福建厦门关于漳州夏商书香茗苑项目土地增值税、项目毛利清算及2016-2018年度企业所得税服务单位招标方式及拟邀请单位的建议
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因夏商·书香茗苑项目（一期、二期）土地增值税清算、项目毛利清算（含漳州夏商书香一、二期，龙文夏商香榭花都）及****-****年度企业（含漳州夏商、龙文夏商）所得税汇算清缴业务需要，************财务兼任，经地产平台协调，******年度所得税汇算并入漳州地产税审服务单位招标中，现进行初步市场询价（详见附件*询价汇总表），建议投标控制价设为**万元，拟采用邀请招标的方式进行招标确定税审单位（税审其他主要相关事项详见附件*），拟邀请单位名单如下：序号公司名称资质等级主要相关业绩联系人及联系方式备注*漳州胜通******A漳******（红星美凯龙、悠乐社区）冠宏星（漳州）******（江滨花园城、江滨双玺、江滨豪庭）******（龙文花园）漳******（钱隆首府、钱隆学府）漳******（毅达新城、阳光小区） 对业绩中的相关单位的土增税清算、项目毛利汇算、年度汇算都有涉及*漳州****** ******（土增税清算、项目毛利汇算、年度汇算）漳******（东久花园）******（丽致新加坡） *福建******A******（万达广场、中央华城）新城房地产集团（福建）有限公司（新城花园*-*期、闽南商业批发城、悦景豪庭、闽南综合大市场、悦港花园一期）漳******（武夷名仕园）漳州******（项目毛利汇算）漳州******（冠成国际）明发集团（漳州）******（明发广场）融信（漳州）******（融信澜园） *中汇百邦（厦门）税务师事务所 AAA招商局地产（厦门）有限******（锦绣一方）******漳州************（漳州项目年度汇算）福建****** *漳州国泰合伙税务师事务所（特殊普通合伙） 福建******（土增税清算、项目毛利汇算、年度汇算）******（世纪金源集团）（滨海新城）******（金绿欧洲城一期）福建福******（海滨新城） *北京******厦门分公司AAAAA******（土增税清算*-*期）漳******（税收顾问） 附件*：一、税审服务单位资格要求：（*）营业执照复印件（*）A级以上执业资质税务师事务所证书复印件（*）单位负责人及被授权人身份证复印件（*）参加本项目的税务师执业证书复印件（*）****年度利润表（*）承接福建省内（主要是厦门或漳州地区）房地产企业项目土地增值税或毛利清算、年度汇算的业务合同、完成报告复印件（仅需提供报告封面及事务所签字页）或其他证明材料。（*）投标人认为应提供的其他资料。二、税审单位服务内容：（*）按国家税务总局及漳州地方税务局相关文件及要求进行书香茗苑项目土地增值税清算并分期出具书面鉴证报告。（*）按国家税务总局及漳州地方税务局相关文件及要求分期进行书香茗苑项目毛利清算并出具书面鉴证报告。（*）按国家税务总局及漳州地方税务局相关文件及要求进行****年度、****年度及****年度企业（漳州夏商、龙文******）所得税汇算清缴并出具书面鉴证报告。三、合同的主要条款：（*）于每年**月*日前进场进行年度企业所得税汇算预审工作；（*）合同履行期间向夏商地产提供相关涉税咨询及税收筹划建议。（*）按国家税务总局及漳州地方税务局相关文件及要求进行书香茗苑一期土地增值税清算并在进场审计之日起**天内分期出具书面鉴证报告。（*）按国家税务总局及漳州地方税务局相关文件及要求进行书香茗苑一期毛利清算并在进场审计之日起**天内出具书面鉴证报告。（*）按国家税务总局及漳州地方税务局相关文件及要求进行书香茗苑二期土地增值税清算并在进场审计之日起**天内分期出具书面鉴证报告。（*）按国家税务总局及漳州地方税务局相关文件及要求进行书香茗苑二期毛利清算并在进场审计之日起**天内出具书面鉴证报告。（*）按国家税务总局及漳州地方税务局相关文件及要求进行****年度、****年度及****年度企业（漳州夏商、龙文******）所得税汇算清缴并于次年*月**日前出具书面鉴证报告初稿。（*）积极配合应对税务机关对项目的清算审核以及后续的税务检查，与分管本项目税务机关有良好的沟通、互动。本项目的税务管理机构为漳州市地方税务局芗城金峰税务分局。（*）付款条件：本次招标付费总额包干，包括图纸资料、管理、附带工作费用、利润、税金、及政策性文件规定的各项应有费用等，无论是否在合同文件中有所说明，以及合同明示或暗示的所有一切风险、责任和义务的费用，无论是否在签署合同时可以预见。招标人也不额外给予奖励。项目完成结算时总价也不再调整。招标人收到符合要求的纸质鉴证报告和增值税普通发票后七个工作日内支付年度所得税及项目毛利清算的费用；招标人收到符合要求的纸质鉴证报告和增值税普通发票后七个工作日内支付**%土地增值税清算费用，余款于税务机关完成清算审核后并收到***%增值税普通发票后七个工作日内支付。如收到符合要求的纸质鉴证报告和增值税普通发票***天内税务机关仍未启动清算审核，招标人在***天期满后的七个工作日内付清余额。四、评分标准：评分界定 一、报价因素（满分**分） 评标以越接近报价的算术平均值的得分越高，即报价为算术平均数的为最高分。有效投标人报价得分按如下公式计算：投标人报价得分={*-（|该投标人报价-所有投标人报价的算术平均值|） 所有投标人报价的算术平均值}×**所有投标人报价的算术平均值（去掉一个最高报价与最低报价） = 备注：计算各投标人的报价得分时取小数点后两位（按四舍五入） 二、其他因素（满分**分），以下*~*项需提供相关文件证明，否则不予采纳。 *投标人经营业绩（满分**分）根据投标人****年后完成的漳州市芗城区或龙文区房地产企业土地增值税清算项目计算：完成一个项目的土地增值税清算项目*分，满分**分 *项目经理人业绩（满分**分）拟担任本项目经理人于****年后完成的漳州市漳州市芗城区或龙文区房地产企业土地增值税清算项目（需有签字权）计算：完成一个项目的土地增值税清算项目*分，满分**分。 *人员配备和服务承诺情况（满分*分）根据投标人执业税务师人数（依据投标人提供的名单）：评分标准：优：税务师人数≥**人良：**人＞执业税务师人数≥**人一般：执业税务师人数＜**人根据投标文件中服务承诺的陈述，考量服务的可操作性、服务的实惠性、与税务机关的沟通能力等因素。由各评委独立打分，最高得*分，最低得*分，以所有评委对投标人评分的算术平均数为最后得分。 *投标人资质（满分**分）取得****-****年度A级以上执业资质税务师事务所*分，等级每增加一个A,加*分，满分**分。
