安徽黄山天都江苑项目开发战略协作招标补遗（第1次）
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天都江苑项目开发战略协作招标答疑一、 履约保证金承诺作为打分项，但金额偏大（相对于工程造价），在造价上会增加业主的财务成本支出，是否可以根据实际工程造价作适当的调整。另外建议增加保证金的返还按工程形象节点分批处理的条款。答：履约保证金承诺作为打分项及金额执行资格预审文件；一期地下室结构封顶后返还履约保证金的**%，竣工验收后返还履约保证金的**%；二期工程主体结构全部封顶后返还履约保证金的**%，竣工验收后返还履约保证金的**%。二、
工程进度款的支付方式过于苛刻，在造价上也会增加业主的财务成本支出。结合现在市场行情建议修改为达到预售条件当月付至合同价的**%，结构封顶（每批次）付至合同价的**%，竣工验收合格一个月内付至**%，工程审计完成付至审定价的**%。答：本项目工程进度款支付方式改为“一期：项目一期形象进度全部满足预售条件后的*个月内，款项支付至一期暂定合同价的**%；全部主体结构封顶后，款项支付至一期暂定合同价的**%，竣工验收合格后的*个月内，款项支付至一期暂定合同价的**%，取得黄山市新建住宅小区综合查验合格后*个月内，款项支付至一期暂定合同价的**%，结算审计定案后*个月内，款项支付至一期结算审计价的**%，余款*%作为质量保修金，质保期内分批支付（第三、四、五年支付质量保修金**%、**%、**%比例）。二期：项目二期地下室结构封顶后的*个月内，款项支付至二期暂定合同价的**%；全部主体结构封顶后的*个月内，款项支付至二期暂定合同价的**%；竣工验收合格后的*个月内，款项支付至二期暂定合同价的**%；取得黄山市新建住宅小区综合查验合格后*个月内，款项支付至二期暂定合同价的**%；结算审计定案后*个月内，款项支付至二期结算审计价的**%，余款*%作为质量保修金，质保期内分批支付（第三、四、五年支付质量保修金**%、**%、**%比例）。”三、
保修金支付方式不符合国家规定，是否可按国家相关规定进行调整，银行资金证明是否一定要基本账户出具？同时是否要提供可查询的银行电话号码？答：保修金支付方式执行资格预审文件；银行资金证明可以不是基本账户出具，需要提供可查询的银行电话号码。四、
本项目资格预审文件中的申请人资格要求“*.*、企业财务状况及银行资信状况良好：（*）净资产不得低于*亿元人民币 ；（*）银行资金证明不低于****万元（发布公告前七天任意天、单一银行出具资金证明、不含保证金户) ；（*）近三年资产负债率不得大于**%。”，其中的“银行资金证明不低于****万元（发布公告前七天任意天、单一银行出具资金证明、不含保证金户)”能否是同一时间点企业各个银行存款累加达到****万元？答：本项目资格预审文件“企业财务状况及银行资信状况良好”中的第二条改为“（*）银行资金证明不低于****万元（发布公告前七天任意天、单一银行出具的或不同银行出具的同一时间点的资金证明、不含保证金户，投标时需提供银行盖章的流水原件及可查询的银行电话号码)；”。五、
履约保证金的承诺一表中，投标人若中标后向招标人转账支付至少****万元现金或等额的不可撤销的银行保函得*分，每增加***万元加*.*分，满分*分，建议改为只要承诺出具****万元现金或等额的不可撤销的银行保函就得*分。因为无论是现金支付或保函出具，对施工企业都是增加了成本支出及财务费用，对企业投入与产出不成正比，且最好是第一期竣工验收后即退还施工企业**%现金或释放**%保函额度。答：详见本答疑第一条回复。六、
第九条补充内容第（*）项付款方式是否可以改为：项目一期形象进度满足预售条件之日起一个月内，即支付一期暂定合同总价的**%，主体封顶之日起七天内支付至合同总价的**%，竣工验收之日起二个月内支付至合同总价的**%，取得黄山市新建住宅小区综合查验合格后二个月内支付至合同总价的**%，结算审定后三个月内支付至审计后总造价的**%。答：详见本答疑第二条回复。七、
承诺实物抵扣是否有上限规定？答：承诺实物抵扣无上限规定，执行资格预审文件。八、 本项目资格预审申请人网上报名截止时间延至****年**月*日**时**分，递交资格预审申请文件截止时间延至****年**月**日*时**分。招 标 人：黄山旅游集******招标代理：安徽国华******监督部门：黄山市公共资源交易监督管理局日 期：****年**月**日
