******门面房竞租公告 项目编号：XYZCP-****-*** 为盘活企业存量资产，促进国有资产保值增值，经研究，本着“公开、公平、公正”的原则，******门面房进行公开租赁竞标，现将有关事项公告如下： 一、竞租标的物 本次竞租的房屋座落在盱城镇县二中对面、县司法局旁（原出租万润发超市）,建筑面积为***平方米， 具体情况请向我单位咨询或联系现场察看事宜。 二、竞拍方式 公开招标竞拍，以有底价、有声竞标形式进行多轮公开竞标，不达底价不成交，以达到或超过底价的最高报价者为中标人。本次竞租的房屋起拍价为**万元整（大写壹拾肆万元整），每轮加价****元及****元的整数倍数，否则加价无效。是否达到底价由淮安市公共资源交易中心盱眙分中心监督。 三、报名须知 *、面向社会公开，单位或自然人均可参加竞标，报名时个人持身份证等有效证件，单位持法人身份证、营业执照等复印件，原件备查。 *、报名费***元，报名人可以带一人入场。不论中标与否，一律不退还。 *、每位投标人在报名前向淮安市公共资源交易中心盱眙分中心账户预存*万元的竞标保证金，凭淮安市公共资源交易中心盱眙分中心收据方可报名（不中标当天办理退还手续，中标者竞标保证金在交清各项费用及款项后凭甲方出具退还证明后方可退还）。 *、中标者必须在中标公示期（*天）满后*个工作日内交齐租赁款项及中标交易费，并与招标单位签订合同。如不及时交清款项、中标交易费用以及签订合同，淮安市公共资源交易中心盱眙分中心有权宣布废标，竞标保证金不予退还。 *、中标人在中标后应向淮安市公共资源交易中心盱眙分中心交纳总交易额千分之四的中标交易费。 *、本公告未尽事项，按有关法律法规执行与处理。 *、各投标人请持续关注本项目的招标公告，如项目有关变更事项，将及时在淮安市公共资源交易中心盱眙分中心网站公告。 四、其他说明 *、本次竞标******负责组织、实施。报名人应自行到实地考察视情而定，如有疑问，可******咨询。 *、报名时间：即日起至****年*月**日 **时**分截止。 *、报名地点：淮安市公共资源交易中心盱眙分中心一楼综合服务大厅 *、竞标时间：****年*月**日** 时**分。 *、竞标地点：淮安市公共资源交易中心盱眙分中心（盱城淮河东路***号） *、保证金缴存信息： 账户户名：淮安市公共资源交易中心盱眙分中心 账号：********************** 汇入地点：江苏省淮安市盱眙县 开户银行：江苏盱眙******营业部 报名电话：****-********（黄会计） 咨询电话：*********** 胡先生 ****** 二〇一七年四月一日 ******门面房竞租规则 一、本次房屋竞租******座落在盱城镇县二中对面、县司法局旁（原出租万润发超市）门面房为一个竞租单位。竞标者应按主拍人提出的加价幅度进行竞拍，每次报价增幅为人民币****元或****元的整数倍，否则应价无效。竞标人在应价同时应举牌并高声报价。 二、本次竞标采用有底价、有声竞拍的形式，不达底价不成交，竞标者应价与主拍人叫价相对应。主拍人对达到或超过底价的最后一轮应价重复三次报价，第三次重复报价无人应价的落槌成交。应价均没有超过底价时，根据招投标领导小组意见，以其他方式重新公平竞标。 三、本次竞标订年租金起拍价为**万元整。（租赁年限：*年） 四、竞标开标时间：****年*月**日**时** 分。竞标地点：淮安市公共资源交易中心盱眙分中心（见当日院内公示栏）。竞标人应提前抵达竞标现场，携带本人身份证及投标保证金票据到指定地点签到，迟到者或者在规定时间内未签到者均作弃权处理。 五、竞标者应遵守会场秩序，服从会场管理，对扰乱会场秩序，影响会议正常进行的，取消竞标资格，竞标保证金不予退还，情节严重的，将移送司法机关依法严肃处理。竞标开始后，不解答竞标者提出的任何问题，请竞标者会前对竞租公告、规则及合同文本仔细研究，提出咨询，所有答复以书面形式为准，任何口头答复均无效。 六、投标人必须持本人身份证实名报名，本人亲自参加竞标。如果报名者以他人名义竞标，对其竞标中出现的一切问题和后果出租方均不负任何责任。 七、竞标报名人领取的号牌，只供本人使用或书面委托他人使用，书面委托他人的，竞标者须向淮安市公共资源交易中心盱眙分中心出示书面委托书，被委托人须持委托书和本人身份证向淮安市公共资源交易中心盱眙分中心申请竞标资格。中途发现冒名顶替或串通作弊的，淮安市公共资源交易中心盱眙分中心有权终止其竞标资格，投标保证金不予退还。未经允许交他人使用的，其后果由竞标者本人负责。 八、本规则的解释权******. ****** 二〇一七年 四月一日 附： 报名参加竞标者承诺：我们已收到本规则、竞租公告及合同文本。我们充分理解并接受本规定和各项要求，并已经了解竞租标的物的全部情况，愿意承担相应的法律责任。 竞标报名人承诺签名： ****年 月 日 房屋租赁合同 出租方：****** （以下简称甲方） 承租方： 身份证号 （以下简称乙方） 经盱眙县淮安市公共资源交易中心盱眙分中心公开竞标，现******座落在盱城镇县二中对面、县司法局旁门面房事宜，特订立本合同，以便双方遵照履行： 一、合同标的：甲方将座落在盱城镇县二中对面、县司法局旁门面房于（现状：仅房屋无设备）县淮安市公共资源交易中心盱眙分中心公开竞租租赁给乙方。建筑面积约***平方米。 二、租赁期限： 租期共*年，自****年月日起至****年月日止。 三、租金、保证金及支付方式： *、租赁的门面房租金每年 元整，自签订合同之日起一次性缴纳当年租金，由甲方向乙方开具正式发票。第二年租金 元于 年 月 日前缴纳，以此类推，逾期一个月未缴纳租金，甲方有权单方自行终止本合同,由此造成的双方损失概由乙方承担。 *、乙方需向甲方缴纳****元租赁保证金，在承租期内无欠费、无违约、无违法经营活动，又无安全事故和管理方面问题的，于租赁期满后按合同规定无息退还。承租期内中标人无故中断租赁的，出租方有权全额没收租赁保证金。 四、甲方的权利与义务： *、租赁标的为房屋现有状况，其余为中标者达到经营要求的各项手续由中标者自行办理（费用由乙方自理），出租方提供协助。 *、甲方原有的债权债务与乙方无关，如因甲方原有的债务纠纷致乙方损失的，甲方应予赔偿。 五、乙方的权利与义务： *、乙方自愿承租标的房屋场地等资产用于 的经营，乙方不得转租、抵押、转借房屋、场地等资产，不得利用承租资产进行违法活动。 *、乙方在取得房屋承租权后,必须对所租屋面进行整体翻修,消除安全隐患. 维修方案由甲方提供（附后）,乙方组织招标施工,后由甲乙双方共同确认并经第三方审计机构审核其维修费用,在第一年租金中予以抵扣*万元,超出部分由乙方承担。如乙方在签订合同后两个月不予维修,则甲方在所收租金中不予抵扣维修费用,合同双方同时自行解除，若因此发生安全事故由乙方负责。 *、乙方应与周邻搞好关系，如因乙方的一切行为与周邻发生矛盾，由中标者自行协调解决，对此甲方不负责调理。 *、乙方对所承租的资产应合理使用，乙方租赁后如对租赁房屋现有场地房屋进行改造升级，要提供改造效果图及改造方案，经甲方审核同意后方可实施，涉及结构性维修改造要经有关部门审批,相关费用和批准手续由乙方自行解决。在租赁期满或中止合同时并保证该资产安全适用，乙方所投资的设施设备无偿移交给甲方，甲方不作任何经济赔偿。 *、乙方自主经营期间，应守法按规经营。自行承担和缴纳工商、税务、劳动用工、环保、安全、公安、消防、卫生、城建、国土等税费和可能发生的罚款，积极配合（接受）相关职能部门的检查监督。 应相关职能部门的要求，所增加的设备、设施的费用由乙方自行承担。 *、乙方不得以所租赁资产进行担保、借贷，如有发生，甲方可立即终止合同。乙方租赁期间的一切债权债务与甲方无关，如因租赁期间的行政、民事、刑事纠纷致甲方损失的，乙方应予双倍赔偿。 *、甲、乙双方在合同履行期内的新建不动资产期满后属于甲方所有，乙方不得在合同期满后将资产自行拆除、改动和变向转卖。乙方应在合同期满后将所增设的资产（按资产移交表）一并交还甲方，甲方不作任何经济赔偿。 *、乙方在经营期间应遵守国家相关规定，做好各项安全措施，杜绝安全事故发生，若发生安全事故,由乙方承担一切安全责任。 *、租赁期间，房屋等修缮事宜由乙方负责，租赁期满后，保持原貌，甲方不作任何经济补偿，出租的门面房等设施水、电于签订合同之日起分户管理，费用由乙方负责。 六、违约责任： *、任何一方不得无故反悔，违约方需承担守约方所有损失，违约方向守约方支付*年总租金的**%违约金。 *、租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出除不动产以外的全部物件。如仍有余物，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处理,处理的的费用和损失由乙方承担。 *、在租赁期内，因政府征收房屋、场地和资产转让以及政策、法律、法规不允许经营的，或因不可抗力和非甲方主观因素致乙方无法正常使用该资产及持续经营的，本合同双方无条件解除，租金按实际使用的时间计收，双方互不承担违约责任,甲方不赔偿乙方任何费用和损失。 七、其他约定： 本合同自双方签章后生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，县粮食局国资办备案一份，附件及以后的书面补充约定为本合同的有效组成部分。 甲方：（盖章）　　　　　　　 乙方：（签字） 法定代表人：(签字) 订立合同时间：****年 月 日