装、外装、钢结构、暖通空调、亮化、智能化、室外景观及绿化、室外附属等工程监理（含项目管理），具体以招标人提供的施工图纸为准。阶段范围主要指建设工程的施工准备阶段(含设计、招标阶段、前期所有施工手续的办理等)、施工阶段、竣工验收阶段及保修阶段的全过程监理及项目管理。施工阶段监理服务内容：对建设工程质量、安全、造价、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。 *、监理服务期:与工程施工同步，具体服务工程建设进度要求；计划开工日期****年*月*日。*、监理合同估算价： ***万元 *、标段划分：标段编号标段名称招标范围 城南大数据产业园四期工程监理服务（含项目管理）包括监理的工程范围和监理的阶段范围。工程范围主要指人防（如有）、地下室、桩基、土建、安装、内装、外装、钢结构、暖通空调、亮化、智能化、室外景观及绿化、室外附属等工程监理（含项目管理），具体以招标人提供的施工图纸为准。阶段范围主要指建设工程的施工准备阶段(含设计、招标阶段、前期所有行政手续的办理等)、施工阶段、竣工验收阶段及保修阶段的全过程监理及项目管理。施工阶段监理服务内容：对建设工程质量、安全、造价、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。*、其它：*.*工期目标：确保承包人能够按照时间节点，完成每个阶段工作计划中的工作内容；最终按建设工程施工合同中要求的合同工期完成任务并及时交付招标人使用。*.*质量目标：确保所监理的工程能够达到该工程施工合同所约定的质量标准和质量目标。*.*安全目标：要求在整个项目实施阶段开展安全检查及督促工作，确保安全事故为零。*.*成本目标：要求在整个项目实施阶段开展管理活动，实现项目的实际投资不超过计划投资（以建设工程施工合同造价为主要控制指标）。*.*合同信息管理：要求全面监督、重点控制、专项管理。监理控制的重点是工程变更、工程签证、工程转让与分包、工程延期或索赔，对其实施专项管理。三、投标人资格要求本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：*、具有独立订立合同的能力；*、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；*、投标人没有被国家、江苏省省级有关部门及盐城市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内。*、投标人应具有建设行政主管部门核发的 房屋建筑工程 监理专业 甲 级及以上资质或综合资质，且具有人防监理乙级及以上资质的独立法人。 *、市外投标人参加投标的，必须提供盐城市城乡建设局核发的《项目核验通知书》或《信用管理手册》。具体办理要求详见盐城市城乡建设局网站。 *、本工程项目监理机构及项目管理机构主要管理人员是指总监理工程师（总监理工程师代表）、项目负责人、专业监理工程师、项目管理组成员。其中总监理工程师和项目负责人的要求：（*）总监理工程师：具有注册专业为 房屋建筑 工程的《注册监理工程师注册执业证书》，具有高级工程师职称。 （*）项目负责人：具有注册专业为 房屋建筑 工程的《注册监理工程师注册执业证书》，具有高级工程师职称。（*）投标人的项目负责人及总监理工程师自本项目投标文件递交截止之日起无在建工程。(*) 项目总监类似工程监理业绩：总监理工程师****年*月*日以来（以竣工验收证明时间为准）至少承担过一项单项合同总建筑面积达*****平方米及以上的公共建筑（不包括住宅楼、厂房）工程监理服务，其质量达合格及以上等级【投标时须提供符合业绩要求的中标通知书（招标项目提供）原件扫描件、监理合同原件扫描件、竣工验收证明原件扫描件。提供的中标通知书或监理合同须经业绩项目所地在（建设）工程招投标管理部门或（建设）行政主管部门备案、加盖备案章，如业绩项目所在地已取消书面备案的、中标通知书或监理合同未加盖备案章印的，须提供业绩项目所在地（建设）工程招投标管理部门或（建设）行政主管部门出具书面证明，书面证明必须明确业绩工程已经过备案并注明备案时间；如提供的中标通知书、监理合同、竣工验收证明均未能体现本招标文件要求的相关指标的，须提供业绩项目所在地（建设）工程招投标管理部门或（建设）行政主管部门出具的能反映相关指标的证明，否则业绩不予认可；如提供的中标通知书、监理合同、竣工验收证明反映的同一指标不一致的，以最小的指标为准】。上述业绩非投标人承接的，不予认可。注：请各投标人在制作投标文件时，将符合上述要求的业绩证明材料原件的彩色扫描件与其他材料原件的彩色扫描件同步上传。(*)本工程招标人不接受投标人的企业法定代表人或企业负责人担任项目总监理工程师及项目负责人。(*)工程招标人不接受企业退休人员担任项目总监理工程师及项目负责人。*、项目监理机构其他主要管理人员要求：*.*监理项目组及项目管理组人员要求除总监理工程师外拟投入本工程的现场项目监理机构其他主要管理人员专业配置齐全，年龄结构合理，具体包括（但不限于）以下人员：①专业监理工程师 * 名，分别为注册专业为 房屋建筑 工程的国家注册监理工程师 * 名；注册专业为 市政公用 工程的国家注册监理工程师 * 名；注册专业为 机电安装 工程的国家注册监理工程师 * 名；所学专业（以学历证书为准，下同）为给排水（或暖通）类的省级（含）以上监理工程师 *名。*.*项目管理组人员及其它要求除项目负责人外项目管理组其他主要人员专业配置齐全，年龄结构合理，具体包括（但不限于）以下人员：所学专业为工民建（所学专业以学历证书上所注明的专业为准，下同）人员不少于*名、所学专业为机电、给排水、市政专业人员各不少于*名，上述人员均应具有中级及以上技术职称；另需行政审批手续办理、设计管理、招标管理各不少于*人。上述项目管理组人员中须有*名能从事工程造价控制，并具有注册造价工程师资格。注：①项目监理机构主要管理人员配备须合理，人员配备不得低于苏建建管【****】***号文件要求的最低配备标准。专业监理工程师必须符合在监工程监理规划监理人员进退场计划要求。省外监理人员的从业资格按盐城市城乡建设局核发的《盐城市建筑业企业信用管理手册》的规定执行。②专业监理工程师和监理员必须符合在监工程监理规划监理人员进退场计划要求，项目管理部必须至少配套专门用于行政审批手续办理及与外部工作对接的汽车一辆。③本项目招标人要求投标人配备监理项目组及项目管理组二套班子，且人员不得重复。*、投标申请人须保证代理人、本工程投标项目监理机构及项目管理机构主要管理人员均为本单位的正式职工，并确保从投标截止日当月向前连续*个月均连续在本单位缴纳养老保险（例：如开标日期为****年*月的某一天，，则投标单位需保证以上人员****年*-*月养老保险均在本单位缴纳）。*、本次招标 不接受 (接受或不接受)联合体投标。四、招标文件的领取*、请符合资格条件的投标人登录盐城市招投标会员网上交易系统领取招标文件，领取开始及截止时间****年*月 * 日至****年*月 ** 日（投标人必须在招标文件领取截止时间前下载招标文件，逾期未下载造成无法投标的，责任自负）。*、盐城市招投标会员网上交易系统网址：http://***.******.***.***:**/yanchenghuiyuan/login.aspx。*、招标文件价格：每套售价￥***.**元/标段，在线网银支付，售后不退。五、投标保证金的缴纳与退还*、投标人在递交投标文件的同时，应按规定的金额、形式递交投标保证金，并作为其投标文件的组成部分。联合体投标的，其投标保证金由牵头人递交，并应符合有关规定。*、本工程投标保证金数额为*万元整。投标人必须在投标文件递交截止时间前将投标保证金从投标人本单位的基本账户上直接转（汇）至盐城市公共资源交易中心投标保证金专用帐户（收款单位：盐城市公共资源交易中心；开户银行：建设银行盐城迎宾支行；账号：手动获取(登陆盐城市招投标会员网上交易系统http://***.******.***.***:**/yanchenghuiyuan/login.aspx,在业务查询保证金账户获取（盐城市区）中实时获取，具体操作请参照会员系统中，帮助中心的帮助文档（盐城市保证金缴纳及退还操作流程）。投标保证金可采用转账或电汇方式，投标保证金汇出单位必须与投标报名单位名称完全一致。未按招标文件约定要求缴纳投标保证金，其投标文件不予接收。特别提醒：投标人需认真核对诚信库及投标文件中有关保证金基本账户信息，正确操作，因开标现场不再核验保证金收据，以开标现场开标系统显示的信息为准。如开标现场开评标系统未显示保证金已缴纳或显示未从投标人基本账户汇出，一律视为投标保证金未按招标文件约定要求缴纳，其投标文件不予接收。*、投标保证金退还*.*投标保证金退还时间：中标候选人公示期满后*个工作日内，退还非中标候选人的投标保证金；在中标公告发出后*个工作日内，退还未中标的中标候选人的投标保证金；合同签订并经招投标主管部门备案后*个工作日内，退还中标人的投标保证金。*.*有投诉（异议）的项目，中标候选人及异议人（投诉人）投标保证金在招标项目签订合同后予以退还。因恶意投诉（异议）的、利用保密信息投诉的及投诉（异议）不实的投诉行为被通报的，自通报之日起*个月内，投诉（异议）人所有投标项目的投标保证金在招标项目签订合同后予以退还。投诉人故意捏造事实、伪造证明材料或者以非法手段取得证明材料进行投诉的给他人造成的损失的，投诉人依法承担赔偿责任。招标人直接扣减相应数额，确认应予退还保证金的数额，并经监管机关存档后，办理退款手续。*.*投标保证金退还地点：规定的时间内中心财务室进行网上退款。详情咨询盐城市公共资源交易中心财务科，府西路一号国投商务楼C楼 五楼***室。*.*有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：（*）投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件的；（*）中标人在收到中标通知书后，无正当理由拒绝签订合同协议书或未按招标文件规定的提交履约担保。（*）投标人因串通投标、弄虚作假等违法行为被行政监督部门行政处罚的，投标保证金不予退还，归招标人所有。六、评标办法本项目评标办法采用“综合评估法”，具体详见附件。七、发布公告的媒介本次招标公告同时在盐城市建设工程网上会员系统、盐城市公共资源交易网、江苏省建设工程招标网上发布。八、投标单位在诚信库中录入的所有信息均应真实有效，并应及时更新、完善，如未能及时更新和完善，其责任自行承担。投标单位录入虚假信息的，经查实作为失信（不良行为）行为在江苏建设工程招标网上公告一年，在公告期间，本省行政区内其它项目的招标人可以据此不接受其投标。九、联系方式招标人：盐城市城南新区开发建设 招标代理机构：江苏仁禾****** ******地址：新龙广场D*楼***室 地址：城南新区国际创投中心****室联系人：辅先潼 联系人：陈玉娟电话：****-******** 电话：****-********、***********传真： 传真：电子邮件： 电子邮件：******