聚兴苑二期*-*#安置小区工程 框五：****.**平方米（*#：****.**平方米；*#：****.**平方米，*#：****.**平方米，*#：****.**平方米），桩基、土建、安装，檐口高度**.**米/聚兴苑二期拆迁安置用房项目的招标公告工程编号ZJGYJ********* 工程名称聚兴苑二期拆迁安置用房项目 招标人名称张家港市锦丰镇人民政府 代理机构名称江苏众信工程****** 项目批准机关名称张家港市发展和改革委员会 工程所须资金来源财政 工程地点锦丰镇锦中路西侧、锦南路北侧 工程规模*****平方米 标段具体信息标段编号标段名称发包方式合同估算价(万元)计划发包时间ZJGYJ***********聚兴苑二期*-*#安置小区工程 框五：****.**平方米（*#：****.**平方米；*#：****.**平方米，*#：****.**平方米，*#：****.**平方米），桩基、土建、安装，檐口高度**.**米公开招标****.******/**/**报名地点扬子江冶金工业园建设工程监管平台（会员申报系统） 公告发布日期 计划开工时间****年*月**日 计划竣工时间****年*月**日 公告开始时间****年*月**日 公告结束时间****年*月**日 申请人应当具备的主要资格条件企业资质、业绩、信誉必须满足：房屋建筑工程三级 项目经理(总监)/建造师业绩、信誉必须满足：建筑工程二级 报名条件*、请申请人于 ****年**月** 日至****年**月**日每天** 时 **分至**时 ** 分到扬子江冶金工业园建设工程监管平台（会员申报系统）上报名，且从扬子江冶金工业园建设工程监管平台（会员申报系统）下载资格预审文件。并于****年**月** 日** 时 **分至**时 **分准时将资格预审文件及网上打印的投标报名申请书送至江苏扬子江国际冶金工业园北楼一层***室（锦丰镇锦绣路与创业路交界处）参加资格预审参加资格预审，申请书要加盖单位（法人）公章和法定代表人印章。（逾期作弃权处理）。 *、其他： 以下条件属于资格预审必要合格条件：（一）具有独立订立合同的能力；（二）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；（三）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；（四）企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级(取得安全生产考核B类合格证书)符合招标公告要求；（五）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议(本工程不接受联合体投标)；（六）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）；（七）项目负责人必须满足下列条件之一： (*) 项目负责人是非变更后无在建工程的。房屋建筑工程施工合同承包内容如仅为土建、水电施工而非施工总承包（土建、安装及各专业工程施工）的，其项目负责人取得主体结构验收报告和原发包人同意参加其他工程投标证明的，可视为无在建工程。 (*) 项目负责人是变更后无在建工程的,并且：原合同工期已满且变更备案之日已满*个月；或者，因非承包方原因致使工程项目停工超过***天，且经建设单位同意并已经办理项目负责人变更手续的。（*）项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况；（八）投标申请人办理投标报名、资格审查事宜必须由企业法定代表人（或法定代表人委托代理人）办理，委托代理人必须为本企业在职职工（并当场提交法定代表人的授权委托书原件、委托代理人的身份证及其社会养老保险缴费清单原件（****年**月-****年*月)，项目班子的人员必须是本单位职工，并附本单位为其缴纳的社会养老保险缴费清单（****年**月-****年*月），否则拒绝接受资格预审文件；（九）投标申请人必须是已加入****年度张家港市政府投资建设工程预选承包商名录的房屋建筑工程总承包三级及以上或****年度苏州市政府投资建筑工程预选承包商名录的房屋建筑工程专业Ⅲ组及以上；（十) 投标人必须按照“张预办[****]**号”文规定，资格预审时当场提交张家港市或企业所在工商注册地检察机关出具的(原件)，有行贿犯罪记录的资格预审不合格，查询对象为企业法人、法定代表人、投标项目经理。查询日期为招标公告发布日至资格预审文件提交时间，否则资格预审将不能通过。（十一）根据[建办市(****)*号文，年满**周岁(含**周岁)以上的临时一级建造师不可以参加工程投标；（十二）符合法律、法规规定的其他条件。 *、确定潜在投标人方法：资格预审合格的投标申请人全部入围。经资格预审确定的合格申请人不获取招标文件或者获取招标文件后放弃投标的，除不可抗力情况外，招投标监管机构应当在江苏扬子江国际冶金工业园网上公告*个月。在公告期间，国有资金项目的招标人可以拒绝其投标。 *、投标人之间有下列情形之一的，不得同时参加工程项目同一标段的投标： （*）法定代表人为同一人的两个或两个以上企业法人； （*）投标人之间存在控股关系、隶属关系的。 公告信息评标方法：*.*合理低价法—投标报价方法一或投标报价方法三，（开标前由投标人推选的代表随机抽取确定）。条款号条款名称编 列 内 容*清标符合性审查，商务标符合招标文件的实质性要求；*成本价评审√不使用成本价评审□按苏建设规（****）*号文、苏住建规（****）*号文、苏工价（****）*号、苏工价（****）*号、苏建招（****）**号文进行成本价评审，评审是否低于成本价，经评审投标报价低于成本的为无效投标。*评标办法□*.* 经评审的最低投标价法□*.* 综合评估法：□投标报价方法一；□投标报价方法二；□投标报价方法三；□投标报价方法四；□四种投标报价方法在开标时随机抽取确定一种方法□*.* 合理造价区间随机抽取中标人法本工程定价为： 下浮率： 开标时项目负责人是否要到场：□要；□不要（仅适用于合理造价区间随机抽取中标人法）√*.*合理低价法√投标报价方法一；□投标报价方法二；√投标报价方法三；√两种投标报价方法在开标时随机抽取确定一种方法□*.* 法律、法规规定的其他方法（备案后方可实行）。***.******.***.技术标是否编制施工组织设计：□是。√否 ***.******.***.***.******.***.***.******.***.***.******.***.*技术标施工组织设计：□方法一：仅作合格性评审，不评分□方法二：对施工组织设计进行评分（**≤评分总分≤**分），本工程为 ** 分 具体评审要点：□*.总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分；□*.施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置；□*.施工进度计划和各阶段进度的保证措施；□*.各分部分项工程的施工方案及质量保证措施；□*.安全文明施工及环境保护措施；□*.项目管理班子的人员配备、素质及管理经验；□*.劳动力、机械设备和材料投入计划；□*.关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案；□*.冬雨季施工、已有设施、管线的加固、保护等特殊情况下的施工措施； □**.新技术、新产品、新工艺、新材料应用；□**.材料样品。（≤*分）□**.项目负责人答辩（≤*分）***.******.***.*经评审最低投标价法成本评审□评标委员会对成本进行评审；□按苏建设规（****）*号文、苏住建规（****）*号文、苏工价（****）*号、苏工价（****）*号、苏建招（****）**号文进行成本价评审，评审是否低于成本价，经评审投标报价低于成本的为无效投标。***.******.***.***.******.***.***.******.***随机抽取参数√方法一：Ｋ值取值范围 **％ 到**％，抽取每档按*.*%计 □方法二：Q* 的取值范围为**%～ **%，抽取每档按*%计K* 的取值范围为 **%～**%；抽取每档按*.*%计K* 的取值范围：□建筑工程为**%～***%，本工程取 %；□装饰、安装为**%～***%，本工程取 %；□市政工程为**%～***%，本工程取 %；□园林绿化工程为**%～***%，本工程取 %；□其他工程 **%～***%，本工程取 %。（说明：Q*=*-Q*, Q*、Q* 取值一般均应≥**%；Q*、K* 值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定。K* 由招标人在招标文件中明确。）***.******.***.***.******.***.***.******.***.***.******.***.***.******.***.*.*投标报价报价得分：满分为**分（≥**分）每偏离 *%：正偏离 *%扣 *分 负偏离*%扣 *.*分偏离不足*%的，按照插入法计算得分。***.******.***.***.******.***.***.******.***.***.******.***.*投标人业绩□设立此项评标；√不设立此项评标本工程投标人业绩为 ≤* 分评审标准： ***.******.***.***.******.***.***.******.***.***.******.***.*投标人信用评价分√设立此项评标；□不设立此项评标□投标人市场信用评价（*-*分）√投标人综合信用加分√本工程投标人信用分所占比例的档次为*%、*%、*%，并在评标前随机确定信用分所占比例，开标时由招标人随机抽取。加分办法具体详见张住建工(****)**号文执行。□奖项（≤*分）本工程奖项为 分。评审标准：　　　　　　　　　　　　　　　　　*投标报价合理性分析评审投标人工程量清单各子目的报价合理性分析评标基准值：□*.*各有效投标文件的相应子目综合单价平均值（有效投标≥*个时，去掉其中最高和最低的综合单价平均）□*.*工程计价文件相应子目的综合单价合价偏差金额 元，每*项扣 分，最多扣 分（≤*分）*评标委员会□*人组成，技术标评委*人，商务标评委*人；√*人组成，技术标评委*人，商务标评委*人；□ 人组成，技术标评委 * 人，商务标评委 * 人。 *.* 合理低价法***.******.***投标报价方法一***.******.***.*技术标：具体见评标办法前附表。***.******.***.* 商务标：***.******.***.*.*：投标文件能够满足招标文件的实质性要求；***.******.***.*.*：清标，商务标符合招标文件的实质性要求；***.******.***.*.*：成本价评审：具体见评标办法前附表第*条。***.******.***.*.*：评标基准价确定：以有效投标文件的评标价算术平均值为 A（若有效投标文件≥* 家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为 A；若有效投标文件≥** 家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为 A）。 评标基准价 =A×K，K 值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定，K 值的取值范围为 **%-**%，抽取每档按*.*%计。***.******.***.*.*：计算各投标人的报价得分：评标价等于评标基准价的得满分；评标价相对评标基准价每偏离 *%，扣减一定的分值，偏离不足*%的，按照插入法计算得分。本工程确定的扣分系数见评标办法前附表，正偏离为高于评标基准价的投标人产生的偏离。***.******.***.* 投标人业绩：具体见评标办法前附表。***.******.***.*投标人信用评价分：具体见评标办法前附表。***.******.***.* 投标报价合理性：具体见评标办法前附表*。评标委员会应当在技术标合格的有效投标文件中，按照得分由高到低的次序向招标人推荐*至*名中标候选人，并标明排序。***.******.***投标报价方法三***.******.***.* 技术标：具体见评标办法前附表。***.******.***.* 商务标：***.******.***.*.*：投标文件能够满足招标文件的实质性要求；***.******.***.*.*：清标，商务标符合招标文件的实质性要求；***.******.***.*.*：成本价评审：具体见评标办法前附表第*条。***.******.***.*.*: 评标基准价确定：以有效投标文件的次低评标价为评标基准价。***.******.***.*.*：计算各投标人的报价得分：评标价等于评标基准价的得满分；评标价相对评标基准价每偏离 *%，扣减一定的分值（不低于 *.* 分，正偏离和负偏离的扣分标准可以不一致），偏离不足*%的，按照插入法计算得分。本工程确定的扣分系数见评标办法前附表。***.******.***.* 投标人业绩：具体见评标办法前附表。***.******.***.*投标人信用评价分：具体见评标办法前附表。***.******.***.* 投标报价合理性：具体见评标办法前附表*。评标委员会应当按照报价得分由高到低的次序向招标人推荐*至*名中标候选人，并标明排序。**、招标人地址：江苏扬子江国际冶金工业园北楼八层*** 室（锦丰镇锦绣路与创业路交界处）联系人：沈佳 传真： 电话：****-******** 邮编：********、招标代理机构：张家港市公园路**号*楼联系人：朱琰 传真： ****-******** 电话：****-******** 邮编：******项目组组长：舒和珍 上岗卡号：苏招**** 要求本公告发布时间为：****年**月 **日至****年**月 **日 资格预审文件下载：预审文件.doc招标人联系方式地址 联系人沈佳 传真 电话****-******** E－mail 招标代理机构联系方式地址张家港市公园路**号 联系人张慧 传真****-******** 电话****-******** E－mail 报名信息*、申请人应具备的主要资格条件：(*) 申请人资质类别和等级：具有独立法人资格的房屋建筑工程施工总承包企业资质等级三级及三级以上。(*) 拟选派建造师资质等级：二级及二级以上建筑工程建造师。(*) 企业业绩、信誉：良好 (*) 建造师业绩、信誉：良好(*) 本工程采用网上报名。详见张家港建筑业网《关于实行网上投标自主报名的公告》。